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NUMERO ASUNTO: 000001-ORO-2017-CV

JUZGADO PRIMERO DE DISTRITO CIVIL DE LEÓN, DIECISIETE DE JUNIO DEL DOS MIL
DIECINUEVE, LAS ONCE DE LA MAÑANA.
ANTECEDENTES DE HECHO
1.- Conforme escrito presentado ante la ORDICE – León, a las diez de la mañana del día
veintitrés de mayo del dos mil diecinueve comparece la Licenciada FLOR DE MARÍA MEDINA
MÉNDEZ en calidad de Apoderada General Judicial de la señora MARÍA JOSÉ RAYO; lo que
acredita con testimonio de poder que acompaña a su escrito, interponiendo demanda con
pretensiones acumuladas de FALSEDAD CIVIL Y CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL en
contra del señor MIGUEL LARREYNAGA y la señora RAFAELA PADILLA.
2.- La licenciada FLOR DE MARÍA MEDINA MÉNDEZ en la calidad referida alega que su
representada MARÍA JOSÉ RAYO según certificado de Sentencia Número cincuenta (50)
dictada el trece de agosto del año dos mil por el Juzgado Primero de Distrito Civil de la
ciudad de León, su representada es declarada Heredera Universal de todos los bienes,
derechos y acciones que a su muerte dejara su señora madre LUCRECIA RAYO (q.e.p.d.)
encontrándose un inmueble urbano ubicado en esta ciudad de León; resultando, que el señor
demandado MIGUEL LARREYNAGA y la señora RAFAELA PADILLA, alegan que son dueños
de la propiedad antes mencionada adquirida mediante ESCRITURA PÚBLICA No. DIECINUEVE
(19) DENOMINADA COMPRAVENTA, autorizada en esta ciudad de León ante los oficios
notariales del señor ANDRÉS CASTRO según la cual la señora LUCRECIA RAYO y la otra
copropietaria del inmueble MARTINA VEGA vendieron dicho inmueble ya relacionado; sin
embargo, en fecha catorce de diciembre del año mil novecientos noventa y cinco (1995), en
la que supuestamente se entregó la Escritura Pública antes mencionada a los señores
demandados se encontraban fuera del país y la señora LUCRECIA RAYO se encontraba
convaleciente gravemente enferma en el Hospital San Antonio.
3.- Esta Escritura fue inscrita recientemente con No. 3202, Tomo: 182, Asiento: Tercero,
Folios: 48 y 49, columna de inscripciones, sección de derechos reales, libro de propiedades
del registro público de la propiedad inmueble y mercantil de León, inscripción que fue
realizada hasta el día cuatro de octubre del año dos mil trece. Lo que, a criterio de la parte
actora, ocasiona un menoscabo de su derecho a la propiedad.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- Conforme lo disponen los arts. 29 y 391 numeral 5) y 393 numeral 1) CPC, siendo las
pretensiones acumulables, esta autoridad se declara competente para conocer de la presente
demanda.
2.- De conformidad con los arts. 420 al 424 CPC el escrito de demanda presentado y sus
anexos cumplen con los preceptos establecidos.
3.- El arto. 336 al 338, inclusive el arto. 341 y 343 in fine CPC establecen los presupuestos,
de las medidas cautelares, siendo los más fundamentales grosso modo el peligro en la demora
y la apariencia de buen derecho.
FALLO
1.- Admítase a trámite la demanda interpuesta por la Licenciada FLOR DE MARÍA MEDINA
MÉNDEZ en calidad de Apoderada General Judicial de la señora MARÍA JOSÉ RAYO con
pretensiones acumuladas de FALSEDAD CIVIL Y CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL, en
contra del señor MIGUEL LARREYNAGA y la señora RAFAELA PADILLA.
2.- De conformidad con el art. 426 CPC emplácese señor MIGUEL LARREYNAGA y la señora
RAFAELA PADILLA, para que, en el plazo de treinta días siguientes, contados a partir del
siguiente día de la notificación de esta resolución la conteste.
3.- Admítase la meda cautelar pedida por la parte actora por cumplir con los requisitos
formales de ley y establecer la caución por esta mandada, por lo tanto, gírese oficio al
Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de esta ciudad para que se proceda a
realizar la anotación preventiva de la demanda.
4.- Prevéngasele a la demandada actuar en este proceso con la asistencia jurídica o por medio
de apoderado, conforme lo dispone el art. 87 CPC.
5.- Apercíbase a la demandada que, si transcurrido el plazo para contestar no lo hiciere, será
declarada rebelde; su falta de personamiento en esta causa no impedirá la continuación del
proceso sin significar esto la vulneración del derecho a la defensa y el debido proceso.
6.- Notifíquese a la parte demandada en el lugar establecido por la parte actora en su escrito
de demanda, sin perjuicio del derecho de los demandados a designar un su escrito de
contestación lugar para notificaciones en cualquiera de los medios o lugares señalados en el
art. 153 CPC.
7.- Procédase a realizar la primera notificación al demandado de manera personal y de no
encontrarse la persona en el domicilio señalado, el notificador dejará constancia de ello y
concurrirá por segunda vez dentro de tercero día a realizar la notificación; si encontrare a la
persona procederá a realizar la notificación personalmente, caso contrario notificará por
medio de cédula conforme lo disponen los arts. 148 y 149 CPC.
8.- Entréguese en el acto de notificación copias del escrito de demanda y sus anexos.
NOTIFÍQUESE.

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JUEZ PRIMERO DE SECRETARIO DEL JUEZ
DISTRITO CIVIL DE LEÓN DE DISTRITO CIVIL DE
LEÓN

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