Detaill Courtier Avec Album de Photos Imp Rial 2035

No Centris® 12074582 (Vendu nbre de jrs 8)
589 000 $
1084-1086 Av. Brown

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
H4H 2A8
Région Montréal
Quartier Verdun
Près de Av. Bannantyne
Plan d'eau
Genre de propriété Duplex Année de construction 1941

Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Évaluation du terrain 1$
Type de bâtiment En rangée Évaluation du bâtiment 1$
Nombre total d'étages 2 Évaluation totale 2 $ (2018)
Dimensions du bâtiment 20 X 45 p Date de livraison prévue
Superficie habitable Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie du bâtiment Possibilité d'échange
Dimensions du terrain Certificat de localisation Oui (2018)
Superficie du terrain Numéro de matricule
Cadastre 6 174 396 Date ou délai d’occupation 30 jours PA acceptée
Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée
Date de vente 2018-11-27
Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

Numéro log. 1084 Fin de bail Vacant Inclus selon bail
Nbre pièces 5 Loyer mensuel
Nbre chambres 3 Valeur locative 1 300 $ Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+0 Particularités
Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire

RDC Cuisine 10 X 14,3 p Plancher flottant
RDC Salle à manger 13,8 X 13,10 p Bois ou salon
RDC Chambre à coucher 9,9 X 13,11 p Bois
principale
RDC Chambre à coucher 8,4 X 13,10 p Bois
RDC Salle de bains 4,10 X 9,6 p Céramique
RDC Hall d'entrée 14,5 X 5,1 p Bois et céramique
SS1 Chambre à coucher 13 X 14,7 p Béton
SS1 Salon 15,5 X 28,4 p irr Béton et ou salle familialle
SS1 Salle d'eau 5 X 7,9 p Béton
Espace additionnel Dimensions
Balcon 10,6 X 8 p
Revenus bruts potentiels annuels 36 000 $ (2018-11-19)
Caractéristiques
Système d'égouts Municipalité Chargement
Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.)
2019-05-25 à 7h55 No Centris® 12074582 - Page 1 de 7
Fondation Béton coulé Rénovations
Revêtement de la toiture Piscine
Revêtement Brique Stationnement
Plancher séparateur Allée
Fenestration Garage
Type de fenestration Abri d'auto
Énergie/Chauffage Électricité Terrain
Mode chauffage Plinthes électriques Topographie
Recouvrement de plancher Bois Particularités du site
Sous-sol 6 pieds et plus Eau (accès)
Salle de bains Vue
Inst. laveuse-sécheuse Salle de bains (Sous-sol 1) Proximité
Foyer-Poêle Étude environnementale
Armoires cuisine Efficacité énergétique
Equipement/Services Occupation Double
Inclusions
Chauffe eau x 2, luminaires
Exclusions
Remarques - Courtier
Duplex AVEC DOUBLE OCCUPATION, beaucoup de rénovations, 3 chambres de bonnes dimensions, sous sol
complètement aménagé, grande cour arrière, en face du parc Wilson, POSSIBLE OCCUPATION RAPIDE, un vrai clé en
main, faites vite!
Addenda
AUTRES INFORMATIONS:
-En face du beau parc Wilson et de ses terrains de tennis.

-Près du grand parc linéaire sur le bord du fleuve.
-Beaucoup de stationnement dans la rue.
-Les 2 logements ont été rénovés avec goût
-Spacieux sous-sol pleine hauteur aménagé
-Secteur paisible et rue tranquille
DÉCLARATION DU VENDEUR (disponible sur demande)
-Réaménagement du sous-sol
-Rénovations de la cuisine du 1084 et 1086
-Insonorisation du plafond entre les deux logements (1084 et 1086)avec de
la cellulose.
-Salle d'eau et de lavage au sous-sol. Toilette avec pompe macératrice.
-Nouvelle vanité au 1084
-Nouveau revêtement de plancher dans la cuisine du 1086
-Nouveau revêtement de plancher dans la cuisine du 1084
-Nouveau revêtement de plancher dans la SDB du 1084
-Peinture du revêtement extérieur des fenêtres, portes, garde corps (balcon), treillis (balcon), fascias (balcon), soffite (balcon)
sur la façade du bâtiment et ce par la compagnie PREX.
-Certains travaux de plomberie et d'électricité ont été effectués lors des
rénovations.
-Les portes et les fenêtres ont été remplacées en 2013.
*Le notaire devra être Gail Cimon.
**Le duplex est en copropriété à l'horizontale avec le 1080-1082 et une convention sera fournit par le vendeur.
***Prendre note que la propriété est un ancien quadruplex et maintenant convertie en deux duplex. Les nouveaux comptes de
taxes municipales et scolaires seront disponible en 2019.
Vente avec garantie légale
Déclaration du vendeur Oui DV-11106
Prêt hypothécaire
Créancier Solde En date du Taux % Terme Amort. Échéance Paiement
Desjardins
Propriétaire Représentant
9368-5063 Quebec Inc. (F) Jacques Martimbault (F) (Mandataire)
2006 Plessis, app. 300 2006 Plessis, app. 300
Montréal H2L 2Y3 Montréal H2L 2Y3
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
Courtier(s) inscripteur(s)
RE/MAX ALLIANCE INC. Amélie Couture
Agence immobilière Courtier immobilier
514-374-4000 514-374-4000
alliance@remax-quebec.com ameliecouture@me.com
http://www.ameliecouture.com
Courtier(s) collaborateur(s)
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Renwa Mehio
514-733-1210 514-463-6775, 514-733-1210
immobiliamr@sutton.com renwa.me@gmail.com
http://www.suttonquebec.com
Rétribution au courtier collaborateur Déclaration du courtier Non

Vente 2% Contrat-Vente 41826
Date de signature du contrat 2018-11-19 Inscription sur Internet Oui
Date d'expiration 2019-03-16 Dernier prix 589 000 $
Info Rendez-vous Boîte à clef Prix précédent
Nom de la personne à contacter Prix original 589 000 $
Tél. rendez-vous
Info courtier collaborateur ***Prendre note que la propriété est un ancien quadruplex et maintenant convertie en deux
duplex. Les nouveaux comptes de taxes municipales et scolaires seront disponible en
2019. ***

Sommaire financier
1084-1086 Av. Brown Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2A8
Revenus bruts potentiels (2018-11-19) Résidentiel

Résidentiel 36 012 $ Type Nombre
Commercial 5½ 1
Stationnements/Garages 8½ 1
Autres Total 2
Total 36 012 $ Commercial
Inoccupation et mauvaises créances Type Nombre
Résidentiel
Autres
Commercial
Type Nombre
Stationnements/Garages
Autres
Total
Revenus bruts effectifs 36 012 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2018) 2$
Taxe scolaire (2018) 2$
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Électricité
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Équipement (location)
Frais communs
Gestion/Administration
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Récupération des dépenses
Total 4$
Revenus nets d'exploitation 36 008 $

Façade Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Salle d'eau

Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre

590 000 $ (J)
1163-1165 Rue Osborne

H4H 1X4
Région Montréal
Quartier Verdun
Près de Boul Champlain
Plan d'eau

Utilisation de la propriété Résidentielle seulement Évaluation du terrain 111 900 $
Type de bâtiment En rangée Évaluation du bâtiment 364 100 $
Nombre total d'étages 2 Évaluation totale 476 000 $ (2015)
Dimensions du bâtiment 24 X 35 p irr Date de livraison prévue
Dimensions du terrain 72 X 25 p Certificat de localisation Oui (2012)
Superficie du terrain 1 824 pc Numéro de matricule
Cadastre 1938850 Cadastre du Quebec Date ou délai d’occupation 90 jours PA acceptée


RDC Cuisine 13,7 X 12,5 p irr Céramique
RDC Chambre à coucher 9,11 X 11 p irr Bois
principale
RDC Chambre à coucher 14,9 X 6,7 p irr Bois
RDC Salon 9,11 X 22 p irr Bois
RDC Salle de bains 7,6 X 4,9 p irr Céramique
SS1 Chambre à coucher 13,7 X 8,8 p irr Plancher flottant
SS1 Salle d'eau 8,5 X 3,1 p irr Couvre-sols souples
SS1 Atelier 24,2 X 21,9 p irr Béton
Rangement 14,9 X 11,3 p irr
Numéro log. 1165 Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail
Nbre chambres 2 Valeur locative 850 $ Exclus selon bail

2 Cuisine 13,8 X 12,4 p irr Céramique
2 Chambre à coucher 10,4 X 10 p irr Bois
principale
2 Salon 9,11 X 22 p irr Bois
2 Chambre à coucher 10,2 X 9,2 p irr Bois
2 Salle de bains 7,7 X 4,11 p irr Céramique
Galerie 9,5 X 5,4 p
Caractéristiques
Revêtement Brique Stationnement
Plancher séparateur Bois Allée
Fenestration PVC Garage
Mode chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Topographie
Recouvrement de plancher Bois Particularités du site
Sous-sol 6 pieds et plus Eau (accès)
Salle de bains Vue
Inst. laveuse-sécheuse Proximité Métro, Parc
Equipement/Services Climatiseur mural, Rangement Occupation Double
intérieur
Inclusions
Lave-vaisselle du logement 1165, lave-vaisselle du logement 1163.
Exclusions
Le luminaire de la chambre à coucher principale, luminaire de la cuisine, luminaire du bureau, luminaire de l'entrée du
logement 1165. Tous les stores et rideaux du logement 1165.
Rareté! Propriété impeccable, très bien entretenue au fil des ans. Sise dans un très beau quartier de Verdun, à proximité des
transports en commun et de plusieurs services. Planchers de bois, belles divisions des pièces. Immense sous-sol, 6 pieds
et plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Marie Potvin (F)
1165 Osborne
Verdun, Montreal H4H 1X4

RE/MAX PERFORMANCE INC. François Séguin
Agence immobilière Courtier immobilier résidentiel et commercial
450-466-4000 514-262-1406, 450-466-4000
performance@remax-quebec.com fseguincourtier@gmail.com
http://www.remax-quebec.com http://www.seguinfrancois.com/
KELLER WILLIAMS PRESTIGE Jaclyn Rabin
Agence immobilière Courtier immobilier résidentiel
514-426-0047 514-928-3581
receptionkwprestige@gmail.com info@jaclynrabin.com
http://www.kwprestige.com http://www.jaclynrabin.com

Info Rendez-vous Avis de 24 heures minimum, Prix précédent
Boîte à clef
Tél. rendez-vous
Info courtier collaborateur Visite du 1165 avec PA acceptée seulement. Vente sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur. Toute promesse d'achat doit-être accompagnée d'une pré
qualification bancaire.
Justification du prix vendu

Offres multiples

Sommaire financier
1163-1165 Rue Osborne Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1X4

Commercial 4½ 2
Stationnements/Garages Total 2
Autres Commercial
Total 23 400 $ Type Nombre
Inoccupation et mauvaises créances
Autres
Résidentiel
Type Nombre
Commercial
Autres
Total
Taxes municipales (2019) 4 146 $
Taxe scolaire (2018) 779 $
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Frais communs
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Total 4 925 $

Façade Salon
Chambre à coucher Cuisine
Chambre à coucher principale Hall d'entrée
Bureau Salle de bains

Salon Salon
Salon Cuisine
Cuisine Cuisine

Salle de bains Chambre à coucher
Salle d'eau Sous-sol
Face arrière Cour
Façade Façade

622 500 $
757-759 Rue Argyle

H4H 1V2
Région Montréal
Quartier Verdun
Près de bannantyne
Plan d'eau

Dimensions du bâtiment 25 X 37 p Date de livraison prévue
Dimensions du terrain 25 X 100 p Certificat de localisation Oui (2018)
Cadastre 1437295 Date ou délai d’occupation 2019-04-01
Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 2019-04-01

Numéro log. 757 Fin de bail 2019-06-30 Inclus selon bail
Nbre pièces 4 Loyer mensuel 900 $
Nbre chambres 2 Valeur locative Exclus selon bail
Caractéristiques
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Piscine
Revêtement Brique Stationnement Allée (2)
Plancher séparateur Allée Pavé uni
Fenestration Aluminium, PVC Garage
Type de fenestration Manivelle (battant) Abri d'auto
Énergie/Chauffage Terrain
Mode chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Topographie
Recouvrement de plancher Bois, Céramique, Linoléum Particularités du site
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement Eau (accès)
aménagé
Salle de bains Vue

Inst. laveuse-sécheuse Proximité École primaire, Métro, Parc, Piste
cyclable, Transport en commun
Armoires cuisine Bois Efficacité énergétique
Equipement/Services Climatiseur mural Occupation Simple
Inclusions
cabanon extérieur
Exclusions
Duplex rénové. Grande cour arrière en pavé. Porte, fenêtre, toiture, balcon et rampe changés depuis quelques années.
Sous-sol pleine hauteur ( 82''). Possibilité de faire une 3e chambre. Logement du 2e rénové en 2018. À voir absolument
Addenda
Grandeur des pièces
Cuisine 15,11'' x 13'4''

Salon 10'x15'
Chambre principale 10'15''
chambre a coucher 10'x 13'4
Salle de bain 7' x 4'10''
Salle familiale 21'x14'
sous sol rangement 23'x20'
Huguette Pineault Marleau (F)
757 Argyle, Rue
Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V2
GROUPE SUTTON-CLODEM INC. Yves De Grasse
514-364-3315 514-916-6657
clodem@sutton.com ydegrasse@sutton.com
http://www.yvesdegrasse.com
ROYAL LEPAGE GLOBAL Michael Hopkins
514-697-4460 514-850-7165, 514-697-4460
Kirkland@RoyalLePage.ca michaelhhopkins@gmail.com
http://www.mellorgroup.ca http://www.mellorgroup.ca

Info Rendez-vous Avis de 24 heures minimum Prix précédent

Tél. rendez-vous
Info courtier collaborateur Visite à partir de Lundi 12 novembre.

Sommaire financier
757-759 Rue Argyle Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1V2

Commercial 4½ 1
Autres Total 2
Total 26 400 $ Commercial
Résidentiel
Autres
Commercial
Type Nombre
Autres
Total
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Frais communs
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Total 4 087 $

Façade Cuisine
Cuisine Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher
Salle de bains Salle familiale

Salle familiale Salle de lavage
Cour Cour
Logement Logement
Logement Logement

Logement Logement
Logement Logement
Logement

625 000 $
799-801 Av. Desmarchais

H4H 1S7
Région Montréal
Quartier Verdun
Près de
Plan d'eau

Nombre total d'étages Évaluation totale 454 300 $ (2015)
Dimensions du bâtiment Date de livraison prévue
Dimensions du terrain 25 X 103,9 p Certificat de localisation Non
Superficie du terrain 2 594,1 pc Numéro de matricule
Cadastre 1436815 Date ou délai d’occupation 30 jours PA acceptée

Nbre chambres 4 Valeur locative 1$ Exclus selon bail
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Inst. lav/séch. Nbre stationnements
Caractéristiques
Fondation Rénovations
Revêtement Stationnement
Fenestration Garage
Mode chauffage Topographie
Recouvrement de plancher Particularités du site
Sous-sol Eau (accès)
Salle de bains Vue

Inst. laveuse-sécheuse Proximité Autoroute, Cégep, École primaire,
École secondaire, Garderie/CPE,
Hôpital, Métro, Parc, Piste
cyclable, Ski de fond, Transport en
commun
Equipement/Services Occupation
Inclusions
Exclusions
Duplex offrant occupation double sur une des rues les plus recherchées de Verdun . Cet immeuble requiert des rénovations et
est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Horaire des visites: mercredi de 17h30 à 18h15,
jeudi de 17h00 à 18h00, samedi de 14h30 à 30h30 et lundi de 18h00 à 19h00.
Addenda
Degats d'eau suite à une fuite du reservoir d'eau chaude du 2eme étage et au sous-sol. Le vendeur vend tel que et se reserve
le droit de laisser tous objets dans l'immeuble.
Avis de divulgation doit être signé avec chaque offre .

Prêt hypothécaire
Créancier Solde En date du Taux % Terme Amort. Échéance Paiement
Investor's Gop
Norman Cornett (A)
799 Desmarchais, Av.
Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1S7
KELLER WILLIAMS URBAIN Paul Samuel Cornett, Courtier immobilier agréé
Agence immobilière Paul Samuel Cornett Inc.
514-868-1111 514-600-4615
kwurbain@kw.com paul.cornett.kw@gmail.com
http://kwurbain.ca http://www.paulcornett.com
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER Eric Sinclair
Agence immobilière Courtier immobilier agréé DA
514-419-9888 514-993-9148
info@rlpduquartier.com eric@2courtiers.com
http://www.rlpduquartier.com http://www.2Courtiers.com

Vente 2,5 % Contrat-Vente 02187
Info Rendez-vous Avis de 24 heures minimum Prix précédent
Tél. rendez-vous
Info courtier collaborateur Vendeur ne souhaite pas répondre aux offres avant le 2 avril. Le notaire pour l'acte de vente
doit être André Proulx. PA présentées du Lundi 9h00 à Samedi 16h00. Toute demande de
visite pour Dimanche et Lundi doit être faite avant Samedi 16h00. Tout messages reçu après
19h00 traité le lendemain.

Sommaire financier
799-801 Av. Desmarchais Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 1S7

Commercial 3½ 1
Autres Total 2
Total 12 012 $
Commercial
Résidentiel
Autres
Commercial
Type Nombre
Autres
Total
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Frais communs
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Total 4 724 $

Façade Façade
Hall d'entrée Cour
Salle de bains Salle à manger

Salle à manger Cuisine
Cuisine Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Chambre à coucher

Salon Chambre à coucher
Cuisine Salon
Hall d'entrée

650 000 $
1243-1245 Rue Rolland

H4H 2G5
Région Montréal
Quartier Verdun
Près de Bannantyne Ave
Plan d'eau

Dimensions du bâtiment 28 X 30 p irr Date de livraison prévue
Superficie habitable 1 680 pc Reprise/Contrôle de justice Non
Superficie du bâtiment 840 pc Possibilité d'échange
Dimensions du terrain 28 X 90 p Certificat de localisation Non
Cadastre 1199411 Date ou délai d’occupation 90 jours PA acceptée

Numéro log. 1245 Fin de bail Propriétaire occupant Inclus selon bail Stationnement intérieur (1)
Nbre SDB + SE 2+0 Particularités Chambre
Inst. lav/séch. Oui Nbre stationnements Int. : 1

RDC Hall d'entrée 19,3 X 3,3 p
RDC Salon 12,8 X 9,2 p
RDC Salle à manger 10,5 X 15,4 p
RDC Cuisine 12,7 X 11,6 p
RDC Chambre à coucher 12,8 X 9,1 p
RDC Salle de bains 8,10 X 5 p
SS1 Salle familiale 17,3 X 14 p
SS1 Chambre à coucher 11,11 X 11,8 p
principale
SS1 Salle de bains 6,5 X 13,1 p irr
SS1 Chambre à coucher 11,7 X 9 p
SS1 Salle de lavage 6,3 X 6,6 p
SS1 Rangement 6,6 X 8 p
Nbre chambres 2 Valeur locative 850 $ Exclus selon bail
Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Chambre

2 Hall d'entrée 13,11 X 3,7 p Parqueterie
2 Salon 14 X 11,4 p Parqueterie
2 Cuisine 12,7 X 11,10 p Céramique

2 Chambre à coucher 12,9 X 9,2 p Parqueterie
principale
2 Chambre à coucher 12,9 X 9,2 p Parqueterie
2 Salle de bains 6,11 X 4,10 p Céramique
balcon avant 8X4p
balcon arrière 5,2 X 5,4 p
Caractéristiques
Revêtement de la toiture Asphalte Gravier Piscine
Revêtement Aluminium, Brique Stationnement Garage (1)
Fenestration Aluminium, PVC Garage Détaché
Type de fenestration Coulissante Abri d'auto
Énergie/Chauffage Électricité Terrain Clôturé, Paysager
Mode chauffage Plinthes à convection, Plinthes Topographie Plat
électriques
Recouvrement de plancher Particularités du site
Sous-sol Eau (accès)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de Vue
bains attenante à la CCP
Inst. laveuse-sécheuse sous-sol (Sous-sol 1) Proximité Autoroute, École primaire, École
secondaire, Garderie/CPE,
Hôpital, Métro, Parc, Piste
cyclable, Transport en commun
Armoires cuisine Bois Efficacité énergétique
Equipement/Services Occupation
Inclusions
Exclusions
RDC: luminaires SAM+Cuisine + salle de bain
*ATTENTION*Possibilité Occupation Double* Géographiquement très bien situé à Verdun, ce duplex a été rénové tout en
ayant conservé son cachet. Il vous offre un espace de vie à aire ouverte avec une atmosphère chaleureuse et luminosité
abondante. Cour privée, un espace garage. Secteur de choix et à proximité de tous les services. Voir Addenda
Addenda
-Toutes les visites auront lieu samedi le 6 avril 2019, entre 13h et 15h. Toutes les promesses d'achats devront être envoyées
par courriel avant 15h lundi et ouvertes jusqu`à 13h mardi. Toutes les promesses d`achat avec préqualification seront
retenues. merci
*Le bâtiment attaché de 28 X 30 pieds donne à la terrasse arrière. Ce rare duplex, avec garage donnant accès à la ruelle en
toute saison*
*Parfait pour professionnels ou familles qui désirent une qualité de vie supérieure en ville. Immeuble en excellent état*
le 1245 vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, sous-sol de 6 pieds aménagé + cour + garage
Les photos du 1245 1-27

Les photos du 1243 29-39

*Joli duplex rénové et entretenu au fil du temps; Voici quelques travaux d'entretien et de rénovation réalisés plus récemment*
2010 Salle de bain du RDC

2010 Cuisine du RDC
2010 Porte Patio
2010 Balcon du RDC
2010 Plomberie du 2ième
2010 Isolation du RDC
2011 Système alarme
2011 Nouvelle toiture (garantie 10 ans)
2011 Mortier brique à l'arrière
2012 Fenêtre du sous-sol
2012 Dalle de béton du sous-sol et drains français
2012 Balcon du 2ième (arrière)
2012 Remplacement des deux portes d'entrées
2013 Isolation et Finition du sous-sol
2013 Terrasse arrière (patio)
2015 Clôture de la cour arrière
2017 Réservoirs d'eau chaude (40 gallons)
2017 Toiture garage, soffite et revêtement
2017 Drain cage escalier arrière
2018 Porte extérieure de la cuisine au 2ième.
2018 Cuisine du 2ième.
Coup de coeur assuré!

Vente avec garantie légale
Shannon Willcocks (F)
1245 Rolland
Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2G5
Pierre Giroux (F)

1245 Rolland
Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2G5
RE/MAX DYNAMIQUE INC. Jean-Philippe Loiselle, Courtier immobilier
Agence immobilière JEAN-PHILIPPE LOISELLE INC.
514-766-1000 514-766-1000
dynamique@remax-quebec.com admin@equipeloiselle.com
http://www.equipeloiselle.com
RE/MAX HARMONIE INC. Jean-François Grégoire, Courtier immobilier
Agence immobilière Jean-François Grégoire Inc.
514-259-8884 514-497-3413
remaxharmonie@outlook.com jfgregoire@remax-quebec.com
http://mgregoire.com
Rétribution au courtier collaborateur Déclaration du courtier Oui

Info Rendez-vous Prix précédent
Tél. rendez-vous
Info courtier collaborateur -Toutes les visites auront lieu samedi le 6 avril 2019, entre 13h et 15h. Toutes les
promesses d'achats devront être envoyées par courriel avant 15h lundi et ouvertes jusqu`à
13h mardi. Toutes les promesses d`achat avec préqualification seront retenues. merci

Sommaire financier
1243-1245 Rue Rolland Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2G5

Commercial Chambres 2
Stationnements/Garages Total 2
Autres Commercial
Total 36 600 $ Type Nombre
Inoccupation et mauvaises créances Autres
Résidentiel
Type Nombre
Commercial
Autres
Total
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz
Ascenseur(s)
Assurances
Câble (télé)
Concierge
Contenant sanitaire
Déneigement
Entretien
Frais communs
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Total 4 188 $

Façade Entrée extérieure
Hall d'entrée Intérieur
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Cuisine

Cuisine Cuisine
Cuisine Salon
Salon Chambre à coucher

Chambre à coucher Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains

Detaill Courtier Avec Album de Photos Imp Rial 2035

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Detaill Courtier Avec Album de Photos Imp Rial 2035

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No Centris® 12074582 (Vendu nbre de jrs 8)

1084-1086 Av. Brown

Genre de propriété Duplex Année de construction 1941

Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

Numéro log. 1086 Fin de bail Vacant Inclus selon bail

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire

Revenus bruts potentiels annuels 36 000 $ (2018-11-19)

-En face du beau parc Wilson et de ses terrains de tennis.

DÉCLARATION DU VENDEUR (disponible sur demande)

*Le notaire devra être Gail Cimon.

Déclaration du vendeur Oui DV-11106

Rétribution au courtier collaborateur Déclaration du courtier Non

2019-05-25 à 7h55 No Centris® 12074582 - Page 3 de 7

Revenus bruts potentiels (2018-11-19) Résidentiel

Revenus bruts effectifs 36 012 $

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Salle à manger Salle à manger

Cuisine Chambre à coucher principale

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Chambre à coucher Salle de bains

Sous-sol Salle d'eau

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590 000 $ (J)

1163-1165 Rue Osborne

Genre de propriété Duplex Année de construction 1946

Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire

Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire

Revenus bruts potentiels annuels 23 400 $ (2019-03-05)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Déclaration du vendeur Oui DV-45902

2019-05-25 à 7h55 No Centris® 28000243 - Page 2 de 7

Rétribution au courtier collaborateur Déclaration du courtier Non

Justification du prix vendu

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Revenus bruts potentiels (2019-03-05) Résidentiel

Revenus bruts effectifs 23 400 $

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Chambre à coucher Cuisine

Chambre à coucher principale Hall d'entrée

Bureau Salle de bains

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Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale

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Salle d'eau Sous-sol

Face arrière Cour

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757-759 Rue Argyle

Genre de propriété Duplex Année de construction 1957

Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

Revenus bruts potentiels annuels 26 400 $ (2018-11-07)

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Cuisine 15,11'' x 13'4''

Déclaration du vendeur Oui DV-08499

Rétribution au courtier collaborateur Déclaration du courtier Non

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Revenus bruts potentiels (2018-11-07) Résidentiel

Revenus bruts effectifs 26 400 $

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Chambre à coucher principale Chambre à coucher

Salle de bains Salle familiale