Professional Documents
Culture Documents
NETCAD/MAP 1
2.13. Yardımcı Đşlemler ....................................................................75
2.13.1. Otomatik Köşe No Yaz........................................................75
2.13.2. Nokta Tabakalandır............................................................76
2.13.3. Ada Etrafında Adlandır .......................................................76
2.13.4. Komşuları Bul ...................................................................78
2.13.5. Kurp Yerleştir....................................................................79
2.13.6. Yol Dengelemesi................................................................80
2.13.7. Alan Ayarı.........................................................................81
2.13. Proje Đşlemleri.............................................................................82
2.13.1. Proje Parametreleri ................................................................82
2.13.2. Yeni Proje (&).........................................................................83
2.13.3. Proje Verisi Yaz (*) (&) ......................................................84
2.13.4. Proje Verisi Oku (*) (&)......................................................85
2.13.5. Veritabanı Düzenle (&)............................................................85
2.13.6. Tapu Sözel Verileri Oku (&) .....................................................85
3. BÖLÜM DAĞITIM...............................................................................88
3.1. Programın Veri Tabanı.....................................................................88
3.2. Yeni Dağıtım ..................................................................................88
3.3. Dos Projesini Çevir .........................................................................88
3.4. Dağıtıma Veri Nakli (&) ...................................................................89
3.5. Projeye Veri Nakli (&) .....................................................................91
3.6. Dağıtım/Kadastro Kayıtları Girişi.......................................................92
3.6.1. Birinci Sayfa Đşlemleri................................................................93
3.6.1.2. Adı Soyadı.............................................................................93
3.6.1.3. Babası ..................................................................................93
3.6.1.4. Cinsiyet (C)...........................................................................93
3.6.1.5. Ada/Parsel ............................................................................93
3.6.1.6. Alan .....................................................................................93
3.6.1.7. Hisse ....................................................................................93
3.6.2. Đkinci Sayfa Đşlemleri ...................................................................94
3.6.2.1. Sıra ......................................................................................94
3.6.2.2. Ada/Parsel ............................................................................94
3.6.2.3. Cinsi.....................................................................................94
3.6.2.4. Kamulaştırma ........................................................................94
3.6.2.5. Dgirmeyen (Düzenlemeye Girmeyen) .......................................94
3.6.2.6. DopA (DOP Al).......................................................................94
3.6.2.7. DOP .....................................................................................94
3.6.2.8. Esdopo (Eski DOPO) ...............................................................94
3.6.2.9. Dgiren (Düzenlemeye Giren) ...................................................95
3.6.2.10. Tahsis.................................................................................95
3.6.3. Üçüncü sayfa işlemleri ...............................................................95
3.6.3.1. Sıra ......................................................................................95
3.6.3.2. Ada/Par: ...............................................................................95
3.6.3.3. Bağış ....................................................................................95
3.6.3.4. Pafta No................................................................................95
3.6.3.5. Cilt No ..................................................................................95
3.6.3.6. Sayfa No...............................................................................95
3.6.3.7. Ev No ...................................................................................95
3.6.3.8. Bedel....................................................................................95
3.6.3.9. Vrs (Verasetten Đştirak Sayısı) .................................................95
3.6.4. Dördüncü Sayfa işlemleri ...........................................................96
3.6.4.1. Sıra ......................................................................................96
3.6.4.2. Ada/Parsel ............................................................................96
3.6.4.3. Đktisabı .................................................................................96
3.6.4.4. Yevmiye................................................................................96
3.6.4.5. Tarih ....................................................................................96
NETCAD/MAP 2
3.6.4.6. Açıklama...............................................................................96
3.6.5. Tespit Cetveli ...........................................................................96
3.6.5.1. Tesbit1 ve Tesbit2 Sayfaları: ...................................................96
3.6.6. Đşlem Menüsü “F7”....................................................................97
3.6.6.1. Pay Kontrolü..........................................................................97
3.6.6.2. DOP Hesabı ...........................................................................97
3.6.6.3. Hisse Sadeleştirme.................................................................98
3.6.6.4. Malik Veraset.........................................................................98
3.6.6.5. Sırala ...................................................................................98
3.6.6.6. Malik Nereye Gitti ..................................................................98
3.6.6.7. Hisse Nereye Gitti ..................................................................99
3.6.6.8. K.AdaParsel Göster: ...............................................................99
3.6.7. Fonksiyon Tuşları ......................................................................99
3.7. Dağıtım/Đmar Adaları Girişi ............................................................101
3.7.1. F3 Ekle ..................................................................................101
3.7.2. Ortak Katılım Adalarının Đşaretlenmesi.......................................101
3.7.3. Ortak Katılım Paylarının Hesabı ve Otomatik Dağıtımı ..................102
3.7.4. F2 Değiştir .............................................................................102
3.7.5. F4 Adapar Ara ........................................................................102
3.7.6. F5 Toplam..............................................................................103
3.7.7. F6 Sil ....................................................................................103
3.7.8. Kayıtların Sıralanması..............................................................103
3.7.9. “F7” Đşlem Menüsü..................................................................103
3.8. Dağıtım Cetveli ............................................................................104
3.8.1. Bir malik hissesini olduğu gibi bir imar parseline tahsis etmek ......105
3.8.2. Bir malik hissesinin bir kısmını bir imar parseline tahsis etmek .....105
3.8.3. Bir imar parseline yapılan tahsisin geri alınması ..........................105
3.9. Sorgu Menüsü “F8”.......................................................................105
3.9.1. Malik Nereye Gitti ...................................................................106
3.9.2. Hisse Nereye Gitti ...................................................................106
3.9.3. Đmar Parseli Kimlerden Geldi ....................................................106
3.9.4. Đmar Adası Kimlerden Geldi......................................................107
3.9.5. Kadastro Parseli Nereye Gitti ....................................................107
3.9.6. Kalan Đmar Parselleri ...............................................................107
3.9.7. Đlk Ada ..................................................................................107
3.9.8. Son Ada.................................................................................108
3.9.9. KAdaParsel Göster ..................................................................108
3.9.10. Đ.Ada Parsel Göster ...............................................................108
3.10. Dağıtım Menüsü “F9” ..................................................................108
3.10.1. Maliki Boş Yerlere Tahsis Et ....................................................108
3.10.2. Malikin Dağıtımını Đptal Et ......................................................108
3.10.3. Đmar Parseline Dağıt..............................................................108
3.10.4. Đmar Parseline Dağıtımı Đptal Et ..............................................109
3.6.5. Bulunulan Yere Tahsis Et “Ctrl+F1” ...........................................109
3.10.6. Bulunulan Yere Tahsisi Đptal Et “Ctrl+F2” .................................109
3.10.7. 0 Tahsis “Ctrl+F3”.................................................................109
3.10.8. Kadastro Parseline Dağıt “Ctrl+F5” ..........................................109
3.10.9. Tespitlere Göre Otomatik Dağıt ...............................................109
3.10.10. Tespitlere Göre Otomatik Dağıtımı Đptal Et..............................109
3.11. Sorgu Menüsü ............................................................................109
3.12. Dosya Menüsü............................................................................110
3.12.1. Dos Projesi Olarak Sakla ........................................................110
3.12.2. Yedek Al ..............................................................................110
3.12.3. Tabloları ve Đndeksleri Yenile ..................................................110
3.12.4. Parola Değiştir ......................................................................110
3.13. Kadastro Menüsü........................................................................110
NETCAD/MAP 3
3.13.1. Toplu Veri Gir .......................................................................110
3.13.2. Toplu Veri Sil........................................................................111
3.13.3. Kayıt Đşlemleri ......................................................................112
3.13.4. Toplu Ada/Parsel Adı Değiştir..................................................113
3.13.5. Yeniden Sıra No Ver ..............................................................113
3.14. Đmar Menüsü .............................................................................113
3.14.1. Toplu Veri Gir .......................................................................113
3.10.2. Toplu Veri Sil........................................................................113
3.14.3. Kayıt Đşlemleri ......................................................................114
3.14.4. Đmar Adaları Yeniden Numaralandır .........................................114
3.15. Parametreler..............................................................................114
3.15.1. Proje Parametreleri ...............................................................115
3.15.2. Genel Rapor Parametreleri .....................................................115
3.15.3. Dağıtım Rapor Parametreleri...................................................115
3.15.4. Tapu Modeli..........................................................................115
3.15.5. Özel Adalar ..........................................................................116
3.16. Raporlar ....................................................................................116
3.16.1. Kadastroya Sıralı Çıktılar ........................................................116
3.16.2. Đmara Sıralı Çıktılar ...............................................................116
3.16.3. Dağıtım................................................................................116
3.16.4. Tapular ................................................................................117
3.16.5. Rapor Editörü .......................................................................117
3.17. Đşlem Sırası ...............................................................................118
Açıklamalar :
NETCAD/MAP 4
1. BÖLÜM GĐRĐŞ
1. 1. Netcad/Map Nedir?
• Đşlemlere özel menüler (Ayır, Birleştir, Đrtifak, Yola Terk, Yoldan Đhdas,
Cins Değişikliği)
NETCAD/MAP 5
• Đşlemlerin daha akıllı yöntemler ile yapılarak kullanıcıyı yönlendirmesi
NETCAD/MAP 6
o Gelişmiş Kolon Aritmetiği
• Kontrol Fonksiyonları *
• Yönetmeliklere Uyum
o Kutupsal Hesap
o Kesişim Hesapları
NETCAD/MAP 7
Tabaka Adı Açıklama
SUNDURMA Sundurma
NETCAD/MAP 8
1. 3. Map Kurulumu Nasıl Yapılır?
1. 4. Map Yardım
Programla ilgili tüm işlemler için kullanıcıya bilgiler sunan yardımcı metinlere 4
farklı yöntemle ulaşılabilir:
Yardımcı metinler program ve işlemler hakkında bilgi sunarken ayrıca işlem ile
ilgili yöntemleri de açıklayarak kullanıcıya rehber olurlar.
NETCAD/MAP 9
2. BÖLÜM ĐŞLEMLER VE
FONKSĐYONLAR
2. 1. Parsel Editörü
Alan Adı Süzgeci: Alan adı ve tabaka adına göre süzgeç verilerek alanların
yüklenmesi sağlanabilir. Tabaka adına göre seçim yapmak için ilgili tabaka
seçilmelidir. Bu tabaka adları projeden okunur. Alan adlarına göre verilen
süzgeçler Netcad süzgeç yapısına uygun olmalıdır. Örneğin;
NETCAD/MAP 10
~/ --------> Đçinde / olan alanlar
Tabaka Süzgeci: Projede varolan tüm tabakalar listede yer alır. Bu listeden sol
taraftaki toplu seçim fonksiyonlarının da yardımıyla parsel editöründe
görüntülenmek istenen alanların tabakalar seçilebilir.
2.1.1. Adlandır
NETCAD/MAP 11
Yeniden Adlandırılacaklar: Buraya değiştirilmek istenilen parsel numaraları
girilir ya da süzgeç verilir.
NETCAD/MAP 12
2.1.4. Yaz
Parsel editöründe yer alan parsellere ait rapor alınır. Özet Alan, koordine özetli
alan ve cepheli alan şeklinde sonuçlar vardır. Editörde bulunan bütün parseller
için alınabileceği gibi Netcad süzgeç yapısına uygun olarak parsel seçimi
yapılarak da rapor alınabilir. Đsteğe bağlı olarak tapu alanları da rapora
işlenebilir ve alanlar sıralı bir şekilde rapora yazdırılabilir. Rapor sonuçları text
editöründe görüntülenir ya da ekrana yapıştırılır. Gerektiğinde cks formatında
saklanıp tekrar çağrılabilir.
2.1.5. Sakla
Editör içinde parsel aramak ve bulmak için kullanılır. Đstenilen parsel numarası
yazılıp enter tuşuna basmak yeterlidir. Parsel bulunduğunda satır mavi renk ile
işaretlenir.
NETCAD/MAP 13
2.1.7. Süzgeç
• K* ile başlayanlar,
NETCAD/MAP 14
Adalar: Dengeletilecek olan adalar buraya girilir ya da [...] butonu ile grafik
ekrandan seçilir. Birden fazla ada yazılabilir ve dengeletilebilir. Adalar birden
fazla ise bu durumda aralarına + koyarak girilmelidir. (27066+27067+27068
gibi.)
Parseller: Dengelemeye girecek olan parseller burada yer alır. Bir adanın bütün
parselleri (örneğin 27068/*) yazılabilir. Eğer bütün parseller değil de istenilen
parseller yazılacaksa 27068/1+27068/4+27068/5 şeklinde yazılmalıdır.
Yeni Parseller: Birleştirme, ayırma, yoldan ihdas, yola terk gibi işlemlerin
sonucunda oluşan yeni parsellerin numarası buraya yazılabilir.
Alanlar: Dengeleme işleminin alan birimi seçilir. Eğer dm2 seçilirse dengeleme
işlemi ondalıklı yapılır, m2 seçilirse dengeleme işlemi sonucu hesaplanan alanlar
yuvarlatılır.
NETCAD/MAP 15
• Tecviz formülü bölümünden yapılaşmış ya da yapılaşmamış alan seçilir.
• Baz Alan olarak tapu alanı ya da hesap alanı seçilir. Eğer tapu alanı
seçilirse alanların tapu kayıtlarındaki değeri baz alınacaktır. (Parsel
editöründe tapu alanı girilmektedir.)
Đşlem sonunda, dengeli alan kolonundaki değerler, parsellerin tapu alanı olarak
işlenecektir. Parsel editörüne girildiğinde ya da alan sorgulaması yapıldığında bu
değerler görülecektir.
NETCAD/MAP 16
2.1.9. Dengele
Adaları parselllere göre dengeleyen işlemdir. Bu işlem tek tek yapılabileceği gibi
bütün adalar da seçilerek dengelenebilir. Dengeleme raporu her ada için ayrı
ayrı çıkar.
Adalar: Dengeletilecek olan adalar buraya girilir. Birden fazla ada yazılabilir ve
dengeletilebilir. Adalar birden fazla ise bu durumda aralarına + koyarak girilmeli.
7475+7476+7477 gibi.
Düzenlenen Parseller: Adalar ile parseller arasında oluşan alan farklarının
bulunarak parselere dağıtıldığı bölümdür. Alan farklarının dağıtılacağı parseller
yazılır.
Alanlar: Dengeleme işleminin alan birimi seçilir. Eğer dm2 seçilirse dengeleme
işlemi ondalıklı yapılır, m2 seçilirse dengeleme işlemi sonucu hesaplanan alanlar
yuvarlatılır.
Tecviz Formülü: Yapılaşmış ya da yapılaşmamış alanlara göre tecviz değeri
değişeceğinden buradaki uygun fonksiyon seçilmelidir.
Baz Alan: Dengeleme işleminin tapu alanlarına ya da koordinatlardan
hesaplanan değerlerine göre yapılmasını sağlar.
Ölçek: Dengeleme ölçeğini ifade eder. Ölçek, tecviz değerini değiştireceğinden
uygun değer buradan seçilmelidir. Ölçek artıkça tecviz değeri de artar.
Çıktı: Dengeleme raporlarının çeşididir. Özet rapor ve koordine özetli rapor
alınır. Ayrıca dağıtıma veri nakli seçilebilir.
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Alan, Tecviz formülü, baz alan ve ölçek kriterleri belirlenir ve çıktı türü
seçilir.
NETCAD/MAP 17
• Tamam butonuna basılarak dengeleme işlemi gerçekleştirilir.
Eğer veri tabanında çalışılıyorsa parsellerin malik bilgileri girilip bu bilgiler veri
tabanında tutulabilir. Malikler sadece PARSEL tabakasındaki alanlar için girilir.
Çizim dosyasının bulunduğu dizine, çizim dosyası ile aynı isimde *.mdb uzantılı
veri tabanı dosyası oluşturulur ve girilen bilgiler burada tutulur. Parselin sahibi
olan tüm hissedarlar için bilgiler girilir.
Eğer malik editörü içindeki Pay Kontrolü butonuna basılırsa hisse kontrolü
yapılabilir ve hatalı hisseler düzeltilebilir.
NETCAD/MAP 18
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Malik editörü çıkacaktır. Buradan her bir malik için kişisel bilgiler, hisse
bilgileri ve ek bilgiler girilir.
Daha önce girilmiş olan malikler içinden arama yapılarak istenilen malik
bilgilerine ulaşılır. Arama işlemi malik bilgileri içinde yer alan kriterler
doğrultusunda yapılır.
NETCAD/MAP 19
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Parsel editörü içinde fare sağ tuşa basılır. (PARSEL tabakasında olan
satır üzerinde)
• Çıkan diyalogdan istenilen kriter verilir. (adı, soyadı, tckimlik no, baba
adı, parsel no)
NETCAD/MAP 20
2.1.13. Ayarlar
Parsel editöründe bazı kolonlar açılıp kapatılabilir ya da editör üzerinde
gezindikçe ekrandan parseller izlenebilir. Bu özellikleri sağlayan ayarlar buradan
yapılır. Ayarlar, kolon özellikleri ve obje izleme özellikleri olarak iki şekilde
yapılır.
• Çıkan diyalogda Kolon Özellikleri ve Obje Đzleme Ayarları olarak, tek bir
pencere içerisinde iki ayrı sekme bulunur.
NETCAD/MAP 21
• Obje Đzleme Sekmesine geçilir.
• Eğer “izle” kutucuğu pasif olursa, editörde seçili olan parsel ekranda
izlenemeyecektir.
Bununla birlikte, parsel editörü içinde yer alan “Tecviz Durumu” ve “Tecviz
Sınırı” ile Obje Sorgulamasında çıkan “Tecviz Durumu” değerleri buradaki
parametreleri kullanır.
NETCAD/MAP 22
Đşlem Nasıl Yapılır?
Ayır, birleştir, yola terk, yoldan ihdas gibi işlemler sonucunda oluşan yeni
parselin, hangi parsellerden geldiğini gösteren diyalogdur.
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Parsel Editörüne girilir.
• Đlgili parsel üzerinde fare sağ tuşa basılır.
• Çıkan menüden Parselin Geçmişi seçilir.
• Aşağıdaki gibi çıkan diyalogda parselin geldiği parseller listelenir.
• Daha sonra rapor şablonunun adı verilir ve Bitir butonu ile işlem
sonlandırılır.
• Buraya kadar olan işlemler her bir şablon için bir defa yapılır.
NETCAD/MAP 24
• Kullanıcı tanımlı raporlar işlemine girilir.
• Rapor şablonu listesinden tasarlanan rapor seçilir.
• Sonraki ve bitir butonları ile excel formatındaki rapor alınır.
NETCAD/MAP 25
2.1. Birleştir
Đki veya daha çok sayıdaki parselin ortak sınırlarının kaldırılarak tek parsel
haline getirilmesidir. Đşlemin amacı; 3194 sayılı Đmar Kanununun 15’inci ve
16’ncı maddelerinde belirtilen esaslara dayanılarak birleştirme işleminin
tamamlanarak kontrol ve tescil için kadastro müdürlüğüne sunulmasını
sağlamaktır.
NETCAD/MAP 26
Đkinci seçme yönteminde ise, diyalogdan Grafikten Seç butonuna basılır ve
birleştirilecek olan parseller grafik ekrandan tek tek seçilir. Seçme işlemi
bittikten sonra fare sağ tuşuna basılır. Seçilen parseller diyaloğun sol tarafına
aktarılacaktır.
NETCAD/MAP 27
• Dengeleme diyaloğundaki Tamam butonuna basılırsa işlem
gerçekleştirilir. Bkz: 2.1.8. Đfraz Tevhid Dengelemesi
Đşlem Sonucu;
2.2. Ayır
3194 sayılı imar kanununun 15’inci ve 16’ncı maddeleri uyarınca, bir parselin iki
ya da daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir. Đşlemin amacı, tapu kütüğünde
tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre
birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesini sağlamaktır.
Ayırma işlemi, parselasyon niteliğinde olan ve parselasyon niteliğinde olmayan
olarak ikiye ayrılır. Parselasyon niteliğinde olan ayırma; kamu hizmetilerine terk
edilecek yol, yeşil alan, otopark gibi alanları kapsamında bulunduran ayırma
işlemidir. Parselasyon niteliğinde olmayan ayırma ise; kamu hizmetlerine terk
NETCAD/MAP 28
edilecek alanları kapsamında bulundurmayan ve yalnızca bir parselin birden
fazla parçalara ayrılması işlemidir.
Đşleme girildiğinde çıkan Ayrılacak Parseli Seç diyaloğu 3 bölümden oluşur:
NETCAD/MAP 29
Paralel Mesafe: Ayrılacak olan parselin gösterilen kanarına paralel alınarak
bölme yapılır ve istenilen mesafe girilir. Girilen mesafe değerine göre alan değeri
program tarafından hesaplanır.
Serbest: Gösterilen iki nokta arasındaki doğrultu boyunca bölme işlemi
gerçekleşir. Bu işlemde herhangi bir alan, mesafe ve açı değeri girilmez.
Program tarafından bulunan değerler kabul edilir.
Đç Alan: Đşleme konu olan parselin içinde kalacak şekilde yeni parsel oluşturma
işlemidir. Đşlem seçildiğinde alan çevir yöntemi kullanılarak ifraz işlemi yapılır.
Örneğin, direk yeri kamulaştırması için bu şekilde bir ifraz yapılabilir.
Kalan: Bölme yöntemleri kullanılarak parsel ayrıldıktan sonra kalan alanı
kapatmak için kullanılır. Đstenildiğinde bu alanın tekrar bölünebilmesi sağlanır.
Ayrılan Alan
Yeni oluşacak alanın gösterilen cepheye göre hangi yönde kalacağı seçilir.
Örneğin Paralel yöntemi ile ayrılmak istenen bir alanın yeni oluşacak parselinin
sol tarafta kalması isteniyorsa “solda” fonksiyonu seçilir ve bölme işlemi
gerçekleşir.
Ayrılabilecek Parseller
Ayrılmak için seçilen parsel ile bölme sırasında kalan parseller burada
görünürler. Burada aktif yapılan alan ayrılır.
Đkinci seçme yönteminde ise, diyalogda Grafikten Seç butonuna basılır ve grafik
ekrana dönülerek ayrılacak olan parsel seçilir.
NETCAD/MAP 30
• Tamam butonuna basıldıktan sonra Parsel Ayır diyaloğu çıkacaktır. Bu
diyalogdan ayırma yöntemi ve fonksiyonları seçilir. Örneğin Paralel
Ayırma yöntemi.
• Başka bir diyalogda oluşan parselin adı verilir. Buraya, ada içindeki en
son parsel numarasından sonraki numara otomatik olarak gelecektir.
"Bu Parsel Yeniden Bölünecek" kutucuğu aktif yapılırsa yeni oluşan alan
tekrar bölünebilir.
NETCAD/MAP 31
Bu diyalogdaki Tamam butonuna basıldığında dengeleme işlemi yapılır (Bknz:
2.1.8. Đfraz Tevhid Dengelemesi)
Đşlem Sonucu;
NETCAD/MAP 32
2.4. Yola Terk
• Grafik ekrana dönülür. Yola terk edilecek olan alan ya da alanlar seçilir.
NETCAD/MAP 33
Đşlem Sonucu;
Đmar Planı uygulaması sırasında kapanan yol nedeni ile oluşan taşınmaz malın
tescili amacı ile yapılan işlemdir. Đhdas parseli, yapılış şekline göre ya tek başına
parsel olarak oluşturulur ya da işleme konu parselle birleştirilir. Program, işlemin
yapılış aşamasında bu durumları soracaktır.
NETCAD/MAP 34
• Đhdas parseli yeni bir parseldir. Bundan dolayı da parsel çevrildikten
sonra öznitelik tablosu çıkacaktır. Eğer ihdas parseli ile ilgili girilmesi
gereken bilgiler varsa bu tablodan girilebilir. (Öznitelik bilgileri veri
tabanı ile çalışıldığında çıkmaktadır.)
• Eğer veri tabanı ile çalışılmıyorsa ihdas alanının parsel nosunun girildiği
bir diyalog çıkacaktır.
• Bu mesaj Hayır ile onaylanırsa işlem sonunda iki ayrı parsel oluşacaktır.
Biri işleme konu olan parsel, diğeri ise yeni oluşturulan ihdas parselidir.
NETCAD/MAP 35
• Parsel diyaloğundan ihdas olacak parsel belirlenir. Yoldan ihdas olacak
parseller bu diyalogdan iki şekilde belirlenir.
Birinci seçme yönteminde diyaloğun sol tarafında bulunan listeden parsel seçilir
ve sağ tarafta görünür.
NETCAD/MAP 36
Đşlem Sonucu;
• Ihdas olan parseller PASIF_PARSEL tabakasına atılır ve tabakaları
kapalı olur. Yani eski durumlarını korurlar. Fakat bu parseller
dengelemeye girmezler.
• Yoldan ihdas olan parsel, ihdas alanı ile birleşir ve bir önceki alan
değerini korumaz.
NETCAD/MAP 37
bu değişikliklerin paftasında ve tapu sicilinde gösterilmesi için yapılan işleme
cins değişikliği denilmektedir.
Đşlemin gerçekleşmesi için kayıtların veri tabanında tutulması gerekmektedir.
Đşleme girildiğinde çıkan diyalog 5 bölümden oluşur:
Parsel No: Cins Değişikliği yapılacak olan parsel numarası […] butonuna
basılarak seçilir. Bu butona basıldığında çıkan diyalogdan Grafikten Seç
butonuna basılır ve grafik ekrana dönülerek ayrılacak olan parsel seçilir.
Tamamen Parselin Đçindeki Yapılar: Cins Değişikliği yapılacak parselin içinde
kalan yapılardır. Parsel seçildikten sonra otomatik olarak buraya YAPI
tabakasındaki yapının id numarası gelir. Bunun dışında Grafikten Seç butonuna
basılarak ekrandan tekrar seçilebilir. Bir den fazla yapı varsa burada listelenir.
Đşleme girmeyecek olan yapı varsa kutucuğun işareti kaldırılabilir.
Şüpheli Yapılar: Cins Değişikliği yapılacak parselin içinde tamamen kalmayan
yapılardır. Parsel seçildikten sonra otomatik olarak buraya YAPI tabakasındaki
yapının id numarası gelir. Bunun dışında Grafikten Seç butonuna basılarak
ekrandan tekrar seçilebilir. Birden fazla yapı varsa burada listelenir. Đşleme
girmeyecek olan yapı varsa kutucuğun işareti kaldırılabilir.
Değişiklik Tipi: Cins değişikliği yapılacak olan parselin yapılı, yapısız ve diğer
özelliklerini seçmek ve buna göre değiştirmek için kullanılır. Bu değişiklik hem
grafik ekranda hem de sözel kayıtlarda olacaktır. Bu değişikliğin olabilmesi için
YAPI tabakasında yapıların parsel içine çizilmiş olması gerekir.
Buradaki fonksiyonların özellikleri:
NETCAD/MAP 38
Yapılı iken yapısız yap: Eğer parsel içinde yapı varsa bu yapıları iptal eder ve
grafik ekrandaki hattipini değiştirir. Aynı zamanda öznitelik bilgilerine işlenir.
Yapısız iken yapılı yap: Đçinde yapı olmayan bir parseli yapılı hale getirir ve
öznitelik bilgilerini değiştirir. Bu fonksiyon için YAPI tabakasında parsel içinde
olacak olan yapının Map/Yeni/Yapı işlemi ile çizilmesi gerekir.
Vasıf Değişikliği: Parselin özenitelik kayıtlarındaki nitelik bilgilerini değişitirmek
için seçilir.
Nitelik: Buradan vasıf değişikliği yapılacak olan parselin sözel kayıttaki nitelik
bilgisi değiştirilir. Bağ, bahçe, arsa, tarla, arazi vb. nitelikler değiştirilebilir.
Buradan seçilen tiplere göre veri tabanı kodu oluşacak ve tablonun altında
görünecektir.
Đşlem Sonucu;
• “Yapılı iken Yapısız Yap” ya da “Yapısız iken Yapılı Yap” değişiklik tipleri
kullanıldığında grafik ekranda sadece yapı geometrileri değişir. Đşlem
sonunda parselde herhangi bir değişiklik olmaz. Sadece öznitelik bilgisi
değişir.
NETCAD/MAP 39
2.7. Yeni
Ada, parsel, irtifak alanı, mahalle ve yapıların çizildiği bölümdür. Eğer mevcut
bir veri tabanı varsa yeni oluşturulan çizimler aynı zamanda bu veri tabanına
kayıt edilir.
2.7.1. Ada
Đmar ve kadastro adalarını oluşturmak ve bunlara isim vermek için kullanılır.
Oluşan adalarda ayırma işlemleri ve buna bağlı olarak dengeleme yapılabilir.
Oluşan adalar ADA_IMAR ve ADA_KADASTRO tabakasına atılırlar ve köşe nokta
numaraları otomatik olarak verilir. Hem veri tabanlı hem de veri tabansız olarak
işlem yapılabilir.
Đşlem Nasıl Yapılır?
NETCAD/MAP 40
• Aşağıdaki diyalog çıkacaktır. Eğer yeni bir ada çizilmek isteniyorsa
“Yeni” fonksiyonu seçilmelidir. Eğer herhangi bir şekilde ada geometrisi
mevcutsa ve tekrar çizilmesi gerekmiyorsa “Đlişkilendir” fonsiyonu
seçilebilir.
NETCAD/MAP 41
Đşlem Nasıl Yapılır?
NETCAD/MAP 42
• Parsele ait başka bilgiler varsa istenildiğinde kullanıcı tarafından parsel
öznitelik tablosundan girilebilir.
• Eğer ada içine parsel çizilmiyorsa aşağıdaki gibi bir uyarı alınacaktır. Bu
durumda parsel numarasını kullanıcı vermek zorundadır.
NETCAD/MAP 43
Ada içinde parsel çizilmiyorsa aşağıdaki diyalogda uyarı alınır ve Parsel no
kullanıcı tarafından verilir.
NETCAD/MAP 44
Veri Tabanı ile çalışılmıyorsa;
2.7.4. Yapı
Mevcut parsellerin içine ya da dışına yapı çizmek için kullanılır. Çizilen yapılar
YAPI tabakasına atılırlar.
NETCAD/MAP 45
• Đlgili yapılar çizilir.
NETCAD/MAP 46
2.7.5. Mahalle
Proje içine mahalle sınırlarını çizmek ve adını vermek için kullanılır. Oluşturulan
mahalle sınırları MAHALLE tabakasına atılır.
NETCAD/MAP 47
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Aşağıdaki diyalog çıkacaktır. Eğer yeni bir yer Kontrol Noktası (YKN)
atılmak isteniyorsa “Yeni” fonksiyonu seçilmelidir. Eğer herhangi bir
şekilde YKN mevcutsa ve tekrar atılması gerekmiyorsa “Đlişkilendir”
fonsiyonu seçilebilir.
NETCAD/MAP 48
2.7.7. Parsel Köşe Noktası
Parsel Köşe Noktası fonksiyonu, manuel olarak parsel köşe noktaları oluşturmak
için kullanılır. Đşleme girilip köşe noktası istenilen yere atıldıktan sonra nokta
adını girebileceğimiz bir diyalog açılır. Atılan noktalar PARSEL_KOSE_NOKTASI
tabakasına atılır.
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Aşağıdaki diyalog çıkacaktır. Eğer yeni bir Parsel Köşe Noktası (PKN)
atılmak isteniyorsa “Yeni” fonksiyonu seçilmelidir. Eğer herhangi bir
şekilde PKN mevcutsa ve tekrar atılması gerekmiyorsa “Đlişkilendir”
fonksiyonu seçilebilir.
• Çıkan diyalogdan parsel köşe noktasının adı, ölçü yöntemi gibi bilgileri
girilir.
NETCAD/MAP 49
Veri Tabanı ile çalışılmıyorsa;
NETCAD/MAP 50
Uygulama sınırı aşağıdaki gibi geçirilmiş olacaktır.
NETCAD/MAP 51
2.7.10. Toplulaştırma Uygulama Sınırı (&)
NETCAD/MAP 52
2.8. Veri Kontrolü
Veri üzerinde topolojik kontol yapan işlemdir. Kullanıcı tarafından verilen
kriterler doğrultusunda veri taranır ve topolojik kontrol raporu verir. Alınan
rapor doğrultusunda veri üzerinde gerekli değişikler ve düzeltmeler yapılır.
1.Alan Kontrolleri
• Kesişen Parseller
En az bir ortak kenarı olmayan, birbirleri ile kesişen (çakışan) parsellerdir.
Parsellerin en az bir kenarı adaya içten dokunan şekilde olmalıdır. Ada kenarı
geometrisinin dışına taşan parseller kontrol edilmektedir.
• Kenarları En Az Đki Parsel Tarafından Paylaşılmayan Parseller
NETCAD/MAP 53
• Adanın Ayrılmasına Yol Açan Yola Terkler
Yola terk işlemi sonrasında ada geometrisinin an az iki parçaya ayrılması
durumudur. Kullanıcı tarafından seçilen yola terk geometrisi adayı iki parçaya
ayırıyorsa bu kontrol fonksiyonu ilgili adayı listeler.
Kırığında nokta objesi olmayan parselleri gösterir. Bu kontrol ile parsel köşe
noktası olmayan parseller bulunabilir.
2. Nokta Kontrolleri
• Parselde Olup Ada Çizgisi Üzerinde Olan Fakat Adada Olmayan Noktalar
Parselin kırıklarında ve ada çizgisi üzerinde bulunan, fakat ada kırığında olmayan
noktalardır. Genellikle Ayırma işlemi sonrasında ortaya çıkan bir durumdur.
3. Öznitelik Kontrolleri
• Geçici Parseller
Parsel isimlerinde alfanümerik karakter bulunması durumudur (27516/9K).
Genellikle Ayırma işlemlerinde ortaya çıkan geçici parseller kullanıcıya listelenir.
Ayırma işlemlerinde Đşleme giren parsel ayrılmaya başladığı anda parselden
kalan AdaNo/ParselNo+K veya Ayrılan parselin tekrar ayrılması durumunda
AdaNo/ParselNo+A,B,C; şeklinde isimlendirmeler alır ve bunlar geçici parsel
olarak listelenir. Bu durumda Ayırma işleminde ayrılmayan parsel kontrolü
yapılabilir.
• Çift Ada Parseller
Aynı isimlendirme kuralı ile adlandırılan Ada Parseller kullanıcıya hata listesi
olarak sunulur. Böylece aynı çalışma bölgesi içinde aynı isimlendirme ile yapılmış
olan ada parsel geometrileri önlenmiş olur.
NETCAD/MAP 54
• Tapu Alanı Olmayanlar
Tapu Alanı olmayan Ada ve Parseller kullanıcıya hata listesi olarak sunulur.
Genellikle dengeleme işlemi sonrasında oluşan Tapu Alanları, bu kontrol
sayesinde dengeleme işleminin yapılmasını kullanıcıya hatırlatmaktadır.
Bir parselin hem aktif hemde pasif olma durumudur. Bu kontrol ile parselin aktif
veya pasif durumlarından sadece birini alması gerektiği kullanıcıya
hatırlatılmaktadır.
4. Tabaka Kontrolleri
• Eksik Tabakalar
• Bu tarama işlemi her bir kriter için ayrı ayrı yapılabileceği gibi bütün
kriterler seçilerek toplu olarak da yapılır.
NETCAD/MAP 55
2.9. Kontrol Fonksiyonları (*) (&)
NETCAD/MAP 56
• Tamam butonuna basılır.
NETCAD/MAP 57
Uygulama Sonrası Proje: Yüklenici firma tarafından kamulaştırması yapılmış
olan projedir. (Đşlem Sonucu Oluşan Parseller)
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Map/Kontrol Fonksiyonları/Kamulaştırma işlemine girilir.
NETCAD/MAP 58
2.9.3. Toplulaştırma (*) (&)
NETCAD/MAP 59
2.9.4. Projelerde Çift Objeleri Tara (*)
NETCAD/MAP 60
2.10. Orman 2B Fonksiyonları (*) (&)
Orman alanları dahilinde orman vasfını kaybeden alanların zemin cinsleri, köşe
koordinatları ve yüzölçümleri ile belirlenmesi ve standartlara uygun olarak
raporlanması için geliştirilen bir uygulamadır.
Daha önce orman alanı olarak tescili bilinmeyen bölgelerde bulunan tescilli
(maliki gerçek kişi olan) parsellerden orman ve/veya 2B alanına düşen alanlar
belirlenip raporlanmaktadır.
Orman arazisi içinde kalan ve orman vasfını kaybetmiş olan arazilerin birden
fazla alanlara ifraz işlemidir. Örneğin orman sınırları içinde ekimi yapılan tarlalar
bu şekilde ayrılırlar.
Đşlemin gerçekleşmesi için, ifraz edilecek olan parselin niteliği ORMAN olmalıdır.
Sorgu menüsünden parsel sorgusu yapıldığında öznitelikler bölümünden Parsel
tipi görüntülenebilir.
NETCAD/MAP 61
Đşlem Nasıl Yapılır:
• Đşlem, AYIR işlemindeki Đç Alan ifraz yöntemi ile aynı şekilde uygulanır.
Đşlemin yapılması için ilgili parsellerin tamamen orman parseli içinde olması ya
da orman parseli ile kesişmesi gerekir.
NETCAD/MAP 62
2.10.3. 2B Uygulama Sınırı (*) (&)
NETCAD/MAP 63
Đşlem Nasıl Yapılır:
NETCAD/MAP 64
• Đşlemin tamamlandığını belirten mesaj alınır.
NETCAD/MAP 65
1- Belge ve Raporlar;
2- Parametreler;
a) Genel:
Yer Kontrol Noktası Adlarını Yaz: Alınacak olan krokilerde yer kontrol
noktalarının adlarının yazılıp yazılmayacağı belirlenir.
Köşelere Daire Koy: Belge ve Raporu alınan parsellerin köşe kırık nokta
numaralarının etrafına daire konulmasını sağlar.
Sığdır: Alınan belge ya da raporun ölçeksiz olarak alınmasını sağlar. Yani seçilen
kağıda uymasını sağlar.
NETCAD/MAP 66
Ölçek: Belge ve Rapor istenilen ölçekte alınabilir. Ekranda hazırlanan projenin
ölçeği ne olursa olsun bu kısımda verilen ölçek ile Belge ve Rapor hazırlanır.
Sığdır opsiyonu seçili ise, ölçek kullanılamaz.
b) Yazı Boyları:
Belge ve Raporlarda çıkması gereken yazıların (Cephe, Köşe, Ada No, Parsel No)
boylarının belirlendiği bölümdür.
c) Süzgeçler:
d) Değişkenler:
NETCAD/MAP 67
Krokilerde olması istenilen ek çizelgeler burada işaretli olarak gelecektir. Gerekli
değişiklikler NETCAD\MODUL\IMAR\SECME dizini içindeki Đşlemler.xml
dosyasından ayarlanabilir. Kroki alınırken burada seçilmiş işlem adımları
uygulanır.
NETCAD/MAP 68
• Seçenekler sekmesinden Yer Kontrol Noktaları Eklensin seçeneği
işaretlenmişse Ölçekleme işlemlerinden sonra Poligon Noktası Seçme
işlemi yapılır. Ekranda Nokta Seç isimli bir diyalog açılır ve seçilen
poligon noktaları dinamik olarak listeden izlenir, çizim alanın dışında ya
da içinde olup olmadıkları program tarafından belirlenir.
NETCAD/MAP 69
2.12. Kullanıcı Tanımlı Rapor Hazırlamak
Programın içinde bulunan standart belge ve raporların dışında, kullanıcı
tarafından hazırlanan belge ve raporların kullanılmasına da olanak tanınır.
Hazırlanan belge va raporlar xml formatındaki bir dosyada tutulurlar. Bu dosya
genelde veri alışverişinde kullanılır.
Pafta No: ??PFT (Karşılığının gelmesi için pafta pindeksinin açılmış olması
gerekmektedir.)
Ölçek: ??OLCEK
Nokta Y : ??YKY
Nokta X : ??YKX
NETCAD/MAP 70
Nokta Y: ??PKY
Nokta X: ??PKX
Đli: ??ILI
Belediyesi: ??BEL
Mahallesi: ??MAH
Ölçen: ??OLCEN
Kontrol: ??KONTROL
Onaylayan: ??ONAY
Muhtar: ??MUHTAR
NETCAD/MAP 71
Tarih: ??TAR
A- Şablonun Hazırlanması:
NETCAD/MAP 72
B- Xml Dosyasında Ayarlamaların Yapılması:
NETCAD/MAP 73
• Burada <Islem> ile başlayıp <Islem> ile biten herhangi bir grubu yine
bu editörde herhangi bir yere kopyalayınız.
<Islem>
<Islem_Id>3090</Islem_Id>
<Adi>Çap Klişesi</Adi>
<Kategori></Kategori>
<Grup>1</Grup>
<Sablon>Afyon.NCZ</Sablon>
<Aciklama>Đmar Çapı</Aciklama>
</Islem>
Burada:
NETCAD/MAP 74
<Sablon>Afyon.NCZ</Sablon> : Şablon dosyanın Netcad garafik ekranda
hazırlanan adıdır. Bu dosya yine Netcad/Modul/Đmar/Secme dizini altına
saklanır. Bu dizindeki ismi ile aynı olmak zorundadır.
Noktalarla çalışırken, çoğu zaman nokta adlarını görmek için tabaka modları
bölümünden nokta isimleri açılır. Fakat nokta adları, kalıcı olarak görünmez,
kaydırılmaz, silinmez. Özellikle bir hattın ucundaki nokta adlarını çizim sırasında
görmek veya bir projeyi çizime hazırlamak için nokta adlarının yazdırılması
gerekir
NETCAD/MAP 75
• Köşe numaraları üretilecek hatlar seçilir. (Klavyeden boşluk tuşuna
basıldığında gelen obje seçim menüsü ile toplu veya tabaka kriterlerine
göre seçim yapılabilir.)
Bu işlem ile kadastro noktaları, Ev/Bina noktaları, Ada/Parsel noktaları, Şev üstü
veya altı noktaları, yol vb. noktalar kolaylıkla diğerlerinden ayrılabilecektir.
Ayırma sonrası, o anda gerekli olmayan noktaların tabakaları kapatılabilecektir.
Tüm noktaların kotları yazılırken, istenilen noktaların kotlarının yazılması, tabaka
bazında engellenebilecektir.
Bir noktaya bağlı, farklı tabakada birden çok doğru varsa ve tüm doğrular
seçilmişse, nokta, kendisine en son bağlanan hattın tabakasında yer alacaktır.
Doğruların seçilmesi için, klavyeden boşluk tuşu ile açılan "Obje Seçme
Menüsü" kullanılarak tabaka bazında seçim yapılması, nokta tabakalandırma
işleminin kontrol altında tutulması için önerilir.
Yukarıda belirtilen yapı, bu rutin ile otomatik olarak sağlanabilir. Tüm ada kırık
numaraları, ada/kırık no şekline dönüştürülebilir. AdaNo/1 numarası sağdaki en
üst noktaya verilerek saat yönünde dönme sağlanabilir.
NETCAD/MAP 76
Adalar: Nokta adı rastgele olarak
girilmiş veya aktarılmış olabilir.
Parselasyonu yapılmış ve silinmiş, bu
şekilde nokta adları sırası değişmiş
olabilir. Koordine özeti, röleve çıktıları
alınırken noktaların ada isimlerine göre
adlandırılması gerekir. Noktaları
adlandırma sırasında, bağlı olduğu
adanın ismine göre adlandırma
yapılabilmesi için ada isimlerinin süzgeç
olarak verilmesine yarayan seçenek
olmasına rağmen grafik ekrandan
serbest olarak seçilmesine de olanak
tanınır.
• * : Tüm adalar.
Ada ve Parseller Birlikte: Tüm ada ve parsel kırıklarına, sıradan nokta adı
vermeye yarar.
Önce Ada: Nokta adını vermeye, önce ada köşe kırıklarından başlar. Fakat ada
alanı kapatılırken parsel köşe noktaları seçilmemelidir. Aksi durumda bu işlem
seçilse dahi Ada ve Parseller Birlikte işlemi gibi çalışır.
NETCAD/MAP 77
Đşlem Nasıl Yapılır?
• NETCAD\MAP\Yardımcı Đşlemler\Ada etrafında adlandır işlemine girilir.
NETCAD/MAP 78
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Kapalı alan seçilir. (Alanın içine tıklanır veya F2 fonksiyonu ile alan
çevrilir ya da F3 fonksiyonu ile kapalı alan seçilir)
Kiriş Dik Boyu: Atılacak nokta sıklığını belirlemek için verilen değerdir.
Hatırlatma: Kırık sayısı 0 (sıfır) girilirse kiriş dik boyu bilgisi kullanılacak ve
buna göre kirişler oluşturulacaktır. Kırık sayısı 0’dan (sıfır) farklı bir değer
olursa, kiriş dik boyu bilgisine göre olmayıp kırık sayısına göre kirişler
oluşturulacaktır.
NETCAD/MAP 79
2.13.6. Yol Dengelemesi
Öncelikle referans hatta göre sağa ve sola yol genişlikleri ayrı ayrı belirlenebilir.
Genişlik değeri bir tarafa yüklenerek ve diğer taraf genişliği olarak 0 verilerek,
hatlardan bir tanesi üzerinde tam kontrol sağlanabilir. Bu durumda, genişliği
ayarlanacak yol hattının herhangi bir tarafında iyi sayısallaştırıldığı düşünülen iki
nokta seçilir. Seçim işleminde Yakalama Modlarına dikkat edilmelidir. Noktaların
Ada/Parsel noktası olması zorunlu değildir.
Her iki yol hattı ekranda uzatılır. Dengelenecek ada kenarları gösterilmelidir.
Seçilen kenar hangi yol hattına yakınsa o hat üzerine çekilerek dengelenir. Diğer
bir deyişle yolun her iki tarafı aynı anda dengelenebilir. Bu yöntemde köşeler,
verilen yol genişliğini sağlayacak şekilde komşu hatlar üzerinde kaydırıldığından,
komşu yol genişliğini bozmazlar.
Dengelenecek hattın yol hattına olan uzaklığı 3m’ den fazla ise uyarı mesajı
görüntülenir. Bu kontrol yanlış hattın gösterilmesi sonucu şeklin bozulmasını
önlemek için konulmuştur.
Gösterilen kenarların yol hatları üzerine çekilmesi sırasında, tabakası kapalı bile
olsa, köşelere bağlı diğer hatlar ve alanlar da değişime uğrayacaklardır.
NETCAD/MAP 80
Aşağıdaki şekilde 104 numaralı adanın cephesi doğru kabul edilerek 101, 102 ve
103 numaralı adaların ada cephesine ve ada cephesinden yol genişliği kadar
paralel bir hatta olan dengelemeleri gösterilmiştir. Dengeleme sonucunda A, B,
C, D, E ve F noktalarının yeni yerleri A', B', C', D', E' ve F' noktaları olarak
hesaplanmıştır.
Aşağıdaki şekilde bir tarafa yol genişlik değeri verilerek yolun her iki tarafının
dengelemesi yapılmıştır, bunun dışında yolun sadece bir tarafı dengelenmek
isteniyorsa genişlik değerleri "0" sıfır girilerek alinman üzerinde olduğu kabul
edilen birbirinden uzak 2 nokta gösterilir ve aradaki hatların, oluşturulan hatta
dengelemeleri sağlanabilir.
NETCAD/MAP 81
Alanların seçilmesi tüm işlemlerde aynı şekilde yapılır. Ayarlanacak kapalı alanın
ortası gösterilmelidir. Alan tam kapalı değilse, örneğin bir tarafı açıksa veya
birden çok parselin oluşturduğu kadastro adası dengelenecekse alanı oluşturan
noktalar F2 tuşuna basılarak çevrilmelidir. Ayarlanacak alan, bir çoklu doğru ise
F3 tuşu ile seçilmelidir.
Birbirlerine bağlı alanlarda, köşelerin değişmesi ile köşelere bağlı diğer hatlar da
değişecektir. Köşelerde nokta olması zorunlu değildir. Nokta varsa o da değişime
uğrayacaktır.
NETCAD/MAP 82
Buradan bilgiler girildikten sonra Tamam ile çıkılmalıdır. Aksi halde bilgiler
saklanmayacaktır.
NETCAD/MAP 83
2. Yeni Proje işlemi uygulandıktan sonra daha önce oluşturulmuş olan
proje eklenir. Bağlantı Yöneticisi içinden ilişkilendirme yapılır. (Eklenen
projenin uygun şekilde düzenlenmiş olması gerekir. Sınıfı, tabaka yapısı
vb.)
Hatırlatma: Elde mevcut olan bir ncz verisini Netmap projesine çevirmek
için, ncz açıldıktan sonra Yeni Proje işlemine girilir. Gelen pencerede “Aktif
projeyi netmap projesine çevir” seçeneği işaretlenir. Böylece IK veri tabanı
ve tabaka yapası otomatik olarak projeye yüklenecektir. Ancak dosyanın
veri tabanı bağlantısı olmayacağı için bağlantıların kurulması gerekmektedir.
Bunun için objelerin GIS sınıfları belirlendikten sonra ilişkilendirme işlemleri
yapılır.
NETCAD/MAP 84
• Kaydet yaptıktan sonra çevrim işlemine ait rapor çıkacaktır.
Proje Verisi Yaz işlemi ile oluşturulmuş xml formatındaki dosyaları ya da başka
programlardan bu formata uygun olarak çevrilmiş verileri Netcad'de açmak ve
kontrolünü sağlamak için kullanılır. Açılan dosyalar üzerinde değişiklikler
yapılabilir, tekrar xml formatına çevrilebilir.
Bu işlemin yapılabilmesi için Yeni Proje işlemi ile şablon dosyaların yüklenmesi
ve veri tabanının olması gerekir. Eğer Netcad'de çevrimi yapılmış bir veri başka
programlarda kontrol edilerek tekrar xml formatında geldiyse, bu durumda
çevrimi yapılmış olan dosya şablon olarak kullanılır.
Veri tabanı bağlantılı grafik veri üzerinde herhangi bir değişiklik yapıldığında, bu
değişikliklerin veri tabanında güncellenmesi için kullanılır. Ayır, birleştir, yola
terk, yoldan ihdas gibi işlemler sonunda bu işlem otomatik olarak yapılmaktadır.
Ancak proje üzerinde yapılan diğer değişiklikler sonucunda (tabaka değiştir,
toplu obje değiştir vb.), bu işlemin yapılarak veri tabanındaki kayıtların
güncellenmesi ya da yeni kayıt eklenmesi sağlanabilir ya da proje verisi
yazdırmadan önce bu işlem yapılmalıdır.
Đşlem Nasıl Yapılır?
NETCAD/MAP 85
Đşlem Nasıl Yapılır?
• Netmap/Proje Đşlemleri/Yeni Proje işlemi ile boş bir veri tabanı dosyası
açılır.
• Çıkan diyalogda, tapu xml dosya seçilir. Yeni Proje işlemi ile oluşturulan
veri tabanı dosyası (mdb) seçilir.
NETCAD/MAP 86
• Tamam butonuna basıldıktan sonra aktarım işlemi başlar ve bir süre
sonra tamamlanır.
NETCAD/MAP 87
3. BÖLÜM DAĞITIM
Netimar Dağıtım programı, Đmar Planı ve Đmar Islah planı uygulamalarında
(3194/18 ve 2981 sayılı kanunlar gereğince) söz konusu olan dağıtım
(şuyulandırma) problemini çözmek için tasarlanmış bir pakettir.
Programa girilen bütün kayıtlar bir veri tabanında tutulur. Dağıtım programının
veri tabanı Access’tir. Veri tabanı dosya uzantısı ise *.mdb’ dir. Dağıtım dosyası
ile aynı isimde ve dizinde oluşur. Đçerisinde KADASTRO, ĐMAR, DAGITIM ve
TESPIT tabloları yer alır.
Eğer dağıtım işlemine sıfırdan başlanacaksa bu işlem yapılır. Dağıtım dosyası adı
verilerek veri tabanı oluşturulur. Dağıtıma veri Nakli işlemleri yapılmadan önce
buradan dosya oluşturulmalıdır.
Netcad’in eski dos versiyonları ile hazırlanmış olan dosyaları veri tabanına
çevirerek dağıtım projelerini açar.
NETCAD/MAP 88
3.4. Dağıtıma Veri Nakli (&)
Netmap Projesinde yer alan Kadastro ve Đmar Parsellerine ait bilgilerin Netcad
Dağıtım Programına aktarılmasıdır. Đşlemin yapılabilmesi için veri tabanı ile
çalışılmış olması gerekmektedir. Yani, imar durumu oluşturulurken aynı
zamanda öznitelik bilgileri de girilmiş olmalıdır.
NETCAD/MAP 89
Süzgeç: Dağıtım projesine veri aktarırken Netcad standart süzgeç yapısı
kullanılabilir, böylece sadece süzgece uyan parseller dağıtım projesine
aktarılacaktır.
Dağıtım Projesi: Aktarım işleminde kullanılacak olan hedef proje seçimi yapılır.
Burada Netmap Projesi ile aynı dizinde ve proje adı sonuna _DAGITIM ibaresi
eklenerek dağıtım dosyası oluşturulur. Đstenilirse bu proje adı ve konumu
kullanıcı tarafından değiştirilebilir.
Parsel Tipi: Aktarım işleminde kullanılacak ve kaynak projede seçilmiş olan ilgili
parsellerin hedef projede hangi parsel olarak aktarılacağının bilgisi girilir.
Kadastro opsiyonu seçilirse Netmap Projesinde seçilen parseller Dağıtım
Projesinde Kadastro Parselleri olarak aktarılır. Đmar opsiyonu seçilirse Netmap
Projesinde seçilen parseller Dağıtım Projesinde Đmar Parselleri olarak aktarılır.
Nakil Tipi: Aktarımda kullanılacak nakil tipi belirlenir.
Tümünü Yenile: Tümünü Yenile opsiyonu ile dağıtım projesinde belirtilen dosya
sıfırlanarak kadastro / imar parsel ve malik bilgileri dağıtım projesine aktarılır.
Dağıtım Projesinde belirtilen konumda ilgili dosya yok ise, o dizine belirtilen isim
ile bir dağıtım dosyası oluşturur.
Yenile: Yenile opsiyonu ile sadece Parsel Tipinde belirilten Kadastro veya Đmar
Parsellerine ait tablolar sıfırlanarak kadastro / imar parsel ve malik bilgileri
dağıtım projesine aktarılır.
Güncelle: Güncelle opsiyonu ile herhangi bir dosya veya tablo sıfırlanmadan,
seçilen kadastro / imar parsel ve malik bilgileri dağıtım projesine aktarılır.
NETCAD/MAP 90
3.5. Projeye Veri Nakli (&)
Dağıtıma Veri Nakli işleminin tersidir. Yani sözel dağıtım bilgilerini, grafik objeler
ile ilişkilendirir. Đşlemin gerçekleşmesi için ekrandaki grafik verinin veri tabanı
bağlantısı olması gerekmektedir.
Dağıtım projesi yapılmış olan dosyadaki kadastro ve imar bilgileri Netmap
projesine aktarılır. Bu sayede dağıtım işleminden sonra kadastro parsellerinden
imar parsellerine dağıtılan malikler Netmap projesinde de güncellenmiş olur.
Bu işlemin yapılabilmesi için verinin aktarılacağı Netmap Projesinin Netcad grafik
ekranında aktif proje olarak yüklü olması gerekmektedir.
NETCAD/MAP 91
• Dağıtım Parsel Tipi kısmından ise dağıtım dosyasında yer alan kadastro
ya da imar kayıtları seçilir.
• Netmap Proje Malikleri yenile seçeneği aktif yapılırsa grafik ekrandaki
malikler sıfırlanarak tamamı güncellenecektir. Yani imar parsellerine
dağıtım sonucu gelen malikler işlenecektir. Eğer bu fonksiyon aktif
değilse kadastro parselinde yer alan önceki malikler de yer alacktır.
• Tamam ile işlem sonlandırılır.
Bu bölümde Kadastral Parseller ile ilgili bilgiler bulunur. Tapudan alınan kayıtlar,
gerekirse Tespit (Analiz) bilgileri girilir, hesaplama işlemleri yapılır ve hesaplama
sonuçları görülür.
Bir malike ait; Ad, Soyadı, Baba Adı, Cinsiyet, Kadastro Adası, Parseli, Alanı ve
Hisse ayrıca Bağış, Kamulaştırma, Düzenlemeye girmeyen miktarlar, malikten
DOP alınıp alınmayacağı, eski bir düzenleme olmuş ise ESKĐDOPO veya yola terk
oranı bilgileri girilebilir. Ayrıca Cilt, Sayfa, Pafta No ve cinsi ile analiz bilgileri de
girilebilir. Bir malik kaydı ile ilgili tüm değerler ise hesaplanır.
Bu kayıtların girişinde dikkat edilmesi gereken birkaç önemli konu vardır; bağış,
kamulaştırma ve düzenlemeye girmeyen miktarlar hisseye karşı düşen
miktarlardır. Bir Kadastro3 parseli içinde bu değerlerin toplamı o parsele ait
miktarlardır.
Yeni kayıt girişine “F3 Ekle” ile başlanır. “F3” ile kayıt ekleme penceresinde sırası
ile Ada/Parsel No, Adı Soyadı, Baba Adı, Cinsiyeti (E:Erkek, K:Kadın, Yok), Alan,
Hisse Pay, Hisse Payda, Eskidopo, Kamulaştırma, Bağış, Düzenlemeye girmeyen
alan, Dop Al/Alma, Cilt no, Sayfa, Pafta ve Cinsi bilgileri girilir ardından KABUL
butonuna tıklanarak kayıt eklenir ve ardından kayıt girişine devam edilir.
Daha önce girilmiş değerleri değiştirebilmek için ilgili kaydı seçip “F2” tuşuna
basarak ilgili kayıt bilgilerinin açılmasını sağlamış olursunuz.
Kayıt ekleme veya kayıt değiştirme işleminde satırlar arasında geçişi Enter veya
Tab tuşu ile yapabilirisiniz. Bulunduğunuz yerden üst satıra geçmek için Shıft +
Tab kombine tuşlarını kullanabilirisiniz.
Normal modda sıra numarası veya Kadastro Ada/ Parseli bilinen veya Malik Adı
bilinen bir kayıta “F4” ile sıra numarası vererek, “F5” ile Ada/ Parsel numarası
verilerek veya “F8” ile Malik Adı Soyadı verilerek ulaşılabilir.
Seçili bir kaydı silmek için “F6” fonksiyon tuşuna basarak silebilirsiniz.
Diğer sayfalardaki değerlere “F2” değiştir fonksiyon tuşu ile ulaşılabilir. Đstenilen
anda sayfalar arasında geçiş yapılabilir, istenilen değerler değiştirilebilir.
NETCAD/MAP 92
3.6.1. Birinci Sayfa Đşlemleri
3.6.1.1. Sıra No
Malike ait sıra numarasıdır. Bu alan kesinlikle çift olmamalıdır. Yeni kayıt
girişlerinde otomatik olarak verilir. Ancak kayıtlar arasında silme yeniden ekleme
gibi işlemler sırasında çift numaralar oluşabilir. Dağıtım başladıktan veya
bittikten sonra unutulmuş maliklerin eklenmesi gerekiyorsa ve aradan kayıt
silmeler olmuşsa sonlarda çift sıra numaraları oluşabilir. Đzlenecek en doğru yol
proje kapsamındaki tüm malikler girildikten sonra kayıtların “F7/Sırala” ile
istenilen sıraya sokulması ve “F7/Sırala /Yeniden Sıra No Ver” komutu ile
yeniden sıra numarası verilmesidir.
3.6.1.3. Babası
3.6.1.5. Ada/Parsel
3.6.1.6. Alan
3.6.1.7. Hisse
Malikin parsel içerisindeki hissesidir. Bu alan Hisse Pay ve Hisse Payda şeklinde
girilir. Hisse Pay 15 karakter, Hisse Payda 15 karakter girilebilir. Hisse için
“F7/Hisse sadeleştir” işlemine “Alt+S” ile anında ulaşılabilir. Bu bölümde pay
payda arasındaki ortak bölenlerin en büyüğü (OBEB) hesaplanarak hisse
sadeleştirilebilir. Bu sadeleştirmede OBEB 1 çıkar ise pay ve paydada ortak
bölen yok demektir. Bu da sadeleştirmenin yapılamayacağını gösterir.
NETCAD/MAP 93
3.6.2. Đkinci Sayfa Đşlemleri
3.6.2.1. Sıra
3.6.2.2. Ada/Parsel
3.6.2.3. Cinsi
3.6.2.4. Kamulaştırma
3.6.2.7. DOP
Daha önceden düzenleme görmüş hisseler için yapılan eski düzenlemenin kesinti
oranıdır. Đfraz görmüş yerlerde yola terk oranı da girilebilir. Ondalık olarak
(0.123 gibi) girilmesi gereken bir orandır. Noktadan sonra toplam 7 hane
girilebilir. Program yeni DOP kesintisini eski kesintiyi iade ettikten sonra yapar.
NETCAD/MAP 94
3.6.2.9. Dgiren (Düzenlemeye Giren)
Malike ait hisseye karşı düşen düzenlemeye giren alandır. Düzenlemeye giren
miktarlar program tarafında hesaplanır.
3.6.2.10. Tahsis
3.6.3.1. Sıra
3.6.3.2. Ada/Par:
3.6.3.3. Bağış
3.6.3.4. Pafta No
3.6.3.5. Cilt No
3.6.3.6. Sayfa No
3.6.3.7. Ev No
3.6.3.8. Bedel
m2 birim fiyatıdır. Malikin hissesi ile orantılı olursa m2 birim fiyatının hisse
değeri ile çarpımından oluşur.
NETCAD/MAP 95
3.6.4. Dördüncü Sayfa işlemleri
3.6.4.1. Sıra
3.6.4.2. Ada/Parsel
3.6.4.3. Đktisabı
3.6.4.4. Yevmiye
3.6.4.5. Tarih
3.6.4.6. Açıklama
Burada evi olan maliklerle ilgili veri girişi, sıralama ve istenen özellikte çıktı
alımının yanında, bu kişilerin evlerinin olduğu imar parsellerine otomatik dağıtım
olanağı da sağlanmıştır.
Bu menüde;
• Pay Kontrolü
• DOP Hesabı
• Hisse Sadeleştirme “Alt+S”
• Malik Veraset
• Sırala
• Malik Nereye Gitti
• Hisse Nereye Gitti
• KadaParsel Göster
Projenin DOPO, OKO ve bunlara bağlı olarak tüm DOP ve Tahsisler vb. yeniden
hesaplanır. Hesaplama payların tekrar kontrolü ile başlar. Dop hesaplanır her bir
hisse için düzenlemeye giren alanlar ve tahsisler hesaplanır.. Dengeleme
sonrasında toplam tahsis toplam imar ada alanına eşit kılınır. Projenin her
aşamasında Dop hesabı yapılabilir ve yenilenebilir. Kayıtlarda herhangi bir
değişiklik yapılmamışsa bir önceki hesap sonuçları görüntülenir.
Toplam Tahsis
Toplam Đmar Ada Alanı
Toplam Ortak Katılım Alanı
Toplam Düzenlemeye Giren (Dopal)
Toplam Düzenlemeye Giren (Dopalma)
Toplam Kamulaştırılan Alan
NETCAD/MAP 97
Toplam Bağışlanan Alan
Toplam Kadastro Parsel Alanı
Toplam Pay
Ortak Katılım Oranı
Düzenleme Ortaklık Payı Oranı (DOPO)
DOPO (OKO ile birlikte)
Düzenleme Ortaklık Payı Hesabı
Kamuya Ayrılan Alan
Düzenleme Ortaklık Payı
Đlgili maliki seçerek bu işleme girilir. Malik veraset penceresi Ölen Malik ve Yeni
Varisler olarak 2 bölümden oluşur. Yeni varisler alt bölümündeki Adı-Soyadı
satırı tıklanır ve varisler girilir. Bu alan toplam 35 karakterdir. Malik adı-soyadı
alanının hane sayısına bağlı olacaktır.
Birden fazla varis girişinde Aşağı ok tuşu ile alt satıra geçilir. Girilen varisler
kabul butonuna tıklanarak kabul edilir. Varis(ler)i girilen kayıt, yeşil renge
boyanacaktır. Bu şekilde varisli kayıtlar farklı renkte görülecektir.
3.6.6.5. Sırala
Sıra No: Kayıtların sıra numarasına göre sıralandığı işlemdir. Bu sutunun adı
mavi renge boyanmıştır. Mavi yazının üzeri tıklanırsa aynı işlem yapılır. Kayıtları
giriş sırasına göre sıralamak gerekirse; sıra noya göre sıralamak yeterli
olacaktır. Ancak burada şuna dikkat etmek gerekir: Yeniden sıra numarası
verilmemiş olması gerekir.
Adı Soyadı: Kayıtlar Adı Soyadı + Sıra No’ya göre sıralanır. Mavi renkteki Adı
Soyadı yazısı tıklanırsa aynı sıralama yapılır.
Text “Alt+N”: Seçili olan malikin; sadece bu kayıtın gittiği imar ada parselleri
listeleyen ve tahsisleri gösteren bir listeyi oluşturur. Đstenirse bu rapor Yaz
NETCAD/MAP 98
butonu ile print edilebilecektir. Tamam butonu ile işlemden çıkılır. Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik “Ctrl+N”: Seçili olan malikin; sadece bu kayıtın gittiği imar ada
parselleri grafik ekrandan alanları boyuyarak gösteren bir işlemdir. Bu işlemin
sonunda tabakalarda Malik_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu
tabakada saklanır. Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir. Bu
komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki
kadastro ve Đmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki
adlandırma aynı olmalıdır.
Text ”Alt+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği tüm imar ada parselleri, işletme (Sıra)numaralarını
listeleyen ve tahsisleri gösteren bir listeyi oluşturur. Đstenirse bu rapor Yaz
butonu ile print edilebilecektir. Tamam butonu ile işlemden çıkılır Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik “Ctrl+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği imar ada parselleri grafik ekrandan alanları
boyuyarak gösteren bir işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Malik_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir. Bu komut için datanın
grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki kadastro ve Đmar
Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki adlandırma aynı
olmalıdır.
NETCAD/MAP 99
• F5 KadaPar Ara: Kadastro kayıtlarından herhangi bir kaydı sıra
numarasına göre arama yapan bir işlemdir. Kayıtlar Ada/Parsel
numarasına göre otomatik olarak sıralanır. Arama karakterleri satırı
tıklanır ve Ada/Parsel numarası buraya girilerek kayıt bulunur.
F8 Adı Ara: Kadastro kayıtlarında isme göre arama yapmayı sağlayan bir
işlemdir. Kayıtlar alfabetik sıraya göre otomatik olarak sıralanır. Arama
karakterleri satırı tıklanır ve malik adı yazılarak kayıt bulunur.
NETCAD/MAP 100
3.7. Dağıtım/Đmar Adaları Girişi
Bu bölümde imar adaları veya parselleri girilir. Program aynı anda hem adaya
hem de parsele dağıtımı destekler. Bu nedenle aşağıdaki açıklamalarda ada
kelimesi her ikisi içinde kullanılmıştır. Đmar parselleri Ada No/ Parsel No
(123/12), Đmar adaları ise Ada No (123) formunda girilir.
3.7.1. F3 Ekle
Ekleme modu ile yeni kayıtlar girilebilir. Diğer alanlarda olduğu gibi alanlar m2
biriminde yapılacaksa Parametreler\Proje Parametreleri’ndeki dağıtım birimi m2
seçili olmalı, dm2 biriminde dağıtım yapılacaksa dm2 seçili olmalıdır.
Bu bölümde girilebilecek genel bilgiler; Ada veya Parselin adı, Alanı, Pafta
Numarası, Cinsi, OK (ortak katılım alanı olup olmadığı), Bedel ve varsa
açıklamasıdır. “F3” Ekle işlemi ile her aşamada eksik ve/veya yeni kayıt
eklenebilir.
NETCAD/MAP/ Đmar programında oluşturulan Ada/ Parseller bu bölüme otomatik
olarak aktarılabilir.
Proje içinde Okul, Resmi Kurum, Belediye Hizmet Alanı vb. gibi ortak katılım
adaları var ise ve düzenlemeye giren tüm maliklerden hisseleri oranında bu
adalara tahsis yapılması isteniyorsa program bu konuda tam otomatik çözümler
sunar.
NETCAD/MAP 101
Đlgili imar parseline ait OKA sütununda iken çift klik yapılarak OKA olarak
işaretlenebilir veya OKA işareti olanların işaretleri kaldırılabilir.
Kesinti Oranı=DOPO+OKO
Üçüncü Aşama: Ortak Katılım Adaları hariç tüm imar parsellerine dağıtım
normal olarak yapılıp tüm tahsisler sıfırlanmalıdır.
Kayıtlarda veya dağıtımda bir değişiklik olması durumunda OKA tahsisleri geri
alınarak işlemler yenilenmelidir.
3.7.4. F2 Değiştir
Değiştirme modu ile daha önce girilmiş kayıtlar değiştirilebilir. Parsele dağıtım
yapılması sırasında hisseli mülkiyet oluşturulmaması için gerekli görülen alan
değişiklikleri ve kaydırmaları dağıtımın her aşamasında yapılabilir.
Örneğin 300 m2 tahsisi olan bir malikin verileceği parsel alanının veya o
parseldeki boşluğun 295 m2 olduğunu düşünelim. 5 m2 tahsis fazlalığı ya başka
bir malike verilerek hisselendirilecek veya alan genişletilecektir.
NETCAD/MAP 102
arama karakteri satırına rakam yazıldıkça yazılan rakamla başlayan
ada/parseller otomatik olarak karşınıza gelecektir.
3.7.6. F5 Toplam
“F5” tuşu ile Đmar adaları, Ortak Katılım Adaları ve Kalan Tahsisler toplamı
hesaplatılabilir.
3.7.7. F6 Sil
Burada imar adaparselleri, alanları ve dağıtım sonrası kalan alanları rapor eden
işlemdir. Dağıtımın herhangi bir aşamasında bu rapor alınabilir. Ancak DOP
hesabının yapılmış olması gerekir.
3.7.9.2. Sırala
Sıra No: Kayıtların sıra numarasına göre sıralandığı işlemdir. Bu sutunun adı
mavi renge boyanmıştır. Mavi yazının üzeri tıklanırsa aynı işlem yapılır.
NETCAD/MAP 103
AdaParsel: Kayıtlar Ada/Parsel numarasına göre sıralanır. Mavi renkteki
Ada/Parsel yazısı tıklanırsa aynı sıralama yapılır.
Dağıtıma isteğe göre imar parselleri doldurularak veya önce malikler dağıtılarak
başlanabilir ve devam edilebilir. Hiçbir sıra ve kurala bağlı kalmadan karışık
olarak da dağıtım yapılabilir. Programda yanlışlıkla veya eksik tahsis yapılmasına
karşı gerekli önlemler sorgulamalarla alınmıştır.
Dağıtım cetveli düşey bir çizgi ile 2’ye bölünmüştür. Birinci bölümde (solda)
kadastro kayıtlarında; en üstte seçili kaydın malik adı-soyadı ve baba adı, alt
satırda varsa varisleri, alt satırlarda Ada Parsel No, Tahsis değerleri ve Kalan
Tahsis bilgileri görülür.
Đkinci bölümde (sağda) imar kayıtlarında; birinci satırda Đmar Ada Parsel no,
ikinci satırda parsel alanı, üçüncü satırda da kalan tahsisleri görünecektir.
NETCAD/MAP 104
Eğer evi olan tapu maliklerinin tespitteki ev numaraları veya evlerin hangi imar
parselinde kaldığı önceden Kadastro Kayıtları Girişinde Tesbit cetvelinde
girilmişse bu not ekranın sol alt satırın ortasında görünecektir.
Đmara tahsisleri 0 çıkan maliklerin normal olarak dağıtımı yapılamaz ve çıktılarda
“DAĞITIMA GĐRMEDĐ” olarak görünür. Bu maliklerin de tescil edilebilmesi ve
kütüklerden düşürülebilmesi için çıktılarda payları 0 bile olsa görünmesi
gerekiyor.
3.8.1. Bir malik hissesini olduğu gibi bir imar parseline tahsis
etmek
ok tuşları veya arama tuşları (F3, F4, F5 ) ile malikin satırı ve tahsis edilecek
imar parseli sütunun kesişim noktasına gelerek, “Ctrl+F1” ile doğrudan tahsis
yapılır.
3.8.2. Bir malik hissesinin bir kısmını bir imar parseline tahsis
etmek
Yukarıda açıklanan yöntemlerle ile kesişim noktasına gelerek, “F2” tuşuna basılır
ve tahsis edilecek miktar yazılır. Bu noktada daha öncen yapılmış bir tahsis
varsa yeni yazılan ile değiştirilir.
Maliklere “F5” ile adı soyadından, “F4” ile Kadastro Ada/ Parsel numarasından
ve “F3” ile Đmar Ada/Parsel numarasından malike ait herhangi bir bilgi ile
ulaşılabilir.
NETCAD/MAP 105
3.9.1. Malik Nereye Gitti
Text “F6”: Seçili olan malikin; hangi imar parsellerine gittiğini listeleyen ve
tahsisleri gösteren bir listeyi oluşturur. Đstenirse bu rapor Yaz butonu ile print
edilebilecektir. Tamam butonu ile işlemden çıkılır. Dağıtım yapılmamişsa bilgi
mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik : Seçili olan kadastro malikinin; hangi imar parsellerine gittiğini grafik
ekrandan alanları boyuyarak gösteren bir işlemdir. Bu işlemin sonunda
tabakalarda Malik_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada
saklanır. Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki
kadastro ve Đmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki
adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri; dağıtım dosyasından sonra yüklenmişse;
Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır.
Text ”Alt+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği tüm imar ada parselleri, işletme (Sıra)numaralarını
listeleyen ve tahsisleri gösteren bir listeyi oluşturur. Đstenirse bu rapor Yaz
butonu ile print edilebilecektir. Tamam butonu ile işlemden çıkılır Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik “Ctrl+I”: Seçili olan malikin; düzenleme sahası içinde malik olduğu tüm
kayıtlar sorgulanarak gittiği tüm imar ada parselleri grafik ekrandan alanları
boyuyarak gösteren bir işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Malik_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir. Bu komut için datanın
grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki kadastro ve Đmar
Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki adlandırma aynı
olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra yüklenmişse Dosya\Grafik
Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır.
Text “F6”: Bu işlem ile bir imar parselinin hangi kadastro ada/parsel ve
maliklerden geldiğini listeleyen bir işlemdir.
Grafik: Text komutunda yapılan sorguyu grafik veri üzerinde oklu çizimle
alanları boyayarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Đmr_Par_Kimdem_Geldi tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada
saklanır. Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik
ekrandaki kadastro ve Đmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım
dosyasındaki adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra
yüklenmişse Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
NETCAD/MAP 106
3.9.4. Đmar Adası Kimlerden Geldi
Text: Seçili olan imar parselinin adası, hangi kadastro parsel(ler)inden geldiğini
listeleyen işlemdir. Bu işlem için ilgili parsele dağıtım yapılmış olmalıdır.
Grafik: Text sorgusu ile yapılan işlemi grafik veri üzerinde, oklu çizimle alanları
boyuyarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Đmr_Ada_Kimdem_Geldi tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada
saklanır. Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik
ekrandaki kadastro ve Đmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım
dosyasındaki adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra
yüklenmişse Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır.
Dağıtım yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik: Text sorgusu ile yapılan işlemi; grafik veri üzerinde oklu çizimle alanları
boyuyarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Kds_Par_Nereye_Gitti tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki
kadastro ve Đmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki
adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra yüklenmişse
Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır. Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
Grafik: Text sorgusu ile yapılan işlemi; grafik veri üzerinde oklu çizimle alanları
boyuyarak gösteren işlemdir. Bu işlemin sonunda tabakalarda
Kalan_Đmar_Parselleri tabakası açılır ve boyalı alanlar bu tabakada saklanır.
Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir. Grafik ekrandaki
kadastro ve Đmar Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım dosyasındaki
adlandırma aynı olmalıdır. Grafik veri dağıtım dosyasından sonra yüklenmişse
Dosya\Grafik Bilgi Yükle komutu ile bağlantı kurulmalıdır. Dağıtım
yapılmamişsa bilgi mesajı ile uyarı verecektir.
“Alt-I”: Đmar Ada/ Parsellerden ilk kayıta ulaşmak için kullanılır. Klavyedeki
Home tuşu da aynı işlevi görür.
NETCAD/MAP 107
3.9.8. Son Ada
“Alt+S”: Đmar Ada/ Parsellerden son kayıta ulaşmak için kullanılır. Klavyedeki
End tuşu da aynı işlevi görür.
Dağıtım sırasında “F9” tuşu ile dağıtım işlemlerinin yapıldığı menü açılır. Bu
menüde;
• Maliki Boş Yerlere Tahsis Et
• Malikin Dağıtımını Đptal Et
• Đmar Parseline Dağıt
• Đmar Parselinin Dağıtımını Đptal Et
• Bulunulan Yere Tahsis Et Ctrl+F1
• Bulunulan Yerdeki Tahsisi Đptal Et Ctrl+F2
• 0 Tahsis Ctrl+F3
• Kadastro Parseline Dağıt Ctrl+F5
• Tespitlere Göre Otomatik Dağıt
• Tespitlere Göre Otomatik Dağıtımı Đptal Et
Bu komut bulunulan satırdaki malikin dağıtımını daha önce verilen yerlerden geri
alarak iptal eder.
NETCAD/MAP 108
doldurulmasında çok büyük kolaylık ve hız sağlar. Tek işlemde on binlerce
malikin hissesini bir Ada/ Parsele dağıtmak olasıdır.
Daha önce yapılan bir tahsis bu işlem ile iptal edilebilir. Bu işlem seçili olan
malik için geçerli olacaktır.
NETCAD/MAP 109
butonları tıklanırsa grafiğe dönüp ilgili parselleri boyuyacaktır. Bu işlemin
sonunda tabakalarda Kds_Parsel_Göster tabakası açılır ve boyalı alanlar bu
tabakada saklanır. Bu komut için datanın grafik ekranda yüklü olması gerekir.
Grafik ekrandaki Kadastro Ada/Parsellerinin adlandırması ile dağıtım
dosyasındaki adlandırma aynı olmalıdır.
Yüklü olan dağıtım (NIW) dosyasını, dos dağıtım dosyası (ICF) olarak saklamaya
yarar. Bu formatta sakladıktan sonra dosyayı NETTAMĐR programından
geçirmek gerekir. Aksi halde; ”Lütfen Nettamir programını çalıştırınız”
mesajı ile karşılaşacaksınız.
3.12.2. Yedek Al
Var olan parolayı değiştirmek veya kaldırmak için parola değiştir komutuna
girilir ve mevcut parola sorulur, doğru ise yeni parolayı girerek değiştirebilir
veya boş geçerek parolayı kaldırabilirsiniz.
Kadastro kayıtlarına girilen bir takım bilgilerin toplu olarak girildiği bölümdür.
Alanlar: Verilen bir parselin tüm malikleri için parsel alanının kolayca
girilebilmesini sağlar. Kullanımı özellikle çok malikli parsellerin alanlarında hata
olması durumunda doğru değerin girilebilmesine yöneliktir. Maliklerin hisse
oranına göre otomatik olarak dağıtılabilir. Bunun için Maliğin Hissesi ile Orantılı
fonksiyonu aktif yapılmalıdır.
NETCAD/MAP 110
Bedeller: Verilen K.AdaParsel(ler)in m2 birim fiyatlarının girildiği bölümdür.
Đstenirse verilen m2 birim fiyatı üzerinden malikin hisse bedeli de hesaplanabilir.
Toplu Sil: Buradaki işlemde Adı süzgeci ve Ada/Parsel süzgeci soruları gelir.
Netcad süzgeç kuralları geçerlidir. (Bkz: Anamodul’de süzgeç yapısı.) Süzgece
uyan kadastro kayıtları silinecektir.
NETCAD/MAP 111
3.13.3. Kayıt Đşlemleri
Herhangi bir dağıtım dosyasının veya kayıt ayır işlemi ile ayrı olarak saklanmış
kadastro kayıtlarının açık olan dosyaya eklenmesi işlemidir.
Đşlem Nasıl Yapılır?
Đşleme girildiğinde tkgm formatındaki dbf dosya seçişlir ve tamam ile işlem
sonlandırılır.
NETCAD/MAP 112
3.13.4. Toplu Ada/Parsel Adı Değiştir
Girilmiş kadastro kayıtlarındaki adaparsel numaralarında değişiklik olması
durumunda çok malikli bir kadastro kaydının ada parsel numarasını tek tek
değiştirmek yerine tek bir işlemle değiştiren işlemdir.
NETCAD/MAP 113
Toplu Sil: Buradaki işlemde Sıra süzgeci ve Ada/Parsel süzgeci soruları gelir.
Netcad süzgeç kuralları geçerlidir. (Bkz: Anamodul’de süzgeç yapısı.) Süzgece
uyan imar kayıtları silinecektir.
3.15. Parametreler
NETCAD/MAP 114
3.15.1. Proje Parametreleri
2400’e Đndirge:
Burada eski ve yeni tapu model seçenekleri sunulmaktadır. Đlgili modeli seçip
Tapu Raporunda Modeli Tekrar Sorma seçeneğini işaretlersek tapuları
basarken tapu model seçimi gelmeyecektir.
NETCAD/MAP 115
3.15.5. Özel Adalar
3.16. Raporlar
Bilindiği gibi çıktı alma aşamasında gerekli tüm veriler program tarafından
hesaplanmış ve oluşturulmuş durumdadır. Bu yüzden yeni çıktı oluşturmak her
zaman olanaklıdır.
3.16.3. Dağıtım
3.16.4. Tapular
-Kırmızı Tapu
-Beyaz Tapu
-Birleştirilmiş Kırmız Tapu
-Birleştirilmiş Beyaz Tapu
-Kat Mülkiyeti Tapusu
Yukarıda belirtilen tüm çıktıların bir kere alınması ve incelenmesi önerilir. Çıktılar
Text editörü ekranına gelir. Gerekli ayarlamalar yapıldıktan sonra bağlı yazıcıdan
çıktı alınabilir.
NETCAD/MAP 117
7-Bu raporu dosya/sakla ile saklayınız ve rapor editöründen çıkınız.
Açıklamalar :
NETCAD/MAP 118