FACULTAD DE DERECHO

ASIGNATURA: Derecho Civil IV CÓDIGO: PRELACIÓN: AÑO:4to

11024024 Derecho Civil III

HORAS/SEM: 140/04 TEÓRICAS: 3 PRÁCTICAS:1 LABORATORIO: U/C: 04

DURACIÓN LAPSO ACADÉMICO: 35 SEMANAS VIGENCIA: 2012/2013

JUSTIFICACIÓN

La unidad curricular Derecho Civil IV, se refiere a los Contratos Nominados como la más importante
expresión de los negocios jurídicos que constituyen, modifican, regulan o extinguen relaciones jurídicas de
carácter patrimonial y las Garantías, como negocio jurídico que pretende dotar de una mayor seguridad al
cumplimiento de una obligación o pago de una deuda.

COMPETENCIA GENERAL

Evalúa la estructura y finalidad de los Contratos y Garantías, con el fin de asesorar jurídicamente
situaciones que se deriven de las relaciones contractuales con responsabilidad, ética y ajustados al
ordenamiento jurídico que regula la materia.

CONTENIDO UNIDADES Y/O TEMAS COMPETENCIAS

ESPECÍFICAS
UNIDAD I: CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Analiza la normativa jurídica que
TEMA 1. Compra – Venta. Concepto, breve noción histórica, naturaleza regula el Contrato de Compra –
Jurídica, elementos del Contrato de Compra – Venta, modalidades de la Venta y los casos especiales,
Venta, muebles, inmuebles, concepto, requisitos. El precio, definición. tales como el Retracto, Venta
Requisitos. Prohibiciones Legales para vender y comprar, Incapacidades con Reserva de Dominio y
legales para comprar y vender. Efectos del Contrato: Obligaciones del Cesión de Crédito, así como los
Vendedor, tradición, clases de tradición, muebles e inmuebles, lugar de la alcances de la Permuta, para
tradición, momento de la tradición, gastos de la tradición, objeto de la redactar el contrato aplicable a
tradición. Saneamiento en caso de evicción. Definición, indemnización, cita una situación real.
en saneamiento de garantía en caso de evicción, fundos, gravados con
servidumbres no aparentes, Saneamiento por vicios o defectos ocultos,
definición, requisitos y condiciones que deben cumplirse para que los vicios
o defectos puedan considerarse rehibinditorios, funcionamiento de la
garantía. Acción Rehibitoria. Acción Quanti Minoris. Garantía de buen
funcionamiento, concepto, naturaleza jurídica, plazo para el ejercicio de las
acciones. Obligaciones del Comprados, recibir la cosa objeto del contrato,
momento y lugar para recibirla, pago del precio, época y lugar del pago,
obligación para pagar intereses, suspensión del pago, pagar los gastos del
contrato.

Retracto. Retracto convencional, definición, naturaleza jurídica, cosas que

pueden ser objeto del pacto, plazos para el ejercicio del derecho,

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incumplimiento de la condición, situaciones especiales, compra con pacto de
rescate de parte de un fundo indiviso, venta de cosas indivisas hechas por
sus condueños, indivisión de los causahabientes del comprador,
obligaciones del vendedor que retrae. Retracto Legal, concepto, requisitos
para que proceda, plazos para el ejercicio del derecho, normas aplicables al
retracto legal, diferencias con el retracto arrendaticio.

Venta con Reserva de Dominio. Concepto, principio general, cosas que

pueden ser objeto del pacto, cosas que pueden venderse con reserva de
dominio pero que no surten efecto contra terceros, requisitos del contrato,
obligaciones del vendedor, la prescripción, procedimientos, medidas
preventivas.

Cesión de Créditos. Venta de Cesión de Créditos y de Acciones, concepto,

naturaleza jurídica, perfeccionamiento del Contrato, obligaciones del
cedente, la venta de herencia, venta de derechos litigiosos.

TEMA 2. La Permuta. Concepto, definición, permuta en el Derecho Romano,

sentido y alcance de la definición contenida en el artículo 1558 del Código
Civil, Analogía y diferencia con la Compra – Venta.

UNIDAD II: EL MANDATO

TEMA 3. El Mandato. Definición, análisis, naturaleza jurídica, elementos del

contrato, consentimiento, objeto, gratuidad, representación, capacidad de las
partes, cuestión general, capacidad del mandante y del mandatario. Formas
del mandato, mandato tácito, mandato expreso, mandato presunto, especies
de mandato, mandato general y especial, mandato en términos generales y
mandato expreso. Análisis de las obligaciones, como debe cumplirse el
mandato, responsabilidad del mandato, obligación de dar cuenta de sus Aplica la normativa jurídica que
operaciones, obligación de pagar intereses, responsabilidad en caso de regula el mandato, para redactar
sustitución, responsabilidad ante terceros. Obligaciones del mandante, los diferentes tipos de mandatos.
cumplir con las obligaciones contraídas por el mandatario, reembolsar las
cantidades anticipadas, indemnización por daños en la gestión, derecho de
retención a favor del mandatario, solidaridad de los mandantes. Extinción del
mandato, cuestión general, causas de extinción propias del mandato,
sistematización, análisis de cada uno por voluntad unilateral de las partes,
por modificación del estado y representación. Régimen jurídico.

UNIDAD III: DONACION.ARRENDAMIENTO .COMODATO Y OBRAS

TEMA 4. La Donación. Concepto, generalidades, nociones históricas,

restricciones legislativas y su justificación. Naturaleza Jurídica, definición
legal, análisis de la definición, contractualidad, transmisibilidad patrimonial,
gratuidad o irrevocabilidad. Elementos, consentimiento, objeto, causa,
capacidad de los contratantes. Formas de donaciones. Obligaciones del
donatario, irrevocabilidad. Revocación de las donaciones por ingratitud del

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donatario, por supervivencia de hijos. Reducción de las donaciones.
Nociones sobre el origen de Roma. Monarquía.

TEMA 5. Contrato de Arrendamiento. El Arrendamiento, concepto,

caracteres, clasificación, inmuebles sujetos a la normativa de la Ley,
inmuebles fuera del ámbito de aplicación de la Ley, inmuebles sujetos a
regulación, inmuebles sujetos a regulación, fijación de cánones de
arrendamientos, condiciones de la relación arrendaticia, obligaciones del
arrendador y del arrendatario, relación con terceros. Duración del contrato
de arrendamiento, cesión de arrendamiento, subarrendamiento. De la
terminación de la relación arrendaticia, causas de desalojo, procedimiento
establecido en la Ley. Preferencia Arrendaticia y Retracto Legal, concepto,
naturaleza jurídica, notificación, efectos, requisitos de procedencia, ejercicio
3.- Aplica el contenido de las
del derecho, plazo. Consignación Arrendaticia, naturaleza jurídica,
diferentes normas jurídicas que
procedimiento legal, plazos, notificación al beneficiario. Organismos
rigen estos contratos, para
Administrativos y Judiciales. Procedimiento Administrativo y Contencioso.
redactar y tomar decisiones
Sanciones.
respecto a los efectos jurídicos
TEMA 6. Comodato. Contrato de préstamo de uso. Definición. que se deriven de cada uno ellos.
Características. Comodato, concepto, definición, examen de la definición,
pasa a los herederos salvo pacto en contrario, se refiere a cosas muebles e
inmuebles. Obligaciones del Comodatario, con respecto al uso de la cosa,
con respecto a la responsabilidad, con respecto a la devolución.
Obligaciones del Comodante.

TEMA 7. Contrato de Obras. Concepto, definición, elementos, diferencias

con el Contrato de Trabajo. Distintas formas de realizarse el contrato de
trabajo, el contratista aporta solamente el trabajo, principios, pérdida de la
cosa, cuando cesa la responsabilidad del contratista, principio general,
excepciones del principio general, distintos supuestos del contrato, por
conclusión de la obra y su entrega, por muerte del contratista, por voluntad
del contratante, responsabilidad del contratista frente a las personas que
ocupa. Acción directa contra el contratante.

UNIDAD IV: SOCIEDAD

Sociedad. Concepto, definición legal, bases sobre las cuales descansa la

organización de la sociedad. Análisis de la definición legal, concepto jurídico
como contrato, diferencia con las comidadas, inteligencia de los términos de
la definición legal. Clasificación, sociedades prohibidas por la Ley,
sociedades de título universal de bienes, sociedades a título universal de
ganancias, personería jurídica, formas de las sociedades. Obligaciones de
los socios entre sí, duración de la sociedad, comienzo, fin, efectos jurídicos,
obligaciones relativas al capital, aporte prometido, aporte en dinero, aporte
en bienes, aporte de la industria, imputación de pagos hechos al socio, pago
al socio de parte de una obligación social. Responsabilidad por daños a la
sociedad, el riesgo por las cosas cuyo aporte consiste en el goce,
o9bligaciones relativas a las pérdidas y ganancias, obligaciones relativas a
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la administración: se nombra un administrador determinando sus facultades;
se nombran más de dos administradores, no se le determinan sus facultades,
pero se exige el consentimiento de los demás. No se estipula el modo de
administrar, obligaciones de los socios para con los terceros. Extinción
liquidación y partición. Conclusión de la personería, conclusión de las
facultades de los administradores. Proceso de partición.

Determina las características y

diferencias de los tipos de
UNIDAD V: MUTUO . DEPOSITO
contrato de sociedad, a los fines
TEMA 9. Mutuo. Definición y caracteres del contrato, objeto, capacidad de de planificar y elaborar el
las partes, como ha de cumplirse la obligación de restituir. Cuando las cosas instrumento, en relación a las
prestadas no sean dinero acuñado, cuando la cosa prestada sea dinero instancias en las cuales se
acuñado, cuando la cosa prestada sea moneda de oro o plata determinada, consigna.
cuando la cosa prestada son barras metálicas o frutos. Obligaciones del
mutuante, responsabilidad por los vicios de la cosa, no se puede exigir la
cosa antes del vencimiento del término, cuando se pide si no se ha fijado
plazo para la restitución de las cosas. Obligaciones del mutuario, restitución
de la cosa de la misma cantidad, lugar de la restitución, plazo para la
restitución, cuando no pueda devolverse la cosa de la misma cantidad y
calidad. Préstamo con interés, concepto, definición, caracteres, prestaciones
que no sean intereses, especies de interés, legitimidad del interés, interés en
el Código Civil.

TEMA 10. Depósito. Concepto, naturaleza jurídica, definición, caracteres.

Especie de Depósitos, propiamente dicho o voluntario, necesario, secuestro.
Propiamente dicho, gratuidad y objeto, obligaciones del depositario, la misma
diligencia que en las cosas propias, casos en que esa diligencia debe ser la
de un buen padre de familia, devolución de la cosa depositada, cuando debe
hacerse la devolución, a quien se le devuelve, como debe devolverse, lugar Aplica el contenido de las
de la entrega, no debe conocer las cosas depositadas, no debe servirse de diferentes normas jurídicas que
las cosas depositadas, obligaciones del depositante, pagar la remuneración regulan estos contratos, para
prometida, reembolsar los gastos hechos por el depositario, indemnizar los redactar y tomar decisiones
perjuicios, no puede prolongar el depósito, derecho de retención del respecto a los efectos jurídicos
depositario. Depósito Necesario, definición, análisis de la definición, libertad que se deriven de cada uno ellos.
de prueba, relación directamente el hecho calamitoso y el depósito
necesario, principio general, requisitos para la aplicación de las normas que
lo contemplan, responsabilidad de los depositarios. El Secuestro, concepto,
clases, definición, diferencias con el depósito voluntario, fin del secuestro,
judicial, concepto, diligencia del depositario, obligaciones de hacer gastos
necesarios a la conservación, como y a quien se cobra el depositario

UNIDAD VI: LAS GARANTIAS.

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TEMA 11. La Hipoteca. Concepto, bienes susceptibles de hipoteca,
clasificación, graduación de las mismas, efectos de la hipoteca con respecto
a terceros poseedores, extinción de la hipotecas. La Hipoteca Mobiliaria. Analiza la clasificación de las
garantías, a los fines de redactar
TEMA 12. La Prenda. Concepto, requisitos del contrato, efectos, la prenda el tipo de contrato de garantía
sin desplazamiento de posesión. aplicable a las situaciones
jurídicas reales que se
TEMA 13. La Fianza. Concepto, naturaleza jurídica y caracteres, carácter presenten.
accesorio, carácter subsidiario, carácter expreso, requisitos del fiador,
extensión de la fianza, efectos de la fianza. Entre el acreedor y fiador,
principio general, beneficio de excusión, beneficio de división. Entre el fiador
y deudor, cuestión general, antes del pago, después del pago, principio
general. Causas de extinción de la fianza, las que extinguen la obligación del
fiador, sin extinguir la obligación principal.

ESTRATEGIAS DE FACILITACIÓN ESTRATEGIAS DE EVALUACIÓN

 Prueba diagnóstica  Evaluaciones escritas

 Exposición y discusión en clases  Evaluaciones orales
 Lectura comentada  Ensayos
 Planteamiento y solución en clases de  Trabajos
casos prácticos  Investigaciones y revisiones
 Análisis de esquemas  Exposiciones
 Clases Magistrales  Intervenciones
 Preguntas abiertas  Resolución de problemas
 Discusión dirigida  Trabajos en la web
 Interacción docente- alumno, alumno -  Revisión de conclusiones
alumno  Interrogatorios
 Exposición de ejemplos  Cuestionarios
 Blog educativo  Redacción de contratos
 Publicación en la web.

BIBLIOGRAFÍA

AGUILAR GORRONDONA. Derecho Civil IV. Contratos y Garantías. Manual de Derecho. UCAB. Décima
Edición.
FERNÁNDEZ GÓMEZ, Lorenzo. Temas de Derecho Inquilinario. UCAB. Octava Edición. 1998. Caracas.
HERNÁNDEZ, Santiago y FLORES, Juan. Editorial Sulibro, C. A. Cuarta Edición, Caracas 2000.
MARÍN, Antonio Ramón. Contratos Volúmenes I, II y III. ULA. Sexta Edición. Impresos Gráficos
Universitarios.
MELICH, Orsini. Doctrina General del Contrato. Editorial Jurídica Venezolana. Tercera Edición. 1997.
Caracas.
VEGAS, Nicolás. Sumarios de Contratos y Garantías. Ediciones Magon. Cuarta Edición. 1994, Caracas.
MARCEL, Planiol – RIPERT Georges. Contratos. Editorial Harla. España 1996.
Código Civil Venezolano.

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Ley de Ventas con Reserva de Dominio de Venezuela.

Ley para la Regularización de Arrendamientos de Viviendas.

Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión.