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I – Introduction
3 - La réhabilitation du quartier
C’est dans ce contexte que le Projet de Rénovation Urbaine des Pyramides a été
validé en Comité National d’Engagement le 23 juin 2005. Il a permis la réhabilitation
de plus de 900 logements, la restructuration d’une partie des espaces publics et des
espaces verts, la démolition des bâtiments les plus dégradés.
En 2010-2011, l’immeuble dit de La Caravelle qui comptait 120 logements a été
démoli. Dans le cadre de la diversification de l’offre, le projet urbain prévoyait à cet
emplacement, l'implantation de deux îlots de logement en accession à la propriété.
La première programmation prévoyait lors de sa conception en 2013, 200 logements
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au total confiés à Arcade. La commercialisation lancée en 2014 fut un échec,
suscitant l'abandon d'Arcade.
Dans le cadre des contreparties foncières de la convention ANRU, Foncière
Logement vient aujourd'hui implanter sur l'îlot Sud Caravelle 37 logements, tandis
que l'îlot Nord Caravelle est en attente d'un futur preneur, et n’a pas encore de
destination arrêtée.
=> Pour en savoir plus sur le quartier des Pyramides, reportez-vous au document
annexe « Les Pyramides, histoire et contexte ».
II - Programme
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1 – L’îlot Caravelle Nord
C’est sur ce dernier îlot, aujourd’hui terrain vague, que les candidats du Concours
BIM devront implanter leur centre socio-culturel.
Par ailleurs le quartier fera également l’objet d’une convention, commune avec le
quartier voisin de Bois Sauvage, dans le cadre de l’ANRU 2 (Nouveau Programme
de Rénovation Urbaine). Les principaux objectifs en sont la diversification de l’offre
d’habitat, le désenclavement du quartier, le renforcement des centralités existantes et
le renforcement de la trame verte.
Dans la limite du site d’intervention, les candidats devront imaginer un espace socio-
culturel. Cet équipement de quartier aura une vocation sociale globale, il sera ouvert
à l’ensemble de la population habitant à proximité, offrant accueil, animation, activités
et services à finalité sociale.
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Vous mettrez l’accent sur l’implantation centrale de ce bâtiment au cœur de ces îlots
d’habitations à forte densité, notamment en travaillant sur les espaces transitoires,
les liens intérieurs/extérieurs, public/privé.
Afin
de montrer que votre approche architecturale tient compte dans sa conception du
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respect des normes thermiques et environnementales actuelles, vous avez la
possibilité d’utiliser une plateforme de calcul thermique. Celle-ci vous permettra
notamment de réaliser une étude rapide garantissant les performances énergétiques
de votre bâtiment.
3 - Règlement
Les candidats n’auront pas d’obligation en ce qui concerne la prise en compte des
réseaux d’assainissement, d’eau et d’électricité pour leur proposition architecturale.
1 - Maquette numérique
La maquette numérique de votre projet est un des points majeurs sur lequel votre
attention devra être portée. Votre projet pourra s’insérer dans l’existant, symbolisé
par la volumétrie des ilots adjacents.
Le format demandé pour cette maquette est le format IFC, et aucune maquette BIM
sous le format natif d’un logiciel de réalisation 3D ne sera prise en considération par
le jury.
Ci-dessous :
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• Lot 02 – Toiture – Etanchéité – Couverture :
o Produits du groupe « Onduline » (à minima 50m2 en façade ou en
toiture de produits de la marque à l’exception des modèles PCMW
PANEL et CONNECT) => https://www.polantis.com/onduline
2 – Base informations
IV - Attentes du jury
Le travail rendu par chaque équipe de candidats sera évalué selon 5 critères :
• le respect du programme
• la qualité architecturale et l’intégration maîtrisée du projet dans le site ;
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• la méthodologie BIM qui devra être respectée et prouvée ;
• le respect des normes thermiques et environnementales actuelles ;
• l’intégration des produits sponsors dans la maquette numérique.
V - Livrable
1 - Délais :
Rendus exigés avant le 1er septembre 2019 à minuit (heure de Paris) via wetransfer
à l’adresse bimcontest@polantis.fr
2 - Consignes :
Le non-respect des prescriptions détaillées ci-dessous peut, le cas échéant et sur
décision du jury, entraîner l’élimination de l’équipe en défaut. De même, il est
strictement interdit aux candidats de dévoiler des éléments du projet (visuels,
maquettes, maquettes numériques, note d’intention) avant la désignation des
lauréats le soir de la remise de prix.
3 - Langues :
Les panneaux et la note explicative peuvent être rédigés en français ou en anglais.
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4 - Rendus :
• 2 panneaux A0
• 1 note d’intention sur le projet
• 1 maquette numérique au format IFC
• 1 base de données « Informations » à compléter (à partir de la matrice
fournie)
Caractéristiques techniques :
Format PDF ;
A0 horizontal : L 1189 mm x H 841 mm
Résolution : 150 dpi
Dans le coin supérieur gauche : le code attribué aux candidats lors de l’inscription de
l’équipe.
Dans le coin supérieur droit : numérotation de 1 à 2 ;
L’emplacement du titre de la proposition et la mise en page sont laissés au libre
choix. Il est de la responsabilité de chaque candidat ou équipe de candidats de
s’assurer que la représentation graphique de son projet permet aisément sa
reproduction pour des publications ultérieures.
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7 - Détails maquette numérique :
Niveau de détails (LOD) : 200.
Format IFC obligatoire.
VI - CALENDRIER
VI - DOTATION
VII - CONTACT
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