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CONCEPTOS BASICOS ACERCA DE LA GESTION DE CONTRATOS

Contrato
El contrato es un acuerdo legal manifestado en común entre dos o más personas
con capacidad que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a
una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera
recíproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato
es unilateral.1
Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera «derechos y
obligaciones relativos», es decir, sólo para las partes contratantes.
Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfección,
otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como efectuar una determinada entrega
(contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales),
de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad.
De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, incluso
parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de
la categoría más amplia de los negocios jurídicos.
Es función elemental del contrato originar efectos jurídicos (es decir, obligaciones
exigibles), de modo que a aquella relación de sujetos que no derive en efectos
jurídicos no se le puede atribuir cualidad contractual.
En cada país, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos contractuales
diferente en lo superficial, pero el concepto y requisitos básicos del contrato son, en
esencia, iguales.
La divergencia de requisitos tiene que ver con la variedad de realidades socio-culturales y
jurídicas de cada uno de los países (así, por ejemplo, existen ordenamientos en que el
contrato no se limita al campo de los derechos patrimoniales, únicamente, sino que abarca
también derechos personales y de familia como, por ejemplo, los países en los que
el matrimonio es considerado un contrato)

Contratista
1. Persona, entidad Que por contrato ejecuta una obra material o está encargada
de un servicio para el gobierno, una corporación o un particular.

Definición de Contrato privado


Un contrato es un acuerdo entre dos partes. En un documento se explican las condiciones,
cláusulas y datos que ambas partes han acordado previamente. En el caso de la compra de un
bien, también aparece el precio. Finalmente el documento es firmado por las personas
afectadas y así manifiestan su consentimiento.

El concepto de contrato es amplio y de hecho existen varias modalidades: unilateral, oneroso,


bilateral... Cada modalidad se refiere a la responsabilidad de una o de las dos partes. En la
actividad diaria hay una amplia variedad de contratos: de hipoteca, compra-venta,
matrimonio y un largo etcétera.
El derecho contempla la posibilidad de un contrato privado. Consiste en que dos individuos
plasman en un documento las características de un acuerdo.
En el contrato privado no interviene la administración pública; por ejemplo a través de la
figura del notario.
El contrato privado tiene plena validez jurídica y su incumplimiento puede provocar un conflicto
legal que deberá resolverse en los tribunales de justicia.
Sin embargo, los especialistas en derecho recomiendan que, en algunos casos como la compra-
venta de una vivienda, el acuerdo privado sea corroborado en un acto público.
En lenguaje jurídico se diría que el contrato privado debe elevarse a rango público.
De esta manera, la validez del mismo es mayor y, sobre todo, las partes están protegidas ante
un posible problema legal o fraude, ya que un notario ha confirmado la corrección legal de las
condiciones pactadas.

Es importante que en un contrato privado no aparezcan cláusulas al margen de la ley, porque si


así fuera se consideraría ilegal y, por tanto, no válido.

Un correcto asesoramiento profesional es muy recomendable a la hora de firmar un contrato


privado, ya que las intenciones de los contratantes pueden ser buenas pero sin los suficientes
conocimientos del derecho. Otro de los potenciales problemas de los contratos privados es su
interpretación, por lo que no debe haber ambigüedades que den pie a futuros conflictos.

Normalmente la ley obliga a que algunos contratos tengan que ser escritos, pues no hay que
olvidar que el contrato puede ser, aunque es muy infrecuente, de tipo verbal.

Los contratos privados son considerados en el derecho como no formales, ya que la ley no
impone que obligatoriamente tengan un determinado esquema o formato, como sucede con los
contratos formales.

En conclusión, el contrato privado es un documento totalmente legal, obliga a las partes a


asumir su responsabilidad pactada y es aconsejable que se convierta en contrato público.

Responsabilidad contractual

El pago es la forma natural y normal de cumplir una obligación, siendo la más esperada de las
consecuencias de la responsabilidad contractual.

Responsabilidad contractual o responsabilidad civil contractual es el conjunto


de consecuencias jurídicas que la ley le asigna a las obligaciones derivadas de
un contrato.
En razón de esta definición es que a esta materia también se le conoce como efectos de
las obligaciones.
Es el deber de indemnizar los perjuicios causados por el incumplimiento de una
obligación preexistente derivada de una relación contractual.1
La responsabilidad civil contractual, como efecto jurídico, tiene su fundamento en la
interacción de dos fenómenos jurídicos: la ley del contrato y el derecho de prenda general
de los acreedores.
Por medio del primero, se entiende que todo contrato legalmente celebrado constituye una
verdadera ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento
mutuo o por causas legales.
De esta manera, todo contrato lleva consigo una fuerza obligatoria que constriñe al deudor
a cumplir su prestación.
Por su parte, el derecho de prenda general de los acreedores permite a cualquier
acreedor solicitar al tribunal el cumplimiento de la obligación, mediante la realización de
todos los bienes embargables del deudor, sean presentes o futuros, si éste no efectúa un
cumplimiento voluntario, perfecto, íntegro y oportuno de su obligación.

Significado de Fe
Qué es Fe:
La fe es un sentimiento de total creencia o asentimiento en relación con
algo o alguien y, como tal, se manifiesta por encima de la necesidad de
poseer evidencias que demuestren la verdad de aquello en lo que se cree. La
palabra proviene del latín fides, que significa ‘lealtad’, ‘fidelidad’.

En la práctica religiosa, la fe es fundamental. Es, pues, bajo la fe que los


creyentes aceptan como verdad absoluta los principios difundidos por la
religión que profesan: la creencia en un ser supremo y el sometimiento a su
voluntad divina. En este sentido, la religión cristina y la islámica propugnan una
fe que requiere obediencia absoluta a su doctrina.
La fe, por otro lado, también es sinónimo de religión o culto: fe islámica, fe
cristiana. Asimismo, como fe se denomina el conjunto de creencias de una
religión, en cuyo caso es equivalente a doctrina.

Fe también significa tener confianza plena en algo o alguien: “Yo tengo fe en


que los políticos encontrarán una solución a los problemas del mundo”.

Asimismo, como fe se denomina la credibilidad que se ha otorgado a algo o


alguien debido a la autoridad, fama o reputación de quien lo afirma: “El ministro
dijo tener fe en que las negociaciones llegarían a buen término”.

Una fe, finalmente, es también un documento que certifica la verdad de algo y


que solo puede ser emitido por funcionarios públicos debidamente autorizados:
fe de soltería, fe de vida.
Fe pública
Como fe pública se denomina la autoridad legítima atribuida a autoridades
públicas (notarios, escribanos, cónsules y secretarios de juzgados, tribunales y
otros institutos oficiales) para que los documentos que autorizan en debida
forma, así como su contenido, sean tenidos como auténticos y verdaderos.

Buena fe y mala fe
En Derecho, como buena fe se denomina el criterio de conducta al cual se
debe ajustar un sujeto de derecho, de acuerdo con los parámetros de un
comportamiento recto y honesto.

La mala fe, por su parte, se refiere la malicia o alevosía con que se actúa o
con que se posee o detenta algún bien.

Expresiones con fe

 Dar fe: expresión para indicar que un notario ha ejercitado la fe pública. Asimismo, se
emplea para asegurar la verdad de algo que se ha visto.
 De buena fe: expresión usada para enfatizar que lo que se dice o se hace es
ejecutado con verdad y sinceridad.
 De mala fe: se emplea para referirse a lo que se hace o dice con malicia o engaño

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