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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR


PROPIETARIOS: SR. GUILLERMO CASTRO CAPUÑAY
SRA. ZOILA LIDIA DEL MILAGRO ADRIANZEN SENMACHE
UBICACIÓN: CALLE BOLOGNESI N° 176, MANZANA 74, LOTE N°3
DISTRITO DE MONSEFU, PROVINCIA DE CHICLAYO.
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.

I. GENERALIDADES
El presente proyecto de edificación, tiene como objetivo satisfacer la necesidad de
VIVIENDA de sus propietarios, y presenta todas las condiciones de habitabilidad
confort; para ello se han considerado ambientes correctamente relacionados tanto
formales, estructurales y funcionales.

II. DEL TERRENO


La construcción se realizara sobre el predio urbano ubicado en la Calle Bolognesi
N°176, Manzana 74, Lote N°3, Distrito de Monsefú, Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque.

1.1.- Medidas Perimétricas y Colindancias:

- Por el Frente; Colinda con la calle Bolognesi, con 5.10 ml.

- Por la Derecha Entrando; Colinda con el Lote N°4, con 15.49 ml.

- Por la Izquierda Entrando; Colinda con el Lote N°2, con 15.06 ml.

- Por el Fondo; Colinda con el Lote N°83, con 5.30 ml.


1.2.- Área y Perímetro:

Área del terreno : 79.36 m2


Perímetro : 40.95 ml

III. ESTADO ACTUAL DEL TERRENO.


El proyecto se ejecutara sobre una superficie de terreno habilitado para uso comercial
y residencial, que cuenta con accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua,
sistema de desagüe, abastecimiento de energía eléctrica y redes de iluminación
pública.

IV. DEL PROYECTO

4.1.- Del Diseño:


- La propuesta arquitectónica se desarrolla en dos niveles, la zonificación y
distribución interna responden a las necesidades funcionales de cada área, y la
ubicación de estas será de acuerdo a su compatibilidad.

4.2.- Ambientes:

Primer Nivel.- Área Techada = 76.13 m2

- Ingreso.
- Estudio
- Escalera de acceso al segundo nivel.
- ½ Baño
Sala - Comedor.
- Cocina.

Segundo Nivel.- Área Techada= 76.13 m2

- Llegada de escalera.
- Escalera de acceso a la Azotea
- Estar.
- Dormitorio 1 con baño privado y closet
- Dormitorio 2 con closet
- Baño Completo
- Vacio de ventilación e iluminación

Azotea.- Área Techada= 3.64 m2

- Llegada de escalera.
- Baño Completo
- Área de Lavandería
- Área de tendal
- Vacio

4.3.- Acabados.

PISOS
Oficina-Sala – Comedor – Cocina.
Acabado en Porcelanato 0.60 x 0.60.
Dormitorios
Acabado en Cerámico 0.30 x 0.30.
Estar íntimo.
Acabado en Cerámico 0.30 x 0.30.
Baños.
Acabado en Cerámico 0.30 x 0.30.
Escalera.
Acabado en Cerámico 0.30 x 0.30.
Contra zócalo
Los ambientes con Cerámico 0.30 x 0.30, llevaran contra zócalos en
cemento de 10 cm. de altura.
MUROS
Tarrajeo frotachado en todos los muros interiores y exteriores.
Muros de ladrillo King Kong tipo IV.
CIELO RASO
Tarrajeo frotachado y enlucido en todos los techos.
COBERTURAS

La cobertura de todos los techo son de ladrillo techo 15 (15x30x30).


La cobertura para los pozos de luz, es de policarbonato.
CARPINTERÍA

Puertas.
Puertas exteriores son Metálica; el resto de puertas son contraplacadas
con bastidores de cedro, marco de cedro con sección 3” x 2”; con un
espesor de 45 mm., se cubrirán con MDF de 5 mm.
Ventanas Exteriores.
Los marcos de aluminio con sección 3” x 2”; con un espesor de 45 mm y
vidrio simple de 6 y 8 mm respectivamente.
Cerrajería.
Bisagras capuchinas de 2” en puertas.
Cada puerta llevara 3 bisagras con tornillos autoroscantes.
Las cerraduras serán cónicas en todas las puertas y serán color acero.
Vidrios.
Se usaran vidrio simple de 4 y 6 mm.de espesor, tipo translucido en
interiores; y para exteriores se usara cristal templex incoloro de 8mm.
PINTURA
Pintura Látex para paredes interiores con base de imprimante.
Pintura Látex Acrílico para paredes exteriores con base de imprimante
Todas las paredes de los ambientes serán de color claro, cielos rasos del
color de las paredes.

V.- AREAS DE LA EDIFICACION:


La edificación de dos niveles + sótano, es de Material Noble, columnas de concreto
armados, paredes de ladrillo y techo aligerado, tendiendo un Área Techada:

Área del Lote : 79.36 m2

Área Techada Primer Nivel (incluye voladizo) : 76.13 m2


Área Techada Segundo Nivel : 76.13 m2
Área Techada Azotea : 3.64 m2
Área Techada Total : 155.90 m2

VI.- PRESUPUESTO:
La Edificación en el presente mes de abril del 2019 alcanza la suma de: CIENTO
VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA CON 80/100 SOLES.
(S/. 124,980.80)

Monsefú, mayo del 2019

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