INDICE

DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFACIONES (RNE) ............................................ 2

TITULO III. EDIFICACIONES ................................................................................................. 2

III.1. ARQUITECTURA .............................................................................................................. 2

NORMA A.020. VIVIENDA ........................................................................................................ 2

CAPITULO I. GENERALIDADES ........................................................................................ 2

CAPITULO II. CONDICIONES DE DISEÑO ...................................................................... 2

NORMA A-010 ............................................................................................................... 2

CAPITULO III. CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS........................................... 5

CAPITULO IV. CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS

RESIDENCIALES Y QUINTAS ............................................................................................. 6

CAPITULO V. CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE

DENSIFICACION URBANA .................................................................................................. 6

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DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFACIONES (RNE)

TITULO III. EDIFICACIONES

III.1. ARQUITECTURA

NORMA A.020. VIVIENDA

CAPITULO I. GENERALIDADES

 Número de habitantes por vivienda en función al número de dormitorios.

VIVIENDA NUMERO DE HABITANTES

2
DE UN DORMITORIO
3
DE DOS DORMITORIOS
5
DE TRES DORMITORIOS

CAPITULO II. CONDICIONES DE DISEÑO

 Cumplir con norma A-010: garantizar el artículo 5º de G-010 del TITULO I.

 NORMA A-010
1) Los parámetros en el Plan Urbano
Zonificación, vías previstas, uso del suelo permitido,
coeficiente de edificación, porcentaje mínimo de área libre,
altura de edificación, retiros, área de lote normativo, densidad
neta expresada en habitantes, exigencias de estacionamiento,
área de riesgo o de protección, bien cultural (ser el caso) y
condiciones particulares. (aprobadas por la municipalidad
distrital)
2) Relación: edificación con vías publicas

2
 a) No invadir vías y áreas de uso publico
b) Retiros (frontales, laterales y posteriores) =
certificado de alineamiento.
c) Cercos (opacos o transparentes) = límite de
propiedad
d) Esquinas (ochavo = mínimo 3m)
e) Voladizos (no retiro = no voladizo)
 Sobre el retiro frontal hasta 0.50 m con 2.30
m de altura
f) Agua de lluvias: no verter sobre propiedades de
terceros y público
3) Separación entre edificaciones
Pozos de iluminación (unifamiliares) = 2.00 m por lado
4) Dimensiones mínimas de los ambientes
Ambientes: techos = 2.30 m; vigas y dinteles = 2.10 m
5) Accesos y pasajes de circulación
Distancia al exterior máximo = 45.0 m; con rociadores = 60.0
m; interior de viviendas = 0.90 m.
6) Escaleras

INTEGRADAS DE EVACUACIÓN

MAS DE 5 NIVELES
HASTA 5 NIVELES

i.Ancho mínimo = 1.20 m

ii.Material incombustible
iii.Caja de cerramiento con resistencia a 1 hora = 5 niveles
iv.Espacio bajo las escaleras no deben ser usadas
v.Uso no residencial; 1 a 300 ocupantes: ancho = 1.20 m;
máximo 17 pasos entre descansos.
vi.Descanso = 0.90 m; paso mínimo = 0.25 m y contrapaso
máximo = 0.18 m.

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 vii.No podrán ser del tipo caracol.
7) Servicios sanitarios
Distancia máxima de recorrido a un sanitario máximo = 50 m.
8) Ductos
0.036 m^2 = inodoro; 0.24 m^2 = ventilación)
9) Iluminación
Luz natural y artificial = teatinas y tragaluces
10) Ventilación
Temperatura = 24ºC ± 2ºC; Humedad = 50% ± 5%
11) Ocupantes en edificio
Según norma A.020 = viviendas; 2 o más usos = considerar el
número de ocupantes más exigentes.
12) Estacionamiento
Ancho = 2.70m; largo = 5.00m; altura = 2.10m
 Muebles según características antropométricas
 Techados
AREA TECHADA MINIMA CON
AREA TECHADA MINIMA
CAPACIDAD DE EXPANSION

40 M^2 25 M^2

 Escaleras y corredores = 0.90 m

Un lado abierto
Dos tramos sin muro 0.90m
 Niveles
SEIS NIVELES SEGÚN PLAN URBANO
ESPECIFICACIONES DE LA
 QUINTO NIVEL = TIPO
MUNICIPALIDAD
DUPLEX
DISTRITAL
 NO SOTANO

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  Accesos
Acceso mínimo = unifamiliar Acceso mínimo = multifamiliar

0.90m 1.00m

 La ejecución en etapas = art. 8

Según planos aprobados por la municipalidad
 Según plan urbano = estacionamiento
Mínimo 1 estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda

CAPITULO III. CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

 La superficie expuesta al agua deber ser impermeabilizada hasta 0.15m por

encima del nivel del suelo exterior.
 K < 1.20 N/MT2C
 Alfeizar mínimo = 0.90m; si es menos entonces debe tener un espaciado de
0.15m con baranda de protección
 Puertas vidriadas = con bandas señalizadoras = 1.20m y 0.90m
 Tabiques = 0.07m
Tabiques que alojen tuberías = recubrimiento de 1cm
Tabiques en zonas no cubiertas (patios y jardines)
2.30m NPT
Capacidad de aislamiento de los tabiques 45 db
Contra el fuego: resistencia de 2 horas
Montantes accesibles
Techos y azoteas con parapetos = 1.10m de altura

 Viviendas con más de 25m^2:

1 inodoro; 1 lavatorio; 1 ducha y un lavadero
 Instalaciones eléctricas = 220 voltios; pararrayos y medidores monofásicos y
trifásicos
 Instalaciones de gas con medidores individuales

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  La construcción regida y controlada por SENCICO (Servicio Nacional de
Normalización, Capacitación e Investigación)

CAPITULO IV. CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS

RESIDENCIALES Y QUINTAS

 Igual o mayores a 450m^2

 3 niveles
CAPITULO V. CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACION
URBANA
 4 niveles
 Norma A-010