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PODER GENERAL

Compareció el señor ________, colombiano mayor de edad, vecino de ________,


casado, con sociedad conyugal vigente e identificado con la cédula de ciudadanía
número ________ expedida en ________ y declaró:

Primero: Que por medio de esta escritura confiere poder general, amplio y suficiente,
al señor ________ , también colombiano, mayor de edad y vecino de ________ para
que en su nombre y representación ejecute los siguientes actos y contratos atinentes a
sus bienes, obligaciones y derechos:

(a) Administración.-Para que administre los bienes del poderdante, muebles e


inmuebles, que se determinan así: ________________.
Esta facultad comprende la de recaudar los productos y celebrar los contratos
pertinentes a la administración de dichos bienes.

(b) Ventas.-Para vender los bienes inmuebles o muebles de propiedad del poderdante.
.

(c) Ratificar.-Para que ratifique en nombre del poderdante, contratos de compraventa


o de permuta de inmuebles celebrados por él.

(d) Servidumbres.- Para que constituya servidumbres, activas o pasivas, a favor o a


cargo de los bienes inmuebles del poderdante.

(e) Garantías.-Para que asegure las obligaciones del poderdante, o las que contraiga
en nombre de éste, con hipoteca o prenda, según el caso.

(f) Remates.-Para que por cuenta de los créditos reconocidos o que se reconozcan a
favor del poderdante admita a los deudores, en pago, bienes distintos de los que estén
obligados a dar y para que remate tales bienes en proceso.

(g) Herencias, legados y donaciones.-Para que acepte, con o sin beneficio de


inventario, las herencias deferidas al poderdante, las repudie, y acepte o repudie los
legados o donaciones que se le hagan.

(h) Pagos.-Para que pague a los acreedores del poderdante y haga con ellos las
transacciones que considere convenientes.

(i) Cobros.-Para que judicial o extrajudicialmente cobre y perciba el valor de los


créditos que se adeuden al poderdante, expida los recibos y haga las cancelaciones
correspondientes.

(j) Préstamos.-Para que reciba y entregue dinero en calidad de mutuo o préstamo con
interés por cuenta del poderdante.

(k) Cuentas.-Para que exija cuentas, las apruebe o impruebe, y perciba o pague el
saldo respectivo y extienda el finiquito del caso.

(l) Representación.-Para que represente al poderdante ante cualquier corporación,


entidad, funcionario o empleado de la rama ejecutiva y sus organismos vinculados o
adscritos; de la rama judicial; y de la rama legislativa, del poder público, en cualquier
petición, actuación, diligencia o proceso, sea como demandante, sea como demandado
o como coadyuvante de cualquiera de las partes, para iniciar o seguir hasta su
terminación, los procesos, actos, diligencias y actuaciones respectivas. .

(ll) Tribunal de Arbitramento.-Para que someta a la decisión de árbitros las


controversias susceptibles de transacción relativas a los derechos y obligaciones del
poderdante, y para que lo represente donde sea necesario en el proceso o procesos
arbitrales.

(m) Desistimiento.-Para que desista de los procesos, reclamaciones o gestiones en que


intervenga a nombre del poderdante, de los recursos que en ellos interponga y de los
incidentes que promueva.

(n) Transigir.-Para que transija pleitos y diferencias que ocurran respecto de los
derechos y obligaciones del poderdante.

(o) Sustitución y Revocación.-Para que sustituya total o parcialmente el presente poder


y revoque sustituciones .

(p) General.-En general para que asuma la personería del poderdante cuando lo estime
conveniente y necesario, de tal modo que en ningún caso quede sin representación en
sus negocios.

(q) Honorarios.-Los honorarios que recibirá el mandatario, por causa del ejercicio de
este mandato, siempre que su actuación se ciña a las estipulaciones aquí convenidas,
se pactan así: ________ .

Presente el señor ________ identificado con la cédula de ciudadanía número ________


expedida en ________, dijo:

Segundo.-Que acepta el poder general que por medio de este instrumento le confiere
el señor ________ y que lo ejercitará oportunamente.

Firma del poderdante:______________________

Firma del apoderado: ______________________


C.C. Nº______________

Firma del notario: _________________________


PODER ESPECIAL PARA LA VENTA DE UN INMUEBLE

Señor Notario del Círculo de........................... (O juez municipal)

Yo .................. colombiano (a), mayor de edad con domicilio en esta ciudad,


identificado(a) con la cédula de ciudadanía número .................. expedida en
..................., por medio de este memorial conferido poder especial, amplio y
suficiente, a ............... también mayor de edad y domiciliado en ....................,
para vender por la suma de ............ pesos ($..............) moneda legal el siguiente
inmueble de mi propiedad: una casa de habitación ubicada en el área urbana de
.................., junto con el terreno en que se halla edificada, con todas sus
dependencias y anexidades, distinguida con el número
...................…..de............... y comprendida dentro de los siguientes linderos: Por
el norte, en extensión de ................. Metros, con.................; por el sur, en
extensión de .................. metros, con ....................; por el oriente, con extensión
de ................ metros, con ...................; y por el occidente, en extensión de
........................... metros, con ...................... Al inmueble descrito corresponde la
matrícula inmobiliaria número................... (Conforme lo dispuesto por la ley 258
de 1996, igualmente manifiesto bajo la gravedad del juramento, que el inmueble
arriba descrito no se encuentra afectado a vivienda familiar). Mi apoderado está
facultado para realizar todos los actos, gestiones y diligencias que sean necesarios
para el perfeccionamiento del contrato de compraventa. Por lo anterior solicito se
sirva tener a la persona anteriormente mencionada como mi apoderado para los
efectos descritos en este memorial.

Señor notario (o señor juez), atentamente,

firma del poderdante: ...............................

firma del apoderado: ................................


C.C. No.
Medellín Antioquia

Señores

Notaria

___________________________________________________________mayor de edad, de
nacionalidad Colombiana identificado(a) con cédula de ciudadanía número__________________de
_________________________________________,

de estado civil_______________________________________________________por medio del


presente escrito confiero poder especial amplio y suficiente
a___________________________________ identificad(o)(a) con cédula de ciudadanía
_______________________________________________________________________

para que en nombre y representación de la sociedad firme escritura de COMPRA-VENTA sobre el


siguiente inmueble: _______________________________________

ubicado en ______________________________________________________
________________________________________________________________________

de propiedad de __________________________________________________________

distinguido con la matrícula inmobiliaria número_________________ registro catastral


número_________________________________________________________________

cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran contenidos en la escritura pública de


adquisición del inmueble.

Mi apoderado queda facultado para rendir indagación de conformidad con lo expuesto en la ley 258
de 1996 (afectación a vivienda familiar), firmar promesa de compraventa, como también para recibir,
desistir, sustituir, transigir, aclarar, adicionar, modificar o ratificar la escritura en mención, para
constituir limitaciones o afectaciones del dominio, para cancelarlas y para firmar y realizar todos los
actos necesarios para el cumplimiento del mandato otorgado.

Atentamente,

___________________________

C.C.

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