UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL CIBAO

“Practica 3”

NOMBRES:

María García 2016-0271

Jeferson Rivera 2016-0964

FACILITADOR:

Ing. Ramón Vásquez

La Vega, Marzo 2019

Proceso de elaboración de charrancha

El Replanteo

El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno

las dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la
documentación técnica de la obra.

Se entenderá por replanteo el proceso de trazado y marcado de puntos

importantes, trasladando los datos de los planos al terreno y marcarlos
adecuadamente.

El Replanteo consiste en marcar, a su tamaño natural sobre el terreno, por

medio de estacas, reglas y cordeles, la disposición de las paredes y columnas
de una planta arquitectónica.

Se realizará en el terreno el replanteo de todas las obras de movimientos de

tierras, estructura y albañilería señaladas en los planos, así como su nivelación,
los que deberán realizarse con aparatos de precisión como teodolitos, niveles,
cintas métricas.
Análisis del Replanteo

CHARRANCHA: Es una estructura provisional que consiste en puentes de

madera sobre estacas que se clavan en el terreno. Esta charrancha de tener
una holgura de 1.0 m sobre las dimensiones del edificio. Se construye con
enlates (Madera 1“ x 4“ ó 1“ x 3“ bruta), y a una distancia de o.70 m del borde
de la zanja, a fin de que no se caiga cuando se excave esta.

Orden de Operaciones del Replanteo

1. Se hincan en el terreno estacas alineadas y separadas unas de otras, de 1 a

2 metros de distancia, en la dirección longitudinal de cada fachada. La fachada
principal debe quedar a una distancia específica del eje de la calle y paralelo al
mismo. Las estacas deben de ser de madera 2“ x 2“, 2“ x a“, 1“ x 3“ ó 3“ x 4“ y
de una longitud de 2 a 5 pies.
2. Se unen las estacas hincadas en el terreno por travesaños (reglas de 10, 12
y 16 pies de longitud) que corren a todo lo largo del perímetro de la futura
edificación.
3. Se establece una línea de referencia, paralela al frente o a un lado del
terreno, si es que se adopta la ubicación corriente, y se trazan las
perpendiculares a esta línea. En esta etapa las dimensiones deben tomarse
con gran exactitud, porque servirán, de base para el trazado de todo el
replanteo.
Es mejor fijar una sola línea de referencia principal, para asegurar que cada
medición quede sujeta a la posibilidad de un solo error.

4. Sobre los travesaños se marcan los muros transversales, caja de escalera,

dimensiones de pilares, etc., midiéndose las distancias son cinta métrica y
trazándose las perpendiculares valiéndose de una escuadra y unos cordeles
tendidos de extremo a extremo.

Donde vaya un muro se colocan 4 clavos, 2 para marcar la zanja y 2 para

marcar los muros. Estos serán de 2“ con cabeza, los de zapata se doblan para
no confundirlos con los de blocks, que han de quedar derechos.

5. Después de colocados todos los clavos, se ata en el principio y al final de

cada muro, hilos de gangorra bien tensos. Una vez realizado esto, con la punta
de un pico o con cal apagada, señalaremos en el terreno, siguiendo las líneas
de los cordeles, las zanjas de cimentación. Quitaremos después las cuerdas y
ya podemos dar la orden de comenzar la excavación. Los clavos de blocks se
usaran en el replanteo de muros.

De vez en cuando se volverán a tender los cordeles para comprobar que la

excavaron no se aparta de su trazado correcto.

Si el terreno está en pendiente, la cinta de sostenerse de forma horizontal y

aplomar loe extremos, pero se obtienen resultados exactos midiendo sobre
reglas previamente niveladas.

Si el edificio es de planta rectangular, las diagonales deben tener exactamente

la misma longitud y si esto no ocurriera es porque se ha cometido algún error y
el proceso debe reiniciarse.

Conviene establecer puntos de referencia permanentes, que puedan utilizarse

durante la construcción para verificar las dimensiones, ángulos y niveles.

Trazado y Levantamiento

La primera fase de la ejecución de una construcción es el trazado

El trazado consiste en marcar sobre el terreno, según las indicaciones del

plano de masas, la situación de la futura construcción, mientras que el
levantamiento es el hecho de llevar a un plano lo que hay en el terreno.

Hay que asegurarse de que la ubicación prevista de la casa, dentro de la

parcela, cumpla con las normas locales de construcción. La mayoría de las
normas exigen que desde las casa al límite de la calle haya una distancia
especifica y que los laterales de la casa estén separados de los limites de las
propiedades colindantes. Si estos límites y la ubicación permitida de la casa se
establecen con negligencia, el resultado podría ser la extensión de un garaje o
cualquier otra añadidura futura sobre la propiedad de un vecino, o la infracción
de las normas y códigos locales sobre la construcción.

Materiales usados en el Replanteo (para poder hacer la Tarrancha)

 Cal: Por cada 150 m2 de construcción 1 funda
 Cono de hilo (Nylon): Por cada 400 m2 un cono
 Tiza o Crayon: Dos o tres de un mismo color y una diferente para marcar
muros
  Clavos: 5 Libras por cada 100 pies2
 Madera: 1 x 4 o 1 x 3 Bruta (Enlates)
 Estacas: 2 x 2, por lo general los 3 pies de longitud
Personal necesario para llevar a cabo un replanteo de obra
 Un Arquitecto o Ingeniero Civil
 Un Maestro Constructor
 Un Carpintero y su Ayudante
 Dos Ayudantes (Peones)
 Un Topógrafo, si existen las condiciones económicas

Los pasos para la aprobación de los planos, desde el ayuntamiento y

obras públicas

REQUISITOS PARA SOMETER UN ANTEPROYECTO: DOCUMENTOS

REQUERIDOS SEGÚN MOPC: Estos son los requisitos para someter un
anteproyecto

1. Formulario de Solicitud de Licencia de Construcción, debidamente

llenado, anexo en la página web, en formato descargable para que
pueda ser llenado antes de presentarse al MOPC.

2. Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en espiral en formato 8

½” x 11”, en formato físico y digital CD (01), donde se haga una breve
descripción del proyecto, sus alcances, materiales y especificaciones
(puede usar como guía, el Apéndice del R-009)

3. Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo

formato y a escalas establecidas en el Reglamento de R-021 (formato
24”x 36”), en Blanco y Negro (No se admiten formatos menores, escalas
de grises o planos a color). Los juegos de planos en papel deben estar
sellados por el Ayuntamiento correspondiente, en caso de no existir
Departamento de Planeamiento Urbano en el Ayuntamiento más
cercano a la ubicación del proyecto. Para el contenido de los planos
refiérase a los Requerimientos de Aplicación del Reglamento General de
Edificaciones y Tramitación de Planos, R-021, decreto 576-06, artículo
2.2

4. Copia del Título (s) definitivo de propiedad, según Ley 108-05 de

Registro Inmobiliario.
 5. Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado (firmado por
agrimensor y Director de Catastro) y avalado por título (s) definitivo de
propiedad (de presentar varias mensuras, incluir Croquis Ilustrativo de
solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado) según establece la
Ley 108-05 de Registro Inmobiliario

6. Ficha técnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por

Ayuntamiento correspondiente.

7. Certificación de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por

Ayuntamiento correspondiente. En edificios de más de cinco (05) niveles
Certificado de Impacto del Ministerio de Medio Ambiente (MIMARENA)

PROCEDIMIENTOS PARA LA TRAMITACIÓN DE UN PROYECTO

PRESENTACIÓN DE LOS PLANOS EN GENERAL

Todos los planos de cada proyecto deberán cumplir al menos con las
siguientes disposiciones:

a) Deberán tener un tamaño uniforme que no excederá de 610mm x 915 mm

(24” x 36”), en papel Bond blanco, de buena calidad, grapados, y con la
impresión en blanco y negro (no grises o a color).

b) Se indicará en todas las planchas la escala en que fueron dibujadas, las

cuales se seleccionarán en base a un múltiplo de 100, y la mínima será 1:100,
excepto los planos de plantas generales que se podrán permitir a escala 1:200,
siempre que sea legible.

c) En la tarjeta de cada plancha, se deberá indicar.