CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION

PARA PROMOVER LA VENTA DE BIENES INMUEBLES

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR._________________________. CON DOMICILIO EN

_________________________________________, A QUIEN EXCLUSIVAMENTE PARA LA
INTERPRETACION DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO EL PROFESIONAL
INMOBILIARIO Y POR OTRA, LOS SRES. ____________________________________. Y QUE
EXCLUSIVAMENTE PARA LA INTERPRETACION DE ESTE CONTRATO, SE LES DENOMINARA
COMO LA PROPIETARIA.------

DECLARACIONES

1.- Declaran LOS PROPIETARIOS ser Propietarios del inmueble ubicado en

_______________________________________________________. y lo acreditan con la escritura
3824, de fecha 12/Abril/1994,ante el Lic. Víctor Rafael Aguilar Molina, Not. 174 del D.
F.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.- LOS PROPIETARIOS declaran su deseo de vender el inmueble, materia de éste contrato, y por
éste motivo están contratando al profesional inmobiliario.-----------------------------------------------------------

3.-EL PROFESIONAL INMOBILIARIO declara que acepta llevar a cabo la promoción para la venta
del inmueble objeto de este contrato.-------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS

PRIMERA.- LOS PROPIETARIOS comisionan a EL PROFESIONAL INMOBILIRARIO para que

promueva la venta del inmueble materia de este contrato, en el precio de: $2,250,000.00 (Dos
Millones Doscientos Cincuenta Mil Pesos 00/100 M. N.) En la inteligencia, de que si hubiere una
oferta menor o una forma de pago distinta a la aquí establecida, deberá comunicarse a LA
PROPIETARIA, para decidir su aceptación.--------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- LA PROPIETARIA pagará a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO por concepto de

honorarios profesionales, el 5 % (cinco por ciento), calculado sobre el precio total al que se realice la
venta, y le autoriza para que, de la primer cantidad otorgada por el comprador descuente el importe
equivalente al 50% del monto total de la comisión por honorarios profesionales, y el saldo restante a
1
la firma de la escritura correspondiente.----------------------------------------------------------------------------------
En caso, de algún comprador ofreciera a LOS PROPIETARIOS que aportara el inmueble materia de
este contrato para participar en algún negocio conjunto o una permuta y alguna de estas ofertas
fuera aceptada a cuenta, o como pago total por el precio del inmueble, LOS PROPIETARIOS está de
acuerdo en pagar a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO la comisión pactada en el párrafo anterior,
sobre la base del precio de promoción, autoriza en la cláusula primera de este contrato.------

TERCERA.- Cualquier cambio en el precio o condiciones de pago durante la vigencia de este

contrato, deberán hacerlo LOS PROPIETARIOS por escrito, con diez días de anticipación respecto
de su fecha de aplicación, y de común de acuerdo con EL PROFESIONAL INMOBILIARIO. El nuevo
precio y/o condiciones de pago entran en vigor, siempre y cuando EL PROFESIONAL
INMOBILIARIO no haya captado un comprador que cumpla con las condiciones pactadas
originalmente, pues en tal caso, si el propietario decide no celebrar la operación de compra-venta
asumirá la responsabilidad del caso y deberá pagar a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO el importe
de los honorarios pactados en la cláusula anterior, tomando como base el precio establecido en
cláusula primera de este instrumento.------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- El presente contrato será de 180 (ciento ochenta días) naturales, forzosos y en
exclusiva, contados a partir de la fecha de firma de contrato, mismo que será renovable
automáticamente por periodos de 30 días naturales, a no ser que exista comunicación por escrito de
alguna de las partes expresando su deseo de no renovarlo. -------------------------------------------------------
A la terminación de este contrato, EL PROFESIONAL INMOBILIARIO entregará una lista con los
nombres de los prospectos interesados en el inmueble, los cuales estarán vigentes como clientes de
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO, durante los noventa días naturales inmediatos posteriores a la
fecha de terminación. Si, LOS PROPIETARIOS celebrarán la operación de compra-venta, con
alguno de estos clientes dentro del periodo marcado, pagará a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO,
los honorarios pactados en la cláusula tercera de este instrumento.--------------------------------------------

QUINTA.-Todos los gastos de promoción ordinaria serán por cuenta de EL PROFESIONAL

INMOBILIARIO. En caso de cancelación anticipada por parte de LOS PROPIETARIOS y sin
causas imputables por parte de EL PROFESIONAL INMOBILIARIO, deberán LOS PROPIETARIOS
pagar a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO el 50% de los honorarios pactados en la cláusula
primera del presente contrato, a manera de indemnización, y para resarcir los gastos efectuados por
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO.-------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA.-LOS PROPIETARIOS se comprometen a no intervenir directa o indirectamente con los

prospectos de EL PROFESIONAL INMOBILIARIO. Si la operación de compra-venta no se efectuara
por causas imputables a LOSA PROPIETARIOS, una vez captado un comprador que cumpla con las
condiciones establecidas en el presente, pagará a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO, el total de los
honorarios pactados. Por otra parte si la operación no se realizará por causas imputables al
comprador, y le fuere aplicada a esté alguna pena convencional, dicho importe quedará a favor de
LOS PROPIETARIOS Y EL PROFESIONAL INMOBILIARIO, dividido en partes iguales, pero ningún
caso el importe de la parte que corresponde a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO por este motivo,
2
excederá del monto total de honorarios que le hubieran correspondido si la operación se hubiera
realizado.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA.-Si durante la vigencia de exclusividad contenida en este contrato, LOS PROPIETARIOS,

venden por su cuenta el inmueble se comprometen a pagar a EL PROFESIONAL INMOBILIARIO,
los honorarios correspondientes al 5% pactado en la cláusula segunda de este instrumento, tomando
como base el precio para la Promoción autorizada en la cláusula primera de este contrato.--------------

OCTAVA.-LOS PROPIETARIOS se comprometen a entregar la propiedad libre de gravamen, así

como toda la documentación del inmueble que se requiera para la escrituración del mismo,
incluyendo pagos de impuestos, contribuciones y servicios al corriente. De igual manera se
compromete a dar todas las facilidades necesarias para que el inmueble sea mostrado a los
prospectos que así lo requieran, única y exclusivamente cuando estos sean acompañados por EL
PROFESIONAL INMOBILIARIO.------------------------------------------------------------------------------------------

Para todo lo relativo con la interpretación y cumplimiento de este contrato las partes se someten a la
jurisdicción de los tribunales.------------------------------------------------------------------------------------------------

Después de haber leído y comprendido el alcance del presente contrato, las partes que intervienen lo
firman en original y copia en señal de aceptación del mismo.------------------------------------------------------

Firmado en: Ciudad de México. A 1° de Noviembre de 2018.

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ANTONIO CHAVERO DORADO

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RICARDO CHAVERO ANGELES
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MAURA CHAVERO ANGELES

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ALEJANDRO CHAVERO ANGELES JUAN JOSE HUITRÓN OROZCO