Contrato Particular de Venda e Compra

Pelo presente instrumento, cuja denominação se vê acima,comparece de um lado ,

VICENTE AURELIO PESSOA,brasileiro, solteiro, maior, autônomo,portador da
cédula de identidade RG. N. 556.043-1ssp-sp e CPF. N.835.882.308-82,residente e
domiciliado na cidade de Pedro de Toledo SP, na Rua Wilson Pereira, n. 3l5-B,
Centro; doravante aqui designado simplesmente VENDEDOR; e de outro lado,
RODA DE ANDRADE TRIGO , brasileira, viúva, do lar, portadora do rg. N.
20.958.117-SSP-SP e CPF. N. 375.460.268-30, residente e domiciliada na cidade de
Itanhaem-SP, Rua Amaro Prado, n. 372, Jardim Corumbá; doravante aqui designada
simplesmente COMPRADORA; os quais têm entre si, justo e contratado o seguinte:

1. O VENDEDOR, a justo título, inteiramente livre e desembaraçado de quaisquer

ônus, dúvidas litígios e impostos ou taxas de qualquer natureza, em atraso até a
presente data, é senhor e legítimo possuidor do seguinte imóvel: parte do lote de
terreno n. 12 (doze) da quadra 12(doze), na Travessa José Veneza Monteiro, n.
67, Centro, situado no perímetro urbano do Município e Comarca de Peruíbe-
SP; medindo dito terreno 5,00 (cinco) metros de frente para a travessa José
Veneza Monteiro (antiga Rua Trinta); por 35,00 (trinta e cinco) da frente aos
fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente ,
encerrando a área total de 175,00 (cento e setenta e cinco) metros quadrados;
com inscrição cadastral 1.1.132.0330.001.914 lançado pela Prefeitura Municipal
da Estância Balneária de Peruíbe – SP. Dito imóvel foi adquirido traves de um
contrato particular de venda e compra, firmado entre o ora vendedor e Francisco
Carlos Mateus da Silva, datado de 03 de abril de 2009.

2. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o vendedor tem justo e

contratado com a COMPRADORA , vender o imóvel acima descrito, como de
fato vendido fica, mediante as cláusulas e condições seguintes, que
reciprocamente estipulam e aceitam.

3. O preço certo e ajustado da presente transação é de R$ 25.000,00(vinte e cinco

mil reais ), pagos da seguinte forma: a importância de R$ 21.000,00 (vinte e um
mil reais) pago neste ato em moeda corrente deste Pais, que conta e acha exata, e

4. dá à mesma compradora plena, geral e irrevogável quitação de pago e satisfeito

para jamais reclamar outro pagamento, e o restante, ou seja, a importância de R$
4.000,00 (quatro mil reais) pagos em quatro parcelas de R$ 1.000,00 (hum mil
reais) representadas por notas promissórias, com o vencimento da primeira em
 10 de agosto de 2010, e as demais no mesmo dia dos meses subseqüentes, e
desde já CEDE e TRANSFERE todos os direitos e obrigações que exercia sobre
o imóvel acima descrito.

5. Os contratantes estipulam a irretratabilidade e irrevogabilidade do presente

contrato, não se admitindo a hipótese de arrependimento de nenhuma das partes.

6. A compradora assume desde já a pose de imóvel ora transacionado, podendo

fazer no mesmo todas e quaisquer benfeitorias que entender.

7. A compradora se obriga, a partir desta data a satisfazer às multas exigidas e

intimações dos poderes públicos e que derem causa.

8. Todas as despesas deste contrato, assim como da escritura que efetivará o

presente, inclusive sisa, registro, etc. correrá por conta da compradora, e os
imposto e taxas que venham a recair sobre o imóvel ora transacionado, correm
também a partir desta por conta exclusiva da compradora.

9. Que, o VENDEDOR se compromete a comparecer em Cartório para a lavratura

da escritura definitiva, ou a quem o represente legalmente.

10. Os contratante elegem o foro da Comarca de situação do imóvel à época em que

surja a necessidade de procedimento judicial decorrente deste contrato,
renunciando-se a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

11. A compradora poderá transferir este contrato a terceiros, porém sempre com a
expressa anuência do VENDEDOR, e desde que este contrato esteja sendo
cumprido rigorosamente em dia, em todas as suas cláusulas e condições

12. Cão qualquer das partes ora contratantes for compelida a ingressar em Juízo
para fazer valer os seus direitos decorrentes deste contrato , a outra parte ficará
sujeita à multa de 10% ( dez por cento ) sobre o valor do pedido, além dos
honorário advocatícios, custas e demais despesas correlatas.

13. O presente contrato obriga as partes contratantes, por si, seus herdeiros e
sucessores, ficando desde já, o Sr. Oficial do Cartório de Registro de Imóveis
competente autorizado a proceder quaisquer averbações, registro e matricular
necessários para perfeita regularização desta transação.

E, por estarem assim justos e contratado, firmam o presente contrato, juntamente

com as duas testemunhas.
 Pereuibe, 01 Fevereiro de 2011-02-01

______________________________

VICENTE AURELIO PESSOA

______________________________

ROSA DE ANDRADE TRIGO

TESTEMUNHAS:

______________________

_______________________