Capítulo 20:

Los bienes
CONCEPTO DE BIEN

Son las cosas que pueden ser objeto de apropiación o base de u derecho, lo
que puede constituir objeto de un patrimonio, pueden ser muebles o inmuebles.

CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA DE LOS BIENES

Por su naturaleza:

a. Corporales: Tiene una existencia apreciable por los sentidos.

b. Incorporales: Aun no teniendo manifestación concreta produce efectos

jurídicos determinados.

Por su determinación:

a. Genéricos: Se alude identificándoles por su naturaleza común.

b. Específicos: Se particularizan por elementos de exclusiva

pertenencia a su naturaleza.

Por su susceptibilidad de substitución:

a. Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo género (454 c.c.).

b. No fungibles: No pueden ser substituidos por otros (454 c.c.).

Por las posibilidades de uso repetido:

a. Consumibles: El uso altera su substancias (713 c.c.).

b. No consumibles: aquellos que aun no teniendo manifestación concreta

producen efectos jurídicos determinables (713 c.c.).

Por las posibilidades de fraccionamiento:

a. Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes.

 b. Indivisibles: No admiten división sin menoscabo de su naturaleza o de
su uso.

Por su existencia en el tiempo:

a. Presentes: Gozan de existencia actual.

b. Futuros: Su existencia no es real.

Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento:

a. Inmuebles o raíces: No pueden trasladarse de un punto a otro (442 c.c.)

POR SU NATURALEZA (445 c.c.). POR INCORPORACIÓN (447 c.c.). POR
DESTINO (455 c.c.). POR ANALOGÍA (446 c.c.)

b. Muebles: Son susceptibles de traslado sin menoscabo a su naturaleza.

Por su constitución y contenido:

Singulares:

a. Simples: Constituidos por un todo orgánico.

b. Compuestos: Integrados por la fusión de varios simples.

Universales: Están constituidos por varios elementos entre los cuales no

existe una vinculación material, razón que no obsta para que sean considerados
como un todo.

Por la jerarquía en que entran en relación:

a. Principales: Los bienes son independientes y tienen mayor importancia y

valor en relación a otros bienes (687 y 691 c.c.).

b. Accesorios: Su existencia esta condicionada por el otro (699, 692, 449

c.c.).

Por la susceptibilidad del tráfico:

a. Cosas dentro del comercio: son susceptibles de tráfico

mercantil.

b. Cosas fuera del comercio: No son objeto del mercado.

 Por el titular de su propiedad:

a. Bienes del Estado.

b. Bienes de Particulares.

Por el carácter de su pertenencia:

a. De dominio público (457 y 458 c.c.)

b. De propiedad privada (460 c.c.).

Capítulo 21:
Clasificación de los bienes conforme al código
civil guatemalteco
BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA

Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas

que tienen título legal (460)

BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. USO COMÚN Y USO NO COMÚN.

Los bienes del dominio del poder público pertenecen al Estado o a los
municipios y se dividen en bienes de uso público común y de uso especial (457).

Los bienes nacional de uso común están enumerados en el artículo 458 del
código civil.

Los bienes nacionales de uso público no común están enumerados en el

artículo 459 del Código Civil.

EL RÉGIMEN DEL AGUA EN GUATEMALA

(579 a 588 c.c.)

Las aguas de dominio privado se encuentran en el artículo 579 c.c. Aguas

subterráneas 581 c.c.
 LOS DERECHOS REALES

CONCEPTO

Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un poder

inmediato y directo sobre una cosa. Que contrapuso a los derechos reales (ius in re)
a los personales, destacando en los primero el quantum y el modo de la relación
jurídica a base de estos dos puntos trascendentales, relación de hombre a cosa (a
diferencia del derecho personal, que era relación de persona a persona, e
inmediatividad o que el titular del ius in re podía moverse él solo respecto de aquella
relación, teniendo un poderío absoluto, con caracteres de monopolio, y sin precisar
de la asistencia, mediación o amparo de nadie. Esta inmediatividad puede ser
absoluta en el derecho de propiedad o limitada, como en los demás derechos reales.

DOCTRINAS: CLÁSICA, PERSONALISTA, ECLÉCTICA

PENSAMIENTO JURÍDICO TRADICIONAL O DOCTRINA CLÁSICA. Los

derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo
sobre una cosa

PERSONALISTA: Windscheid. Tesis obligacionista o personalista, se concibe

el derecho real a modo de una obligación (teoría obligacionista), en la que el sujeto
activo es simple y está representado por una sola persona, mientras que el sujeto
pasivo es ilimitado en su número.

ECLÉCTICA: o mejor integral, derecho real es, el que concede a su titular un

poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado y hecho valer
frente a todos. 2 elementos fundamente que Barassi denominó: interno y externo.

a) Elemento interno: la inmediatividad del poder del hombre sobre la cosa.

Expresiones fundamentales son 3: poder, cosa e inmediatividad. Poder: representa
potestad, es decir poder legalizado. Cosa: es el termino objetivo sobre el cual se
proyecta el poder o la potestad, e Inmediatividad: es el “modo” de esta relación y
supone la ausencia de todo intermediario personalmente obligado.

b) Elemento externo: la absolutividad. Este es absoluto, que se da contra

todos y frente a todos. Existe un deber universal de abstención.

CARACTERES JURÍDICOS DE LOS DERECHOS REALES

1. La indeterminación del sujeto pasivo y a veces el activo. En los derechos

reales todos los ciudadanos, sin distinción son sujetos pasivos. El sujeto activo
puede quedar circunstancialmente indeterminados. Estamos en presencia de las
titularidades activas ob rem tambien llamadas derechos subjetivamente reales o
derechos mediatamente determinados.

2. La corporeidad de la cosa.Tradicionalmente ha sido el requisito. Hoy la

necesidad de este requisito está en crisis, porque se reconocen perfectamente
derechos reales sobre derechos reales, admite la existencia de derechos reales
sobre bienes inmateriales, como los derechos de autor e inventor. La “cosa” objeto
de los derechos reales ha de ser específica y determinada.

3. La singularidad de su adquisición. Un acto ostensible de transmisión de la

posesión. Indefectiblemente se precisaba la concurrencia necesaria del titulo y del
modo. Los derechos reales pueden adquirirse por prescripción.

4. El escaso poderío creador de la voluntad. En los derechos reales poco

puede hacer la vis creadora del hombre. JERÓNIMO GONZALEZ. La sociedad
entera se halla directamente interesada y el derecho absoluto se ejercita erga
omnes.

5. Derechos de preferencia y persecución. Permite al titular perseguir la

“cosa” objeto de su derecho por medio de acciones reales (reivindicatoria,
confesoria, interdictales), dirigidas contra cualquiera que la tenga en su posesión,
excepto en el caso de que el legislador paralice su ejercicio. Permite al titular excluir
a todos aquellos que no tengan más que un derecho de crédito o un derecho real
posterior en fecha o clasificado en inferior categoría. En virtud de la máxima
fundamental Prior in tempore in iure.

6. La posibilidad del abandono. Es la posibilidad que tiene su titular de

exonerarse de los gravámenes que sobre la cosa pesa, abandonando la misma.

7. La duración ilimitada. Todos excepto aquellos que son sustancialmente

temporales, como el usufructo, el uso, la habitación y censo vitalicio, son perpetuos,
cumpliéndose su finalidad institucional y económica precisamente con su ejercicio.

DIFERENCIAS CON LOS PERSONALES

DERECHO REAL DERECHO PERSONAL

Vinculo jurídico entre

Vinculo jurídico entre las personas
persona y persona. Ej.
DEFINICIÓN y la cosas. Ej. Yo y mi cosa.
Relación entre alimentante y
(Derecho real)
alimentista. D. Alimentos

CARÁCTER ABSOLUTO Es
CARACTERÍSTICAS
oponible frente a todos.
CARÁCTER RELATIVO Se
opone frente a determinados
sujetos pasivos.

Indeterminado. (Oponible se
SUJETO PASIVO Determinado.
refiere a la colectividad).

Especifico. No puede ser sustituido

BIEN Genérico. Variable.
por otra cosa

NEGATIVA. (Sujeto Pasivo) No

POSITIVA.
PRESTACIÓN hacer, no invadir, tolerar
(OBLIGACIÓN) abstenerse, perjudicar, dañar,
Dar, hacer,
destruir, impedir.
entregar.
TITULAR (Sujeto activo del Poder sobre la cosa. Carácter
derecho). Ejerce y tiene las absoluto e inmediato, no pasa por Facultades.
facultades intermediario.

ENTRE
HACIA
RELACION JURIDICA
PERSONA ---
PERSONA ----- COSA
PERSONA
DURACION Perpetuo, permanente Temporal

PROTECCIÓN Si. Todos los derechos reales son

NO.
REGISTRAL registrables

Ø CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

Sobre bienes corporales

I. Por su objeto. Medianeria

Sobre bienes incorporales

Uso

Temporal usufructo

Habitación
 De goce

Permanente Servidumbre

(Perpetuos)

II. Por su finalidad Hipoteca

De garantía

Prenda

Pleno Dominio

III. Por su alcance

Semipleno

IV. Similares al dominio – Posesión

Servidumbre

Limitativo del dominio

Hipoteca.

PROPIEDAD HORIZONTAL

Copropiedad

Propiedad Propiedad Horizontal

Propiedad de las aguas

Posesión

Servidumbre

P.H. Goce Uso

Habitación
 Hipoteca

Garantía

Prenda

Opción

De adquisición

Tanteo