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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE
ARQUITECTURA
Generalidades:
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras
en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección y obtener un
mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o ásperas.
Unidad de Medida
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (M²).
Condiciones de pago
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y
constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo
mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo, imprevistos y en general
todo lo necesario para completar la partida.
Unidad de Medida
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (M²)
Condiciones de pago
El pago se hará en nuevos soles el metro cuadrado, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá la compensación total por la mano de obra,
materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución
de la partida indicada en el presupuesto.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
Las condiciones de pago serán las mismas que las indicadas en tarrajeo en
interiores.
Deberá procurarse que las áreas que van a ser tarrajeadas tengan la
superficie áspera para que exista buena adherencia del mortero, todos los
ambientes que llevan tarrajeo como acabado deberán ser entregados listos
para recibir directamente la pintura o revestimiento. Durante la construcción
deberá tenerse especial cuidado para no causar daño a los revoques
terminados, tomándose todas las precauciones necesarias. El contratista
cuidará y será responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los
revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la
entrega de la obra.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
Las condiciones de pago serán las mismas que las indicadas en tarrajeo en
interiores.
1.5VESTIDURA DE DERRAMES
Descripción
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de
todos los derrames de los vanos de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre,
es decir, simplemente una abertura, y en otros casos puede llevar una
puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el
espesor del muro, se la llama “derrame”.
Unidad de Medida
Unidad de Medición: Metro Lineal (M).
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades
medidas señaladas en el párrafo anterior, y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario del revoque ejecutado.
Estas bruñas se usan también como juntas de construcción para evitar las
fallas del concreto por dilatación, se construirán juntas de construcción en
las veredas, en las distancias y tal como se indica en los planos que se
adjuntan, las juntas presentarán una abertura de 1" como máximo, para
permitir la expansión térmica.
Unidad de Medida
Unidad de medida: Metro lineal (M)
Condiciones de Pago
Se pagará según las cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior, al
precio unitario indicado en el Contrato.
2. CIELO RASO
Descripción
El cielo rasos interiores y aleros en fachadas de concreto y fondo de escaleras,
tendrán un acabado de mortero fino: cemento-arena en la proporción 1:4.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de
acuerdo al precio unitario del contrato por m2, entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por toda mano de obra, equipo,
herramientas e imprevistos necesario para la ejecución del Trabajo.
Unidad de Medida
Unidad de Medida es el Metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal, de acuerdo al precio que
figura en el presupuesto. El Supervisor velara por la correcta ejecución de la
partida.
3. PISOS Y PAVIMENTOS
Este capítulo comprende los tipos de pisos. Como norma general, todos los pisos
se entregarán en perfectas condiciones, sin ningún defecto, limpios. Antes de
iniciar la colocación de los pisos se limpiarán cuidadosamente los contrapisos
para facilitar la buena adherencia de los acabados.
Unidad de Medida
Unidad de Medida es el Metro cúbico (M³).
Base de Pago
El pago por esta partida de piso se efectuara por metro cuadrado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesario para la
ejecución del Trabajo.
Unidad de Medida
Unida de medida será por metro cuadrado (M2)
Condiciones de Pago
Se pagara por metro cuadrado terminado, pagado al precio unitario del
contrato.
Unidad de Medida
La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo a los precios unitarios que se
encuentran definidos en el presupuesto. El Supervisor velará por que esta
partida se ejecute correctamente hasta su culminación.
Unidad de Medida
La unidad de medida en esta partida será en metro cúbico (M³).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por m3 de concreto, cuyos precios
unitarios se encuentran definidos en el presupuesto. El Supervisor velará por
que las partidas se ejecuten correctamente hasta su culminación.
Unidad de Medida
La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo a los precios unitarios que se
encuentran definidos en el presupuesto. El Supervisor velará por que esta
partida se ejecute correctamente hasta su culminación.
Unidad de Medida
El trabajo ejecutado, de acuerdo a la descripción anterior se medirá en metro
cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del
contrato por metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago
4. CONTRAZÓCALO
El espesor del contra zócalo será de 2 cm., la altura será la indicada en los
planos y/o cuadro de acabados correspondientes, se empleará mezcla con
proporción: 1:1 ó 1:2 en ambientes muy húmedos, 1:3 en ambientes
húmedos en menor intensidad, 1:4 ó 1:5 para interiores sin peligro de
humedad. El límite superior debe ser bien perfilado debiendo mostrar la
arista viva y perfectamente horizontal la unión del contra zócalo con el piso
debe ser en ángulo recto, debe continuarse el contra zócalo hasta la unión
con los marcos de las puertas. La superficie del contra zócalo debe ser plana
y vertical.
Los contra zócalos de cemento pulido se agregarán el cemento puro
necesario, y ocre color rojo, para que la superficie una vez tratada con llana
metálica se presente en forma lisa y coloreada.
Unidad de Medida
La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
Los contra zócalos de cemento pulido se medirán en metros lineales,
diferenciándose de acuerdo a la altura indicada en los planos y/o cuadros de
acabado.
4.3ZOCALO DE MAYOLICA 20 X 30 CM
Descripción
pulcritud sobre los servicios higiénicos y hacer más sencilla la limpieza de las
primario realizado.
Unidad de Medida
La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
El zócalo de mayólica será medido en metros cuadrado (m2), cuyo pago se
efectuará en Nuevos Soles el metro cuadrado (s/. m2), entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá la compensación total por la mano de obra,
materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución
de la partida indicada en el presupuesto.
Unidad de Medida
Unidad de medida: Metro lineal (M)
Condiciones de Pago
Se pagará según las cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior, al
precio unitario indicado en el Contrato.
6. COBERTURA
6.1COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO ASENTADO CON BARRO
Descripción
En general, se utilizara como material de cobertura ladrillo pastelero de con
todos los cuidados necesarios para evitar la filtración de agua de lluvias para
soportar los agentes exteriores y obtener una cubierta durable y resistente.
Se utilizara ladrillo pastelero de 24 x 24 x 3 cm.
Unidad de Medida
Unidad de medida: Metro lineal (M)
Condiciones de Pago
Se pagará según las cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior, al
precio unitario indicado en el Contrato.
7. CARPINTARÍA DE MADERA
7.1 PUERTA APANELADA DE MADERA REBAJADA E=48 MM
7.2 PUERTA CONTRAPLACADA E=35 MM C/MARCO
7.3 VENTANA DE MADERA C/HOJAS
Descripción
Se refiere a la ejecución de puertas, ventanas, divisiones y otros elementos
de carpintería que en los planos se indican de madera. Cabe indicar que las
puertas con características especiales se encuentran especificadas en el
Acondicionamiento Acústico.
Será responsabilidad del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
dañadas por acción de sus operarios o implementos y los que por cualquier
acción no alcancen el acabado de la calidad especificada. El color será de
acuerdo al detalle de puertas o en el cuadro de acabados.
Unidad de Medida
La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (M²).
Condiciones de Pago
Esta partida se medirá en metros cuadrado (m2), cuyo pago se efectuará en
Nuevos Soles el metro cuadrado (s/. m2), entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá la compensación total por la mano de obra, materiales,
equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la
partida indicada en el presupuesto.
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida es por unidad (UNID).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por Unidad, de acuerdo al precio que figura
en el presupuesto, previa aceptación del Supervisor.
8. CARPINTARÍA METÁLICA
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida será de acuerdo a las partidas
siguientes.
PASAMANO DE TUBO FºGº DE 2” EN ESCALERA……………..……M
CANTONERA DE FIERRO EN ESCALERA ………………………..M
PORTON METALICO DE INGRESO 2 HOJAS 3.80 X 3.50 M……..UND
PUERTA METALICA 1 HOJA 1.00 X 2.20 M…………………………. UND
TAPA METALICA DE PLANCHA ESTRIADA 70 X 70 CM………….. UND
ESCALERA GATO H=6.40 M ……………………….. UND
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del supervisor.
9. CERRAJERÍA
Unidad de Medida
La unidad de medición para estas partidas es por unidad.
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por unidad y al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor.
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida es por pieza (PZA).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por pieza de acuerdo al precio que figura
en el presupuesto, previa aprobación del Supervisor
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida es por pieza (PZA).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por pieza de acuerdo al precio que figura
en el presupuesto, previa aprobación del Supervisor
Unidad de Medida
Se medirá en P2, de acuerdo con las especificaciones.
Condiciones de Pago
Esta partida se valorizará en pies cuadrados P2 de acuerdo a los costos
unitarios de la partida.
11. PINTURAS
11.1 PINTURA LÁTEX DOS MANOS EN CIELO RASO Y VIGAS
11.2 PINTURA LÁTEX DOS MANOS EN MUROS Y COLUMNAS
Descripción
Antes de comenzar la pintura será necesario efectuar resanes y lijado
de todas las superficies las cuales llevarán una base de imprímante de
calidad, debiendo ser este de marca conocida.
En superficies de paredes nuevas, se aplicará una mano de imprímante con
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin
alteraciones y de conformidad con las instrucciones que los fabricantes
hagan al respecto.
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida será de acuerdo a las partidas
siguientes:
Pintura látex 2 manos en vigas y columnas
m2
Pintura látex 2 manos en cielo raso
m2
Pintura óleo dos manos en muros y columnas m2
Pintura barniz en carpintería de madera m2
Condiciones de Pago
Condiciones de Pago
Se pagará según las cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior, al
precio unitario indicado en el Contrato.
Unidad de Medición
El método de medición será en metros cuadrados (M²).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del supervisor.
12. VARIOS
Unidad de Medida
El método de medición será en mensual (MES).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del supervisor.
12.2 JUNTA DE DILATACIÓN RELLENO CON MORTERO ASFALTICO
E=1”
Descripción
Se deberán construir juntas con mortero asfáltico e = 1", en encuentros de
paños de patios y/o veredas para absorber los efectos de dilatación o
contracción de estos elementos evitando su agrietamiento por este
fenómeno físico, el mortero asfáltico esta compuesto por la combinación
arena fina y asfalto liquido RC-250, rellenándose según detalles indicados en
plano respectivo.
Unidad de Medida
La unidad de medida será por metro lineal (M).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal y precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor.
Unidad de Medida
El pago se hará en metro lineal (M)
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal y precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor.
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida es por pieza (PZA).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por pieza de acuerdo al precio que figura
en el presupuesto, previa aprobación del Supervisor
Unidad de Medida
La unidad de medición de esta partida es por unidad (UNID).
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se hará por Unidad, de acuerdo al precio que figura
en el presupuesto, previa aceptación del Supervisor.