Orden de Venta de Inmueble

En Coquimbo, a 23 de Julio de 2018, entre doña Helena Leticia Garrido Umazabal,

cédula nacional de identidad Nº 4.482.222-9, teléfono: 95371379, domiciliado en
Avenida Regimiento Arica 6069, Edificio Cerro Las Campanas, departamento Nº
118, comuna de Coquimbo de la ciudad de Coquimbo, el "Comitente"; y la oficina
de corretaje Crisan Propiedades, representada por el Corredor de Propiedades,
Santiago Alberto Bustamante Yud., Rut 11.632.061-4, con domicilio en Av. La
Reconquista 1736, departamento 104 N de sector de Pinamar, La Serena, en
adelante, "Corredor", se ha convenido el siguiente contrato:
PRIMERO: El Comitente encarga al Corredor, quien así acepta, la venta del
inmueble ubicado en Avenida Regimiento Arica 6069, Edificio Cerro Las
Campanas, departamento Nº 118, comuna de Coquimbo de la ciudad de
Coquimbo
SEGUNDO: El Comitente deberá entregar una copia de títulos de dominio o
cualquier otro documento que acredite dominio de la propiedad.
TERCERO: Que el Comitente autoriza, al Corredor, para vender la propiedad con
el precio mínimo de compraventa por la suma de $ 40.000.000, (.millones de
pesos), pagadero al contado o con crédito hipotecario. Los derechos e impuestos
de la escritura serán pagados por el adquirente.
CUARTO: El plazo de esta orden de venta será de 6 meses, contados desde la
fecha de suscripción de la presente orden. Renovable por el mismo periodo de
tiempo, a no ser que alguna de las partes no esté conforme y se coloque termino a
este contrato, mediante carta certificada.
QUINTO: La comisión del Corredor será del 2%, más los impuestos vigentes sobre
el precio de la compraventa y que deberán pagar tanto el Comitente como el
Adquiriente.
Esta comisión se pagará al contado al momento de firmarse la escritura de
compraventa respectiva.
SEXTO: El Corredor deberá realizar, a su costa, todas las gestiones tendientes a
llevar a cabo la compraventa, promoviéndola, anunciándola por la prensa u otros
medios, mostrando la propiedad, etc. Acordado el negocio, deberá llevarlo hasta
su conclusión. Si hubiere problemas subsanables de orden legal o administrativo,
el Corredor deberá procurar su solución, cargando los gastos al Comitente. La
formación de títulos completos de la propiedad, será de cargo de este último.
SEPTIMO: El Mandato. El Comitente da poder al Corredor antes señalado, para
solicitar a la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Coquimbo, la
carpeta municipal y recabar los antecedentes que sean necesarios para la
compraventa del inmueble que se encarga por este instrumento.
OCTAVO: En caso de que el Comitente se desista de la venta, antes del
vencimiento del plazo señalado en la cláusula cuarta, pagará, al Corredor, los
gastos en que éste hubiere incurrido y la mitad (o el total) de su comisión. En caso
de que el Corredor no logre vender la propiedad en dicho plazo, el Comitente no le
adeudará suma alguna, por ningún concepto, ni aún por los gastos de promoción,
etc., salvo la excepción establecida en la misma cláusula cuarta.
NOVENO: Si surgen impedimentos legales o de otro orden que impidan, en
definitiva, vender la propiedad, el Comitente pagará, al Corredor, la totalidad de los
gastos efectuados por éste.
DECIMO: El Comitente declara ser dueño exclusivo de la propiedad; no tener
imposibilidad legal para contratar sobre ella; y contar con las autorizaciones
legales pertinentes, en su caso.

Santiago Bustamante Yud Elena Garrido Umazabal

Corredor de propiedades Comitente

Coquimbo, 23 de Julio de 2018.