EL SOLEMNE

 A LA MANERA COMO SE
PERFECCIONAN, CONTRATOS REALES, SOLEMNES Y
CONSENSUALES.
Otra clasificación de los contratos nos la da el Art. 1314: “El contrato es
real cuando, para que sea perfecto, es necesario la tradición de la cosa a que
se refiere; es solemne, cuando esta sujeto a la observancia de ciertas
formalidades especiales, de manera que sin ellas no produce ningún efecto
civil; y es consensual, cuando se perfecciona por el solo consentimiento.
La regla general en los contratos es que sean consensúales. No son reales
o solemnes sino en los casos expresamente señalados por la ley.

A) Contratos Consensúales: para que haya contrato, es necesario que las

partes se hayan puesto de acuerdo en los elementos esenciales del
mismo. Cuando la ley dice que los contratos son consensúales, no
quiere decir que en este caso únicamente el contrato se perfecciona por
el consentimiento de las partes, ya que todos lo necesitan, sino que basta
el “solo consentimiento”, que no precisa de solemnidades ni de entrega
de la cosa.
Son contratos consensúales: la compraventa, la permuta, el
arrendamiento, la sociedad civil, el mandato, la apuesta, el juego.
B) Contratos solemnes: El contrato es solemne cuando, a más del
consentimiento, la ley requiere de la observancia de otras formalidades
de manera que, sin ellas, el contrato no produce ningún efecto civil.
En estos contratos no se producen los efectos que le son inherentes
mientras el consentimiento no se otorga en la forma prescrita por la ley.
Así ocurre en la compraventa de bienes raíces y en el matrimonio. si las
solemnidades no se cumplen, la ley entiende que el consentimiento no se
produce.

¿Qué formalidades constituyen solemnidades?

Las formalidades pueden ser de diversa índole: instrumentos públicos o
privados, presencia de un funcionario, etc. Pero sólo
son solemnidades aquéllas que la ley prescribe en consideración a la
naturaleza del acto en si mismo.
 DIVERSOS CONTRATOS SOLEMNES.
La regla general es que los contratos sean consensúales, en nuestra
legislación hay muchos solemnes. Así, el matrimonio, que exige la
presencia de un notario y dos testigos, la adopción, que exige escritura
publica, las capitulaciones Matrimoniales, que requieren escritura publica
o privada, la compraventa y la permuta de bienes raíces que precisan de
Escritura publica. etc.

C) Contratos Reales: Según el Art. 1314: “El contrato es real cuando,

para que sea perfecto, es necesario la tradición de la cosa a que se
refiere”.
La redacción del precepto contiene una impropiedad; por que se perfecciona
por la entrega, pues el término “entrega “es genérico y la “tradición” una
especie de entrega, que sirve para transferir el dominio”.
En estos contratos reales el consentimiento no se manifiesta sino mediante
la entrega de la cosa. Así como en los contratos solemnes no hay
consentimiento mientras no se cumple las formalidades especiales que
requieren, en los contratos reales se precisa la entrega de la cosa.
El concepto del contrato real se dice, descansa en al naturaleza de las cosas;
teniendo el deudor l obligación de restituir la cosa materia del contrato,
nace éste cuando la recibe el deudor.