Termo de Abertura do Projeto

Instituição Executadora: ISEP-DEE-MEEC-SPI-GEPRO

Título do projeto: Moradia Unifamiliar

Cliente: PROF-GEPRO

Termo de Abertura do Projeto

Elaborado por: Versão: 1.2.2

Data da aprovação:
Aprovado por: 06/04/2011

Propósito: Construção de uma moradia unifamiliar;

Objetivos mensuráveis do projeto: Tipologia T3 a construir até 22 de

Dezembro de 2011;

Requisitos de alto nível: Mão-de-obra qualificada para a construção de uma

moradia com um bom isolamento térmico e acústico, com boa entrada de
luminosidade natural, com baixo impacto ambiental e integrado com um sistema de
domótica e respetivos materiais;

Descrição do projeto em alto nível: Construção a ser realizada por fases,

moradia térrea com tipologia T3 com boa entrada de luminosidade natural, constituído
por uma suite e dois quartos e respetivo quarto de banho, cozinha, quarto de arrumos,
sala de estar e jantar, quarto de banho de serviço, corredor, hall entrada, escritório,
garagem e respetivos acessos e exterior envolvente;

Riscos de alto nível: Falta de materiais apropriados, mão-de-obra qualificada,

clima (pluviosidade);

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 Pressupostos: Admite-se que o terreno já está loteado e com licença de
construção municipal, com projeto de arquitetura já finalizado e a área do terreno já
preparada para o início da construção.

Stakeholders: Os gestores do projeto serão os responsáveis por se reunir com o

sponsor, os vizinhos, direção regional de estradas, empreiteiros, eletricistas, entre
outros, para o esclarecimento de eventuais negociações entre as partes interessadas;

Resumo do cronograma de macros:

Limpeza de terrenos
1 Mês
Escavações
2 Semanas Base da construção da moradia
2 Meses e ½ Vigas, paredes e respetiva estrutura até à laje do sótão.
Construção da estrutura do telhado
1 Mês e ½
Colocação do telhado
Acabamento das Paredes interiores e exteriores
2 Meses
Pintura interior e exterior
1 Mês e ½ Acabamentos

Resumo do orçamento: Orçamento total: 250.000€

Despesas:
Limpeza de terrenos
30.000€
Escavações
60.000€ Base da construção da moradia
70.000€ Vigas, paredes e respetiva estrutura até à laje do sótão.
Construção da estrutura do telhado
25.000€
Colocação do telhado
Acabamento das Paredes interiores e exteriores
30.000€
Pintura interior e exterior
35.000€ Acabamentos

Exclusões: Este projeto não inclui projeto paisagista nem respetiva vegetação a
ser plantada no exterior envolvente;

Requisitos para aprovação do projeto: Tem de ser construído em 9 meses; o

arquiteto terá de fazer 2 visitas de obra todas as semanas; a cada 2 semanas deverá
haver uma reunião de para verificar o estado da obra e verificação do cumprimento
dos prazos; o empreiteiro deverá ser capaz de cobrir todas as áreas de construção,
incluindo os acessos;

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 Deliverables: A cada fim de construção de tipo de construção (como por
exemplo: base da casa, estrutura, laje, paredes, pintura, eletricidade entre outros),
deverá haver reunião com os gestores de obra para verificar se os prazos estabelecidos
estão a ser cumpridos;

Gerente do projeto (Responsabilidade, nível de autoridade): A gerência do

projeto será atribuído ao gabinete “Gestão de Projetos”, à responsabilidade da equipa
de gestores.

Nome do patrocinador: PROF-GEPRO

[Documento redigido segundo o novo acordo ortográfico]