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• El plusvalor se distribuye y es de
beneficio colectivo y no privado
• Inflexiones
• Correspondencias
• Puntos singulares
• Integra funciones
diferentes (oficina de
correos, escuela)
• Corazón de la manzana
con equipamiento
• De manera embrionaria, el
ámbito ‘público’ penetra
al interior de la manzana
Manzana ‘decompuesta’
• Se construye en fragmentos
• Bordes continuos
• Espacio central libre
• Forma rectangular de 40 x 45 m.
Hasta 60 m.
• Altura: 4 niveles a veces 3
• Nivel adicional para las cavas en las
buhardillas, prohibidas en sótano
• Lenguaje:
– Lado largo vs ángulo
– Borde vs centro
Problema del ángulo
• En el lado corto:
– No construir
– Lotificar y construir
Exterior: Interior:
• Fachada sobre la calle • Fachada posterior y jardín
• Continuo y compuesto • Fragmentado y banal
• Accesible • No accesible
• Referencia urbana • Referencia a la vivienda
• Representación • Práctico
• A la vista • Escondido
• Marca del arquitecto • Personalizado por los habitantes
El juego tipológico
• Especialistas preparan el
plan con visión al año 2000
• Se divide la periferia en
barrios de 10,000 viviendas
( 35,000 habitantes)
autónomos
• Barrios se subdividen en
unidades menores, a
cargo de un arquitecto
supervisor
El nuevo oeste y sur
• Agrupados en torno a
un lago artificial
• 35 unidades de
habitación de 10,000
habitantes cada una
• Bulevar y • Bombardeo de
mercado tipologías
• Identidad a cada
• Cinta espacios plaza
verdes
¿Destrucción o regeneración?
Bijlmermeer en proceso de
demolición y regeneración
Nuevas tendencias
• El modelo pólder