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CICLO : IX
SECCION : NB
AULA : B4-4
2019
UNFV
ESCUELA DE INGENIERIA GEOGRAFCA FIGAE
ELEMENTOS A TENER EN CUENTA PARA DETERMINAR EL
VALOR COMERCIAL DE UN INMUEBLE
1. La oferta y demanda
2. Ubicación
El precio varía de acuerdo al tamaño. Los inmuebles grandes tienen un predio unitario
inferior a los inmuebles de menor tamaño.
5. Vista panorámica
Influye principalmente en zonas con vista al mar, rio, bosques, valles entre otros
Si se encuentra ubicado en una zona residencial el costo será más elevado y más aún
si hay comercio local.
9. Topografía
Los terrenos planos tienen mayor valor que los terrenos que se encuentran en una zona
empinada.
El valor es mayor cuando hay un título de propiedad de por medio, por cuando solo
hay una escritura de compra y venta el precio es menor.
A medida que el lote tiene un frente más amplio sobre la vía. El precio se incrementa.
12. Accesibilidad
13. Seguridad
Evite los terrenos cercanos a líneas de alta tensión debido a los problemas de salud
que pueden provocar a las personas expuestas durante largos períodos de tiempo.
Por ejemplo, cuando en una cuadra hay una antena de alta tensión o de telefonía, las
personas no quieren comprar un inmueble