ESCUELA SUPERIOR POLITÉCNICA DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE MECÁNICA

ESCUELA DE INGENIERÍA DE MANTENIMIENTO

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN DE GESTIÓN DE MANTENIMIENTO

TEMA: PROCESO DE GESTIÓN DE LOS ACTIVOS FÍSICOS.

DARWIN FREIRE 902

RIOBAMBA – ECUADOR

03/06/2018
Proceso de gestión de los activos físicos

Los procesos de gestión de los activos físicos serán los encargados de generar un valor
siguiendo los requisitos que presente la organización. estos procesos se deben gestionar de
acuerdo con las políticas estrategias y planes de gestión de los activos físicos. En estos
procesos se intercambian información ente las distintas partes del sistema de gestión de los
activos físicos ya que es un ciclo de mejora continua (Capelo, R.)

Todos los procesos se organizan para la satisfacción de las necesidades de la organización.

Figura 1. Procesos de mantenimiento y procesos del sistema de gestión de activos físicos

Fuente: UNE-EN16646,2015

La adquisición de los activos físicos apropiados se reflejará en la satisfacción de las

necesidades de la organización, al no existir estos activos físicos en el mercado se deberían
fabricar bajo condiciones aceptables para la organización.
La operación de activos para optimizar adecuadamente el valor creado de las organizaciones.

El mantenimiento aplicado a los activos, optimizando el valor creado de las organizaciones

y generando mejores utilidades y tratando de disminuir los costos de mantenimiento.

La modernización de los activos para optimizar al máximo los valores de la organización

durante su ciclo de vida.

Retirada se alcanza luego de que haya cumplido satisfactoriamente su contexto operacional

en la organización, cuando se haya alcanzado el fin de la vida útil (UNE-EN,2014).

Los procesos de apoyo a la gestión de los activos físicos proporcionan los recursos tanto
humanos como materiales, gestionando la información, controlando y mitigar los riesgos,
evaluando la ejecución, y realizando las mejoras necesarias

Figura 2. Relación entre mantenimiento y procesos a nivel de activos y sistemas de activos.

Fuente: UNE -EN 16646,2014

La insuficiencia de la gestión de activos físicos con visión empresarial se plantea mejorar
con una proyección estratégica maestra de la entidad que trascienda en todos los procesos
vitales de la organización y que su intensidad dependa de la ponderación acorde al impacto
en la organización y en eso radica la diferencia vinculada al entorno y al mercado. (Ángel P.
Sánchez – Rodríguez)

Etapas del ciclo de vida de un activo

muestra las etapas del ciclo de vida de un activo físico en sus diferentes etapas que se
caracterizan mediante las cuales permiten establecer las formas para poder actuar desde la
etapa inicial, antes de su puesta en marcha y después del inicio de su vida útil. Las dos
primeras etapas ayudan a identificar y valorar la mantenibilidad antes de la puesta en marcha
del activo físico. En la siguiente etapa de puesta en marcha es donde la gestión de la función
mantenimiento se desarrolla durante el resto del ciclo de vida del activo físico.

Figura3. Etapas del ciclo de vida de un activo

Fuente: Ángel P. Sánchez – Rodríguez

BIBLIOGRAFÍA

1. Capelo R. (2017) elaboración de un modelo de gestión de mantenimiento Mediante

la norma “en 16646”, para mejorar la eficiencia Del departamento de
mantenimiento en la unidad Oncológica Solca – Chimborazo (tesis de pregrado).
Escuela Superior Politécnica De Chimborazo, Riobamba Ecuador
2. EN 16646 (2014) Maintenance - Maintenance within physical asset management.
Suiza: Editado por European Committee for Standardization. TC 319. 40 p.
3. Á.P. Sánchez – Rodríguez (mayo agosto 2010). La gestión de los activos físicos en
la función mantenimiento. scielo.sld.cu, v.13 n.2 10p