Fundamentos de diseño – Centro Comercial

Es un género de edificios que reúne de manera planificada tiendas departamentales a

las cuales se incorpora el comercio detallista y de servicio que ofrece al consumidor la
posibilidad de establecer comparaciones y adoptar decisiones en productos, calidad y
precios.
Esta tipología debe contar con:
 Una o más tiendas “anclas”
 El mayor número de comercios al menudeo
 Restaurantes, cafetería y bar, como mínimo
 Bancos, agencias de seguros y agencias administrativas
 Estacionamientos

Zona Administrativa
Los locales que forman el área directiva o administrativa son los siguientes:

 Dirección

 Oficina de director con sanitario y zona secretarial

 Oficina de gerente con sanitario y secretaria
 Sala de juntas

 Contabilidad y Finanzas

 Departamento contable
 Archivo

 Recursos humanos

La oficina de recursos humanos se ubicará cerca de los accesos para aquellos que soliciten
empleo.

 CCTv (Circuito cerrado de televisión)

Es necesario tener en cuenta los robos, por lo tanto, al proyectar el edificio se debe tomar en
cuenta que la vigilancia sea fácil; además se requiere instalar un cubículo en un punto
estratégico de la tienda. Debe haber recepción, cubículo del jefe de vigilancia, área de
vigilancia, sanitarios, archivo y cuarto de sistema de video – portero, alarmas automáticas e
intercomunicadores, etc.

 Publicidad – Marketing

Debe contar con departamentos de mercadotecnia y estadísticas, taller de producción dividido

en representación gráfica, cartel y video

 Enfermería

Todo edificio comercial debe tener un consultorio para primeros auxilios, el cual comprende:

 Recepción
 Sala de espera
 Consultorio
 Primeros auxilios
 Archivo medico
 Sanitario

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

 Cuarto de maquinas

Este espacio debe estar correctamente ventilado. Consta con suficiente área para albergar las
instalaciones de aire acondicionado, refrigerado, subestación eléctrica, cisterna y planta de luz
auxiliar. Se ubica en el sótano o en azotea.

 A/C

 Área de transformadores

• Estará ubicado a nivel de la planta baja del inmueble.

• En sitio con fácil y libre acceso desde la vía pública.

• Cuando por razones técnicas el cuarto de transformadores no pueda ubicarse a nivel de

planta baja, éste podrá ser adecuado en el nivel inmediato superior y cumplirá con las
disposiciones en lo referente a su acceso.

Si un edificio requiere más de un cuarto de transformadores, se ubicarán de la siguiente

manera:

• El cuarto eléctrico principal del inmueble en la planta baja.

• Los cuartos restantes de acuerdo a las necesidades eléctricas de la obra, previendo el fácil y
libre acceso.

• Que sirvan sólo para alojar a los transformadores de distribución, su equipo de

Protección y conductores de salida.

  Estacionamientos

Su ubicación dentro de la vialidad urbana no debe

crear conflictos. Las entradas y salidas deben estar
perfectamente definidas, de preferencia orientadas
a una vialidad secundaria.

El diseño debe permitir el acceso cómodo de los

carritos que en ocasiones se prestan para
transportar la mercancía hasta el automóvil.

 Estacionamientos cubiertos

La capacidad requerida se calcula por 𝑚2 de

construcción; en algunos casos se
recomienda un cajón por cada 40𝑚2 . En el
habrán señales que indiquen limite de
velocidad, sentido de circulación, altos,
cruces peatonales, etc.

Cuando se disponga en varios niveles, el

elevador debe tener espacio suficiente para
los carritos en que se transporta la
mercancía.

 Núcleos sanitarios

Se ubican en la zona de rápido acceso cerca de las escaleras de servicio las cuales deben tener
un amplio vestíbulo.

En el núcleo se sitúan las instalaciones necesarias para hombres y mujeres