Usuario

Nombre: Silvia Dávila Salazar

Sexo: Femenino

Edad: 41 años
Ocupación: Enfermera
Horario: Entra a las 7:00 AM y sale a las 4:00 PM

Actividades diarias:

Se levanta a las 6:00 AM para irse a bañar, después se cambia en 15 minutos

y para las 6:40 AM sale de la casa para irse a trabajar, entra a las 7:00 AM,
(alb) almuerza a las 10:00 AM, después de un rato que está de guardia sale
comer a las 2:30 PM y de ahí en adelante ara salir de trabajar a las 4:00 PM,
llega a la casa como a las 5:00 PM, duerme 1:30 hrs., después va a lavar la
ropa, trastes como a las 7:00 PM, cena a las 9:00 PM y para las 10:30 PM está
durmiendo.

En familia: salimos al cine todos los miércoles, vamos a comer, caminar y

correr.

Costumbres y tradiciones:

Mi hermano, mi mama, ver novelas, rezar con mi abuelita, cocinar, tomar

chocolate.

Mi tía, mi papa, mama, hermanos, abuelita y primos en año nuevo, navidad,

etc.…

Gustos: Le gustan los colores cremitas, los muebles de madera en color negro,
le gustan los cuadros de pintura en la sala.

Deseos y anhelos: Una cocina echa de mármol, una cantinera, una cochera,
dos cuartos de huésped y tener un negocio.

Es de medio-medio socioeconómico.

Preferencias: un jardín principal, tres recamaras, dos baños, una cocina, patio,
cochera, una sala, un cuarto estudio. Arquitectura manimalista.

Nombre: Pedro Antonio Davila

Sexo: Masculino

Edad: 15 años
Ocupación: Estudiante
Horario: Entra a las 7:00 AM y sale a las 12 PM
Actividades diarias:

Se levanta a las 6:00 AM para irse a bañar, después se cambia en 15 minutos

y para las 6:40 AM sale de la casa para irse a estudiar a la prepa, entra a las
7:00 AM, almuerza a las 10:30 AM, después de un rato que esta en la prepa
se sale de la prepa a las 12 y se viene a lo que es la casa y llega y come a las
1:30 PM y de ahí en adelante se duerme un rato de 2 hasta las 3 y luego sale a
entrenar de 4 a 7 de la tarde y luego llega a la casa como a las 8:30 y cena a
las 9 y se baña y luego duerme a las 10:30 PM.

En familia: salimos al cine todos los miércoles, vamos a comer, caminar y

correr.

Costumbres y tradiciones:

Mi hermano, mi mama, ver novelas, rezar con mi abuelita, cocinar, tomar

chocolate, jugar futbol, videojuegos, salir a pasear.

Mi hermano, mama, estar con toda la familia.

Mi tía, mi papa, mama, hermanos, abuelita y primos en año nuevo, navidad,

etc.…

Gustos: Le gusta el color azul, el verde, rojo. Los muebles de madera en color
negro, le gustan los cuadros de pintura en la sala. Tener un cuarto de juegos.

Deseos y anhelos:

Una cocina echa de mármol, una cochera, una sala de juegos, sala de cine,
cantinera, un jardín grande con alberca, tener un jacuzzi, etc.

Es de medio-medio socioeconómico.

Preferencias: un jardín principal, tres recamaras, dos baños, una cocina, patio,
cochera, una sala, un cuarto estudio. Arquitectura manimalista.

Características del medio

CLIMA

Monterrey se encuentra en el área desértica del noroeste de México cerca de

las montañas de la Sierra Madre Oriental que tienen un rango de altura de
aproximadamente 915 msnm. La ciudad de Monterrey posee un clima un poco
radical, ya que puede cambiar rápidamente de un momento a otro, en verano o
en invierno. Las noches pueden ser frías en invierno y los veranos de
Monterrey suelen ser muy calurosos. La lluvia se presenta en los meses de
verano, principalmente desde finales de junio hasta septiembre. La lluvia
normalmente dura un par de horas, después de las cuales el sol sale de nuevo
y el aire es más limpio. De noviembre a junio es a menudo, la temporada más
seca.

Monterrey - Gráfico de Temperatura Promedio:

(Celsius)

PRECIPITACION PLUVIAL

Para la ciudad de Monterrey, los meses más críticos por lo que a lluvia se
refiere son los meses de septiembre, agosto, junio y julio; aunque el promedio
de mm de precipitación pluvial es relativamente bajo, edificaciones de todo tipo,
vías de comunicación, espacios públicos deben contar con soluciones
inteligentes para el desalojo de esta cantidad agua, además se debe de tener
en cuenta un fenómeno natural de gran magnitud como lo fue hace años un
huracán.

VIENTOS
La velocidad promedio alcanzó su valor máximo durante junio, siendo igual a
8.4 km/hr, mientras que durante enero se monitoreó el dato promedio mensual
menor (1.6 km/hr).

En relación a la dirección del viento por estación, tenemos que los vientos
dominantes provenían de las siguientes direcciones. En la tabla se muestran
las direcciones recolectados de las estaciones de monitoreo.

Estación Dirección del

viento Promedio

Sureste Este
Noreste Noreste
Centro Noreste
Noroeste Este
Suroeste Sureste

HUMEDAD RELATIVA

Con respecto a la humedad relativa presentada en el Área Metropolitana de

Monterrey se mantiene un promedio anual del 56%, observando que los meses
con mayor cantidad fueron septiembre, octubre y diciembre con 69, 70 y 69%
de humedad relativa respectivamente.

SMOG

Debido a que en el Área Metropolitana de Monterrey los principales

contaminantes que están presentes y sobrepasan la norma son las partículas
menores a diez micrómetros (PM 10) y el ozono, y el clima es un factor que
influye en la presencia o dispersión de los contaminantes. A continuación se
presenta el comportamiento de los principales indicadores de la calidad del aire
y de las variables meteorológicas de acuerdo a la información registrada por la
red automática de monitoreo.

Contaminante Días Promedio Punto

sobre Anual IMECA
la (Concentración) máximo
norma
PM10 193 85.8 µg/m 3 301 +
O3 24 26.0 ppb 152
SO2 0 6.27 ppb 18
CO 1 1.57 ppm 102
NO2 0 20.0 ppb 81
PM2.5 ND 36.3 µg/m 3 ND
ASOLEAMIENTO

La orientación más conveniente de una fachada, será aquella que mira hacia el
punto donde culmina el sol a mediodía, puesto que es el único que recibe
menos horas de sol en el verano que en el invierno, y en el invierno el máximo
de horas de sol. Es fácil eliminar la penetración de sol en el verano, con aleros
o parasoles horizontales que no impidan su entrada en el invierno.

ALTITUD

Se encuentra situada a 537 metros de altitud sobre el nivel del mar

LATITUD

Se localiza en el paralelo 25 40' de latitud norte y 100 18' del meridiano oeste.

OROGRAFIA

El valle donde se asienta Monterrey, tiene configuración irregular. Está situado

en el plano inclinado del Golfo y en las estribaciones orientales de la Sierra
Madre. Rodean al Valle de Monterrey amplias montañas, entre las que
destacan el Cerro del Topo, el Cerro de las Mitras, el tradicional Cerro de la
Silla y la Sierra Madre. Añadiremos también algunos lomeríos que forman parte
del pasado regiomontano, como son la Loma Larga, el Cerro del Mirador, la
Loma del Obispado.
HIDROGRAFRIA

Cruza la ciudad del río Santa Catarina, generalmente seco aún cuando es
época de lluvia, su corriente es caudalosa y ha provocado inundaciones a la
ciudad. Existió otro arroyo llamado Santa Lucía que era el que abastecía de
aguas a los primeros habitantes.

Hoy su sistema hidrológico se sustenta en mantos acuíferos que se localizan

en sitios fuera de Monterrey, como es el caso de Santa Catarina, Villa de
Santiago, Mina N.L., China N.L., etc. Cruza por el lado oriente de la ciudad un
pequeño arroyo, conocido como de la silla.
TIPO DE SUELO

El tipo de suelo en este municipio esta constituido en su gran mayoría por:

litosol, ferozem, rendzina y fluvisol, y en menor grado por xerosol, regosol y
vertisol

VEGETACION DE LA REGIÓN

Existen los siguientes tipos de vegetación: Bosque espinoso, Bosque de

Encinos, bosque de coníferas, matorral desértico, vegetación acuática y
pastizal.
REGLAMENTACION

REGLAMENTO PARA LAS CONSTRUCCIONES EN EL MUNICIPIO DE

MONTERREY

TITULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1. Este ordenamiento es de orden público e interés social, y tiene

por objeto establecer las reglas para:

I. Garantizar que las construcciones cumplan con sus objetivos en beneficio de

los propietarios y de los usuarios, mediante las disposiciones para la
construcción, instalación, modificación, ampliación, conservación, reparación y
demolición de edificaciones públicas o privadas.
II. La utilización de la vía pública para trabajos de construcción.

III. La prevención de incendios y la seguridad en las edificaciones.

IV. La obra pública y privada ya sea que se ejecute en predios privados o en la

vía pública dentro de la circunscripción territorial del Municipio de Monterrey.

V. Clasificar las edificaciones en géneros y rangos de magnitud, por su tipo y

por su uso.

ARTÍCULO 2. Para los efectos del presente Reglamento, se entenderá por:

I. AYUNTAMIENTO, al Republicano Ayuntamiento del Municipio de Monterrey,
Cuerpo Colegiado, deliberante integrado por: Presidente Municipal, Regidores
y Síndicos.

II. LEY ORGANICA, a la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal

del Estado de Nuevo León.

III. LEY, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León.

IV. LOTE, al terreno producto de una división o fraccionamiento sin

construcción.

V. EDIFICACION, a las construcciones sobre un predio sin dividir o fraccionar o

sobre un lote producto de una división o fraccionamiento.

VI. INMUEBLE, al terreno y construcciones que en el se encuentran.

VII. REGLAMENTO, al Reglamento para las Construcciones en el Municipio de

Monterrey.

VIII. COMISION, a la Comisión Consultiva de Obras.

IX. NORMAS TECNICAS, son todas las normas relativas a la construcción,

publicadas por Organismos Técnicos, aplicables a las construcciones, tales
como: Norma Oficial Mexicana, ASTM, IMCYC, FOVI, NEUFERT, PLAZOLA,
entre otras.

X. PROPIETARIO, el titular o titulares de los derechos de propiedad que se

tengan sobre un determinado inmueble.

XI. DIRECTOR TECNICO DE OBRA, es la persona física que se hace

responsable de la ejecución de las obras para las que otorgue su responsiva
técnica.

XII. ASESOR, es la persona física con los conocimientos técnicos adecuados

para responder en forma solidaria, en lo relativo a la seguridad estructural,
diseño urbano y arquitectónico e instalaciones, según sea el caso y deberá
cumplir con los requisitos establecidos en este reglamento.
XIII. VERIFICADOR O INSPECTOR, es la persona a quien el Municipio
designa para llevar a cabo la labor de inspección y vigilancia para constatar el
cabal cumplimiento de este reglamento en las construcciones, demoliciones y
demás labores que regula este dispositivo.

XIV. PERMISO DE CONSTRUCCION: Es el título que el Municipio otorga a los

propietarios para la construcción, demolición y demás labores que regula este
reglamento, después de cumplir con los requisitos marcados en este mismo
dispositivo.

XV. USO PUBLICO, es la característica por la cual se define el uso intensivo o

masivo de cualquier instalación, por la cual se deben de cumplir previsiones
especiales en función de la seguridad de los usuarios.

XVI. FALLA, agotamiento de la capacidad de carga de una estructura que

provoque daños irreversibles en ella.

XVII. CONSTRUCCION, instalación, edificación o cualquier tipo de obra

material que se realiza mediante la movilización y organización de personas,
maquinaria y materiales.

XVIII. CONSTRUCCION RIESGOSA, toda instalación u obra que por su

inestabilidad, posición o falla esté en condiciones de provocar daños a
personas o instalaciones.

ARTICULO 3. Las construcciones para los efectos del presente reglamentos

tendrán la siguiente:

CLASIFICACIÓN
I. SEGÚN SU MAGNITUD:
TIPO 1 LIGERA: Construcción que en caso de falla, es improbable que cause
daños de consideración.
EJEMPLO: Bardas no mayores de 2.00 metros de altura, banquetas, cordones,
pavimentos, obras de drenaje, reparaciones.

TIPO 2 MEDIANA: Construcciones que en caso de falla podría causar daños

graves, pero que la cantidad de personas perjudicadas es baja.
EJEMPLO: Casas habitación de una o dos plantas y otras construcciones de
una planta.
ÁREA: Hasta 1,500 M2., de construcción techada.
CAPACIDAD PLANEADA: Hasta 100 personas.

TIPO 3 GRANDE: Construcción que en caso de falla perjudica a más de

cincuenta personas, o que por sus características requiere un alto grado de
conocimientos técnicos especializados para su diseño y construcción.
EJEMPLO: De 2 a 4 plantas excepto casas habitación.
AREA: Hasta 600 M2., de construcción por planta.
CAPACIDAD PLANEADA: Hasta 1,000 personas en total, ó 250 por planta.

TIPO 4 COMPLEJA: Construcción que en caso de fallar ocasionaría una

catástrofe.
EJEMPLO: De 5 plantas en adelante, con elevador cada 725 personas y uno
cada 5 pisos.
AREA: Hasta 1,000 M2., de construcción por planta.
CAPACIDAD PLANEADA: Hasta 1,250 personas en total cada 5 pisos ó 250
por piso.
TIPO 5 ESPECIALES: Construcción con alto grado de complejidad y que en
caso de falla ocasionaría una catástrofe.
EJEMPLO: Edificaciones o estructuras con materiales no tradicionales, centros
de reunión masiva (cines, teatros, estadios, salones de baile, plazas de toros,
lienzos charros, palenques, ferias con aparatos mecánicos y similares) edificios
de refugio en casos de desastre y otros que por su grado de dificultad ameritan
atención profesional especial, tales como presas, tanques para agua, puentes,
plantas de energía y almacenes de productos peligrosos.

CARACTERISTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES SEGUN SU TIPO

PARA CLASIFICAR UNA CONSTRUCCIÓN DE CIERTO TIPO, BASTARA

QUE TENGA UNA SOLA CARACTERÍSTICA EN ESE RENGLÓN.

II. POR LA CAPACIDAD FÍSICA Y MENTAL DE SUS OCUPANTES:

CLASE A.- Con capacidad física y mental completas.
EDAD: 12 a 60 años.
RESIDENTE HABITUAL: Conoce las instalaciones.
CLASE B (PERSONAS CON DISCAPACIDAD).- Con capacidad física,
sensorial y/o mental disminuidas.
EDAD: Menos de 12 más de 60.
RESIDENTE NO HABITUAL: No conoce las instalaciones (Visitante).
CLASE C (INCAPACITADOS). Con incapacidad física y/o mental totales.
EDAD: Todas.
RESIDENTE OBLIGADO: Conoce las instalaciones pero no puede salir por su
voluntad.

ARTÍCULO 5.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología tendrá las siguientes
atribuciones:
I. Otorgar permisos para la construcción, instalación, modificación, ampliación,
reparación y demolición de edificaciones públicas o privadas a que se refiere
este reglamento en su artículo 1.

II. Realizar visitas de inspección a las obras en proceso para verificar si cumple
con los dispositivos de este reglamento.

III. Cumplir en su caso las resoluciones jurídicas que emanen de autoridad

competente, para la suspensión temporal o definitiva, o demolición parcial o
total de las edificaciones, en los casos que se hagan valer ante esa autoridad
competente.

IV. En las construcciones tipo 5 (USO PÚBLICO) de utilización pública masiva,

dar fe de la prueba física de carga y autorizar o negar el uso de la edificación
en función del resultado de la misma.

V. Imponer las sanciones correspondientes a los que se haga acreedor el

propietario o por las infracciones al presente reglamento.

VI. Estudiar de nueva cuenta las resoluciones que fueran impugnadas por el
solicitante y resolver en consecuencia.

VII. Realizar inspecciones a las obras terminadas que se hayan ejecutado sin
permiso y en las de uso público para el análisis respectivo.

VIII. Acordar las medidas conducentes en construcciones riesgosas.

IX. Fijar las normas administrativas a que deberán sujetarse las construcciones
e instalaciones en predios particulares y vías públicas, a fin de que satisfaga
las condiciones de seguridad e higiene.

X. Fijar las restricciones a que deberán sujetarse las edificaciones y los

elementos tales
como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares
localizados en zonas de patrimonio artístico y cultural, de acuerdo con la Ley
Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas.

XI. Llevar un registro clasificado de Directores Técnicos de Obra y Asesores.

XII. Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado
realizar y que los propietarios, en rebeldía, no las hayan llevado a cabo.

XIII. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o

terminadas y la desocupación en los casos previstos por este reglamento.

XIV. Expedir y modificar, cuando fuere necesario, los acuerdos, instructivos,

circulares y
Demás disposiciones administrativas que procedan para el debido
cumplimiento de este ordenamiento.
XV. Solicitar el auxilio de la fuerza pública en los casos que fuera necesario y
conforme al procedimiento legal correspondiente.

XVI. Las demás que le confieren este reglamento y las disposiciones legales
aplicables.

XVII. En los casos de controversia por asuntos de construcción entre

particulares, ya sea entre vecinos o entre propietarios y profesionistas, en los
que este reglamento no prevea la situación específica, la autoridad municipal
siendo administrativa, sólo podrá actuar como árbitro siempre y cuando las
partes e sometan a dicho arbitraje.

CUS, COS, CAS

CAS- coeficiente de absorción del suelo: 0.75

COS- Coeficiente de ocupación de suelo (COS), es el máximo porcentaje

construible de desplante en relación a la superficie total de un predio: 1-3

CUS- El coeficiente de uso del suelo (CUS), define la máxima superficie total
de un predio: 0.15

CRITERIOS TECNICOS-CONSTRUCTIVOS

Ya que la arquitectura que rodea a terreno ubicado en el centro de Monterrey

es de estilo colonial, se pretende que el nuevo proyecto de casa habitación
coincida con su entorno, para eso se utilizaran los siguientes materiales:

*Ladrillo
*Yeso
*Concreto
*Hierro (para ventanas)
*Madera

Fontanería.
Está compuesta por la red de distribución de agua fría y caliente a los puntos
de consumo, con los diámetros y el trazado de la red especificado en los
planos de instalaciones. Canalizaciones de polipropileno reticulado aislado con
coquilla de poliuretano. La red de distribución discurrirá en general por el piso y
muros.

Toda tubería habrá de separarse más de 30 cm de cualquier conducción

eléctrica. La tubería de agua caliente siempre discurrirá a nivel superior a la de
agua fría, separada al menos 4 cm.

Saneamiento
El sistema es separativo, con un sistema de evacuación independiente para
pluviales y fecales. El material a utilizarse será PVC mineralizado, lo que
reduce el nivel de ruido producido.
Electricidad.
La instalación constará de todos los elementos especificados en los planos
adjuntos. Los cables serán de hilo de cobre vulcanizado bajo tubo flexible. La
instalación contará con los sistemas normales de protección y puesta a tierra.
Las conducciones discurrirán en general por techo.