CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Cabra (Córdoba), a 1 de diciembre de 2010.

REUNIDOS:
De un parte, Doña Paula Villatoro Roldán, mayor de edad, con D.N.I nº
30.757.003, de estado civil viuda, con domicilio en Cabra (Córdoba), calle
Norte, número 9, interviene como parte arrendadora.

De la otra, Doña Inmaculada Concepción Arroyo Expósito, nacida el 28

de abril de 1971, mayor de edad, con D.N.I 34.0224.863-, de estado civil
separada, con domicilio en Cabra (Córdoba), interviene como parte
arrendataria.

COMPARECEN:
Ambas partes actúan y comparecen en su propio nombre y derecho, y se
reconocen la capacidad y legitimación necesarias para intervenir en el
presente otorgamiento que se formaliza conforme a los siguientes:

PACTOS:
I). Doña Paula Villatoro Roldán es actualmente propietaria de Vivienda
(PISO) sita en planta tercera- puesta derecha del edificio de calle Parrillas,
nº 1, en Cabra (Córdoba).

II). El Sra. Arroyo Expósito, ha examinado previamente el inmueble

completamente amueblado, encontrándolo a su entera satisfacción, por lo
que interesa su arriendo, el cual a cabo de conformidad con las siguientes:

ESTIPULACIONES:
Primera.- Constituye el objeto de arriendo a favor del arrendatario,
VIVIENDDA (PISO) situado en la planta tercera puerta derecha del
edificio sito en Calle Parrillas, nº 1 de Cabra (Córdoba).

Segunda.- La Sra. Villatoro Roldán. Como propietaria del inmueble, el

cual arrienda a Doña Inmaculada Concepción Arroyo Expósito, para
dedicarlo a residencia habitual y permanente.

Tercera.- La renta que se establece para el arriendo se fija en la cantidad

de 200,00 euros mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los diez
primeros días de cada mes, mediante recibo que girará al efecto la
arrendadora como justificante de pago.
El arrendatario se obliga asimismo a pagar la parte convencional de los
gastos correspondientes a los elementos comunes y construcción,
expresados en la cuota de la Comunidad de Propietarios, que en la
actualidad a 25 euros al mes. Dicha cuantía se actualizará conforme a los
acuerdos que adopte la propia Comunidad de Propietarios. Así mismo
ambas partes pactan de mutuo acuerdo, y según nos informa la propietaria,
estando previsto el inicio de las obras de instalación de un ascensor en la
comunidad de vecinos, a partir del funcionamiento del ascensor en la
comunidad la arrendadora propietaria subirá la cuota en la cantidad que
ambas partes acuerden.

Dicha renta se revisará anualmente de conformidad con la fluctuación que

experimente el índice de precios al consumo (I.P.C.) publicado por el
Instituto Nacional de Estadística u organismo similar que pudiera sustituirle
durante los cinco primeros días de duración del contrato.

La Sra. Arroyo Expósito hace entrega en este acto mediante efectivo de la

primera mensualidad, así como de la preceptiva fianza, por importe de una
mensualidad según se pacta por ambas partes de muto acuerdo.

Cuarta.- Este contrato de arrendamiento iniciará su vigencia el día 1 de

diciembre de 2010 y tendrá la duración de 1 año, por lo que quedará
extinguido por cumplimiento del término pactado el día 30 de noviembre
de 2011.
Cualquier prórroroga del contrato habrá de ser expresa y escrita sin que
quepa tácita reconducción.
Si antes de finalizar el plazo previsto de un año, el arrendataria decidiera
acabar con el contrato el arrendador podrá exigir una penalización
correspondiente al importe de dos mensualidades. Así mismo deberá hacer
efectivo antes de desalojar la vivienda todos aquellos gastos que hubiese
generado o bien depositar fianza a cuenta de los mismos.

Quinta.- El destino de la vivienda, objeto del presente contrato, lo es sólo

para que el arrendatario resida de fomra habitual y permanente, quedando
prohibido cualquier otro uso.

Sexta.- Queda prohibida la cesión, subarriendo, y/o traspaso del objeto de

este contrato.

Séptima.- Las partes pactan de modo expreso que impago por el

arrendamiento de una mensualidad, dará lugar a la resolución de pleno
derecho del contrato de arrendamiento, decayendo desde ese momento le
derecho de estos al uso de las citadas habitaciones objetos del presente
contrato. Quedando autorizada la parte arrendadora de impedir su uso
mediante la colocación, si lo estimará conveniente, de nuevas cerraduras
que obstaculicen su acceso. Todo ello sin perjuicio del derecho que le
asiste a la misma para reclamar y exigir el pago de las mensualidades
pendientes de renta. Igualmente ambas partes acuerdan de modo expreso
que en el caso de retraso en el pago de la renta en el tiempo estipulado, será
causa de resolución del contrato, habilitando al arrendador a adoptar las
medidas oportunas.

Octavo.- Será igualmente causa de resolución del presente contrato, las

previstas en la legislación de arrendamientos urbanos.

Novena.- Para la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente

contrato las partes se someten al fuero de los juzgados de Cabra (Córdoba).

ACEPTACIÓN:
Habiendo leído las partes el presente otorgamiento y encontrándolo a su
entera satisfacción lo firman y lo rubrican por duplicado ejemplar en el
lugar y fecha al principio reseñados.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA