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Techos verdes: Jardín en las alturas E D I C I O N E S A N T E R I O R E

Aug 2010 • Sección: Reportaje 1 November 2010

Las cubiertas vegetales de a poco han ido apareciendo en

nuestro país, siendo Costanera Center uno de los E N E S T A E D I C I Ó N
proyectos emblemáticos con 20.000 m² de techos verdes.
Este sistema tiene beneficios ecológicos evidentes y en Actualidad Sectorial
ciudades como Santiago puede ser una buena solución ya
que actúa como esponja para absorber las aguas lluvias Agenda
y hasta 2 kilos por metro cuadrado de partículas Breves del Mundo
contaminantes cada año.
Columna
Afalta de espacio, buenos son los techos. Éste podría ser
el lema de un sistema que soluciona el problema del poco Editorial
espacio verde que existe en nuestras ciudades, método Entrevista
que de a poco ha ido ganando terreno en nuestro país y
que tiene múltiples beneficios, tanto técnicos como Innova
ambientales. Estos son los green roofs, plantas y Obra Destacada
Mirador delAlto. Gentileza Michael Tunte &Associates vegetación que crecen en un techo, contribuyendo a que
las ciudades sean más saludables, mejorando el hábitat y Recorrido Urbano
ahorrando en consumo de energía, es decir, tecnologías Reportaje 1
que cumplen una función ecológica.
Reportaje 2
Una cubierta vegetal puede estar parcial o totalmente cubierta de vegetación en un medio de cultivo apropiado,
utilizando tecnologías que permitan que las plantas crezcan y el jardín perdure. Los techos verdes, además de contribuir
a la estética de una ciudad, pueden otorgar beneficios, tanto para el edificio como para el medio ambiente e incluso Ú L T I M O S C O M E N T A R I O
pueden generar espacios habitables.
Si bien en Chile este concepto es algo relativamente GERT SCHULTZ VAREA: Favor comunicarse a mi
nuevo, la incorporación de vegetación en los techos nextel 814*7897 en Lima Peru, queremos
existe hace miles de años. La arquitectura de los construir una...
indígenas usó este sistema, además dos mil quinientos equipotc: Estimado Benito, Muchas gracias
años atrás Babilonia era famosa por sus jardines por tu interés en los temas que publicamos.
colgantes y en el siglo XX Le Corbusier imaginaba techos Te...
ajardinados en su visión de una nueva ciudad. benito ek loria: ya entendi lo que es areas
verdes pero me gustaria saber el costo de
Sin embargo, la actual tecnología de estos techos parte la...
en Alemania, donde en 1971 Gerda Gollwitzer and Werner equipotc: Estimado Carlos, Muchas gracias
Wirsing publicaron el libro “Áreas habitadas de los techos por tu interés en los temas que publicamos.
transitables y cubiertos por vegetación”, en ese Te...
momento nace el concepto moderno de los techos CARLOS HERNANDEZ FLORES: MUY BUENA LA
verdes. Actualmente, Alemania es el país que lidera este PAGINA ES INFORMATIVA. A TRAVES DE LA
campo con 2 importantes empresas como Zinco y MISMA QUISIERA...
Gentileza AsfalChile Optigrün que desarrollaron el sistema de varias capas
formando un “sandwich” donde pueden crecer distintos
tipos de especies.
C O N T A C T O
Purifican, ahorran y embellecen
Las ventajas de las cubiertas vegetales son múltiples y si bien representan una inversión inicial un poco más alta, ésta se A U S P I C I A N
recupera ya que protege los techos del desgaste y además permite regular la temperatura de la vivienda. Los techos
vegetales ayudan a la protección del medio ambiente, purifican el aire, almacenan el agua y contribuyen al ahorro de
energía.
Michael Tunte, arquitecto paisajista y diseñador urbano,
ha trabajado en varios proyectos de green roofs y
actualmente es el encargado del desarrollo de los 20 mil
m² de techos verdes que tendrá el megaproyecto
Costanera Center, lo que podría transformarse en un
ejemplo emblemático. Tunte cuenta que este sistema
tiene ventajas en aspectos ecológicos y técnicos y que el
costo de hacer una cubierta vegetal es cada vez menor
ya que están empezando a llegar proveedores que
fabricarán sus productos en Chile.
“Dentro de la perspectiva técnica, los techos verdes
protegen la capa de impermeabilización, que es lo más

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 Techo Verde Costanera Center. Gentileza Michael Tunte & caro, de daños mecánicos, además trabaja como
Associates aislación ya que las oscilaciones térmicas durante el día
dañan la membrana de una cubierta. La vida útil de un
techo es de 10 a 15 años, pero con una capa verde
encima puede durar entre 40 y 60 años, o quizás más”, explica el arquitecto.
En cuanto al tema ecológico, está directamente relacionado con la aislación térmica ya que se gasta menos energía, C R É D I T O S
tanto para calentar como para enfriar el ambiente. Otro aspecto importante es la absorción de las aguas lluvia, según
Michael Tunte, un techo verde es capaz de absorber hasta 110 litros por cada metro cuadrado. “Por ejemplo en
Costanera Center los techos están desarrollados para absorber casi toda el agua que va a caer en la obra y se va a Director:Mauricio Escalona
reciclar para las plantas, significando un gran beneficio ecológico”. Editora:Francisca Puga
Diseño:Santiago Vera
Otra ventaja es que evita el efecto “isla de calor” que se
produce cuando los rayos de sol se absorben en el
pavimento, edificios y techos, aumentando la temperatura
en 3ºC.
“Además, los techos verdes contribuyen a bajar los niveles
de contaminación, el nivel de absorción de una cubierta
vegetal es de 2 kilos de contaminantes por metro cuadrado
cada año. Por ejemplo, en Alemania construyen 12 kms.
cuadrados de techos verdes al año, equivalente a 72
parques forestales, por lo que agregar ese nivel de
espacios verdes a una ciudad es importante”, comenta
Tunte.

El verde gana terreno

Está estudiado que instalar un techo verde en una casa o edificio le sube el valor a la propiedad, ya que vivimos en un
siglo donde todo lo que sea amigable con el medio ambiente y pueda contribuir en cierta forma a descontaminar o
ahorrar energía tiene una plusvalía. Sin embargo, no es llegar, poner tierra y plantar semillas para que crezca la
vegetación, el sistema es mucho más complejo y su instalación requiere de asesoría profesional y técnica, ya que tanto
el diseño como la instalación son únicos para cada caso y varían dependiendo principalmente de la región, el clima, y el
tipo de edificio. Además, se puede instalar desde una simple capa de césped hasta elaborados jardines.
Actualmente existen 2 tipos de techos verdes: los
Extensivos que son livianos, de 150 a 200 kg por metro
cuadrado, con vegetación de bajo crecimiento y una
capa de sustrato de entre 5 y 15 cm; y los Intensivos que
tienen más sustrato y son más pesados, entre 400 y 450
kg. por metro cuadrado, con un mínimo de 30 cm de
sustrato.
“Los sistemas extensivos duran indefinidamente y su
mantención es muy baja. Los intensivos son más pesados
y si la idea es que la gente pueda caminar sobre el jardín,
pueden tener un nivel de mantención bastante alto”,
cuenta el arquitecto, quien ejemplifica un techo
intensivo como el que construyó en el Mirador delAlto Las
Condes, que debido a las fuentes de agua, palmeras y
Gentileza AsfalChile arbustos, tiene un nivel de mantención muy alto,
clasificándolo como un “techo intensivo máximo”. En
cambio, el de Costanera Center tiene espacios
intensivos, extensivos, extensivos con pendientes y árboles, es decir, el aporte constructivo es variado.
Para saber qué tipo de techo verde instalar y si podrá tener senderos o sectores donde la gente pueda transitar,
depende 100% de la estructura del edificio o casa y si ésta tiene la resistencia. “En Costanera Center pusimos techos
verdes extensivos y además senderos que no son muy anchos para evitar aglomeraciones de gente, ya que hay que
responder a los límites estructurales”, explica Tunte.
Para el arquitecto, que un techo sea extensivo o intensivo depende de la resistencia de la estructura del edificio. “En
general en Chile hacen bastante bien la estructura porque es un país sísmico y si son losas de hormigón el techo va a
resistir, si es losa metálica quizás sólo pueda resistir un techo extensivo, de todas formas hay que revisarlo con un
calculista”.

Un “sandwich” de capas
El experto explica qué es lo fundamental que debe tener un techo verde, empezando por la estructura base que puede
ser de cualquier material, madera, hormigón, etc., existiendo la posibilidad de poner una sobrelosa para generar
pendientes.
“Sobre la losa se instala la capa de impermeabilización,
luego viene una barrera de raíces, que puede ser una
lámina de PVC o HDPE, la idea es que cuando lleguen las
raíces éstas no puedan seguir creciendo, después hay
que poner una capa de aislación de poliestireno extruido
de alta densidad, no es absolutamente necesaria pero es
bastante recomendable ya que protege la membrana y
ayuda a la aislación, luego viene una capa de drenaje y
retención de agua, que son como unas copas o cajas de
huevo que se llenan con agua, esta capa funciona como
drenaje y retención de agua, después viene el sustrato
para que finalmente crezca la vegetación”, explica
Michael Tunte.

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 Para la elección de la vegetación, en los techos
extensivos hay que considerar el diseño y la resistencia,
pero no hay tantas opciones. En el intensivo puede ser
Productos AsfalChile cualquier planta si la estructura resiste. “En Costanera
Center, en sectores donde se permitía, pusimos árboles
de hoja caduca y donde no, instalamos palmeras. Esto fue una discusión entre nosotros porque el look que queríamos
darle no fue posible, pero si ponemos un arbusto o un árbol puede morir, así que prefiero asegurarme”, comenta Tunte.

Proyectos
El proyecto Costanera Center tiene uno de los proyectos
de cubierta vegetal más importantes en los que ha
trabajado Michael Tunte, debido principalmente a su
magnitud, 200 por 200 m² y porque constituye un juego
de estructura y colores. “Empezamos el 2008 y todo
proyecto grande siempre va a ser un desafío, además del
tamaño, el techo está en el centro y hay que considerar
las 4 torres de alrededor, por lo que la sombra y el sol
cambian durante el día, además de los aspectos técnicos,
cómo funciona la estructura, cómo ocupamos los
espacios, qué sectores se van a usar, cuáles no, etc.”,
Techo Verde Costanera Center. Gentileza Michael Tunte & comenta el profesional.
Associates
Además, la oficina de Michael Tunte realizó un proyecto
para el gobierno de Chile que se desarrollará en el barrio
cívico, donde existe una serie de edificios históricos que forman un anillo con unas jardineras en el centro. Durante
años ese sector se ha echado a perder con la instalación de aire acondicionado en las ventanas, construcciones
informales y líneas eléctricas en cualquier lugar. “Hace 2 años solicitaron propuestas para la rehabilitación de este barrio
y como parte de este proyecto van a instalar techos verdes. Algunos son edificios históricos de casi 100 años y ahora
van a mejorarlos y durarán otros 100 años más, principalmente por estas cubiertas verdes, consiguiendo una nueva
imagen para los siguientes ”, cuenta Tunte.
Para mayor información http://www.mtascape.com/

Cada vez más conocido en Chile

Luego de una intensa campaña de difusión en medios de comunicación y a través de charlas que tenían como objetivo
explicar y dar a conocer los beneficios de las cubiertas vegetales, AsfalChile, que comercializa la marca norteamericana
Carlisle, puede decir que hoy las empresas constructoras, inmobiliarias y particulares en Chile ya saben lo que es un
techo verde.
“Es impresionante cómo se ha masificado el tema de las
cubiertas vegetales en nuestro país, un ejemplo de esto
fue la cantidad de asistencia que tuvo una charla que dio
un representante de la marca que comercializamos, en
un evento realizado por la CDT. Hoy este tema causa un
interés impresionante y somos capaces de reunir a
cientos de personas que quieren saber más sobre los
beneficios y cómo pueden instalar cubiertas vegetales”,
cuenta Maximiliano Correa, encargado del área de
Marketing de AsfalChile.
Actualmente AsfalChile se encuentra trabajando en
varios proyectos los cuales serán instalados a fines de
este año. “Actualmente debiéramos empezar a instalar
uno de nuestros productos en la cubierta de una casa en
Casa en Costa Rica. Gentileza AsfalChile el Lago Rupanco que cuenta con 600 m² de cubierta
vegetal y que va impermeabilizado con una membrana
TPO bajo el sistema”, comenta Correa.
Los productos que esta empresa ofrece son 2: Sistema Roof Garden y el MiraDrain G4. El primero es un sistema
multicapas que actúa como el medio ideal para la creación de un jardín en una cubierta. Este sistema es más utilizado en
techos intensivos y profundos. El otro producto, MiraDrain G4, consiste en un producto monocomponente en el cual se
incluyen todas las capas necesarias y es utilizado en su mayoría en techos de extensiones menores. Su diseño está
especialmente pensado para instalar cubiertas vegetales de manera fácil, rápida y efectiva.
“En cuanto a la venta, el año pasado fueron muchos los clientes que nos contactaron para cotizar el producto y este año
se ha notado un crecimiento bastante fuerte. Hemos participado en esto desde un principio, y en esos momentos era
muy poco lo que se sabía. Pero después de un intenso trabajo de difusión, hemos llegado a concretar varios proyectos”,
comenta Correa.

5 C O M E N T A R I O S
»

1. Virginia
Becerra
on September
6th, 2010 a las

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 8:25 pm:

quisera utilizar
cubiertas
verdas en
varias cosas
que estamos
diseñando pero
no se cuanto es el valor referencial por m2, un orden de magnitud del sistema completo no solo las
men¡mbranas¿me pueden ayudar?
Garcias

2. equipotc on September 7th, 2010 a las 6:30 pm:

Estimada Virginia,
Te recomiendo te contactes con la empresa Asfalchile al 799 8700 o visitar la página
http://www.mtascape.comy llamar a los encargados.
Saludos cordiales,
Francisca Puga
Editora Revista TC

3. ruth on September 22nd, 2010 a las 5:24 pm:

Me parece muy interesante el tema, soy del sur y es bueno saber que contribuye al ahorro de energía
calórica lo que incremente la aislación, ya que en muchas viviendas es una partida que se evita por los costos
……..muy buena su explicación técnica
gracias

4. benito ek loria on November 17th, 2010 a las 12:02 pm:

ya entendi lo que es areas verdes pero me gustaria saber el costo de la implantacion de los jardines en los
techos y paredes, xfa. o de acerdo a que ciscuntancias se cobra o si ya existen precios establecidos para
esto tipos,, y si ahora el consumo de energia electrica en que porcentaje, le agradeceria mucho x la
informacion. excelente reportaje, gracias

5. equipotc on November 17th, 2010 a las 1:15 pm:

Estimado Benito,
Muchas gracias por tu interés en los temas que publicamos.
Te recomiendo te contactes con la empresa Asfalchile al 799 8700 o visitar la página
http://www.mtascape.comy llamar a los encargados.
Saludos cordiales,
Francisca Puga
Editora Revista TC

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