PROYECTO DE LEY

Art.1º: Catalógase con Nivel de Protección “Cautelar” en los términos del

Artículo 10.3.3 del Capítulo 10.3 “Catalogación” del Código de
Planeamiento Urbano, el inmueble sito en Av. Luis María Campos 1126,
Parcela 3, Manzana 23, Sección 23.

Art.2º: Incorpórase el inmueble catalogado por el Art. 1º al Catálogo previsto en

el Capítulo 10.3. “Catalogación” del Código de Planeamiento Urbano.

Art.3º: El Poder Ejecutivo, a través de la Dirección General de Fiscalización de Obras y

Catastro dependiente del Ministerio de Desarrollo Urbano, deberá asentar
la catalogación establecida por el Artículo 1º en la Documentación
Catastral correspondiente.

Art. 4º:Cúmplase con los Artículos 89 y 90 de la Constitución de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires.

Art. 5º: Comuníquese, etc.

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 FUNDAMENTOS

Señor Presidente:

El presente proyecto propone la catalogación del edificio ubicado en Av.

Luis María Campos 1126, perteneciente a la tipología denominada residencia suburbana
que fuera muy difundida en los barrios periféricos de la ciudad en las primeras décadas
del siglo XX.

Esta zona de Palermo, próxima al barrio de Belgrano, estuvo ligada al

establecimiento de instituciones de carácter militar desde el siglo XIX. Ricardo M.
Llanes1 señala que algunos cuarteles de infantería, artillería y caballería, quedaban detrás
del Arroyo Maldonado se instalaron tras el esentamiento del Regimiento de Granaderos
a Caballo General San Martín sobre la avenida Luis María Campos. El sector entre esta
avenida y la avenida Cabildo se inserta como una cuña que da al área un carácter
peculiar. La residencia se ubica a lo alto de la barranca que caracteriza la zona, donde se
destacan la capilla del Colegio Esclavas del Sagrado Corazón de Jesús, la Abadía de San
Benito y los jardines de la Embajada Alemana, la antigua Villa Ombúes de la familia
Tornquist.

Tipológicamente algunos sectores aún conservan parte de su antiguo carácter

suburbano y como señala Fernando Diez, en la imaginería del ciudadano, la cercanía de
estos barrios permitía diariamente un ideal que consistía en trabajar en la ciudad y vivir
en el campo, siendo el suburbio el lugar donde se materializaba esta contradicción 2. La
imagen de este ideal fue la casa suburbana, donde prima el paradigma de la casa rural en
sus diversos tipos edilicios como el chalet, de una composición más aditiva y
pintoresquista o, como en este caso, el petit hôtel suburbano retirado de la línea
municipal.

La residencia fue construida en 1926 para el Sr. César Ligueri y constituye

un ejemplo de incuestionable valor arquitectónico. La fachada se desarrolla en dos
niveles, mientras que el cuerpo central se destaca por la presencia de una mansarda en la
terraza. En cuanto a sus valores urbanísticos, la casa se ubica sobre lo alto de la barranca
hacia el fondo del lote, y probablemente primeras décadas del siglo pasado desde allí se
pudieran ver los bosques de Palermo y la costa del Río de la Plata. Tras la demolición de
la Villa Ombues, el edificio objeto del presente proyecto de ley es la última residencia
que mantiene su posición a lo alto de la barranca, reforzando también sus valores
históricos-culturales.

1
Ricardo M. Llanes “Biografía de la Avenida Santa Fe”, Buenos Aires.
2
Fernando Diez “Buenos Aires y algunas constantes en las transformaciones urbanas”, Buenos Aires,
1997.

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 Tras el porch de acceso principal se ubica un vestíbulo que lleva
directamente a hall central y un pequeño escritorio lateral. El hall organiza la totalidad
del edificio y es donde se ubica la escalera principal que conduce al primer piso. El resto
de la planta baja se destina al sector de servicio de la casa. En la planta alta se desarrolla
el área de recibo y el área privada de la familia: se repite el hall central, iluminado
cenitalmente por una claraboya, que también estructura este nivel. A su alrededor se
ubican tanto los salones de recepción como los dormitorios. Sobre la medianera se
encuentra la circulación vertical de servicio.

La residencia Ligueri se inscribe estilísticamente en el marco del regreso a

los ideales del Clasicismo. Esta tendencia, basada en la reinterpretación de la
arquitectura del grand siècle y el Iluminismo, vendría de perillas al declinante
Eclecticismo para enfrentar decorosamente la inminente avalancha de arquitectura
contemporánea.3 Es el reflejo moderno de la extraordinaria depuración clásica que la
arquitectura gala había alcanzado sin perder la línea de la tradición barroca.

Por todo lo expuesto es que se solicita la sanción del presente proyecto ya

que la protección de ejemplos de este tipo resulta fundamental para la preservación de la
memoria de la ciudad.

3
Ernesto Katzestein, "El otro Bustillo", Buenos Aires, 1983.

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