PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber, CARLOS AUGUSTO SANCHEZ LUGO, mayor de

edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 7.364.045 expedida
en Paz de Ariporo - Casanare , de estado civil casado(a) con sociedad
conyugal ( vigente), quien para los efectos del presente contrato se denominará
PROMITENTE VENDEDOR y JOSE RAMON NUÑEZ GUTIERREZ mayor de
edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 4.153.375 expedida en
Hato Corozal – Casanare de estado civil casado con sociedad conyugal
(vigente) quien para los efectos del presente contrato se denominará EL
PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado la presente promesa de
compraventa la cual se rige por las siguientes cláusulas PRIMERA.- OBJETO:
EL PROMITENTE VENDEDOR promete transferir a favor del PROMITENTE
COMPRADOR: quien adquiere a título de COMPRA-VENTA, el pleno derecho
de dominio, propiedad y posesión, que tiene y ejerce sobre el siguiente bien
inmueble Manzana D lote 14 etapa 1 (carrera 14 N° e 6 -63) urbanización
Merecure, ubicado, el municipio de Paz de Ariporo, cuyos linderos generales y
especiales se encuentran descritos en la escritura pública número 1760 de
fecha 30/12/2011 otorgada en la Notaría Única del Círculo Paz de Ariporo
PRIMERA.- TRADICIÓN: EL PROMITENTE VENDEDOR, adquirió el
inmueble objeto de la presente promesa de compraventa por compra realizada
a los señores Ismael Barreto Martínez y Leidy Méndez Barragán identificado
con cedula de ciudadanía N° 7.365.739 y 1.115.859.300
SEGUNDA.- LIBERTAD Y SANEAMIENTO: EL PROMITENTE VENDEDOR,
garantiza al PROMITENTE COMPRADOR que el inmueble prometido en venta
mediante éste documento no lo han enajenado ni prometido en venta por acto
anterior al presente, que en la actualidad lo posee en forma regular, pública y
pacífica, que se halla libre de hipotecas, censos, anticresis, embargos, pleitos

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pendientes, condiciones resolutorias, uso, habitación, arrendamientos por
escritura pública o por contrato privado, pero en todo caso se obliga a salir al
saneamiento por vicios ocultos, redhibitorios o cualquier otro vicio que afecte el
inmueble prometido en venta. TERCERA.- PAZ Y SALVO DE IMPUESTOS Y
SERVICIOS: EL PROMITENTE VENDEDOR, se obliga a entregar el inmueble
prometido en venta, a paz y salvo por concepto de impuesto predial,
valorización o complementarios, por servicios de agua, acueducto y
alcantarillado, servicios de aseo, de energía eléctrica, de gas, servicio
telefónico, administración y cualquier otro servicio del que goce el inmueble
objeto de éste contrato hasta la fecha de entrega del mismo CUARTA.-
PRECIO: El valor acordado como precio de venta del inmueble prometido en
venta es la suma de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL DE PESOS
($900.300.000.oo) MONEDA CORRIENTE, que el PROMITENTE
COMPRADOR pagarán a AL PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente
manera: 1. La suma de OCHO MILLONES DE PESOS ($8’00.000.000.00)
moneda corriente, producto de recursos propios, a la firma de la presente
promesa de compraventa. 2. La suma de MILLON TRESCIENTOS MIL PESOS
($1.300.000.o) moneda corriente, con recursos, al momento de estar registrada
la escritura la compraventa en la oficina de registro e instrumentos públicos de
Paz de Ariporo QUINTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL PROMITENTE
VENDEDOR, hará entrega real y material del inmueble objeto del presente
contrato al PROMITENTE COMPRADOR en el estado en que se encuentra, al
firma del presente contrato SEXTA.- GASTOS NOTARIALES Y DE
REGISTRO: Los gastos notariales que ocasione la escritura pública de
compraventa que perfeccione el presente contrato, serán cancelados por parte
del PROMITENTE COMPRADOR, los impuestos de registro y derechos de
registro serán cancelados por EL PROMITENTE COMPRADOR,

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Para constancia se firma en Paz de Ariporo, a los siete (7) días del mes de
Noviembre de dos mil diecisiete (2017).

CARLOS AUGUSTO SANCHEZ LUGO

El PROMITENTE VENDEDOR:
C.C. No. 7.364.045 Expedida en Paz de Ariporo

JOSE RAMON NUÑEZ GUTIERREZ

EL PROMITENTE COMPRADOR:
C.C. No. 4.153.375 Expedida en Hato Corozal