2DO PARCIAL DERECHOS REALES

( 9.1 ) Los medios de hacer declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra
ataques que impiden su ejercicio son las llamadas: ACCIONES REALES.
( 9.1.1 ) Las acciones reales que nacen del derecho de propiedad son: LA ACCIÓN DE
REIVINDICATORIA, LA ACCIÓN CONFESORIA, LA ACCIÓN NEGATORIA Y LA ACCIÓN DE
DESLINDE.
9.1.1 Los llamados derechos intelectuales se encuadran dentro de: UNA CATEGORÍA MIXTA, CON
NOTAS PROPIAS DE LOS DERECHOS PATRIMONIALES Y EXTRAPATRIMONIALES.
( 9.1 ) La declaración en juicio de las acciones reales persigue una finalidad, cual se corresponde con cada
acción? Marque la respuesta correcta: -ACCION REIVINDICATORIA; ES LA EXISTENCIA; EN LA
ACCIÓN CONFESORIA; ES LA PLENITUD; EN LA ACCIÓN NEGATORIA; ES LA LIBERTAD.
(9.2) Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito procede: LA REIVINDICACIÓN
SI EL OBJETO SE ENCUENTRA EN PODER DEL SUBADQUIRENTE, AUNQUE ÉSTE SEA DE
BUENA FE.( 9.2 ) La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la
posesión y corresponde ante actos que producen el desapoderamiento: REIVINDICATORIA.
( 9.2 ) Son reivindicables: LOS OBJETOS MATERIALES.
(9.2) ¿Cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta? "Las acciones reales se diferencian de las posesorias:
EN QUE LAS ACCIONES REALES NO PERSIGUEN LA RESTITUCIÓN DE LA POSESIÓN SINO
EL RECONOCIMIENTO DEL DERECHO REAL DE DOMINIO
(9.2) Cuando una cosa mueble es transmitida sin derecho y a título gratuito: PROCEDE LA
REIVINDICACIÓN SI EL OBJETO SE ENCUENTRA EN PODER DEL SUBADQUIRENTE,
AUNQUE ÉSTE SEA DE BUENA FE
(9.2) La acción tiene por finalidad defender la existencia del derecho real que se ejerce por la posesión y
corresponde ante actos que producen el desapoderamiento: REIVINDICATORIA
9.2 Se consideran obras póstumas: SE CONSIDERAN OBRAS PÓSTUMAS, ADEMÁS DE LAS NO
PUBLICADAS EN VIDA DEL AUTOR, LAS QUE LO HUBIERAN SIDO DURANTE ÉSTA, SI EL
MISMO AUTOR A SU FALLECIMIENTO LAS DEJA REFUNDIDAS, ADICIONADAS,
ANOTADAS O CORREGIDAS DE UNA MANERA TAL QUE MEREZCAN REPUTARSE COMO
OBRAS NUEVAS.
(9.2.1) De conformidad con la definición del artículo 2758: "La acción de reivindicación es una acción que
nace…: DEL DOMINIO QUE CADA UNO TIENE DE COSAS PARTICULARES
9.2.1 La ley de propiedad intelectual: PROTEGE TODA CREACIÓN COMO LAS OBRAS
CIENTÍFICAS, LITERARIAS Y ARTÍSTICAS, COMPRENDEN LOS ESCRITOS DE TODA
NATURALEZA Y EXTENSIÓN; LAS OBRAS DRAMÁTICAS, COMPOSICIONES MUSICALES,
DRAMÁTICO MUSICALES; LAS CINEMATOGRÁFICAS Y PANTOMÍMICAS; LAS OBRAS DE
DIBUJOS, PINTURA, ESCULTURA, ARQUITECTURA; MODELOS Y OBRAS DE ARTE O
CIENCIA APLICADAS AL COMERCIO O A LA INDUSTRIA; LOS IMPRESOS, PLANOS Y
MAPAS; LOS PLÁSTICOS, FOTOGRAFÍAS, GRABADOS Y DISCOS FONOGRÁFICOS, EN FIN:
TODA PRODUCCIÓN CIENTÍFICA, LITERARIA, ARTÍSTICA O DIDÁCTICA SEA CUAL
FUERE EL PROCEDIMIENTO DE REPRODUCCIÓN
9.2.1 La ley 11723 establece cuales son las obras comprendidas dentro del derecho de propiedad intelectual
propiamente dicho, ellos son: OBRAS CIENTIFICAS, LITERARIAS Y ARTISTICAS
9.2.1 De conformidad con la definición del artículo 2758: "La acción de reivindicación es una acción que
nace...DEL DOMINIO QUE CADA UNO TIENE DE COSAS PARTICULARES
( 9.3.1 ) La acción confesoria: COMPETE CONTRA CUALQUIERA QUE IMPIDE LOS DERECHOS
INHERENTES A LA POSESIÓN DE OTRO, ESPECIALMENTE SUS SERVIDUMBRES ACTIVAS.
9.2.2 Quienes son los titulares del derecho del derecho de propiedad intelectual: SON LOS AUTORES,
LOS HEREDEROS O DERECHOS HABIENTES Y LOS QUE CON PERMISO DEL AUTOR LA
TRADUCEN REFUNDEN, ADAPTAN, MODIFICAN O TRANSPORTAN SOBRE LA NUEVA
OBRA INTELECTUAL RESULTANTE AUTOR
(9.2.2) Puede ser objeto de la acción de reivindicación: LAS COSAS NO FUNGIBLES
(9.2.2) Esteban propietario de un campo de 200 hs. se ve afectado.. ACCIÓN REIVINDICATORIA
(9.2.3) Conforme lo dispone la ley 11723 los herederos o derechohabientes no podrán oponerse a que 3eros
traduzcan las obras del causante cuando dejen de transcurrir más de: 10 AÑOS SIN DISPONER SU
PUBLICACIÓN
9.2.3 El derecho de propiedad de una obra científica, literaria o artística, comprende para su autor la facultad:
DISPONER DE ELLA, PUBLICARLA, EJECUTARLA, REPRESENTARLA Y EXPONERLA EN
PÚBLICO, ENAJENARLA, TRADUCIRLA, ADAPTARLA O AUTORIZAR SU TRADUCCIÓN Y
DE REPRODUCIRLA EN CUALQUIER FORMA.
9.2.4 La propiedad intelectual de las obras anónimas pertenecientes a instituciones, corporaciones o personas
jurídicas, durará: 50 AÑOS.
9.2.4 Para las obras fotográficas, la duración del derecho de propiedad que se cuenta a partir de la primera
publicación es de: 20 AÑOS
9.2.4 Complete la frase La propiedad intelectual sobres sus obras corresponde a los autores: DURANTE SU
VIDA
9.2.4 Conforme lo dispone la ley 11723 la propiedad intelectual sobre los fonogramas corresponde a los
productores de los fonogramas a sus derechohabientes por el plazo de: SETENTA (70) AÑOS CONTADOS
A PARTIR DEL 1º DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE AL DE SU PUBLICACIÓN.
9.2.4 Conforme dispone la Ley 11723 en las obras cinematográficas el derecho de la propiedad es de: 50
AÑOS.
9.3 Según lo establecido por la Ley 24.481, estarán exentos de la consideración de esta ley: LOS
DESCUBRIMIENTOS, LAS TEORIAS CIENTIFICAS Y LOS METODOS MATEMATICOS
9.3.1 El CC define a la acción confesoria diciendo que es la: DERIVADA DE ACTOS QUE DE
CUALQUIER MODO IMPIDAN LA LIBERTAD DE LAS SERVIDUMBRES
9.3.2 La invención patentable es aquella que: NOVEDAD ABSOLUTA, ACTIVIDAD INVENTIVA Y
APLICACIÓN INDUSTRIAL.
9.3.3 Duración del derecho de patente de invención: 20 AÑOS IMPRORROGABLES
9.3.3 Derechos por la realización de películas: SON AUTOR DEL ARGUMENTO, PRODUCTOR Y
DIRECTOR DE LA PELICULA, SALVO PACTO EN CONTRARIO LOS COLABORADORES
TIENEN MISMO DERECHOS EN LA OBRA CINEMATOGRAFICA.
9.3.3 Según lo dispuesto por la ley 24481 las patentes de invención tienen una duración de: 20 AÑOS
IMPRORROGABLES.
9.3.4 A que se denominan certificados de modelo de utilidad: A TODA DISPOSICON O FORMA NUEVA
OBTENIDA O INTRODUCIDA EN HERRAMIENTAS, INSTRUMENTOS DE TRABAJO,
UTENSILLOS, DISPOSITIVOS U OBJETOS CONOCIDOS QUE SE PRESTEN A UN TRABAJO
PRACTICO ,EN CUANTO IMPORTEN UNA NUEVA UTILIZACION EN LA FUNCION A LA QUE
ESTAN DESTINADOS, CONFERIRAN A SU CREADOR EL DERECHO EXCLUSIVO DE
EXPLOTACION, QUE SE JUSTIFICARA POR TITULOS DENOMINADOS CERTIFICADOS DE
MODELOS DE UTILIDAD
9.3.4 La vigencia del certificado de modelo de utilidad tendrá una vigencia de: 10 AÑOS
IMPRORROGABLES
9.3.4. Según lo dispuesto por la lay 24.481, los modelos de utilidad tienen una vigencia de: 10 AÑOS
IMPRORROGABLES
9.3.4 Qué requisitos esenciales se establecen para que proceda la expedición del certificado del modelo de
utilidad: NUEVO Y APLICACIÓN INDUSTRIAL (OJO QUE HAY OTRA OPCIÓN QUE AGREGA
ACTIVIDAD INVENTIVA PERO ESA ES LA DIFERENCIA CON LA PATENTE).
9.4 La protección concedida al diseño ornamental tendrá una duración de: 5 AÑOS, A PARTIR DE LA
FECHA DEL DEPÓSITO Y PODRÁ SERPROLONGADA POR 2 PERIODOS CONSECUTIVOS DE
LA MISMA DURACION A SOLICITUD DE SU TITULAR.
9.4 conforme la ley 22362 de marcas y designaciones la forma que se dé a los productos se considera parte de
la marca y por ende es registrable esta afirmación es: FALSO
9.4.1 No se consideran marcas y no son registrables: LOS NOMBRES, PALABRAS Y SIGNOS QUE
CONSTITUYAN LA DESIGNACIÓN NECESARIA O HABITUAL A DISTINGUIR, O QUE SEAN
DESCRIPTIVOS DE SU NATURALEZA, FUNCIÓN, CUALIDADES U OTRAS
CARACTERÍSTICAS.
9.4.2 Propiedad de marca y exclusividad de uso: LA PROPIEDAD DE UNA MARCA Y LA
EXCLUSIVIDAD DE USO SE OBTIENEN CON UN REGISTRO. EL TÉRMINO DE DURACIÓN
DE LA MARCA REGISTRADA SERÁ DE DIEZ (10) AÑOS. PODRÁ SER RENOVADA
INDEFINIDAMENTE POR PERÍODOS IGUALES SI LA MISMA FUE UTILIZADA DENTRO DE
LOS CINCO (5) AÑOS PREVIOS A CADA VENCIMIENTO
9.4.2 De cuanto es el término de duración de una Marca: 10 AÑOS Y PUEDE SER RENOVADA
INDEFINIDAMENTE POR PERÍODOS IGUALES.
9.4.2 Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas, un día su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar
agua de un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza
a sacar agua diariamente. ¿Tiene alguna acción para que cese Marcelo en los hechos relatados?: ACCIÓN
NEGATORIA
9.4.2 El derecho de propiedad de una marca se extingue por: POR RENUNCIA DE SU TITULAR, POR
VENCIMIENTO DEL TERMINO DE VIGENCIA SIN QUE SE RENUEVE EL REGISTRO Y POR
DECLARACION JUDICIAL DE NULIDAD O CADUCIDAD DEL REGISTRO
9.4.2 Son nulas las marcas registradas: EN CONTRAVENCIÓN A LO DISPUESTO EN ESTA LEY, POR
QUIEN, AL SOLICITAR EL REGISTRO, CONOCÍA O DEBÍA CONOCER QUE ELLAS
PERTENECÍAN A UN TERCERO, Y PARA SU COMERCIALIZACIÓN, POR QUIEN
DESARROLLA COMO ACTIVIDAD HABITUAL EL REGISTRO DE MARCAS A TAL EFECTO.
9.5.3 Plazo mínimo para considerar la expropiación temporal: MENOR A DOS AÑOS MÍNIMAMENTE
Y ES REMUNERATIVA
9.5.3 Según la ley 21499 de Expropiación, quien accione por expropiación irregular: ESTA EXENTO DE
LA RECLAMACION ADMINISTRATIVA PREVIA.
9.5.3 Según la Ley 21499 de Expropiación, ninguna ocupación temporaria normal puede: DURAR MÁS DE
DOS AÑOS.
9.5.3 No corresponde la Expropiación irregular: CUANDO EL ESTADO PARALIZA O NO ACTIVA
LOS PROCEDIMIENTOS DESPUÉS DE HABER OBTENIDO LA POSESIÓN JUDICIAL DEL
BIEN.
9.5.3 Procede la acción de retrocesión cuando al bien expropiado no se le diere destino alguno en el lapso de:
DOS AÑOS
9.5.3 Pueden ser objeto de expropiación: TODOS LOS BIENES CONVENIENTES PARA SATISFACER
LA UTILIDAD PÚBLICA, PERTENEZCAN AL DOMINIO PÚBLICO O PRIVADO, SEAN COSAS
O NO.
10.1 Que es el dominio y que se presume en cuanto a él: EL DOMINIO PERFECTO ES EL DERECHO
REAL QUE OTORGA TODAS LAS FACULTADES DE USAR, GOZAR Y DISPONER DE UNA
COSA, DENTRO DE LOS LIMITES PREVISTOS POR LA LEY SE PRESUME PERFECTO
HASTA QUE SE DEMUESTRE LO CONTRARIO.
10.1.1 El CCYC define al Dominio Perfecto diciendo que es derecho real: QUE OTORGA TODAS LAS
FACULTADES DE USAR GOZAR Y DISPONER MATERIAL Y JURIDICAMENTE DE UNA
COSA DENTRO DE LOS LIMITES PREVISTOS POR LA LEY
10.1.1 Dominio perfecto: ES EL DERECHO REAL QUE OTORGA TODAS LAS FACULTADES DE
USAR, GOZAR Y DISPONER MATERIAL Y JURÍDICAMENTE DE UNA COSA DENTRO DE LOS
LÍMITES PREVISTOS POR LA LEY
10.1.1 El dominio se presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario: VERDADERO
10.1.2 El derecho real de dominio es perpetuo: PORQUE NO TIENE LÍMITE EN EL TIEMPO Y
SUBSISTE CON INDEPENDENCIA DE SU EJERCICIO. NO SE EXTINGUE AUNQUE EL DUEÑO
NO EJERZA FACULTADES O LAS EJERZA OTRO, EXCEPTO QUE ÉSTE ADQUIERA EL
DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
10.1.2 Indique cuales de estos caracteres son propios del derecho real de Dominio: PERPETUO,
ABSOLUTO, EXCLUSIVO
10.2.2 Según la ley cuales son las clases de dominio imperfecto: REVOCABLE. FIDUCIARIO.
DESMEMBRADO
10.2.3 Emilio se encuentra en una situación económica complicada y decide vender su casa, Luis que es un
inversor decide comprarla en un ventajoso precio, no obstante le permite consignar en la operación un pacto
de retroventa a favor de Luis, que clase de dominio ha adquirido Luis: DOMINIO REVOCABLE
102.3 Aquel dominio que se encuentra sometido a condición o plazo resolutorios a cuyo cumplimiento el
dueño debe restituir la cosa quien se la transmitió, se denomina: DOMINIO REVOCABLE
10.3.2 Las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés público están regidas por: EL DERECHO
ADMINISTRATIVO
10.3.2 Cuál es el derecho por el cual se rigen las limitaciones impuestas al dominio privado en el interés
público: POR EL DERECHO ADMINISTRATIVO, EL APROVECHAMIENTO Y EL USO DEL
DOMINIO SOBRE INMUEBLES DEBE EJERCERSE DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS
ADMINISTRATIVAS APLICABLES EN CADA JURISDICCIÓN.
10.3.3 En virtud de lo normado por el art 1973 CCC, las molestias que ocasionen el humo, calor, olores,
luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones similares por el ejercicio de actividades en inmuebles vecinos
no deben exceder la normal tolerancia: VERDADERO
10.4.1 Las aguas se clasifican en: MARÍTIMAS, TERRESTRES Y PLUVIALES
11.1 Pueden los condóminos celebrar convenios de uso y goce: SI, LOS CONDÓMINOS PUEDEN
CONVENIR EL USO Y GOCE ALTERNANDO DE LA COSA COMÚN O QUE SE EJERCITE DE
MANERA EXCLUSIVA Y EXCLUYENTE SOBRE DETERMINADAS PARTES MATERIALES.
11.1.3 Cada condómino puede CONJUNTA O INDISTINTAMENTE PUEDE USAR Y GOZAR DE LA
COSA COMUN SIN ALTERAR SU DESTINO NO PUEDE DETERIORARLA EN SU PROPIO
INTERÉS U OBSTACULIZAR EL EJERCICIO DE IGUALES FACULTADES POR LOS
RESTANTES CONDÓMINOS.
11.1.4 Cuáles son las facultades del condómino con relación a la parte indivisa: CADA CONDÓMINO
PUEDE ENAJENAR Y GRAVAR LA COSA EN LA MEDIDA DE SU PARTE INDIVISA SIN EL
ASENTIMIENTO DE LOS RESTANTES CONDÓMINOS.
11.1.6 En relación a los gastos de conservación y reparación de la cosa el cc y c prevé que EL CONDOMINO
QUE ABONA TALES GASTOS PUEDE RECLAMAR INTERESES DESDE LA FECHA DE PAGO
11.1.6 Al tratar de la administración del condominio el código civil y comercial prevé que: LOS FRUTOS
DE LA COSA COMÚN SE DEBEN DIVIDIR PROPORCIONALMENTE AL INTERÉS DE LOS
CONDÓMINOS.
11.2 El condominio en el que cualquiera de los condóminos, en cualquier tiempo y sin depender solicitando
la partición de la cosa común, se denomina: CONDOMINIO SIN INDIVISION FORZOSA
11.3 El art 2000 establece que los condóminos pueden convenir suspender la partición por un plazo que no
exceda de 10 años. Si la convención no fija plazo o tiene un plazo incierto o superior a 10 años, se considera
celebrado por ese tiempo. El plazo que sea inferior a 10 años puede ser ampliado hasta completar ese límite
máximo: VERDADERO
11.3 Cuando la partición es nociva para cualquiera de los condóminos quien dispone su postergación: EL
JUEZ
11.3 A petición de parte siempre que concurran circunstancias graves…. Complete la norma EL JUEZ
PUEDE AUTORIZAR LA PARTICION ANTES DEL TIEMPO PREVISTO, HAYA SIDO LA
INDIVISION CONVENIDA U ORDENADA JUDICIALMENTE
11.3 Los condóminos pueden convenir suspender la partición: POR UN PLAZO QUE NO EXCEDA DE
10 AÑOS, SI LA CONVENCIÓN NO FIJA PLAZO, O TIENE UN PLAZO INCIERTO O SUPERIOR
A 10 AÑOS, SE CONSIDERA POR ESE TIEMPO, EL PLAZO QUE SEA INFERIOR A 10 AÑOS
PUEDE SER AMPLIADO HASTA COMPLETAR ESE LÍMITE MÁXIMO.
11.4.1 Son considerados accesorios indispensables al servicio de dos o más heredades, por ejemplo:
PASILLOS, CALLEJONES, BEBEDEROS, POZOS, CANALETAS DE DESAGÜE, DIQUES O
REPRESAS.
11.4.2 El muro lindero que excede la altura del muro de cerramiento se llama: DE ELEVACION
11.4.2 Como deber ser el muro de cerramiento forzoso: DEBE SER ESTABLE, AISLANTE Y DE
ALTURA NO MENOR A TRES METROS CONTADOS DESDE LA INTERSECCION DEL LIMITE
CON LA SUPERFICIE DE LOS INMUEBLES.
11.4.2 Como se denomina la construcción lindero en subsuelo que no sirve para la obra: ENTERRADO
11.4.2 A que se denomina muro, cerco o foso privativo o exclusivo AL LINDERO QUE PERTENECE A
UNO SOLO DE LOS COLINDANTES
11.4.2 El muro contiguo es: EL QUE SE ASIENTA TOTALMENTE EN UNO DE LOS INMUEBLES
COLINDANTES DE MODO QUE EL FILO COINCIDE CON EL LÍMITE SEPARATIVO.
11.5. El cerramiento forzoso: DEBE SER UNA ESTABLE AISLANTE Y UNA ALTURA NO MENOR
A 3 METROS DE ALTURA
11.5.3 El que construye el muro de cerramiento contiguo: TIENE DERECHO A RECLAMAR AL
TITULAR COLINDANTE LA MITAD DEL VALOR DEL TERRENO, DEL MURO Y DE SUS
CIMIENTOS
12 El art 2072 determina que están excluidos de pre horizontalidad los contratos siguientes A) AQUELLOS
EN LOS QUE LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL RESULTA DE LA
PARTICIÓN O LIQUIDACIÓN DE COMUNIONES DE COSAS O BIENES, O DE LA
LIQUIDACIÓN DE PERSONAS JURÍDICAS; B) LOS QUE VERSAN SOBRE INMUEBLES DEL
DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO; C) LOS CONCERNIENTES A CONSTRUCCIONES
REALIZADAS CON FINANCIAMIENTO O FIDEICOMISO DE ORGANISMOS OFICIALES O DE
ENTIDADES FINANCIERAS ESPECIALMENTE CALIFICADAS POR EL ORGANISMO DE
CONTROL, SI DE SUS CLÁUSULAS RESULTA QUE LOS CONTRATOS DEFINITIVOS CON
LOS ADQUIRENTES DEBEN SER CELEBRADOS POR EL ENTE FINANCIADOR O
FIDUCIARIO, A QUIEN LOS PROPIETARIOS DEBEN OTORGARLE PODER IRREVOCABLE A
ESE FIN.
12 Cuales de estas mejoras requieren unanimidad LA MEJORA DE OBRA NUEVA SOBRE COSAS Y
PARTES COMUNES EN INTERES PARTICULAR QUE SOLO BENEFICIA A SU PROPIETARIO
12 Puede el reglamento ser modificado y en su caso como puede modificarse por resolución de los
propietarios, MEDIANTE UNA MAYORÍA NO MENOR DE DOS TERCIOS. ESTA MODIFICACIÓN
DEBERÁ TAMBIÉN CONSIGNARSE EN ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIBIRSE EN EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
12.1.1 Que es la propiedad horizontal: ES EL DERECHO REAL QUE SE EJERCE SOBRE UN
INMUEBLE PROPIO, OTORGANDO AL TITULAR FACULTADES DE USO, GOCE Y
DISPOSICIÓN MATERIAL Y JURÍDICA SOBRE LAS PARTES PRIVATIVAS Y SOBRE LAS
PARTES COMUNES DEL EDIFICIO. LAS DIVERSAS PARTES DEL INMUEBLE ASÍ COMO LAS
FACULTADES QUE SOBRE ELLAS SE TIENEN SON INTERDEPENDIENTES Y FORMAN UN
TODO NO ESCINDIBLE.
12.1.2 ¿Cómo se debe constituir el derecho real de Propiedad Horizontal? DEBE REDACTARSE POR
ESCRITURA PÚBLICA, EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, Y QUE DEBE
INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO INMOBILIARIO.
12.1.3 El derecho de propiedad horizontal se determina en la unidad funcional que consiste en PISOS
DEPARTAMENTOS LOCALES U OTROS ESPACIOS SUCEPTIBLES DE APROVECHAMIENTO
POR SU NATURALEZA O DESTINO QUE TENGAN INDEPENDENCIA FUNCIONAL Y
COMUNICACIÓN CON LA VIA PUBLICA DIRECTAMENTE O POR UN PASAJE COMUN
12.1.3 Son cosas y partes necesariamente comunes: EL TERRENO, LOS PASILLOS, VIAS O
ELEMENTOS QUE COMUNICAN UNIDADES ENTRE SI Y A ESTAS CON EL EXTERIOR, LOS
TECHOS, AZXOTEAS, TERRAZAS Y PATIOS SOLARES
12.1.3 Son cosas y partes comunes no indispensables: PISCINA, GIMNASIO, LAVADERO Y EL SALON
DE USOS MULTIPLES
12.1.4 Quienes constituyen el consorcio y cuál es su domicilio: SE CONSTITUYEN EN CONSORCIO
PROPIETARIOS DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Y TIENE SU DOMICILIO EN EL
INMUEBLE.
12.2.1 En qué proporción están obligados a contribuir los propietarios a las expensas ordinarias y
extraordinarias de un edificio afectado al régimen de PH EN LA PROPORCION DE SU PARTE
INDIVISA
12.2.1 Cuales son las facultades que tiene cada propietario de las unidades funcionales ENAJENAR LA
UNIDAD FUNCIONAL QUE LE PERTENECE, O SOBRE ELLA CONSTITUIR DERECHOS
REALES O PERSONALES. LA CONSTITUCIÓN, TRANSMISIÓN O EXTINCIÓN DE UN
DERECHO REAL, GRAVAMEN O EMBARGO SOBRE LA UNIDAD FUNCIONAL, COMPRENDE
A LAS COSAS Y PARTES COMUNES Y A LA UNIDAD COMPLEMENTARIA, Y NO PUEDE
REALIZARSE SEPARADAMENTE DE ÉSTAS.
12.2.1 Está prohibido a los propietarios y ocupantes A) DESTINAR LAS UNIDADES FUNCIONALES A
USOS CONTRARIOS A LA MORAL O A FINES DISTINTOS A LOS PREVISTOS EN EL
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL; B) PERTURBAR LA TRANQUILIDAD DE LOS
DEMÁS DE CUALQUIER MANERA QUE EXCEDA LA NORMAL TOLERANCIA; C) EJERCER
ACTIVIDADES QUE COMPROMETAN LA SEGURIDAD DEL INMUEBLE; D) DEPOSITAR
COSAS PELIGROSAS O PERJUDICIALES
12.3 Según el CCC en el régimen de PH en caso de grave deterioro o destrucción del EDIFICO LA
ASAMBLEA POR MAYORÍA QUE REPRESENTE MÁS DE LA MITAD DEL VALOR, PUEDE
RESOLVER SU DEMOLICIÓN Y LA VENTA DEL TERRENO Y DE LOS MATERIALES, LA
REPARACIÓN O LA RECONSTRUCCIÓN.
12.8 A que se denomina prehorizontalidad A LAS CONTRATOS SOBRE UNIDADES FUNCIONALES
CELEBRADOS ANTES DE LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
PROPIAMENTE DICHA.
13.1 El en caso de establecerse Servidumbres y otros derechos sobre las unidades funcionales, estas decisiones
conforman: UNA MODIFICACION DEL REGLAMENTO Y PARA DECIDIRSE SE REQUIERE
MAYORIA PROPIA, SEGÚN PREVEE EL REGLAMENTO
13.1.1 Cual es un conjunto inmobiliario: PARQUE INDUSTRIAL
13.1.2 A que normativa deben someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se encuentre modificado
en el título que los regula: DEBEN SOMETERSE A LA NORMATIVA DEL DERECHO REAL DE
PROPIEDAD HORINZONTAL ESTABLECIDAS EN EL CODIGO CIVIL
13.1.4 Los propietarios están obligados a pagar: LAS EXPENSAS GASTOS Y EROGACIONES
COMUNES PARA EL CORRECTO MANTENIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO
13.1.6 El articulo 2085 del CCCN establece que en el caso de Transmisión de unidades, el reglamento de
propiedad horizontal puede… complete la frase: PREVER LIMITACIONES PERO NO IMPEDIR LA
LIBRE TRANSMISION Y CONSIGUIENTE ADQUISICION DE UNIDADES FUNCIONALES
DENTRO DEL CONJUNTO INMOBILIARIO, PUDIENDO ESTABLECER UN DERECHO DE
PREFERENCIA EN LA ADQUISICION A FAVOR DEL CONSORCIO DE PROPIETARIOS O DEL
RESTO DE PROPIETARIOS DE LAS UNIDADES PRIVATIVAS.
13.2.1 Se considera que existe tiempo compartido cuando: UNO O MÁS BIENES ESTÁN AFECTADOS
A SU USO PERIÓDICO Y POR TURNOS, PARA ALOJAMIENTO, HOSPEDAJE, COMERCIO,
TURISMO, INDUSTRIA U OTROS FINES Y PARA BRINDAR LAS PRESTACIONES
COMPATIBLES CON SU DESTINO.
13.2.3 Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el tiempo compartido es correcta: EL INSTRUMENTO DE
AFECTACIÓN DEBE SER INSCRIPTO EN EL RESPECTIVO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
13.2.3 El instrumento de afectación debe ser inscripto en: REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y EN EL
REGISTRO DE PRESTADORES Y ESTABLECIMIENTOS AFECTADOS A SISTEMAS DE
TIEMPO COMPARTIDO PREVISTOS EN LA LEY ESPECIAL.
13.2.4 El certificado de deuda emanado del administrador del tiempo compartido: CONSTITUYE TÍTULO
PARA COBRO EJECUTIVO
13.2.5 Cuáles de estos son deberes de los usuarios del tiempo compartido: EJERCER SU DERECHO
CONFORME A SU NATURALEZA Y DESTINO, SIN ALTERARLOS NI SUSTITUIRLOS Y SIN
IMPEDIR A OTROS USUARIOS DISFRUTAR DE LOS TURNOS QUE LES CORRESPONDEN
13.2.5 Cuáles de estos son deberes del emprendedor de un tiempo compartido: ESTABLECER EL
RÉGIMEN DE UTILIZACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LAS COSAS Y SERVICIOS QUE
FORMAN PARTE DEL TIEMPO COMPARTIDO Y CONTROLAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES A CARGO DEL ADMINISTRADOR.
13.3.1 Como se define al cementerio privado: INMUEBLE DE PROPIEDAD PRIVADA AFECTADOS
A LA INHUMACION DE RESTOS HUMANOS
13.3.2 Para efectuar la constitución de un cementerio privado se debe REALIZAR UNA ESCRITURA
PÚBLICA AFECTACIÓN DEL INMUEBLE A EFECTOS DE DESTINARLO A LA FINALIDAD DE
CEMENTERIO PRIVADO, QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE CONJUNTAMENTE CON EL REGLAMENTO DE ADMINISTRACIÓN Y USO DEL
CEMENTERIO.
13.3.4 El administrador de un cementerio privado está obligado a llevar: UN REGISTRO DE
INHUMACIONES CON LOS DATOS IDENTIFICATORIOS DE LA PERSONA HUMANA Y UN
REGISTRO DE TITULARES DE LOS DERECHOS DE SEPULTURA EN EL QUE DEBEN
CONSIGNARSE LOS CAMBIOS DE TITULARIDAD PRODUCIDOS
13.4 Superficie definición ...: ES UN DERECHO REAL DE CARÁCTER TEMPORARIO, QUE SE
CONSTITUYE SOBRE INMUEBLE AJENO, QUE OTORGA (...) LA FACULTAD DE USO, GOCE
Y DISPOSICIÓN (MATERIAL Y JURÍDICA) DEL DERECHO A PLANTAR, FORESTAR O
CONSTRUIR SOBRE LO PLANTADO, FORESTADO O CONSTRUIDO EN EL TERRENO, EL
VUELO O EL SUBSUELO
13.4.1 El derecho de superficie es: TEMPORARIO
13.4.1 conforme a la legislación vigente en materia de superficie indique cuál de las siguientes afirmaciones
es correcta: PUEDE CONSTITUIRSE EL DERECHO SOBRE PLANTACIONES, FORESTACIONES,
O CONSTRUCCIONES YA EXISTENTES ATRIBUYENDO AL SUPERFICIARIO SU PROPIEDAD
13.4.1 Cuáles son los caracteres del derecho real de superficie?: ES UN DERECHO REAL,
TEMPORARIO, SE REQUIERE DE UN INMUEBLE (DERECHO REAL INMOBILIARIO), PUEDE
CONSTITUIRSE TANTO PARA LA SUPERFICIE EDIFICADA COMO PARA LA AGRARIA,
OTORGA UNA FACULTAD DE USO, GOCE Y DISPOSICIÓN.
13.4.4 Quienes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie: LOS TITULARES DE
LOS DERECHOS REALES DE DOMINIO, CONDOMINIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL
13.4.5 El plazo máximo derecho real de superficie para las construcciones será de: 70 AÑOS PUDIENDO
SER PRORROGADO SIEMPRE QUE NO EXCEDA DE LOS PLAZOS MAXIMOS
13.4.6 Cuáles son las facultades que conserva el propietario de la cosa: EL PROPIETARIO CONSERVA
LA DISPOSICIÓN MATERIAL Y JURÍDICA QUE CORRESPONDE A SU DERECHO, SIEMPRE
QUE LAS EJERZA SIN TURBAR EL DERECHO DEL SUPERFICIARIO.
14.1 Usufructo concepto; ES EL DERECHO REAL DE USAR, GOZAR Y DISPONER
JURÍDICAMENTE DE UN BIEN AJENO, SIN ALTERAR SU SUSTANCIA
14.1.1 De la definición dada por el código el usufructo tiene ciertos caracteres. Estos son: DERECHO REAL
PRINCIPAL, SOBRE COSA AJENA, DE USO Y GOCE
14.1.1 Bienes susceptibles de usufructo: COSA NO FUNGIBLE, UN DERECHO SÓLO EN LOS QUE
LA LEY PREVER. COSA FUNGIBLE CUANDO RECAE SOBRE UN CONJUNTO DE ANIMALES
Y EL TODO O UNA PARTE INDIVISA DE UNA HERENCIA CUANDO EL USUFRUCTO ES DE
ORIGEN TESTAMENTARIO
14.1.1 La constitución de usufructo puede ser realizada por medio de decisión judicial: FALSO
14.1.1 Duración usufructo: PLAZO ESTIPULADO EN SU CONSTITUCIÓN CON EL MÁXIMO DE
LA VIDA DE LAS PERSONAS FÍSICAS O DE 50 AÑOS SI ES PERSONA JURÍDICA
14.1.2 La garantía suficiente que puede prestar el usufructuario antes de entrar en el uso y goce de la cosa,
tiene como fin: GARANTIZAR LA CONSERVACION Y RESTITUCION DE LOS BIENES, UNA VEZ
EXTINGUIDO EL USUFRUCTO.
14.1.3 El nudo propietario no puede aunque conserve la disposición jurídica y materia: TURBAR EL USO
Y GOCE DEL USUFRUCTUARIO
14.1.4 La extinción recae sobre: BIENES REGISTRABLES
14.1.4 Como es la extinción especial del usufructo: EL NO USO POR LA PERSONA DURANTE 10
AÑOS POR CUALQUIER RAZON, EL DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA EXTINCION
NI AUTORIZA A EXTENDER LA DURACION DEL USUFRUCTO
14.1.4 ¿Cuál de las siguientes es un medio especial de extinción del derecho de usufructo Usufructo? el no
USO POR PERSONA ALGUNA DURANTE DIEZ (10) AÑOS, POR CUALQUIER RAZÓN. EL
DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA EXTINCIÓN, NI AUTORIZA A EXTENDER LA
DURACIÓN DEL USUFRUCTO
14.1.4 Usufructo extinción casos: a) LA MUERTE DEL USUFRUCTUARIO, AUNQUE NO SE HAYA
CUMPLIDO EL PLAZO O CONDICIÓN PACTADOS. SI NO SE PACTÓ LA DURACIÓN DEL
USUFRUCTO, SE ENTIENDE QUE ES VITALICIO;
b) LA EXTINCIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA USUFRUCTUARIA. SI NO SE PACTÓ LA
DURACIÓN, SE EXTINGUE A LOS CINCUENTA (50) AÑOS DESDE LA CONSTITUCIÓN DEL
USUFRUCTO; c) EL NO USO POR PERSONA ALGUNA DURANTE DIEZ (10) AÑOS, POR
CUALQUIER RAZÓN. EL DESUSO INVOLUNTARIO NO IMPIDE LA EXTINCIÓN, NI
AUTORIZA A EXTENDER LA DURACIÓN DEL USUFRUCTO;
d) EL USO ABUSIVO Y LA ALTERACIÓN DE LA SUSTANCIA COMPROBADA
JUDICIALMENTE; e) CONSOLIDACIÓN EN LA MISMA PERSONA, PUES NADIE PUEDE SER
TITULAR DE UN DERECHO DESMEMBRADO SOBRE COSA PROPIA.
14.1.4 Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo se entiende que es por LA VIDA DEL
USUFRUCTUARIO
14.2.1 El uso es definido como el derecho real: USAR Y GOZAR DE UNA COSA AJENA, SU PARTE
MATERIAL O INDIVISA EN LA EXTENSIÓN Y CON LOS LÍMITES ESTABLECIDOS POR LA
LEY SIN ALTERAR SU SUSTANCIA
14.2.1 El uso, conforme lo establece el C.C.C. es: EL DERECHO REAL QUE CONSISTE EN USAR Y
GOZAR DE UNA COSA AJENA EN LA EXTENSION Y CON LOS LIMITES ESTABLECIDOS EN
EL TITULO.
14.2.1 El uso es el derecho real que consiste en: USAR Y GOZAR DE UNA COSA AJENA, SU PARTE
MATERIA O INDIVISA, EN LA EXTENCION Y CON LOS LIMITES ESTABLECIDOS EN EL
TITULO, SIN ALTERAR LA SUSTANCIA
14.3.2 Cuales son las características del derecho de habitación: NO ES TRANSMISIBLE POR ACTO
ENTRE VIVOS NI POR CAUSA DE MUERTE, Y EL HABITADOR NO PUEDE CONSTITUIR
DERECHOS REALES O PERSONALES SOBRE LA COSA. NO ES EJECUTABLE POR LOS
ACREEDORES.
14.3.3 Habitación “LA HABITACIÓN ES EL DERECHO REAL QUE CONSISTE EN MORAR EN
UN INMUEBLE AJENO CONSTRUIDO, O EN PARTE MATERIAL DE ÉL, SIN ALTERAR SU
SUSTANCIA. EL DERECHO REAL DE HABITACIÓN SÓLO PUEDE CONSTITUIRSE A FAVOR
DE PERSONA HUMANA"
14.3.3 Derecho de habitación: DERECHO REAL QUE CONSISTE EN MORARA EN INMUEBLE
AJENO CONSTRUIDO O EN PARTE MATERIAL DE EL SIN ALTERAR SU SUSTANCIA
14.4.1 Según la definición que brinda el CCY C sobre servidumbre, esta es aquel derecho real LA
SERVIDUMBRE ES EL DERECHO REAL QUE SE ESTABLECE ENTRE DOS INMUEBLES Y
QUE CONCEDE AL TITULAR DEL INMUEBLE DOMINANTE DETERMINADA UTILIDAD
SOBRE EL INMUEBLE SIRVIENTE AJENO
14.4.1 La servidumbre puede tener por objeto: LA TOTALIDAD O UNA PARTE MATERIAL DEL
INMUEBLE AJENO
14.4.1 Según la definición del CCC, Servidumbre real es: SERVIDUMBRE REAL ES LA INHERENTE
DOMINANTE.
14.4.4 Extinción de servidumbre: A) LA DESAPARICIÓN DE TODA UTILIDAD PARA EL
INMUEBLE DOMINANTE;
B) EL NO USO POR PERSONA ALGUNA DURANTE DIEZ (10) AÑOS, POR CUALQUIER
RAZÓN; C) LA DESAPARICIÓN DEL TITULAR, POR MUERTE SI ES PERSONA HUMANA O
EXTINCIÓN SI ES PERSONA JURÍDICA;
D) POR CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN PACTADA O DEL PLAZO PACTADO O
MÁXIMO LEGAL PERMITIDO (SI ES PERSONA JURÍDICA CINCUENTA AÑOS);
E) POR REUNIÓN EN LA MISMA PERSONA, SEA DE LOS PROPIETARIOS DE LAS
HEREDADES O DE UN TERCERO, DEL PREDIO DOMINANTE Y DEL PREDIO SIRVIENTE,
CUALQUIERA QUE SEA LA CAUSA QUE LA HAYA MOTIVADO.
“EXTINGUIDA LA SERVIDUMBRE SE EXTINGUEN TODOS LOS DERECHOS CONSTITUIDOS
POR EL TITULAR DOMINANTE”
15.2.3 Según el principio de subrogación real de las garantías: SUBSISTE EN CASO DE SUSTITUCION
POR INDEMNIZACION, CASO DE EXPROPIACION, PRECIO, CASO DE SUBASTA O POR
CUALQUIER OTRO CONCEPTO.
15.2.3 Los derechos reales de garantía en cuanto a la extensión de su objeto comprenden: LOS BIENES
FISICAMENTE UNIDOS A LA COSA QUE ESTAN GRAVADOS CON PRENDA CONSTITUIDA
ANTES QUE LA HIPOTECA O SON DE PROPIEDAD DE TERCEROS
15.2.4 El constituyente de la garantía puede: EJERCER TODAS LAS FACULTADES INHERENTES A
SU DERECHO PERO NO PUEDE REALIZAR NINGÚN ACTO QUE DISMINUYA EL VALOR DE
LA GARANTÍA
15.3.2 Pueden constituir Hipoteca: LOS TITULARES DE LOS DERECHOS REALES DE DOMINIO,
CONDOMINIO, PROPIEDAD HORIZONTAL, CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y SUPERFICIE
15.3.2 Principio de la especialidad de la Hipoteca DEBE ESTAR DETERMINADO SU UBICACIÓN,
MEDIDAS PERIMETRALES, SUPERFICIE, COLINDANCIAS, DATOS DE REGISTRACION,
ROMENCLATURA CATASTRAL Y CUALQUIER ESPECIACION NECESARIA PARA SU
DEBIDA REGISTRACION.
15.3.2 La hipoteca se constituye por: LOS TITULARES DE LOS DERECHOS DOMINIO
CONDOMINIO, PH, CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y SUPERFICIE
15.3.2 La hipoteca se constituye por: ESCRITURA PÚBLICA
15.3.2 Cuales son los caracteres esenciales de la hipoteca ES UN DERECHO REAL, ACCESORIO A UN
CREDITO, CONVENCIONAL, DEBE SER INSCRIPTA PARA SU OPONIBILIDAD A LOS
TERCEROS Y DEBE CUMPLIRSE EL REQUISITO DE LA ESPECIALIDAD
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas inmuebles es de no puede exceder de
los DIEZ AÑOS
15.4.2 El plazo máximo para la constitución de anticresis sobre cosas muebles 5 AÑOS
15.4.2 Cual es la duración de la inscripción de la anticresis: LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO
MANTIENE SUS EFECTOS POR 20 AÑOS PARA INMUEBLES Y 10 PARA MUEBLES
15.5.1 Respecto de su oponibilidad la prenda es: INOPONIBLE A TERCEROS SI NO CONSTA EN
INSTRUMENTO PÚBLICO O PRIVADO DE FECHA CIERTA.
15.5.1 La prenda se perfecciona: CONTRATO Y TRADICION
16.1 Cuales son las acciones reales legisladas por el Codigo Civil y Comercial?: LA ACCION
REIVINDICATORIA, ACCION CONFESORIA, ACCION NEGATORIA Y LA ACCION DE
DESLINDE
16.1 Las acciones reales: SON LOS MEDIOS DE DEFENDER EN JUICIO LA EXITENCIA
PELINITUD Y LIBERTAD DE LSO DERECHOS REALES CONTRA LOS ATAQUES QUE
IMPIDEN SU EJERCICIO
16.1.1 La turbación son: LOS ACTOS MATERIALES PRODUCIDOS O DE INMINENTE
PRODUCCIÓN EJECUTADOS CON LA INTENCIÓN DE TOMAR LA POSESIÓN CONTRA LA
VOLUNTAD DEL POSEEDOR O TENEDOR DE LOS QUE NO RESULTA UNA EXCLUSIÓN
ABSOLUTA.
16.1.2 Que son las acciones reales: LAS ACCIONES REALES SON LOS MEDIOS DE DEFENDER EN
JUICIO LA EXISTENCIA , PLENITUD Y LIBERTAD DE LOS DERECHOS REALES CONTRA
ATAQUES QUE IMPIDEN SU EJERCICIO
16.1.4 Acción confesoria: DEFIENDE LA PLENITUD DEL DERECHO REAL Y
CORRESPONDE ANTE ACTOS QUE IMPIDEN EJERCER UNA SERVIDUMBRE U
OTRO HECHO INHERENTE A LA POSESION
16.2 Cual es la finalidad que tiene la acción de reivindicación : TIENE POR FINALIDAD
DEFENDER LA EXISTENCIA DEL DERECHO REAL
16.2.1 Puede ser objeto de la acción de reivindicación: LAS COSAS NO FUNGIBLES U LOS OBJETOS
MATERIALES
16.2 Cuando procede la acción reivindicatoria: SOLO EN LOS DESAPODERAMIENTOS
16.2.2 El tenedor que es demandado por reivindicación aplicar: CONFESORIA
16.3. Acción negatoria: DEFIENDE LA LIBERTAD DEL DERECHO REAL QUE SE EJERCE POR
POSESIÓN Y SE APLICA ANTE TURBACIÓN
16.3 La acción que compete a los poseedores de inmuebles contra los que les impidieses la libertad del
ejercicio de los derechos reales, a fin de… se denomina: ACCIÓN NEGATORIA.
16.4 La acción derivada de actos que de cualquier modo impidan la plenitud de los derechos reales o las
servidumbres activas, con el fin de que los derechos y las servidumbres se restablezcan, se denominan:
ACCION CONFESORIA
16.4.2 Para el caso de impedirse una servidumbre el actor en la acción confesoria debe probar: SU DERECHO
A POSEER EL INMUEBLE DOMINANTE Y SU SERVIDUMBRE ACTIVA
16.5.1 Cual es la acción a entablar cuando existe un estado de incertidumbre acerca de la línea divisoria entre
inmuebles contiguos, con la finalidad de determinarla y fijarla de manera cierta, tomando como parámetros
una investigación previa a los títulos y antecedentes ACCION DE DESLINDE
16.6.1 El titular de un derecho real puede: OPTAR POR LA ACCIÓN POSESORIA O REAL PERO SI
INTENTA PRIMERO LA ACCIÓN REAL PIERDE EL DERECHO A UTILIZAR LA POSESORIA.
NO ASÍ EN CASO INVERSO.

SIN NUMERACIÓN

CUANDO PROCEDE LA ACCION REIVINDICATORIA SOLO EN LOS DESAPODERAMIENTOS

ELIGE LA RESPUESTA CORRECTA ACCION CONFESORIA

SI SE INICIA UNA ACCION REIVINDICATARIA NO SE PUEDE INICIAR UNA ACCION REAL PERO
SI SE INICIA UNA ACCION REAL LUEGO SE PUEDE INICIAR UNA ACCION REIVINDICATORIA
(ME PARECE QUE ACA ESTA REINVIDICATORIA TIENE Q SER SUSTITUIDO POR LA PALABRA
POSESION, PORQUE una acción real es la reivindicatoria

En caso de grave deterioro o destrucción del edificio la asamblea con que quórum puede resolver la demolición
y la venta del terreno y los materiales, la reparación o la reconstrucción? MAYORIA ART 2055 CCC

Duración de las películas es de 50 años desde la muerte del último colaborador

DURACION TITULARIDAD FOTOGRAFIAS 20 años el retrato fotográfico

QUE NO PUEDE PATENTARSE descubrimientos, teorías científicas, matemática

DEFINICION DE MODELO DE UTILIDAD toda disposición o forma nueva obtenida o introducida en

herramientas, instrumentos de trabajo, utensilios, dispositivos u objetos conocidos que se presten a un
trabajo práctico, en cuanto importen una mejor utilización en la función a que estén destinados,
conferirán a su creador el derecho exclusivo de explotación, que se justificará por títulos denominados
certificados de modelos de utilidad

QUE REGLAS SE LE APLICAN AL FIDEICOMISO LAS DEL DOMINIO IMPERFECTO Y

SUPLETORIA LAS DEL DOMINIO

CONDOMINIO PARTES PRIVATIVAS no existe, salvo q se refiera al muro de elevación pero no

CONDOMINIO PARTES INDIVISAS error conceptual no existe

RELACION ENTRE EL PROPIETARIO Y EL ADMINISTRADOR CON LOS CONDOMINOS ES DE

CONSUMO

DEFINICION DE CONJUNTOS INMOBILIARIOS son conjuntos inmobiliarios los clubes de campo,

barrios cerrados o privados, parques industriales, empresariales, náuticos o cualquier otro
emprendimiento urbanístico independientemente del destino de vivienda permanente o temporaria,
laboral, comercial o empresarial que tenga, comprendidos asimismo aquellos que contemplan usos
mixtos, con arreglo a lo dispuesto en las normas administrativas locales

QUE ES UN CEMENTERIO PRIVADO INMUEBLES DE PROPIEDAD PRIVADA AFECTADOS A

LA UNHUMACION DE RESTOS HUMANOS

QUE NORMAS SE LE APLICAN A LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS: de propiedad horizontal

ESPECIAL

COMO SE EXTINGUE EL TIEMPO COMPARTIDO por vencimiento del plazo previsto en el

instrumento de afectación, en cualquier momento, cuando no sean producido enajenaciones, o se han
rescindido la totalidad de los contratos, circunstancias que se debe dejar constancia registral y por
destrucción o vetustez también se extinguen el tiempo compartido

DEFINICION DE SUPERFICE es un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble

ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de
plantar, forestar o construir o sobre lo plantado o construido en el terreno, vuelo o el subsuelo, según
las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecidos en el titulo suficientes para su
constitución y dentro de los límite del título vii.

CUANTO DURA EL USUFRUCTO QUE ESTA EN DESUSO 10 años si no se usa

DIFERENCIA ENTRE ACCION POSESORIA Y ACCION REAL no pueden acumularse las acciones
reales con las posesorias. En las acciones posesorias es inútil la prueba del derecho real, ya que el juez
analiza los títulos presentados. Iniciado el juicio posesorio, no se admite o continúa la acción real hasta
que la posesoria haya terminado. Quien es condenado en juicio posesorio no puede iniciar acción real
hasta cumplir la condena. si intenta primero la acción real pierde el derecho a utilizar la posesoria. No
así a la inversa, ya que puede promover primero la posesoria para luego iniciar la real. El demandante
por acción real no puede iniciar acciones posesorias por lesiones anteriores a la promoción de la
demanda. Sí puede hacerlo el demandado. En caso de turbaciones o desapoderamientos recíprocos,
quien es condenado en la acción posesoria y cumple con la restitución (condena) puede a su vez entablar
la acción posesoria o real respecto del hecho anterior.

DIFERENCIA ENTRE ACCION REALES Y ACCION POSESORIA LA REAL SE PUEDE PROBAR

MEDIANTE PRESENTACION DE PRUEBAS

QUE SE PUEDE HIPOTECAR los titulares de derecho real de dominio condominio propiedad
horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie.

PORCENTAJE NECESARIO PARA QUE LA ASAMBLEA QUE DECIDA EL DERUMBE DEL EDIFICO
MAYORIA, en virtud del 2055 que represente más de la mitad del valor

DURACION DE USUFRUCTO A LOS FINES DE SU EXTINCION POR EL NO USO 10 AÑOS

DURACION DEL REGISTRO DE MARCAS 10 años

CUALES SON LAS ACCIONES REALES Reivindicatoria, negatoria, confesoria y de deslinde

FACULTAD DE LA ASAMBLEA SEGÚN LA LEY Y REGLAMENTO PRESENTADO

CUANDO SE USA LA ACCION REIVINDICATORIA defender la existencia del derecho real que se
ejerce por posesión y se aplica ante casos de desapoderamiento.

SI USO PRIMERO LA ACCION REAL PUEDO USAR LUEGO LA POSESORIA NO

CONTRUCCION LINDERO EN SUBSUELO QUE NO SIRVE PARA LA OBRA ENTERRADO ART

2006

ACCION DE DESLINDE se aplica únicamente en caso de incertidumbre acerca del lugar exacto por
donde debe pasar la línea divisoria de dos inmuebles contiguos

Si se cuestiona los LÍMITES se usa acción REINVIDICATORIA, pero si hay incertidumbre sobre los
limites se usa la Acción de Deslinde.

QUIEN SE HACE CARGO DE LAS OBLIGACIONES DE UNA OBRA CUANDO EL AUTOR ES

ANONIMO EL EDITOR

EN EL USUFRUCTO PUEDE COSNTITUIRSE JUDICIALEMENTE FALSO

QUE SUCEDE CUANDO UN AUTOR DE UNA OBRA FALLECE Y NO TIENE HEREDEROS QUEDAN
LOS DERECHOS EN MANOS DEL ESTADO

EL DOMINIO ES PERPETUO POR QUE PORQUE NO SE EXTINGUE NI POR EL USO NI POR EL

TIEMPO
Deberes de los usuarios en el tiempo compartido UTILIZAR CORRECTAMENTE EL BIEN DE
AACUERDO A SU NATURALEZA Y DESTINO SIN POSIBILIDAD DE SUSTITUIR EL MISMO
NI IMPEDIR SU USO A LOS OTROS USUARIOS CUANDOP LES CORRESPONDA