Батлав:

БОЯ-ны ерөнхий шинжээч

Шүүмж хийсэн: Байгаль орчны нөлөөлөх

БОЯ-ны ахлах шинжээч байдлын үнэлгээний

ЭНВАЙРОН ХХК

“КҮНСУЛУ” ХХК-ИЙН АМРАЛТЫН ЦОГЦОЛБОР ТӨВИЙН БАЙГАЛЬ

ОРЧИНД НӨЛӨӨЛӨХ БАЙДЛЫН НАРИЙВЧИЛСАН ҮНЭЛГЭЭНИЙ
ТАЙЛАН

Нарийвчилсан үнэлгээ хийсэн

мэргэжлийн байгууллага:

“Энвайрон” ХХК захирал Н. ЭРДЭНЭСАЙХАН

Төсөл хэрэгжүүлэгч:

Кунсулу ХХК-ны захирал А. ЦЭВЭЭНЖАВ

Төсөл хэрэгжих нутаг:

ХХТХГХЗ –ын дарга: Ж. БОЛДБААТАР

Улаанбаатар хот
2007 он

2
 ГАРЧИГ
НЭГ. ТӨСЛИЙН ЕРӨНХИЙ ТОДОРХОЙЛОЛТ………………………………………...3
1. Төслийн нэр………………………………………………………………………..3
2. Төслийн зорилго…………………………………………………………………..3
3. Төсөл хэрэгжүүлэгч……………………………………………………………….3
4. Төсөл хэрэгжүүлэгчийн хаяг…………………………………………………….3
5. Төслийн байршил…………………………………………………………………3
6. Төслийн хүчин чадал……………………………………………………………..4
7. Төслийн барилга байгууламж…………………………………………………...4
8. Зам харилцаа, дэд бүтэц………………………………………………………...5

ХОЁР. ЭДИЙН ЗАСГИЙН ҮЗҮҮЛЭЛТ…………………………………………………….9

1. Хөрөнгө оруулалт………………………………………………………………….9
2. Зар суртачилгаа хийх төлөвлөгөө.................................................................9
3. Орлогийн төлөвлөгөө.....................................................................................9
4. Боловсон хүчний төлөвлөлт, цалингийн зардлын тооцоо.........................10
5. Эдийн засгийн үр ашгийн тооцоо.................................................................10

ГУРАВ. ЗАВСРЫН БҮТЭЭГДЭХҮҮН, ХОГ ХАГЯДАЛ..............................................11

1. Хатуу хаягдал................................................................................................11
2. Шингэн хаягдал..............................................................................................11
3. Хийн хаягдал..................................................................................................12

ДӨРӨВ. ТӨСЛИЙН НИЙГМИЙН АСУУДАЛ...............................................................14

1. Ажиллах хүчний тоо, эх үүсвэр....................................................................14
2. Ажиллагсдын хөдөлмөр хамгааллын асуудал............................................14
3. Нөлөөлөлд өртөгчийн асуудал.....................................................................16
4. Олон нийтийн санаа бодол.........................................................................16

ТАВ. ТӨСЛИЙН БАЙГАЛЬ ОРЧНЫ ТӨЛӨВ БАЙДАЛ............................................17

1. Газар зүйн тогтоц .........................................................................................17
2. Геологийн тогтоц...........................................................................................17
3. Цэвдэгшил.....................................................................................................18
4. Агаарын чанарын үзүүлэлтүүд.....................................................................18
5. Цаг уур, уур амьсгалын үндсэн үзүүлэлтүүд...............................................19
6. Гадаргын усны нөөц, чанар, горим..............................................................22
7. Хөрсний байдал, эвдрэл, бохирдол.............................................................24
8. Газар эдэлбэрийн байдал............................................................................26
9. Ургамлын аймаг, төрөл, зүйл, нөөц.............................................................26
10. Ойн бүрхэвч, төрөл, зүйл, нөөц....................................................................29
11. Амьтны аймаг................................................................................................29

ЗУРГАА. ТӨСЛИЙН БОЛЗОШГҮЙ БОЛОН ГОЛ СӨРӨГ НӨЛӨӨЛӨЛ...................36

1. Төслийн болзшгүй сөрөг нөлөөлөл..............................................................36
2. Төслийн гол сөрөг нөлөөлөл........................................................................38
3. Сөрөг нөлөөллийг багасгах, арилгах зөвлөмж...........................................41

ДОЛОО. БОЛЗОШГҮЙ АЮУЛ ОСОЛ НӨЛӨӨЛӨЛ..................................................44

3
НАЙМ. БАЙГАЛЬ ОРЧНЫГ ХАМГААЛАХ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ.....................................45

ЕС. БАЙГАЛЬ ОРЧНЫ ХЯНАЛТ ШИНЖИЛГЭЭНИЙ ХӨТӨЛБӨР..........................50

ДҮГНЭЛТ.................................................................................................................51

АШИГЛАСАН МАТЕРИАЛУУД...................................................................... ......52

4
 НЭГ

ТӨСЛИЙН ТОДОРХОЙЛОЛТ

1.1. Төслийн нэр

“Кунсулу” Амралтын цогцолбор төвийг байгуулах төсөл

1.2 Төслийн зорилго

Горхи-Тэрэлжийн байгалийн цогцолбор газарт гадаад, дотоодын амрагч, аялагч,

жуулчдын амралтыг цэвэр агаарт, ая тухтай өнгөрүүлж, түүхийн үзмэр, байгаль орчны
унаган төрхийг хадгалан хамгаалж ирсэн нүүдлийн соёл иргэншлийн өвөрмөц онцлог,
түүхэн өв уламжлалыг суртачилж, орон нутгийн хөгжилд тодорхой хувь нэмэр оруулах нь
тус амралтын цогцолбор төвийн зорилго юм.

1.3 Төсөл хэрэгжүүлэгч:

“Кунсулу“ ХХК Регистрийн дугаар: 2604879

Улсын бүртгэлийн дугаар: 2911002069

1.4 Төсөл хэрэгжүүлэгчийн хаяг

Улаанбаатар, Налайх дүүрэг-2, Даваажавын гудамж.

Захирал: А. Цэвээнжав

1.5 Төслийн байршил

Тус амралтын цогцолборын төв нь жуулчид амрагчид төвлөрсөн томоохон бүс нутаг
болох Налайх дүүргийн 1-р хороонд байрладаг, Хан Хэнтий тусгай хамгаалалттай газар
Горхи-Тэрэлжийн байгалийн цогцолборт газрын Улаан хадны энгэрт 2 га талбайд үйл
ажиллагаа явуулахаар төлөвлөөд байна. Нийслэл хотоос 60км зайд алслагдсан.

5
 Төсөл хэрэгжих нутгийн баруун тал

Төсөл хэрэгжих нутгийн зүүн тал

1.6 Төслийн хүчин чадал, товч танилцуулга

Тус амралтын цогцолбор төв нь шинэлэг олон байгууламжтай байх (наран шарлага гэх
мэт) ба гадаад, дотоодын амрагч жуулчдыг хүлээн авч байгалийн сайханд амраах
зориулалттай бөгөөд бүтэн жилийн хугацаанд үйл ажиллагаа явуулахаар төсөл
болвсруулсан байна. Тус төв нь бүрэн ашиглалтанд орохдоо нийт 48 амрагч, жуулчдыг
хүлээн авч үйлчлэх бөгөөд 13 ажилтан ажиллагсадтайгаар үйл ажиллагаа явуулахаар
байна. Өвлийн улиралд амрагчид болон жуулчдын тоо цөөрөх үеэр дотоодын иргэдэд
цэвэр агаарт амрах, алжаалаа тайлах боломжийг бүрдүүлж амралтын цогц үйлчилгээг
үзүүлэхээр байна.

6
 “КҮНСУЛУ” амралтын цогцолбор төвийн барилга, байгууламж

Хүснэгт 1

¹ Байгууламж Тоо
ширхэг
Барилга байгууламж 3000м2
1 Гэр буудал 10
2 Модон байшин 5
3 Баар, Ресторан 1
4 Тоглоомын байр 1
5 Усан сан, саун, душ 1
6 Ариун цэврийн байр / экологийн хувьд зохистой/
7 Наран шарлагийн талбай
8 Сагс, болейбол, хөл бөмбөгийн тоглоомын газрууд
Цахилгаан хангамж
9 Төвийн эрчим хүчний шугам
10 Гэрэлтүүлэг 1 ком
11 Бусад
Инженерийн шугам сүлжээ, цэвэрлэх байгууламж
12 Инженерийн холболт
13 Бохир усны шугам 1 ком
14 Цэвэр усны шугам
Ногоон байгууламж
15 Бут, сөөг, мод ургамал 2000м2
16 Зүлэг, ногоон байгууламж 2000м2
17 Шархуйсан амьд хашаа 600 м
Тавилга тоног төхөөрөмж
18 Конторын тавилга, тоног төхөөрөмж
Тээврийн хэрэгсэл, зам харилцаа
19 Явган хүний зам
20 Автомашины зам
21 Тээврийн хэрэгсэл 1

1.8 Зам харилцаа, дэд бүтэц

Цахилгааны эх үүсвэрийг авахдаа бизнес төлөвлөгөөнд цахилгааны инженерийн шугам

сүлжээний холболтоос татаж авахаар төлөвлөсөн байна.

Харилцаа холбооны хувьд үүрэн телефон ашиглах бүрэн бололцоотой юм.

Зам тээврийн хувьд Улаанбаатар-Налайх-Тэрэлжийн сайжруулсан асфальтан замаар явна.

7
Төсөл хэрэгжих газрын урд талын амралтаас цахилгааны эх үүсвэрээ авна.

Налайх-Тэрэлжийн замаас 10м газарт Кунсулу амралтын төв байрлана.