Especidicaciones Tecnicas Arquitectura

Especificaciones Técnicas Arquitectura
OBRA: “AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE LA OFICINA REGISTRAL DE

PIURA, ZONA REGISTRAL I – SUNARP EN EL DISTRITO DE PIURA – PROVINCIA DE PIURA –
PIURA”
INTRODUCCIÓN
A.- CONSIDERACIONES
GENERALES
Conllevan a tomar y asumir criterios dirigidos al aspecto netamente constructivo,

materiales y metodología de dosificación.
El contenido de las Especificaciones Técnicas presentes, están en concordancia

con todo lo señalado en el Reglamento Nacional de Edificaciones al respecto, y
que se puede considerar como parte integrante de las mismas.
DEFINICIONES Y CONCEPTOS GENERALES:
a) Entidad:
Oficina Registral I – SUNARP Piura.
b) Supervisor:
Con el término de Supervisor se designa el
Ente que en representación de la Entidad, estará encargada de
la Supervisión y Control de la construcción de la Obra, que comprende
los aspectos técnicos y económicos, de acuerdo a los Planos,
Especificaciones y demás documentos contractuales, hasta la recepción
final de la obra.
c) Medidas de Seguridad:
Se deberán adoptar todas las medidas de seguridad necesarias para
evitar accidentes a su personal, a terceros y a la misma obra,
debiendo cumplir con todas las disposiciones vigentes en el
PROYECTO: “AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE LA OFICINA REGISTRAL DE PIURA ZONA REGISTRAL I Especificaciones - 1/2 -
SUNAR EN EL DISTRITO DE PIURA - PROVINCIA DE PIURA - PIURA” Técnicas Arquitectura
Reglamento Nacional de Construcciones y el Reglamento de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado y demás dispositivos vigentes.
Se deberá mantener todas las medidas de seguridad en forma
ininterrumpida, desde el inicio hasta la recepción de la obra.
Validez de Especificaciones, Planos y Metrados.
En el caso de existir divergencias entre los documentos del proyecto:
- Los planos tienen validez sobre las Especificaciones Técnicas,

Metrados y Presupuesto
- Las Especificaciones tienen validez sobre los metrados y

presupuesto
- Los Metrados tienen validez sobre los presupuestos.
Los metrados son referenciales y la omisión total o parcial de una

partida, no elimina su ejecución si está prevista en los Planos y/o
las Especificaciones Técnicas.
Las Especificaciones se complementas con los Planos y Metrados
respectivos, en forma tal que las obras deben ser ejecutadas en su totalidad
aunque estos figuren en uno solo de estos documentos salvo orden
expresa del Supervisor, quién obtendrá la aprobación de parte de la Entidad.
Detalles menores de trabajos y materiales no usualmente mostrados en
las Especificaciones, Planos y Metrados pero necesarios para la Obra deben
ser ordenados por el supervisor.
d) Consultas:
Todas las consultas relativas a la construcción, será efectuadas
al Supervisor, mediante el Cuaderno de Obra, quién dará las respuestas
por el mismo medio.
e) Similitud de Materiales o Equipos:

Cuando las Especificaciones Técnicas o Planos indiquen “igual
o semejante”, sólo el Supervisor decidirá sobre la igualdad o semejanza.
d) Aprobaciones del Supervisor:

Todo el material y la mano de obra empleada, estará sujeta a la
aprobación por parte de la Supervisión en la oficina, taller u obra, quien
tiene la autoridad a rechazar el material que se encuentre dañado,
defectuoso o por la mano de obra deficiente,, que no cumpla con lo indicado
en los Planos o Especificaciones Técnicas.
Los trabajos mal ejecutados deberán ser satisfactoriamente corregidos y
el material rechazado deberá ser reemplazado por otro aprobado por
el Supervisor.
e) Materiales y Mano de Obra:

Todos los materiales adquiridos o suministrados para las obras que
cubren estas especificaciones, deberán ser nuevos, de primer uso, de
utilización actual en el Mercado Nacional e Internacional, de la mejor
calidad dentro de su respectiva clase.
Los materiales que se expendan envasados deberán entrar a la Obra en sus

recipientes originales y debidamente sellados.
Los materiales deben ser guardados en la Obra en forma adecuada sobre
todo siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante.
f) Trabajos:
El Ingeniero Residente tiene que notificar por escrito al Supervisor de
la Obra sobre la iniciación de sus labores para cada frente y/o etapa de
trabajo.
Al inicio de la obra el Contratista podrá presentar al supervisor las

consultas técnicas para que sean debidamente absueltas.
Cualquier cambio durante la ejecución de la obra, que obligue

a modificar el Proyecto, original será resulto por la Entidad a través
del Proyectista o el supervisor para lo cual deberá presentar un
plano original con las modificación propuesta.
g) Cambios Solicitados por el Contratista:

El Residente, podrá solicitar por escrito y oportunamente cambios al
Proyecto, para lo cual deberá sustentar y presentar los planos
y especificaciones para su aprobación por la Entidad.
h) Cambios Autorizados por la Entidad:

La Entidad podrá en cualquier momento a través del supervisor por
medio de una orden escrita hacer cambios en los planos o
especificaciones. Los cambios deberán ser consultados al Proyectista.
Si dichos cambios significan un aumento o disminución en el monto del
presupuesto de obra o en el tiempo requerido para la ejecución se hará
el reajuste correspondiente de acuerdo a los procedimientos legales
vigentes.
i) Compatibilización de los Trabajos:

Para la ejecución del trabajo correspondiente a la parte del puente,
deberá verificar o programar cuidadosamente este proyecto
con los correspondientes a los accesos o carretera, con el objeto
de evitar interferencias en la ejecución de la construcción total. Si
hubiera alguna interferencia deberá comunicarla por escrito al Supervisor de
las Obras. Necesariamente se deberá mantener actualizado un programa
de trabajo empleando el método CPM o similar.
j) Construcciones Temporales o Provisionales:

Será necesario construir y suministrar las obras provisionales
necesarias para la correcta dirección, administración, ejecución
y supervisión de la obra, para lo cual proveerá toda la mano de
obra, materiales y equipo, etc. requeridos, además de los servicios
de agua, desagüe y luz.
Las obras provisionales se ubicarán en las zonas y áreas que no afecten
el normal avance de la construcción, los diseños serán presentados por
el Contratista y aprobados por el supervisor en un plazo que no excederá
los 10 días de firmado el Contrato.
Es obligación del contratista el mantenimiento y conservación de

todas las obras temporales, en forma limpia, segura y ordenada
durante la ejecución de la Obra.
k) Personal:
Antes de dar comienzo a la ejecución de la obra, se designará al

Ingeniero Residente, quién se hará cargo de la dirección de la obra, para lo
cual será necesario su curriculum vitae para la aprobación por parte de
la Entidad.
l) Movilización:
El equipo, materiales, insumos, equipos menores, personal y otros
necesarios para la ejecución de la obra, deberán ser movilizados a la
obra
oportunamente.
ll) Entrega de Terreno para la Obra:

La entrega de terreno será efectuado mediante acta, ratificándose
la conformidad con lo indicado en los planos respectivos.
m) Entrega de Obra Terminada:

Al terminar, todos los trabajos se procederá al recepción de la obra, para lo
cual se designará la respectiva Comisión de Recepción, nombrada por
la entidad de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Previamente el supervisor hará una revisión final de todas las partes y

se establecerá su conformidad de acuerdo a los planos y
Especificaciones Técnicas.
Así mismo, previamente a la recepción de la obra, se deberá efectuar la

limpieza general de toda el área utilizada para la ejecución de la
obra incluyendo campamentos, instalaciones, depósitos y por el tiempo
que las Especificaciones señalen.
Se levantará un acta donde se establezca la conformidad de la obra o

se establezcan los defectos observados, dándose en este último caso
un plazo para la subsanación correspondiente. Vencido el cual, se hará
una nueva inspección en donde establezca la conformidad de los trabajos.
Si al realizarse la segunda inspección subsisten los defectos

anotados en la primera inspección, la Entidad podrá efectuar los
trabajos o disponer lo más conveniente.
n) Materiales Básicos para la Obra:

Será necesaria la provisión de los materiales básicos en la
oportunidad adecuada, de acuerdo al calendario de adquisiciones, de tal
forma que no haya pretexto para el avance de la obra de acuerdo a lo
programado.
o) Conocimiento del Terreno para la Obra y Accesos:
Se trata de tomar conocimiento expreso de las características y
condiciones geográficas y climáticas del lugar para la obra; así como de sus
accesos, de tal forma que con la debida anticipación se prevea de todo
lo necesario para el inicio de la obra de acuerdo al programa contractual,
asegurando entre otros el transporte de materiales, insumos, equipos y
explotación de canteras.
2. ESPECIFICACIONES GENERALES:
Esta Especificaciones se complementarán con lo establecido en

las siguientes normas:
a) Reglamento Nacional de
Construcciones. b) Reglamento Nacional
de Estructuras.
c) Normas Técnicas Peruanas (N.T.P.).
01 REVOQUES Y ENLUCIDOS
Generalidades de
Tarrajeos: a.
GENERALIDADES
Comprende los morteros ó pastas en preparaciones
definidas, aplicadas en una á más capas sobre los paramentos
de muros exteriores o interiores, cielos rasos, vigas, columnas, etc.,
para vestir y recubrir, impermeabilizar y obtener una mejor acción o
aspecto en los
mismos
.
b. MATERIALES PARA REVOQUES

Además de lo especificado en el Reglamento Nacional de
Construcciones se tendrá en cuenta lo
siguiente:
La arena a ser utilizada debe ser de buena calidad. No deberá
ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada,
clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa; libre de materias
orgánicas y salitrosas. Cuando esté seca toda la arena pasará por la
malla Nº 8, no más del 20% pasará por la malla Nº 50 y no más del
5% pasará por la malla Nº 100.
Si se quiere hacer cribado con una sola malla, todos los agregados
finos estando secas, pasarán por una malla de 8 a 9 huecos por cm.
Es preferible que los agregados finos sean de arena de río o de piedra
molida, de materiales silíceos limpios de sales, residuos, vegetales
u otros materiales perjudiciales.
c. PREPARACION DEL SITIO PARA REVOQUE

Los revoques sólo se aplicarán después de las seis semanas
de asentado en muros de ladrillo. Se rascará, limpiará y humedecerá
muy bien y previamente las superficies revestidas.
El revoque en superficies de concreto se ejecutará en
estas previamente limpias y con suficiente aspereza para obtener la
debida ligazón.
Especialmente se humedecerán las paredes de
ladrillo.
d. PROCEDIMIENTO EN LA EJECUCION DE REVOQUES

Se conseguirá superficies planas y desechas ajustando los perfiles
acabados a las medidas de los muros.
Los materiales extraños o impurezas que arañan o rayan el acabado
al pasarse la mano deberán eliminarse.
Asentar bien los revoques, comprimiéndolos contra el parámetro
para que sean más compactados. Esto evitará posteriores
resquebrajaduras y eflorescencias. Para ello se utilizará una mezcla,
unas veces seca, otra más o menos fluida según convenga, que se
lanzará enérgicamente contra el parámetro por revocar, a más de
presionar la paleta en el momento de llenar la mezcla del revoque.
e. CURADO DE LOS REVOQUES HECHOS CON MORTEROS

DE CEMENTO
La humectación se comenzará tan pronto como el revoque
haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el
agua en forma de pulverización fina.
En enlucidos evitar empapar la pared y darle únicamente el agua que
pueda absorber con facilidad.
01.01 TARRAJEO PRIMARIO MEZCLA 1:4, E=2
CM.
Descripció
n
Este será aplicado en superficies donde se colocará el zócalo
de cerámico (Ver cuadro de acabados). Se preparará la mezcla
con
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mortero 1:4, al cual se le irá añadiendo la cantidad necesaria de
agua que proporcione una mezcla trabajable con el badilejo, adhesiva
y sin segregación de los constituyentes. El material aglomerante
será cemento Pórtland tipo I. El badilejo tendrá la forma debida
para conseguir el tarrajeo rayado. Se aplicará proporcional a la
colocación de las piezas de cerámicos.
La arena a usarse en los trabajos siempre y cuando esté seca deberá
el íntegro de la muestra por la criba Nº 8, no más del 80 % para la criba
Nº
30, no más del 20 % por la briba Nº 50, no más del 5 % por la criba Nº
100.
Será arena lavada, limpia uniforme con granulometría que sea de fina
a gruesa, libre de materiales orgánicos, salitrosos siendo de
preferencia arena de río o piedra molida, cuarzo, marmolín,
materiales silicosos o calcáreos libres de sales, residuos vegetales
y otros elementos perjudiciales.
Unidad de
Medida
La unidad de medida es el Metro Cuadrado
(M2)
Base de Pago
El pago se hará por metro cuadrado (m2) según precio unitario
del contrato, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra,
materiales, equipos, leyes sociales, etc. y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.
01.02 TARRAJEO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES C:A 1:4 Y E=2.0

CMS Descripción
La partida comprende los trabajos de acabados factibles de realizar
en proporciones definitivas de mezcla, con el objeto de presentar
una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor
aspecto de los mismos. Se aplicarán en los muros del taller y almacén.
El cemento satisfacerá la norma ASTM C-150 tipo I, el trabajo se
hará con cintas de mortero pobre 1:7 cemento arena espaciadas
1 m., corridas verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del
tarrajeo será en proporción 1:4.
Se procederá luego de la ejecución de las cintas con el pañeteo
respectivo de los muros; cuando el pañeteo ha endurecido se aplica
la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada.
El Supervisor dará por aprobada esta partida cuando verifique
su verticalidad, no presentar fisuras, debe presentar una
superficie uniforme en su acabado.
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
La unidad de medida considerada es el metro cuadrado. Su forma
de pago es metro cuadrado (m2) y según precio unitario del
contrato
pactado, dicho pago constituirá compensación total de mano de
obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para
ejecutar totalmente el trabajo.
01.03 VESTIDURA DE DERRAMES 1:5, ANCHO 15

CM Descripción
Consiste en dar un acabado similar al indicado en las partidas 07.02.00
y 07.03.00 a las superficies cuya longitud es el perímetro del vano en
cuyo ancho es el espesor del muro, se procederá luego de haber
realizado el tarrajeo de los muros, su pago será de acuerdo
al porcentaje de avance de esta partida.
Unidad de
Medida
La unidad de medida es el Metro
(Ml)
Base de Pago
La unidad de medida considerada es el metro. Su forma de pago
es metro (ml) y según precio unitario del contrato pactado, dicho
pago constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y
cualquier otro insumo que se requiera para ejecutar totalmente el
trabajo.
01.04 BRUÑA SEGÚN DETALLE 1X1 CM. Y 5

MM Descripción
Consiste en hacer bruñas en los muros interiores y exteriores
según indicación del Ing. Supervisor. Se procederá luego de haber
realizado el tarrajeo de los muros, su pago será de acuerdo al
porcentaje de avance de esta partida.
Unidad de
Medida
(Ml)
Base de Pago
La unidad de medida considerada es el metro. Su forma de pago
es metro (ml) y según precio unitario del contrato pactado, dicho
trabajos.
01.05 TARRAJEO DE COLUMNAS Y VIGAS, MEZCLA 1:5
Descripció
n
Consiste en enlucir con mortero las columnas y vigas tanto en
el interior como exterior, para lo cual los materiales deben de ser
de buena calidad, tendrán un espesor no mayor de 1.50 cm, para lo
cual es necesario utilizar cintas. Se dará por aprobada esta partida
una vez verificado su correcta alineación, el mortero será cemento–
arena fina en proporción 1:5.
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
contrato pactado, dicho pago constituirá compensación total de
mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera
para ejecutar totalmente el trabajo.
01.06 TARRAJEO EXTERIOR DE TANQUE

ELEVADO Descripción
Consiste en enlucir con mortero los muros exteriores del
tanque elevado, para lo cual los materiales deben de ser de buena
calidad, tendrán un espesor no mayor de 1.50 cm, para lo cual es
necesario utilizar cintas. Se dará por aprobada esta partida una vez
verificado su correcta alineación, el mortero será cemento–arena fina
en proporción
1:4. Para dichos trabajos se empleará andamio
metálico.
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
01.07 Tarrajeo con impermeabilizante en tanque elevado y cisterna

Descripció
n
Se deberán tarrajear las caras interiores de las paredes con mezcla 1:5
cemento arena y aditivo impermeabilizante en proporción
según indicaciones del manual del fabricante, las aristas de las
esquinas de paredes y fondo, deberán redondearse.
Sistema de
Control
La supervisión controlará los aspectos mencionados en el ítem
anterior y tomará las medidas necesarias de haber inconvenientes.
Forma de
Pago
Esta partida se pagará por M2 de acuerdo al avance aprobado
por el
Ing°
Supervisor
01.08 CUBIERTA DE MORTERO 1:3 CON

IMPERMEABILIZANTE Descripción
Se deberán tarrajear la losa aligerada en la parte exterior con
mezcla
1:3 cemento arena y aditivo impermeabilizante en proporción
según indicaciones del manual del fabricante, las aristas de las
esquinas de paredes y fondo, deberán redondearse.
Sistema de
Control
La supervisión controlará los aspectos mencionados en el ítem
anterior y tomará las medidas necesarias de haber inconvenientes.
Forma de
Pago
Esta partida se pagará por M2 de acuerdo al avance aprobado
por el
Ing°
Supervisor
02 CIELO RASOS
02.01 CIELO RASO CON MEZCLA CEMENTO-
ARENA Descripción
Para el acabado del cielo raso se utilizará revestimiento con mortero
de cemento-arena 1:4 previa colocación de cintas, los materiales
deben ser de buena calidad, durante el proceso constructivo deberá
lograrse un espesor no mayor de 1.5 cm; debiéndose lograr
una superficie perfectamente lisa y horizontal.
Con el fin de evitar ondulaciones será preciso aplicar la mezcla
en inmejorables condiciones de trabajabilidad, caso contrario el
supervisor ordenara su demolición.
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
03 PISOS Y PAVIMENTOS
Este capítulo comprende lo acabados de todos los pisos y cobertura

de acuerdo con el cuadro de acabados.
03.01 CONTRAPISO 1:3, DE E=25
MM Descripción
El contrapiso es una capa de cemento-arena, cuya finalidad es
alcanzar e! nivel requerido para la colocación del acabado y al
mismo tiempo proporcionar una superficie uniforme para recibir
el material de asentamiento de las baldosas cerámicas.
Se hará contrapiso de mortero cemento-arena gruesa 1:3 de 25 mm de
espesor en todos los ambientes interiores del Taller conforme se
señala en los planos
Este contrapiso será frotachado quedando la superficie con el
acabado áspero
Previamente a la ejecución del contrapiso, se lavará profusamente
la superficie de concreto sea éste falso piso o losa, con
agua eliminándose toda la suciedad o mezcla no propia del falso piso
o losa.
Se echará una lechada de agua cemento, en toda la superficie del piso
momentos antes de iniciar el trabajo del contrapiso.
No se permitirá el tránsito del personal sobre los Contrapisos, así
como ser utilizado de depósito de elementos de obra; en lo
posible se cerrarán los ambientes
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
03.02 PISO PORCELANATO 50 X 50

CM Descripción
En todas las áreas señaladas en los planos llevarán pisos de
porcelanato, debiendo considerarse que sean antideslizantes,
debiendo seguirse las recomendaciones del fabricante y respetando
el aparejo indicado en los planos.
Se utilizarán baldosas cerámicas de primera calidad,
perfectamente planas, sin resaltes ni defectos, colocadas
directamente sobre el contrapiso, fraguado y endurecido, con
una pasta de cemento puro aplicada sobre la baldosa y el
contrapiso, se deberá tener en cuenta que en un mismo ambiente
las baldosas deben corresponder a un mismo lote de fabricación,
debiendo ser similares el color, el tono, el calibre.
Las baldosas cerámicas serán dispuestas aplicándoles presión normal
a fin de evitar vacíos y lograr que ocupen su nivel definitivo. Las
baldosas se colocarán previamente humedecidas controlando su
perfecta alineación por medio de crucetas espaciadoras plásticas y
para facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones de
cerámica que servirán de muestra para nivelar el resto del piso
mediante listones de madera bien perfilados.
Las baldosas se colocarán tan juntas como se indica en los planos
(3 mm). Previamente a la colocación, se hará un emplantillado,
tratando en lo posible de evitar la mayor cantidad de cartabones, se
comenzará emplantillando de preferencia por la esquina del
ambiente más cercano a la puerta.
La alineación y juntas serán de 4 mm, y se lograrán con el uso
de crucetas de 4 mm durante la colocación.
Las baldosas ya asentadas pero no antes de 24 horas, se deberán
fraguar con porcelana de acuerdo a los colores mostrados en planos
o si no está indicado el color, el más cercano y ligeramente más oscuro
al predominante en las baldosas,
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
03.03 PISO CERÁMICO 30 X 30

CM Descripción
En todas las áreas señaladas en los planos llevarán pisos
cerámicos, debiendo considerarse que sean antideslizantes,
debiendo seguirse las recomendaciones del fabricante y respetando
el aparejo indicado en los planos.
Se utilizarán baldosas cerámicas de primera calidad,
perfectamente planas, sin resaltes ni defectos, colocadas
directamente sobre el contrapiso, fraguado y endurecido, con
una pasta de cemento puro aplicada sobre la baldosa y el
contrapiso, se deberá tener en cuenta que en un mismo ambiente
las baldosas deben corresponder a un mismo lote de fabricación,
debiendo ser similares el color, el tono, el calibre.
Las baldosas cerámicas serán dispuestas aplicándoles presión normal
a fin de evitar vacíos y lograr que ocupen su nivel definitivo. Las
baldosas se colocarán previamente humedecidas controlando su
perfecta alineación por medio de crucetas espaciadoras plásticas y
para facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones de
cerámica que servirán de muestra para nivelar el resto del piso
mediante listones de madera bien perfilados.
Las baldosas se colocarán tan juntas como se indica en los planos
(3 mm). Previamente a la colocación, se hará un emplantillado,
tratando en lo posible de evitar la mayor cantidad de cartabones, se
comenzará emplantillando de preferencia por la esquina del
ambiente más cercano a la puerta.
La alineación y juntas serán de 4 mm, y se lograrán con el uso
de crucetas de 4 mm durante la colocación.
Las baldosas ya asentadas pero no antes de 24 horas, se deberán
fraguar con porcelana de acuerdo a los colores mostrados en planos
o si no está indicado el color, el más cercano y ligeramente más oscuro
al predominante en las baldosas,
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
03.04 VEREDA DE CONCRETO FĆ=175KG/CM2, E=4” FROTACHADO Y
BRUÑADO Descripción
Esta partida corresponde a la construcción de la vereda perimetral de
los pabellones de acuerdo a lo indicado en los planos del proyecto.
METODO
CONSTRUCTIVO
Las veredas de concreto, tendrán un acabado final libre de huellas
y otras marcas, las bruñas deben ser nítidas según el diseño, sólo así
se podrá dar por aprobada la partida. El tratamiento de estas
superficies se detalla en planos los cuales deben respetarse.
Las veredas deberán tener pendientes de 3% hacia patios, canaletas o
jardines, esto con fin de evacuaciones pluviales y otros imprevistos.
Los pisos de veredas llevarán una capa de afirmado de 4 pulgadas
como mínimo o de acuerdo al Estudio de Suelos y el piso de concreto
fć= 140 kg/cm2 de 4” de espesor, con acabado frotachado y bruñado
salvo indicación contraria en los planos. El vaceado de losa se
ejecutará por paños en forma alterna tipo damero.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante
agua mediante el sistema de anegamiento con arena en el
perímetro durante los 14 siguientes días a su vaciado. Esto se hará
para evitar rajaduras por dilatación, posteriormente y durante 19
días deberán seguir recibiendo agua.
Unidad de
Medida
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida
es el metro cuadrado (m2)
Forma de
Pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según
las cantidades, medidas señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo
a la
unidad de medida del precio unitario, es decir por m2. El pago de
esta
partida corresponde a los materiales, mano de obra, equipo
y herramientas necesarias para completar esta partida.
03.05 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE
VEREDAS Descripción
Encofrado
s
Los encofrados tendrán por función contener el concreto plástico a

fin de obtener elementos estructurales con el perfil, niveles,
alineamiento y dimensiones especificados en los planos. Los
encofrados serán de madera lo suficientemente rígida, de modo que
reúna las condiciones necesarias para su mayor eficiencia.
Desencofrad
o
El desencofrado viene a ser el retiro de los elementos de

contención del concreto fresco (encofrados) y se lleva a cabo
cuando éste se encuentra lo suficientemente resistente para no
sufrir daños, sobre todo porque hay riesgo de perjudicar su
adherencia con el acero al momento de la remoción, de modo
que hay que tomar las mayores precauciones para garantizar la
completa seguridad de las estructuras.
MÉTODO
CONSTRUCTIVO
Encofrad
o
El proyecto y ejecución de los encofrados deberán permitir que
el montaje y desencofrado se realicen fácil y gradualmente; sin
golpes, vibraciones ni sacudidas; y sin recurrir a herramientas o
elementos que pudieran perjudicar la superficie de la estructura;
deberá poderse efectuar desencofrados parciales.
La Supervisión deberá aprobar el diseño y proceso constructivo de los
encofrados. La revisión y aprobación de los planos de encofrados
no libera al Residente de su responsabilidad de realizar una
adecuada construcción y mantenimiento de los mismos, así
como de que funcionen adecuadamente.
El sistema de los encofrados deberá estar arriostrado a los elementos

de soporte a fin de evitar desplazamientos laterales durante
la colocación del concreto.
Si la Supervisión comprueba que los encofrados adolecen de defectos
evidentes, o no cumplen con los requisitos establecidos, ordenará
la interrupción de las operaciones de colocación hasta corregir
las deficiencias observadas.
DESENCOFRADO
Disposiciones
Generales
La Supervisión autorizará la remoción de los encofrados
únicamente cuando la resistencia del concreto alcance un valor doble
del que sea necesario para soportar las tensiones que aparecen en
el elemento estructural a desencofrado pero no me nos de 24 horas.
El desencofrado se realizará en forma progresiva, debiéndose
verificar antes de aflojar los encofrados si el concreto ha
endurecido lo necesario. La remoción de los encofrados se efectuará
procurando no dañar el concreto. Se evitarán los golpes, sacudidas
o vibraciones. Igualmente se evitará la rotura de aristas,
vértices, salientes y la formación de grietas.
Plazos de
Desencofrado.
Para el control de los encofrados se tomará en cuenta lo
siguiente:
Los encofrados deberán tener la resistencia, estabilidad y
rigidez necesarias para resistir sin hundimientos,
deformaciones, ni desplazamientos, dentro de las condiciones de
seguridad requeridas, los efectos derivados del peso propio,
sobrecargas y esfuerzos de cualquier naturaleza a que se verán
sometidos tanto durante la ejecución de la obra como
posteriormente hasta el momento de retirarlos.
El control de la Supervisión en cuanto a la remoción de los encofrados
se efectuará de acuerdo a un programa que, además de evitar que se
produzcan esfuerzos anormales o peligrosos en la estructura,
tendrá en consideración los siguientes aspectos:
a. Calidad y resistencia del concreto al momento de retirar
los encofrados;.
b. Temperatura del concreto al momento de su colocación,
así como la temperatura a la cual ha estado sometida después de
ella.
c. Condiciones de clima y curado a las cuates ha estado sometida
la estructura.
d. Causas que pudieran haber afectado los procesos de fraguado
y endurecimiento.
e. Características de los materiales empleados para preparar
el concreto.
Método De
Medición
Tanto para el encofrado como para el desencofrado se utilizará

como unidad de medida al metro cuadrado (M2) de área
encofrada o desencofrada.
Forma De
Pago
Los trabajos de Encofrado Y Desencofrado serán pagados con el

precio unitario respectivo del Presupuesto, previa aprobación por
parte de la Supervisión y de acuerdo al avance de obra.
03.06 SARDINEL DE CONCRETO FĆ=175 KG/CM2, ACABADO 1:2
Descripción
:
Comprende la construcción de un sardinel invertido de protección
en concreto f’c = 175 kg/cm2, vaciado monolíticamente con las
veredas, de ancho 0.15 m. y ubicado delante de la vereda hasta una
profundidad de
0.30 m. medido desde la parte inferior del concreto de vereda;
esta partida incluye las actividades relacionadas a excavación de
la zanja, encofrado, preparación de mezcla, vaciado, acabado y
desencofrado del sardinel hasta que este halla fraguado.
Los materiales a emplearse tanto para el concreto como para
el encofrado deberán reunir las mismas exigencias planteadas para
la partida 05.00.00.
Procedimiento de
ejecución:
Los procedimientos de ejecución serán: para excavación el indicado
en la partida 03.02.00 y para la preparación de la mezcla,
encofrado, vaciado de concreto y desencofrado será el que se
indicó para la partida 05.00.00
Método de
medición:
La unidad de pago considerada será por metro lineal (Ml) de sardinel
de concreto colocado según la calidad estipulada en la partida,
terminado y aprobado por el Supervisor.
Bases de
pago:
Los trabajos comprendidos en esta partida serán pagados a
precios unitarios por metro lineal (Ml) con cargo a la partida
Sardinel de Concreto Fć=175 kg/cm2”, del presupuesto aprobado,
del metrado realizado y aprobado por el Ingeniero Supervisor de
la obra. Dicho pago constituirá compensación por materiales,
madera para encofrado, preparación de la mezcla, vaciado,
acabado, mano de obra, herramientas, equipos mecánicos e
imprevistos necesarios para terminar la partida.
03.07 CURADO CON ADITIVO

Inmediatamente enrudecido el concreto se procederá a un curado
químico con características que soporten temperaturas hasta 28ºC y
no se altere con la luz solar. Se aplicará con rodillo.
Se deberá aplicarse una vez terminado el acabado final de la
losa y cuando toda el agua libre de la superficie haya
desaparecido
Unidad de medida:
M2
04 CONTRAZÓCALOS
04.01 CONTRAZÓCALO DE CERÁMICO H=10
CM Descripción
Consistirá en un acabado con cerámico en una altura de 10 cm.
en la parte interior de los ambientes.
Unidad de
Medida
(Ml)
Base de Pago
Su forma de pago es por Metro (Ml) y según precio unitario del
mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para
04.02 CONTRAZÓCALO SIN COLOREAR H=20 CM, MEZCLA 1:2, E=1.5

CM Descripción
Consistirá en un revoque pulido, efectuado con mortero de cemento-
arena en proporción 1:2 aplicado sobre tarrajeo corriente
rayado, ajustándose a los perfiles y dimensiones indicados en
los planos, tendrán un recorte superior ligeramente boleado para
evitar roturas de los filos.
Unidad de
Medida
(Ml)
Base de Pago
Su forma de pago es por Metro (Ml) y según precio unitario del
mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para
05 ZÓCALOS
05.01 ZÓCALO DE CERÁMICA 20 X 30
Cm
Descripció
n
Las piezas se asentarán sobre un tarrajeo rayado previamente
humedecido. Sobre este tarrajeo se asentarán inmediatamente las
piezas de cerámica antes embebidas en agua, con una capa
de cemento puro en forma de pasta de no más de 1/16" de
espesor, usando un raspín, a fin de formar canales en el cemento
que luego cubran uniformemente todo el espacio detrás de las
piezas; las juntas entre ellas será la indicada en los planos y en
caso no esté indicada, será la menor posible.
Previamente a este proceso se hará un emplantillado cuidadoso
para evitar un excesivo cartaboneo o el uso de cartabones muy
delgados. Deben lograrse superficies planas, aplomadas y niveladas.
En unión con elementos tarrajeados se hará una bruña de 1 x 1cm
de sección, los zócalos serán fraguados antes de las 48 horas de
asentado el material. Se usará fragua de color preparada con agua
formando una pasta homogénea que se dejará reposar por 10
minutos para luego remezclar y aplicar sobre las baldosas secas y
limpias.
La aplicación se hará con fraguador o espátula de goma. La fragua
será del color indicado en planos o en caso no esté indicado el color,
el más cercano y ligeramente más oscuro al color predominante
de las baldosas, la fragua será nivelada con las superficies de las
piezas.
Posteriormente se limpiarán las superficies con esponja húmeda
y luego se pulirán con trapo limpio y seco.
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
06 CUBIERTA
06.01 FALSO CIELO RASO CON BALDOSAS 60N X 60 CM.
Descripció
n
Se colocará un falso cielo raso con baldosas de 60 x 60 cm. en Módulo
Administrativo, en laboratorio de Computo y Ciencias y
Biblioteca.
Forma de Medición y
Pago
La forma de medición y la base de pago de la partida será por metro
cuadrado ejecutado y colocado según las indicaciones y
medidas consignadas en los planos, al precio unitario
señalado en el presupuesto.
07 CARPINTERIA DE MADERA
07.01 PUERTA CONTRAPLACADA DE 35
MM Descripción
Este capítulo se refiere específicamente, a las puertas de madera
contraplacada y los marcos de madera. Las dimensiones, secciones
típicas, tipo de material, detalles de su construcción etc., así como
el sentido de abertura, modo de fijación al vano, y todo cuanto
sea necesario para su correcto uso y funcionamiento, se
encuentran indicadas en los planos de arquitectura (detalles).
Clase de
Madera
Para la confección de la carpintería de madera, se usará cedro de
buena calidad y madera tornillo (base de maderamen escenario)
debiendo cumplir las siguientes especificaciones:
1. La madera será de buena calidad, debiendo presentar fibras
rectas u oblicuas con dureza, de suave a media.
2. No tendrá defectos de estructura, madera tensionada,
comprimida, nudos grandes, etc.
3. Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de
30 mm. de diámetro.
4. Debe tener buen comportamiento al secado (Relación
Contracción tangencial radial menor de 0.2), sin torcimientos,
colapso, etc.
5. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e
insectos y aceptar fácilmente tratamientos con sustancias
químicas a fin de aumentar su duración.
6. Los elementos podrán tener hendiduras superficiales
cuya longitud no sea mayor que el ancho de la pieza,
exceptuándose las hendiduras propias del secado con las
limitaciones antes anotadas.
7. El triplay a emplearse será de 4mm de espesor.
8. El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor
de la humedad de equilibrio con el medio ambiente.
Los tableros para las puertas serán de madera
cedro.
Se emplearán preferentemente cuatro bisagras por hoja, el
acabado será con barniz.
Cola
Será del tipo repelente a la polilla y de más insectos destructores de
la madera.
Grapas y
Tornillos
Las grapas serán de lámina de acero para ser disparadas con
pistola especial, los tornillos serán con cabeza en huecos
cilíndricos de igual diámetro.
Trabajos
Comprendidos
Las presentes especificaciones no constituyen limitaciones,
que excluyan los otros trabajos que se encuentran indicados y/o
detallados en los planos, ni tampoco los demás trabajos de carpintería
de madera, que sean necesarios para completar el proyecto, todos
los cuales deberán ser ejecutados por el contratista.
Unidad de
Medida
(M2)
Base de Pago
El pago se hará por metro cuadrado (m2) según precio unitario
del contrato, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá compensación total por toda la mano de obra,
materiales, equipos, leyes sociales, etc. y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo
08 CARPINTERÍA METÁLICA
08.01 PUERTAS DE ALUMINIO SEGÚN DISEÑO (M2)
08.02 VENTANA DE ALUMINIO SEGÚN DISEÑO (M2)
08.03 BARANDA DE FºGº EN BALCON
(M2)
08.04 BARANDA DE FºGº EN RAMPAS (M2)
08.05 BARANDA DE FºGº EN ESCALERA (M2)
08.06 PASAMANOS DE TUBO DE F.N. DE 1 ½” SS. HH. (M)
Generalidades para la construcción de las Puertas de Aluminio

según diseño, Ventana de Aluminio según diseño, Barandas de
FºGº y Pasamanos.
Generalidades
.
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos
metálicos que no tengan función estructural resistente, bajo
el contexto de carpintería metálica están comprendidas las Puertas
de Aluminio según diseño, Ventana de Aluminio según diseño,
Barandas de FºGº y Pasamanos y estructuras similares que se
ejecutan con perfiles especiales, barras, planchas, platinas, etc.
Materia
l
Los elementos a utilizarse serán perfiles, barras, tubos, platinas y
planchas cuyas dimensiones están especificadas en los
planos respectivos.
Las barras, perfiles, tubos y planchas serán rectos, lisos, sin
dobladuras, abolladuras ni oxidaciones, de formas geométricas
bien definidas. La ejecución de la carpintería debe ser prolija,
evitando las juntas con defectos de corte entre otros.
Soldadura
s
La soldadura a emplearse estará de acuerdo con las
especificaciones dadas por el fabricante, tanto en profundidad
como en forma y longitud de aplicación. Una vez ejecutada esta,
deberá ser esmerilada para que presente un acabado con superficie
uniforme. En el caso de trabajos con plancha delgada podrá usarse
soldadura eléctrica del tipo de “punto”.
Trabajos
Comprendidos
El Contratista deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de
fierro que se encuentran indicados y/o detallados en los planos,
así como todos los trabajos que sean necesarios para completar
el Proyecto.
Fabricació
n
La carpintería de fierro será ejecutada por operarios expertos, en
un taller provisto de las herramientas y equipos para cortar, doblar,
soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc., que aseguren un perfecto
acabado de acuerdo a la mejor práctica industrial de actualidad,
los encuentros y ensambles serán exactos, de acuerdo con lo
indicado en los planos de detalles.
La cerrajería será colocada en el taller, en todos los casos en que sea
posible. En caso contrario deberán hacerse en el taller de trabajos
preparatorios, soldar las piezas auxiliares requeridas y ejecutar los
huecos, recortes, rebajos y muescas que sean necesarios.
Anclaje
s
Los planos muestran por lo general solamente los requerimientos
arquitectónicos, siendo de responsabilidad del Contratista de
proveer la colocación de anclajes y platinas empotradas en la
albañilería, cuando no se indican en los planos destinadas a soldar los
marcos, así como cualquier otro elemento de sujeción para garantizar
la perfecta estabilidad y seguridad de las piezas que se monten.
Esmerilad
o
Los encuentros hechos con soldadura serán cuidadosamente
esmerilados para recuperar una superficie lisa y perfecta en
el empalme.
Pintura
Se aplicará la pintura anticorrosiva tipo zincromato, en 02 manos y
el acabado será con pintura esmalte.
Transporte y
Almacenamiento
El transporte de las piezas ensambladas a la obra, su manipuleo
y posterior traslado al sitio en que serán colocadas, deberá hacerse
con toda clase de precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra deberá realizarse en
un sitio seco, protegido del tránsito de personas y equipos,
levantando las piezas sobre el piso por medio de cuartones de
madera, para evitar las consecuencias de eventuales aniegos.
Todos los trabajos de carpintería metálica se confeccionarán
con elementos de fierro de las dimensiones indicados en planos.
09 CERRAJERIA
Generalidade
s
Se considera en este rubro el cómputo de los elementos accesorios
de los que figuran en carpintería de madera destinados a facilitar
el movimiento de las hojas y dar seguridad al cierre de
puertas, adoptando la mejor calidad de material y seguridad de
acuerdo a la función del elemento. Este acápite comprende la
selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y
herrería necesaria para el eficiente funcionamiento de las puertas,
cerrajería y herrería, etc., adoptando la mejor calidad de material
y seguridad de acuerdo a la función del elemento. En general y
donde no se indique lo contrario será aluminizadas. Al entregar la
obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén
bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento. Después
de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
procederá a defender todas las orillas y otros elementos visibles
de cerrajería tales como escudos, rosetas y otras,
con tiras de tela debidamente colocados o papel especial que no
afecte el acabado. Antes de entregar la obra se removerán las
protecciones y se hará una revisión general del funcionamiento
de todas las cerrajerías.
09.01 BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADA DE 3” PESADA EN PUERTA
Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de
primera calidad.
Método de
Medición
Se medirá por unidades, contándose el número de piezas iguales
en dimensiones y características, agrupándose partidas diferentes,
Condiciones de
Pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados, según
las cantidades medidas señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo
a la unidad de medida indicada, es decir por pieza colocada. El
precio unitario incluye el pago por material, mano de obra,
equipo, herramientas y cualquier imprevisto necesario para
su buena colocación.
09.02 CERRADURA DE TRES GOLPES EN PUERTA CON TIRADOR
Esta partida contempla la colocación de chapas de tres golpes,
las cuales antes de su colocación tendrán que ser aprobadas por
el Ing. Supervisor.
Unidad de
Medida
La unidad de medida es la unidad
(Und)
Base de Pago
La unidad de medida considerada es la unidad. Su forma de pago es
por unidad (Und) y según precio unitario del contrato pactado, dicho
trabajo.
09.03 MANIJA DE BRONCE 4” PARA PUERTA DE CUBÍCULO DE

SS.HH DESCRIPCIÓN
Se refiere al suministro y colocación de aquel elemento que sirve
como tirador en las puertas.
MÉTODO DE
CONSTRUCCIÓN
La manija será del tipo pesado, con acabado de bronce, de buena
calidad y tendrá una longitud de 4”. Su ubicación estará en la
parte exterior de las puertas de ingreso. La fijación a la hoja de la
puerta será mediante tuercas.
Método De
Medición
La unidad de medición para estas partidas es por
unidad
Forma De
Pago
El pago de estos trabajos se hará por unidad y al precio que figura en
el presupuesto previa aprobación del Supervisor.
09.04 MANIJA DE BRONCE PARA PORTAÑUELAS VENTANA
Descripció
n
como tirador en las ventanas.
Método De
Construcción
La manija será del tipo pesado, con acabado de bronce, de buena
calidad y tendrá una longitud de 4”. Su ubicación estará en la
parte interior y superior de las ventanas. La fijación a la hoja de
la ventana será mediante tuercas.
Método De
Medición
unidad
Forma De
Pago
09.05 CERROJO DE ALUMINIO DE 2” EN PUERTA DE
CUBICULOS Descripción
como seguro interior de las puertas de los SSHH.
Método De
Construcción
El cerrojo estará acabado en aluminio, de buena calidad y tendrá
una longitud de 2”. Su ubicación estará en la parte central del marco
de la puerta de los SSHH. La fijación al marco será mediante tornillos.
Método De
Medición
unidad
Forma De
Pago
10 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
10.01 VIDRIO SEMIDOBLE INCOLORO
La colocación de los vidrios será hecho por operarios
especializados escogidos por el Contratista, el cual se
responsabilizará por los daños o imperfecciones.
Las características será que sean impecables, exentos de burbujas,
manchas y otras imperfecciones, las cuales serán condiciones que
garantice la calidad del mismo.
Los vidrios serán fijados con
silicona.
Esta partida incluye todos los accesorios de borde, fijación y
cierre, ciñéndose estrictamente a lo señalado en la Norma Técnica
E.040
VIDRIOS del R.N.E. El contratista garantizará la integridad de
los mismos hasta la entrega final de la obra.
Método De
Medición
La unidad de medida considerada es el pié
cuadrado.
Forma De
Pago
Su forma de pago es por pie cuadrado de ventana colocada y
según precio unitario del contrato pactado, dicho pago
constituirá compensación total de mano de obra, equipo, y cualquier
otro insumo que se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
11 PINTURA
11.01 PINTURA LÁTEX EN COLUMNAS Y
VIGAS
11.02 PINTURA LÁTEX 2 MANOS EN
MUROS
11.03 PINTURA LÁTEX 2 MANOS EN CIELO
RASO Descripción
Comprende los trabajos de lijado, masillado, base y pintado con látex
lavable de colores a definir por el Supervisor y la Entidad.
Previo al inicio de las actividades se deberán proteger las áreas
de trabajo. Se debe de cumplir con el procedimiento y la calidad
de materiales que deben reunir las características técnicas indicada
en la parte general de este ítem. La aplicación se hará con rodillo o
brocha en dos manos.
La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y
se empleará sin adulteración alguna, procediendo en todo
momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por
los fabricantes. La pintura se aplicará en capas sucesivas a medida
que se vayan secando las anteriores. Se dará un mínimo de 2 manos.
Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma
debe ser posterior a la aprobación del Ingeniero Inspector. No se
iniciará la segunda mano hasta que la primera haya secado, la
operación podrá hacerse con brocha, pulverizantes o rodillo, el
trabajo concluirá cuando las superficies queden perfectas.
Unidad de
Medida
(m2)
Base de Pago
para ejecutar
totalmente el trabajo.
11.04 PINTURA ANTICORROSIVO Y ESMALTE 2 MANOS EN PUERTA
(M2) Descripción
Comprende los trabajos de lijado, masillado, base y pintura de
acabado con Esmalte sintético, los colores serán definidos por el
Supervisor y la Entidad, y de omitirse esta recomendación, el
supervisor y la entidad podrán exigir al contratista la aplicación
de nueva pintura según los colores definitivos aprobados por la
entidad, los trabajos deberán realizarse siguiendo el siguiente
procedimiento :
Base
Zincromato.
Es un producto elaborado con resinas sintéticas debidamente
plastificadas y con pigmentos inhibidores del óxido. Los elementos
a pintarse se limpiarán bien, eliminando los restos de escoria, óxido,
etc., y luego se aplicarán dos manos de pintura base compuesta de
cromado de zinc. Se debe formar una película fuerte con buena
durabilidad al exterior, máxima adherencia y prácticamente nula
adsorción de humedad.
Esmalte
Sintético.
Deberá estar formulado en base a resina alquímica de alta calidad.
Ofrecerá máxima resistencia a la intemperie. Dejará una capa
brillante, dura, impermeable y flexible.
Sujeto a la aprobación del supervisor. Se rechazará el esmalte que no
cumpla las características y calidad establecidas.
Preparación de las Superficies en Carpintería de
Fierro.
Las piezas de carpintería de fierro deberán ser revisadas para detectar
puntos o cordones de soldadura, los que serán eliminados por medio
de lima o esmeril, igualmente se quitará el óxido y se
limpiarán cuidadosamente antes de recibir la pintura anticorrosiva
de taller. Antes de efectuar la pintura definitiva se quitará el
polvo y se eliminarán las salpicaduras de cemento o yeso, las
manchas de grasa o de otras sustancias extrañas y se aplicará
una nueva mano de anticorrosivo.
Procedimiento de
Ejecución.
La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y
se empleará sin adulteración alguna, procediendo en todo
momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por
los fabricantes. La pintura se aplicará en capas sucesivas a medida
que se vayan secando las anteriores. Se dará un mínimo de 2 manos.
Protección de otros
trabajos.
Los trabajos terminados como pisos, tarrajeos, zócalos,
contrazócalos, etc., así como equipos, deberán ser debidamente
protegidos contra daños, salpicaduras y manchas durante el
proceso de pintura de la carpintería de fierro.
Unidad de
Medida
La unidad de medida Pintura anticorrosiva y esmalte 2 manos en
puerta
(m2).
11.05 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERÍA DE

MADERA Descripción
Comprende los trabajos de lijado, masillado y pintado con Barniz en
los elementos de carpintería de madera.
Unidad de
Medida
(m2)
Base de Pago
11.06 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN CONTRA ZÓCALO

CEMENTO DESCRIPCION
Consiste en proporcionar el acabado final a la superficie de
los contrazócalos mediante la aplicación de capas delgadas de
imprimante y pintura esmalte que cumple con una función de objetivo
simple.
Pintura
"Esmalte"
La pintura a utilizarse debe ofrecer una protección completa, bajo
todas las condiciones adversas, caracterizándose, por impedir
la corrosión, resistir los efectos de los solventes, combustibles,
líquidos y aceites, contrarrestar la abrasión del viento arenado,
resistir la inmersión o contacto prolongado con el agua dulce o de
mar y debe ser impermeable.
FORMA DE
PAGO
El pago se efectuará por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación total por la mano obra, materiales, equipo,
herramientas e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida
indicada en el presupuesto.
12 VARIOS, LIMPIEZA,
JARDINERIA
12.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA
Comprende el retiro de material de desmonte al finalizar la

obra. Unidad de medida y pago es Global
12.02 JUNTA DE DILATACIÓN CON MORTERO ASFÁLTICO E=1” EN
PISOS DESCRIPCION
Esta partida corresponde a la aplicación de mortero asfáltico, en
las juntas ubicadas las veredas de los pabellones de las
instalaciones educativas, en los encuentros de la cimentación
con la vereda proyectada y en donde se indique en los planos del
proyecto, con el fin de absorber los efectos de dilatación de éstos
elementos evitando su agrietamiento.
METODO DE
CONSTRUCCION
El mortero asfáltico está compuesto por la combinación arena
fina y asfalto RC-250, rellenándose según detalles indicados.
El Residente respetará en todo momento las dimensiones de las
juntas de dilatación y la aplicación del sello asfáltico cuyas medidas se
indican en los planos.
METODO DE
MEDICION
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida
es el metro lineal (ml)
FORMA DE
PAGO
las cantidades, medidas señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo
a la unidad de medida del precio unitario, es decir por ml. El pago de
esta partida corresponde a los materiales, mano de obra,
equipo y herramientas necesarias para completar esta partida.
12.03 GARGOLAS
DESCRIPCIO
N
Esta partida corresponde a la construcción de bancas de Gárgolas
según las dimensiones señaladas en los respectivos planos.
METODO DE
CONSTRUCCION
Su proceso constructivo será según lo indicado en las
especificaciones de Obras de Concreto Armado y revoques.
MÉTODO DE
MEDICIÓN
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida será
por unidad. (und.)
FORMA DE
PAGO
las cantidades, según medidas señaladas en el párrafo anterior
y de acuerdo al precio unitario. El pago de esta partida
corresponde a los materiales, mano de obra, equipo y
herramientas necesarias para completar esta partida.
12.04 SEMBRIO DE GRASS

AMERICANO
Comprende los trabajos de movimiento de tierras en las áreas
destinadas a las jardineras con la colocación de tierra de chacra
y sembrado de grass y plantones ornamentales
Unidad de Medida
Será por metro cuadrado (m2)
12.05 REGADO Y MATENIMIENTO DE
GRASS
Comprende los trabajos de regado de las áreas destinadas a
las jardineras y el mantenimiento del sembrado de grass y
plantones ornamentales
Unidad de Medida
Será por (Dia)
12.06 COLOCACION DE MURO DE SOGA INCL. TARRAJEO
P/CASETA ELECTROBOMBAS
Comprende la colocación de un muro de ladrillo de soga, el cual
rodeara la zona donde se ubicaran las electrobombas, este a su
vez será tarrajeado y pintado.
Unidad de Medida
Será en forma global (GLB)

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Especificaciones Técnicas Arquitectura

OBRA: “AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE LA OFICINA REGISTRAL DE

Conllevan a tomar y asumir criterios dirigidos al aspecto netamente constructivo,

El contenido de las Especificaciones Técnicas presentes, están en concordancia

DEFINICIONES Y CONCEPTOS GENERALES:

- Los planos tienen validez sobre las Especificaciones Técnicas,

- Las Especificaciones tienen validez sobre los metrados y

- Los Metrados tienen validez sobre los presupuestos.

Los metrados son referenciales y la omisión total o parcial de una

e) Similitud de Materiales o Equipos:

d) Aprobaciones del Supervisor:

e) Materiales y Mano de Obra:

Los materiales que se expendan envasados deberán entrar a la Obra en sus

Al inicio de la obra el Contratista podrá presentar al supervisor las

Cualquier cambio durante la ejecución de la obra, que obligue

g) Cambios Solicitados por el Contratista:

h) Cambios Autorizados por la Entidad:

i) Compatibilización de los Trabajos:

j) Construcciones Temporales o Provisionales:

Es obligación del contratista el mantenimiento y conservación de

Antes de dar comienzo a la ejecución de la obra, se designará al

ll) Entrega de Terreno para la Obra:

m) Entrega de Obra Terminada:

Previamente el supervisor hará una revisión final de todas las partes y

Así mismo, previamente a la recepción de la obra, se deberá efectuar la

Se levantará un acta donde se establezca la conformidad de la obra o

Si al realizarse la segunda inspección subsisten los defectos

n) Materiales Básicos para la Obra:

o) Conocimiento del Terreno para la Obra y Accesos:

Esta Especificaciones se complementarán con lo establecido en

b. MATERIALES PARA REVOQUES

c. PREPARACION DEL SITIO PARA REVOQUE

d. PROCEDIMIENTO EN LA EJECUCION DE REVOQUES

e. CURADO DE LOS REVOQUES HECHOS CON MORTEROS

01.02 TARRAJEO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES C:A 1:4 Y E=2.0

01.03 VESTIDURA DE DERRAMES 1:5, ANCHO 15

01.04 BRUÑA SEGÚN DETALLE 1X1 CM. Y 5

01.05 TARRAJEO DE COLUMNAS Y VIGAS, MEZCLA 1:5

01.06 TARRAJEO EXTERIOR DE TANQUE

01.07 Tarrajeo con impermeabilizante en tanque elevado y cisterna

01.08 CUBIERTA DE MORTERO 1:3 CON

Este capítulo comprende lo acabados de todos los pisos y cobertura

03.02 PISO PORCELANATO 50 X 50

03.03 PISO CERÁMICO 30 X 30

03.04 VEREDA DE CONCRETO F´C=175KG/CM2, E=4” FROTACHADO Y

03.05 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE

Los encofrados tendrán por función contener el concreto plástico a

El desencofrado viene a ser el retiro de los elementos de

El sistema de los encofrados deberá estar arriostrado a los elementos

Tanto para el encofrado como para el desencofrado se utilizará

Los trabajos de Encofrado Y Desencofrado serán pagados con el

03.06 SARDINEL DE CONCRETO F´C=175 KG/CM2, ACABADO 1:2

03.07 CURADO CON ADITIVO

04.02 CONTRAZÓCALO SIN COLOREAR H=20 CM, MEZCLA 1:2, E=1.5

Generalidades para la construcción de las Puertas de Aluminio

09.03 MANIJA DE BRONCE 4” PARA PUERTA DE CUBÍCULO DE

11.05 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERÍA DE

11.06 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN CONTRA ZÓCALO

Comprende el retiro de material de desmonte al finalizar la

12.04 SEMBRIO DE GRASS

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