ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO SALA DE VENTAS

OBRA : SALA DE VENTAS.

ARQUITECTO : RAMON GOMEZ NUÑEZ
FECHA : FEBRERO 2008.

GENERALIDADES : Las presentes especificaciones técnicas son de carácter general, mínimo y

obligatorio, complementario de los planos y regido por la ordenanza general y las ordenanzas
locales sobre la materia. Estas especificaciones dan cuenta de material a emplear y como se
ajustan a las diferentes partidas.

A.- OBRA GRUESA:

1.- LIMPIEZA DE TERRENO : Para la realización de la obra se considera la limpieza de una

superficie que asegure la expedita realización de las obras de edificación. Esta limpieza considera
el retiro de elementos orgánicos en sectores de fundaciones y sub base de radieres.

2.- INSTALACIONES DE FAENAS : Se considera la construcción de las instalaciones

provisorias necesarias para satisfacer las necesidades de servicios higiénicos, comedor de
campaña, bodega y pieza cuidador.

3.- TRAZADO Y NIVELACION : Se hará de acuerdo a los planos, en base a tablas de pino 1”
x 5” cepilladas por un canto, aceitadas y colocadas a nivel y palos de 2” x 2”. Sobre las tablas
antes mencionadas se marcaran los ejes de los muros y se materializaran con alambre n° 18.

4.- EXCAVACIONES : De lados verticales y fondo perfectamente horizontal; de 40 cm de

ancho y 40cm de profundidad, como mínimo; además debe sobrepasar, por lo menos, 20 cm bajo
el fondo de suelo resistente inorgánico.

5.- FUNDACIONES:
6.- PISOS : Se ejecutaran radier de hormigón H 18 de 7 cm de espesor, previamente se ejecutara
un compactado mecánico a varias capa de maicillo no mayor a 30cm de espesor hasta llegar a la
altura correspondiente a radier, para recibir finalmente manga de polietileno del n° 0.10.

5.1.- CIMIENTOS : De sección 40cm de ancho x 40cm de profundidad, corrida de hormigón

H18, con un 20% de bolon desplazador. Plantilla de hormigón básico de 5cm .se dejaran insertos
anclajes de fe8 cada 25cm por todo el perímetro de fundación para recibir murete de sobre
cimiento en estructura de bloque de cemento..

5.2.- SOBRE-CIMIENTO : De estructura de bloque de hormigón , sobrepasando a lo menos 60

cm del punto mas alto del terreno circundante a la edificación. De 15 cm de ancho y un chorizo 2
fe 8 mm de refuerzo para su coronación.

6.- PISOS : Se ejecutaran radier de hormigón H 18 de 10cm de espesor, previamente se

ejecutara un compactado mecánico a varias capa de maicillo no mayor a 30cm de espesor hasta
llegar a la altura correspondiente a radier, para recibir finalmente manga de polietileno del n°
0.10.

7.- MUROS : Se consideran los muros perimetrales en tabiqueria de metalcon, instalación

deacuerdo a especificaciones de fabricante se considera refuerzos de vanos con palos de 2”x2”
ubicado dentro de la estructura del montante de matalcon o Vulcometalº ..

TECHUMBRE:

8.1.- ESTRUCTURA . Se considera ejecutar techumbre no a la vista en cerchas de estructura de

metalcon dispuestas a 0.60cm y su ejecución sera de acuerdo a detalles del fabricante y con los
respectivos refuerzos. (Disposición de Cerchas según plano de Techumbre). Para recibir la
cubierta se usaran planchas de terciado estructural de 15mm.

8.2.- CUBIERTAS : Se consulta tejas asfáltica de color café oscuro, instalada de acuerdo a
especificaciones del fabricante.

B.- TERMINACIOES:

9.- REVESTIMIENTOS:

9.1.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Se considera planchas de superBoard de 8mm con

tratamiento de juntas, para recibir pasta exterior textura de grano grueso .se incorporara aditivo
SIKA o Similar como impermeabilizante.

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9.2.- REVESTIMIENTOS INTERIORES: Para todos los paramentos de de tabiqueria de metal
con y vulcometal, se considera planchas de yeso cartón normal de 15mm de espesor y fijadas con
tornillos punta de broca de 1”1/2 galvanizados, en los recintos húmedos se considera planchas de
yeso cartón RH de 15mm de espesor; (tipo Volcanita), posterior se hará tratamiento de juntas, se
aplicara el mismo tratamiento a cielos en volcanita 10 mm.

9.3.- CIELOS: En el departamento piloto de considera cielo raso en volcanita 10mm y en la sala
de ventas se instalara cielo americano modulado 60x60.

10.- PUERTAS: Del tipo placarol terciado modelo “Prestige” de medida indicadas en planos de
arquitectura y en acceso principal se considera puerta de tipo Protex de 10mm con sus
respectivos quicios y con manillas de acero inoxidables . (indicado en los planos de
arquitectura) .

11.- VENTANAS :En perfileria de aluminio color por definir, de la línea AL-32 con vidrios de
10mm en los paño fijos, para ventanas de baño AL-20 Vidrios catedral.

12.- FRONTONES : Se considera la construcción de frontones en estructura de tabiqueria

metalcon deacuerdo a planos de Arquitectura y según las indicaciones del Fabricante.en el caso
del pórtico de acceso a sala de ventas se considera en estructura metálica tubular de 30x30x3mm
deacuerdo a diseño y para soportar peso de revestimiento piedra. .

13.- AISLACION : Para el complejo techumbre se considera lana mineral con papel en ambas
caras de 0.40mm de espesor de preferencia romeral o similar y tabiquerias se consulta planchas
de aislapol expandido de 0.50mm de espesor colocadas a presión entre las estructuras de pies
derechos, papel fieltro del n° 10. Cumplimiento con el R.100, para zona 2 que dicta la norma y
según el listado confeccionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

14.- GUARDAPOLVOS Y MOLDURAS : Guardapolvos se considera en trupan de 3” modelo

a definir y de color de piso flotante a instalar, Molduras se consideran tipo Nomastyl Modelo H
de 50x40mm de la línea interior instalación recuerdo a Especificaciones del fabricante estas se
ubicaran en los recinto de sala de ventas ,sala de proyecto y baño.
Para los centros de puertas se considera pilastras de trupan pintado de 2 ½ “ de ancho modelo a
definir ,se pegaran con pegamento tompsit o similar, previa presentación de moldura o pilastra
con puntas de 1”1/2.

15.- HOJALATERIA : Canales y bajadas de agua lluvias, ubicadas según plano de techumbre,
elaboradas en planchas lisas de Zinc-Alim de 0.5 mm remachadas, soldadas y selladas con
silicona y con pendientes incorporadas en la misma canaleta.

16.- TERMINACIONES DE PISOS: Se considera la instalación de Piso flotante tipo clic de

8mm de espesor y color , para áreas de baños, cocinas y terraza, se consulta cerámico de 30 x 30
cm tipo Cordillera o similar. Para hall de acceso , pasillo, Living, comedor se considera piso
flotante tipo clic de 8mm de espesor y color Haya Miel , en dormitorios se considera alfombra
bucle de alto trafico de 8mm de espesor, y en relación a los cambios de textura de piso se
considera una cubre unión de Pvc color a definir .

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17.- TERMINACIONES DE PARAMENTOS : De la línea Cerecita” o similar, dos manos de
látex vinílico para revestimientos exteriores e interiores, cielos ,aleros, frontones , cielos
interiores y paramentos interiores de tabiqueria. Dos manos de esmalte al Agua para puertas,
molduras, cielo de baños, cocina. Dos manos de esmalte sintético para hojalatería. Los
paramentos de baños y cocina y lavadero consultan cerámicas de 20 x 30 cm del tipo
“Cordillera” o similares las estructuras de barandas de fiero se consideran dos manos de
anticorrosivo de distinto color para recibir pintura de terminación esmalte sintético color negro.
En muros con revestimiento de piedra se considera instalación de piedra laja rustica irregular en
portico de acceso, en este caso se considera forrar con una malla Acma C-190 toda la estructura
portico para poder instalar piedra. (ver detalle de acuerdo a plano de arquitectura)

18.- SANITARIOS

18.1.- LAVAMANOS : Para baño se considera la instalación de lavamanos con pedestal

Fanalosa o similar color blanco.

18.2.-INODOROS : Se considera wc con descarga a 30cm modelo Verona clásico. O similar.

18.3.- BIDET : No se considera.

18.4.- BAÑERAS : No se considera.

18.5.- LAVAPLATOS : No se considera

18.6.- LAVADERO : No se considera.

19.- QUINCALLERIA : De la línea “Ducasse” de bronce o similar, embutidas, tubulares y

tirador de pomo. Para puerta de acceso, se considera tiradores de acero inoxidable con chapa de
seguridad.

19.1.- GRIFERIA : SE considera la instalación en los lavamanos llaves del tipo monomando
fass

20.- CLOSET : No se consideran.

21.- MUEBLES DE COCINA : No se consideran.

22.- CALEFON: No se considera.

C.- INSTALACIONES:

23.- INSTALACIONES DE ALCANTARILLADO: En PVC sanitario de 110 mm subterráneo

con sus correspondientes cámaras de inspección y ducto de ventilación. Todo esto según
proyecto aprobado por ESVAL.

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24.- INSTALACIONES ELECTRICAS: Se utilizaran artefactos del tipo Maricio Genesis todas
las instalaciones seran Embutidas con canalización tipo “conduit” o similardeacuerdo a proyecto
electrico y de iluminación. Todo esto según la aprobación de CHILQUINTA SA.-

25.- INSTALACIONES DE AGUA POTABLE: Embutida, en cañería de cobre de 13 mm con

sus correspondientes llaves de paso, todo esto según la aprobación de ESVAL. La grifería será
del tipo Fasa, Nibsa .

26.- INSTALACION DE GAS: Se considera en cañerías de Cu de ½ y de acuerdo a proyecto

respectivo y aprobado por el SEC.

27.- CORRIENTES DEBILES: Se considera conexiones de TV Cable, Telefonía y sistema de

alarma con sensor de movimiento, de acuerdo a proyecto de corrientes débiles solicitado por
Propietario a Proyectista Autorizado.

28.- ACCESORIO DE BAÑO: Se considera la instalación de portarrollos, toalleros, perchas

jaboneras.

D.- OBRAS EXTERIORES:

29.- PAVIMENTOS EXTERIORES: Se considera Hormigones con textura , ubicación y

modulación según el plano de Arquitectura , en sector de acceso .

30.- CIERRO DE ACCESO: Se considera la construcción de una reja de fierro en perfil tubular
30x20x2mm con una altura de 0.70m ubicada según plano de arquitectura.

RAMON GOMEZ NUÑEZ GONZALO HOCFARBER JARA

8.185.929-9 7.212.676-9
Arquitecto Propietario