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IX SEMESTRE 2019- I
SESIÓN Nº 12
Docente: MAG. ING. M. HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO 1
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EXPEDIENTE TÉCNICO
Conjunto de documentos que comprende: Registro SNIP, Memoria Descriptiva,
Especificaciones Técnicas, Planos de Ejecución de obra, Metrados,
Presupuesto de Obra, Análisis de Costos Unitarios, Relación de Materiales,
Calendario de Avance de Obra, Fórmulas Polinómicas y, si el caso lo requiere,
Estudio de Suelos, Estudio Geológico, de Impacto Ambiental u otros
complementarios y según el procedimiento de ejecución se determina el Valor
referencial.
Memoria Descriptiva
Documento que informa de manera genérica y breve las características mas
importantes de las obras a realizar según cada una de las especialidades que
intervienen.
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Especificaciones Técnicas
Documento en el que se describe
minuciosa y técnicamente cada Obras
Provisionales
partida (trabajo especifico a realizar) Pintura
Trabajos
Preliminares
de obra indicando las características,
propiedades de los materiales y el Carpintería
Metálica Movimiento
de tierras
procedimiento constructivo.
Tiene como objetivo dar los Carpintería ESPECIFICACIONES Concreto
de Madera TÉCNICAS Simple
lineamientos a seguir en cuanto a
calidades procedimientos y acabados
Zócalos y Concreto
durante la ejecución de la Obra, y es contrazócalos Armado
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DETALLES EN LAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS
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METRADOS
Conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante la
lectura acotada de los planos del proyecto y excepcionalmente
mediante lecturas a escala. Se regían hasta Mayo 2010 por el
Reglamento de Metrados para Obras de Edificación y el
Reglamento de Metrados para Obras de Habilitación Urbana .
Actualmente por la “Norma Técnica, Metrados para Obras de
Edificación y Habilitación Urbana” por Resolución Directoral Nº
073 - 2010 / VMCS / DNC del 04-05-10.
Asimismo se le define como el computo o consumo de
materiales, o cantidad de trabajos a realizar.
NORMA DE CONTROL INTERNO DE OBRAS
PUBLICAS
600-03 SUSTENTACIÓN DE METRADOS
Los Metrados constituyen la expresión cuantificada de los
trabajos de construcción que se han programado ejecutar en
un plazo determinado. Estos determinan el costo del
presupuesto base, por cuanto representan el volumen de
trabajo por cada partida. La preparación de los Metrados de los
presupuestos base de licitaciones y concurso de precios de
obras, deben sujetarse a la normativa sobre la materia. 6
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FORMATO DE METRADOS
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PLANOS DE
PLANOS ARQUITECTURA
Son expresiones gráficas del proyecto
plasmadas a una determinada escala
donde se indica las formas, Ubicación Topográfico
características y detalles más
importantes que permiten su ejecución.
Planta general Ejes y
de la Obra Niveles
Planta de Cortes y
interiores elevaciones
Acabados,
Detalles
etc.
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PLANOS DE
ESTRUCTURAS
Columnas y
Cimentación
Placas
Aligerados Vigas
Cisternas y
Escaleras Tanques
elevados
Detalles
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PLANOS DE INSTALACIONES
SANITARIAS
Instalaciones Instalaciones
sanitarias sanitarias
exteriores interiores
Sistema
Desagüe y
contra
ventilación
incendio
Ductos Y
Isométrico
Drenajes
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PLANOS DE
INSTALACIONES
ELECTRICAS
Instalación
Instalación
eléctrica interior
eléctrica exterior
Tableros y Pararrayos
sub-tableros pozo de tierra
Centro de Artefactos de
generación iluminación
de energía alterno
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PLANOS DE
INSTALACIONES
ELECTRO-
MECANICAS
Equipos de
bombeo Aire
Ascensores
y/o tanque acondicionado
hidroneumático
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Es la determinación
del costo de una
unidad de una partida,
en el que contiene los
insumos de mano de
obra, materiales,
equipos y
herramientas que
demanda para su
ejecución.
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EL PRESUPUESTO DE OBRA
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SISTEMA DE REAJUSTE
Es una expresión matemática que representa la estructura de costos de un presupuesto,
que permiten reajustar en forma automática las valorizaciones de obra, por efecto de la
variación de precios de los elementos que intervienen en la construcción. Se realiza una
para cada especialidad hasta un total de 4 y si hay varios tipos de obra en un solo
contrato hasta un total de 8, con las siguientes Recomendaciones:
Todo Expediente Técnico debe contener la (s) Fórmulas (s) Polinómica(s)
Se aplica la Normativa vigente del D.S. N 011-79-VC y sus modificatorias, y del Reglamento
de Contrataciones del estado, teniéndose la siguiente conformación de la fórmulas
Polinómicas:
Jr Mr Er Vr GUr
K a b c d e
Jo Mo Eo Vo GUo
Condiciones normativas:
1. K y coef.incidencia se calcula con tres (3) decimales
2. Número máximo de monomios = 8
3. Cada Monomio (a excepción de los Monomios de mano de Obra y el Gastos Generales y Utilidad,
excepción practica ya que la norma no lo señala), pueden contener como máximo 3 índices
unificados.
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SISTEMA DE REAJUSTE
4. Por lo tanto se tendría 4 monomios x 3 materiales c/u = 12 materiales.
5. Los Coeficientes de incidencia de cada monomio deben ser, como mínimo, igual o mayor a 5%
(0.05), por lo tanto los recurso del presupuesto cuya incidencia sea menor a 5% (0.05) se deben
reagrupar con o dentro de otros índices, como máximo 3, con la finalidad de alcanzar o superar
el 5%.
6. Sumatoria de Coef., de incidencia = 1.00
7. K : Coeficiente de reajuste.
8. a, b, c, d, e: coeficientes de incidencia en el costo de la obra, de los elementos mano de obra,
materiales, equipos, varios, gastos generales y utilidad.
9. Jo , Mo , Eo , Vo , GUo: Índices de precios de los elementos mano de obra, materiales , equipos
,varios ,gastos generales y utilidad, a la fecha del presupuesto base ,los cuales permanecen
invariables durante la ejecución de la obra.
10. Jr , Mr , Er , Vr , GUr: Índices de precios de los mismos elementos a la fecha del reajuste
11. Jr/Jo , Mr/Mo , Er/Eo , Vr/Vo , GUr/GUo: Cocientes de índices que expresan la variación de
precios.
12. Valorización reajustada = Valoración x K 32
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LA ESTRUCTURA DE LA FORMULA
COEFICIENTES DE INCIDENCIA
T(o)
ÍNDICES T(r)
FECHA DEL
UNIFICADOS FECHA DEL
PRESUPUEST
REAJUSTE
O
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INDICES
CREPCO PARA
LAS
FORMULAS
POLINOMICAS
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Es una programación valorizada, donde se indican los gastos de las partidas en cada
mes, y el gasto total por mes.
Este cronograma permite el control económico por partidas y por cada mes.
Se formula en base al plazo de ejecución determinado por el Consultor ( o la Entidad)
Se representa como Diagrama de Barras Gantt.
Debe concordar con el Presupuesto de Obra (montos por partidas o Fases) y con el
monto total (Valor Referencial)
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CALENDARIO DE OBRAS
Un proyecto tiene un claro principio y un claro final
Poseen algunas características comunes:
– Combinación de actividades
– Relación secuencial entre actividades
– Preocupación por el tiempo
– Preocupación por los recursos
Viene siendo el grafico que
marca la pauta o ritmo que
seguirá la obra, mostrando en
ella los conceptos y periodos de
tiempo durante los cuales se
trabajara.
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Planeación
Programación
Control
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Grafico de Gantt
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CURVAS
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RECOMENDACIONES FINALES
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SISTEMAS DE CONTRATACION
CONTRATO A SUMA ALZADA.- El postor formula su propuesta por un monto fijo
y por un determinado plazo de ejecución, los metrados son referenciales, se
valoriza lo indicado en el presupuesto contratado.
CONTRATO A PRECIOS UNITARIOS.- El postor formula su propuesta ofertando
plazo y precios tarifas o porcentajes en función de las partidas o cantidades
referenciales contenidas en las bases, se valoriza la ejecución real.
CONTRATO A CONCURSO OFERTA.- El postor oferta formular el Expediente
Técnico y ejecutar la Obra.
CONTRATO LLAVE EN MANO.- El postor oferta el terreno, el Expediente
Técnico, la ejecución de la Obra y el financiamiento.
CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN CONTROLADA.- El postor oferta llevar la
administración de la obra por un porcentaje del monto de Obra.
CONTRATO POR CONCESIÓN.- El postor ofrece formular el Expediente Técnico,
ejecutar la Obra, administrar el bien en un determinado tiempo y con las utilidades
se recupera la inversión.
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CONTENIDO DEL
CONTRATO DE OBRA
Objeto del
Modalidad
contrato
de contratación
y sus alcances
Monto y forma
Adelantos
de pago
Liquidación de
Entrega de obra
obra
Penalidades Otros
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INICIO
SUSTENTACIÓN DE LA ACEPTACIÓN DE
OPINIÓN
CONFORME OBSERVACIÓN LA ENTIDAD
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ACTIVIDADES
ACTIVIDADES ACTIVIDADES
POSTERIORES A
INICIO PREVIAS A LA DURANTE LA
LA FIN
CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN
CONTROL EQUIPO E
REVISIÓN
SUPERVISIÓN INST. DEL VALORIZACIONES APROBACIÓN DE
EXPEDIENTE CONTRATISTA
DE OBRA PLANOS POST-
CONSTRUCCIÓN
CONTROL DE
INSPECCIÓN DEL CONTROL AVANCE
MATERIALES E LIQUIDACIÓN DEL
TERRENO DE OBRA
INSUMOS CONTRATO
COMPATIBILIZACI APROBACIÓN
ON RECOMENDACIONE
PROCEDIMIENTO S
INTEGRAL CONSTRUCTIVO MANTENIMIENTO
FUTURO
PRUEBAS Y OBRAS
TERMINADO Y ENTREGA ARCHIVO
FUNCION. GENERAL Y
ESTADÍSTICA
INFORME
INFORMES INFORME
DE
MENSUALES FINAL
SITUACIÓN
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