RAE Aprende cémo evitar las estafas inmobiliarias frecuentes en el Pert ‘Sujetos inescrupulosos y mafias organizadas se incrementaron en dhimos sfos POY CTF 05:00 Lima jul 9 E1mes de ju es ideal para adqutir un inmuebl, aprovechando elingreso ‘ers que generalaenrega del gratticacio aos abeladores,prohay que tener cuidado con as estafas de parte de sete inescruplosos. ‘Seg e isttuto Nacional de Estadetica nfrmtic (INE, estate Inmobiliaria es uno de os det mas frecuentes en nuestro palsy el que més sata incrementado en los itimos af debido ala poca informacion que ‘tienen los ctudadanos yas numerosas mafaeorganizadas que eprovechan ‘esta desvetaa, ‘Arte lol abogada Marjbell Jara del Estudio Linares, nos exp las ‘modaldades de estas nmobilaia més recuents en el Per ys formas. ‘se earns 1) Empresas fachada: Eestafador pone el nuncio dea vera de un inmueble utlzando como ‘medi el nteretoincluso una ofcina desde donde ofrece la propia, tego, pie adlartos a sus futuros cmpradores,l nal, desaparece. Para evita ser vita de est tipo de estaa, erecomienda investiga ala ‘empresa con a que oe pretende contatary se vrfique peviaments en Registos Poblcos alos propetarios, ‘Se debe acuaira la SUNARP para verifcar la exstecia dea empresa, También es recomendable que el compradorrealice los pagos po rer. Lo peor que podria hacer sera entregar mucho dinero al nico, ya que incluso si ‘8 entablara unui y ganar, eral cobra lguen que na cuenta con copia 2) Doble titulactén: (cuando decidimos adquit un inmueble, muchas veces nose realza una ‘vericacion previ el tuo dela propiedad. En ocasiones, en el Registro de Prados se presentan dupiciades departs registales es dec, un mismo bien puade estar inserts a nombre de varios propetrioe. Para que esto cura se suee recur presentar documentacin asa. ara evitaradquiiuninmueble que tiene este problema es necesaro hacer ‘una viuelaci previa en Relstro Pbios. ise rata deuninmueble Inset es necesari ler la historia regia en donde consta quiénes sony fueron'os propetaros, 3) Propiedad futura ‘Adquiun inmosble que atin no est constuld sule ser una idea tentadora porque puede resuitr més econdmico. Sn embergo, est es una dea ‘modalidades mis proctves ala estafa. Para cisminu el iesg, sors necesaro obtener la mayor Informacién sobre el vended qué respldo tiene la empresa ee. Sila inmobiliia lene respaldo de un banco es una operaciin ‘mucho més confabe ‘Como segundo peso, debe generar un contrat lo sufcentemante claro 8 través de un notaro, donde se seal mono‘ pagar por elinmuebley sue simportante también que uno vaya a domiio mire elinmuebe. Se debe constaar que eet desocupad oa deposicisn dela persona que va a compra, 4) Doble venta de inmuebies: adobe verta es uno des recursos més usados para cometer estas lnmobirias. EI hecho de no registrar debidamente en la SUNARP un mucble _adquido significa que este sigue perteneiendo al artrorropetari, quien urd voter a vender incefnsamente a otras personas ‘Ant una stuaién de conficto como esta ey determina peotger ala persona que scr su popladd en Regios Pics. A rete un ecto <6e doble venta, shay una persona que sinserbi el inmueble, e ‘ordenamient judo protege. ‘Asimismo, ants de celebrar un contrat, se suiere que obtenga el Cericado Regis inmebilao, un documento emitido por la Sunarp que precisa el ‘nombre de los popietaros del inmusbl ls caracteristicas del mismo, s ‘existe demandas, embargos, arendamientes,hipctecas, entre ors datos de ‘elevancl, MARYBELL JARA ESTUDIO LINARES