Institución Universidad Arturo Prat

Tipo de Ingreso Pregrado Trabajador

Carrera Ingeniería Comercial
Asignatura Preparación y Evaluación de Proyectos
Tipo de Evaluación Segunda Prueba (50%)
Nombre
RUT
Fecha Sábado, 5 de mayo de 2018
La prueba tiene una duración de 120 minutos. Nota
Instrucciones Grabe el archivo Excel con su nombre y no olvide interpretar el
resultado final de la evaluación financiera. Puntos

I. Ejercicio: “Proyecto el Desafío Final”

Con los conocimientos adquiridos en esta asignatura, junto con las anteriores, se pide evaluar un
proyecto a nueve años, el cual busca satisfacer una de las principales necesidades del mercado local.
La idea consiste en crear una empresa, para fabricar un producto que permita satisfacer los tres
primeros años de la actividad el 12% de la demanda total de mercado, los tres años siguientes el 16%
y los años restantes el 21%. Para estimar los ingresos, considere los datos históricos que se entregan
en el siguiente cuadro para proyectar tanto la demanda total de mercado como los precios, utilizando
una regresión logarítmica para ambos casos.

Demanda Total de Mercado (expresada en Unidades) y los precios del producto para el período 2006-2017

Año 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Unidades 41.410 42.020 42.980 43.610 44.120 44.880 45.160 45.820 46.440 47.410 48.240
Precios 6.520 6.650 6.810 6.960 7.290 7.520 7.990 8.140 8.720 9.140 9.770

Para poder cumplir con las expectativas de producción que considera el proyecto, el inversionista
tendría considerado comprar dos máquinas marca “Millemium”, modelo “Flash” a un precio de
$36.816.000.- cada una, las cuales tendrían una vida útil de doce años, permitiendo fabricar cada
producto a un costo variable unitario equivalente al 60% del precio de venta de cada producto. Para
el buen funcionamiento de estas máquinas, se tiene considerado realizar una mantención semestral
por un valor total de $458.000.-.
Para el primer año, también se debe considerar la comprar un terreno fuera de la ciudad de 998 m2 a
un valor de 2,45 U.F. el m2, muebles por un valor de $4.284.000.- (vida útil cinco años) y dos vehículos
por un valor total de $21.436.000.- (vida útil siete años), los cuales requerirían un gasto total mensual
de $432.000.- (por los dos vehículos), los cuales incluirían los gastos de mantención y combustible.
En forma paralela, se deben considerar gastos de puesta marcha por un valor total de $8.648.000.-,
constitución de la empresa por $215.000.- y un permiso para explotar el negocio por $752.000.-. Con
respecto al capital de trabajo, éste sólo debería ser equivalente al costo operacional de 18 días (para
realizar el cálculo proporcional, considere que el año tiene 360 días).
En cuanto a los costos fijos del proyecto, además de los anteriores, se debe considerar inicialmente
una planilla de sueldos de $3.796.000.- mensuales, arriendo de oficinas por $431.000.- mensuales y
una patente municipal de $128.000.- semestrales.
Para el inicio del cuarto año del proyecto, se tiene contemplado adquirir un vehículo más, el cual
tendría las mismas características que los primeros, pero costaría un 6% más caro.
Se pide, desarrollar una evaluación económica del proyecto a través del VAN y la TIR para determinar
si sería conveniente invertir en él, considerando lo siguiente:
- El proyecto comenzaría a desarrollarse el año 2024.
- Para valorar la compra del terreno considere que el valor de la U.F. es $29.640,36.-.
- La tasa de impuesto es 24% y el costo de oportunidad del inversionista sería 12% .
- Los nuevos vehículos, tendrían la misma vida útil e incurrirían en el mismo gasto de mantención y
combustible mensual que los primeros.
- El proyecto tiene considerado reajustar, cada tres años, la planilla de sueldos de los trabajadores,
en un 6% .
- Considere que la inversión inicial se financiaría en un 75% con un préstamo bancario, el cual se
cancelaría en forma diferida (con dos años de gracia), en cinco cuotas anuales iguales, a una tasa
de interés anual de 14,6% .
- Los activos adquiridos se utilizarán durante todo el proyecto, a pesar que algunos poseen una vida
útil inferior a la duración del proyecto y se venderían al final del proyecto, de acuerdo al siguiente
detalle: las primeras máquinas al 25% de su valor de adquisición; el terreno considerando un 18%
de plusvalía; los muebles a $8925.000.-; los primeros dos vehículos y el tercero al 21% y 48% de su
valor de adquisición, respectivamente.