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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO : “AMPLIACION BAÑOS ESCUELA LA FRONTERA, COMUNA DE NEGRETE”.

UBICACIÓN : REGION DEL BIO BIO.

MANDANTE : I Municipalidad de Negrete
FECHA : Enero 2009

I GENERALIDADES

1- DESCRIPCION DE LAS OBRAS:

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de la obra gruesa,

terminaciones, equipamientos, obras complementarias, obras exteriores e instalaciones del
proyecto “CONSTRUCCIÓN AMPLIACION BAÑOS ESCUELA LA FRONTERA COMUNA DE
NEGRETE”.

2- BREVE DESCRIPCION DEL PROYECTO:

La ampliación de los baños corresponde a un proyecto de Gobierno destinado a proveer a los
centros educacionales de todas las condiciones para su funcionamiento en un espacio urbano o
rural. El presente proyecto contempla la construcción servicios higiénicos para alumnos, alumnas
auxiliares y las obras necesarias para su conexión con el establecimiento existente, sean estas, la
demolición, reubicación o construcción de elementos estructurales o menores según proyecto de
arquitectura.

El proyecto contempla 2 materialidades.

1° En estructura Metálica: Como estructura metálica se contempla la construcción de un

pasillo cubierto que conectará al establecimiento existente con el proyecto nuevo de
Baños.

2° En Albañilería: Como estructura de albañilería se contempla a toda el proyecto nuevo de

baños.
Para la materialidad general del proyecto se contempla fundación corrida de hormigón.

3- REFERENCIAS:

Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos de arquitectura y

forman parte de estas especificaciones técnicas los documentos de equipo mínimo para sala
cuna y los detalles de croquis tipo JUNJI cuyo listado se adjunta. La obra deberá ejecutarse en
estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración
durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse de acuerdos
a las normas del buen construir, respetando toda
La legislación y la reglamentación pertinente vigente; en especial:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios correspondientes.
SEC, Servicio de Salud, SERVIU, etc.
- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
- Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
- Reglamentos y Normas para Contratos de Obras Públicas.
Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las disposiciones de
las presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos, las
siguientes normas:
- Normas INN. Pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.
- Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de Arquitectura.
- Especificaciones técnicas generales para la Construcción de edificios fiscales, de la Dirección
de Arquitectura.

4- CONCORDANCIA
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Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos, que
surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente a la
Inspección Técnica de la Obra (en adelante I.T.O.).

5- MATERIALES
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de
garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad
dentro de su especie, en perfecto estado, conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La
I.T.O. podrá solicitar al contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en
obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del Mandante. El
material será clasificado y entregado al Mandante. No se aceptará su empleo en las obras
definitivas.
En caso que especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como
una mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa,
siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la
opción alternativa debe someterse oportunamente a consideración de la I.T.O. para su
aprobación o rechazo.
Solo se aceptarán artefactos o equipos especificados sin ningún tipo de intervención con su
respectiva factura y la garantía del fabricante con todos los datos correspondientes.

6- GASTOS GENERALES:

Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de los gastos
generales de la propuesta, los siguientes:

6.1- GASTOS ADICIONALES:

6.2- GASTOS VARIOS:

Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del contrato, de
seguros contra incendio, boleta de garantía, certificados de ensayos de laboratorio autorizado,
personal a cargo de la obra y todo otro gasto adicional que se genere de las exigencias de las
bases administrativas o de las presentes Especificaciones Técnicas.
Dentro del presupuesto general se debe considerar el desarrollo de los planos de especialidades
del proyecto

7- FOTOGRAFIAS DE LA OBRA:

El contratista deberá entregar, fotografías color tamaño 10 x 15 cm. mostrando el avance de la

obra en las faenas más importantes en ejecución y fotografías color tamaño póster de 30 x 40
cm. de la obra terminada seleccionadas. Se entregarán a lo menos:
- 6 fotos 10x 15 cm. cada dos meses adjuntas a los estados de pago.
- 3 fotos 30 x 40 cm. de la obra terminada, seleccionadas por la Unidad Regional de Proyectos.

8- PROYECTOS DE INSTALACIONES Y URBANIZACIONES:

Será de cargo y responsabilidad del Contratista la elaboración de los proyectos definitivos

de las instalaciones y urbanizaciones que consulte la obra.
Los proyectos definitivos se harán en base a los planos, especificaciones y/o documentos
relativos a estas materias que se entregan y que tienen el carácter de antecedentes informativos,
a los cuales el Contratista debe incorporar todas las correcciones que exijan los respectivos
servicios para su aprobación.
Toda alteración a los antecedentes informativos deberá hacerse previa aprobación de la I.T.O. y,
en todo caso, tendrá como objeto mejorar o complementar las soluciones técnicas.
Cualquier mayor costo de la obra resultante de los proyectos definitivos será de cargo del
Contratista, salvo que las alteraciones que apruebe la I.T.O., necesarias para cumplir las
exigencias de aprobación y recepción por parte de los respectivos Servicios, impliquen obras que
no estén incluidas en los antecedentes técnicos que se entregan para el estudio de la licitación y
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que estas obras no sean previsibles en la confrontación de dichos antecedentes con las
condiciones existentes en terreno que el Contratista debe hacer para dimensionar
adecuadamente en su propuesta.
Los pagos a los servicios correspondientes relativos a las instalaciones y urbanizaciones de la
obra se incluyen en el ítem correspondiente de estas Especificaciones Técnicas.
El Contratista deberá entregar todas las instalaciones y urbanizaciones funcionando
correctamente y recibidas por los servicios correspondientes.
Además el Contratista, al término de la obra y al solicitar Recepción a la I.T.O., deberá entregar
la siguiente documentación en triplicado:
- Certificado de Recepción Municipal.
- Planos, detalles y especificaciones técnicas aprobados y certificados de instalaciones y
urbanizaciones de los organismos correspondientes.
- Manual de operaciones de sistemas, cuando corresponda.

8.1- INSTALACIONES

El siguiente desglose de partidas es para facilitar la toma y cancelación de Estados de Pago, por
lo cual se han considerado las partidas más generales que conforman las distintas instalaciones,
sin embargo, el contratista deberá considerar en su presupuesto la totalidad de los materiales,
accesorios, grifería, artefactos y otros, especificaciones anexas o que sean necesarios para
cumplir con la normativa vigente de los servicios respectivos y dejar totalmente operativo los
sistemas; sin que este motivo implique un mayor costo para el mandante.
También estará a cargo de subcontratar los diseños de proyectos de todas las instalaciones a
profesionales idóneos, que cuenten con los respectivos permisos de las empresas responsables.
(ESSBIO Y SEC)

8.1.2- INSTALACIONES SANITARIAS

8.1.2.1-AGUA POTABLE
Se deberá consultar en todos los recintos húmedos, además de la llave de paso de corte del
recinto, una llave de paso por artefacto para agua caliente (cuando corresponda) y una para
agua fría.
En Agua Caliente se deberá alimentar desde los Calefont como a continuación se describe:
1° uso calefont concesionado (cocina, Sedile y ducha baño personal)
2° uso calefont JUNJI (bañera sala de mudas, Sala de hábitos higiénicos y Tina)

Para este ítem también se consulta una conexión de red húmeda contra incendios para el
inmueble, todo esto según la normativa actual de O.G.U y C. y según la RIDAA.

8.1.2.2- ALCANTARILLADO
Se contemplaran todas los materiales y arreglos para lograr un perfecto funcionamiento del
sistema. Tomando siempre en cuenta la normativa vigente.

8.2- ELECTRICIDAD
Se debe contemplar en todos los recintos de uso y/o paso de menores, la altura de colocación de
los enchufes de la instalación eléctrica será de 1.30 m respecto al nivel de piso terminado
Los recintos húmedos deberán considerar equipos fluorescentes tipo hermético, en sala de
actividades, sala de uso múltiple y oficina de dirección equipos fluorescentes de alta eficiencia y
en bodegas equipos tipo tortuga.

El contratista deberá entregar memoria de calculo que justifique los ítems principales y que
conforma el proyecto de “Reposición tendido eléctrico interior Jardín Infantil , omitiéndose
solamente, aquellos elementos menores que vienen contenidos en tablas o determinados en
normas reglamentarias vigentes y que se indican generalmente en planos. El proyecto consta
de: Lámina de planta de enchufes, Lámina de planta general de iluminación, Cuadro de cargas,
Memoria de cálculo de iluminación, certificado ante el organismo competente SEC (anexo 1),
debiendo entregar 3 copias de dichos documentos.

Cualquier tipo de canalización eléctrica deberá quedar a una distancia mínima de 30 cm. de la
tubería de cualquier otro servicio (SEC 5.1.13).esta disposición será aplicable a distancia que
debe contemplarse para los enchufes que se instalen cerca de lavatorios, lavaplatos, o llaves de
agua o gas, etc.
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Todos los equipos o lámparas que se especifique su reutilización deberán ser revisados y
reparados en caso de ser necesario, remplazando los elementos en mal estado.

La fijación de equipos en cielo de volcanita debe ser analizado en conjunto con la ITO, antes de
su instalación y además se debe verificar el estado del cielo en la visita a terreno.

8.3- INSTALACIÓN DE GAS

Se consideran en obra 2 nichos de gas con dos balones de 45 kg. Cada uno, y 2 calefones
independientes en patio de servicio.
En instalaciones se consulta 2 redes de gas independientes para abastecer;
1° Alimentar Calefont Concesionado, Cocina y sedile
2° Alimentación calefont JUNJI (tina en sala de hábitos higiénicos).
La instalación se realizara en base a lo indicado en la Normativa Vigente de la SEC.

8.4- CALEFACCIÓN
Se contempla la instalación de dos estufas de combustión lenta modelo Ecocalor o similar en
sala de actividades y patio cubierto, para lo cual deberá considerarse la instalación de los ductos
correspondientes. Se debe considerar un sistema de protección para evitar el acercamiento de
los niños a la estufa consistente en una estructura de reja de protección fijas en los costados, con
el frente móvil de una altura de 1.40 m. no trepable.

9- RECONOCIMIENTO DEL TERRENO

Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento del terreno de la
obra por parte del contratista, con todos los antecedentes técnicos a la vista, para su revisión
general y su confrontación.

10- PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES

El contratista tramitará oportunamente todos los permisos y la recepción municipal de las obras,
debiendo consultar los pagos oportunos de derechos e impuestos que correspondan.

10.1- PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS:

Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y
urbanizaciones, uniones domiciliarias, empalmes, aumento de potencia eléctrica, aportes
reembolsables o no, garantías, recepciones de obras, etc. que correspondan según las normas
reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuición sobre las instalaciones y
urbanizaciones que consulta el proyecto.

11- INSTALACIONES DE FAENAS

11.1- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las
faenas. El contratista deberá construir en lugares adecuados, locales para oficinas de la
empresa y de la I.T.O., recintos para cuidador, bodegas, recintos para el personal, cobertizos
para faenas y servicios higiénicos necesarios y suficientes para obreros e independientes para
personal de oficina e I.T.O.
La superficie y cantidad de estos recintos serán concordantes con el tamaño de la obra y su
localización geográfica. En general, las instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar,
debiendo en todo caso asegurar las comodidades del personal, seguridad de la obra y seguridad
de terceros.

11.2- INSTALACIONES PROVISORIAS

El contratista consultará las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado de aguas
servidas y energía adecuada para dar buen servicio durante el desarrollo de la obra y deberá
cubrir los pagos por consumos, garantías, derechos municipales y cualquier otro gasto que
demanden las obras provisionales.
El contratista debe garantizar el normal funcionamiento de las actividades dentro del recinto.

11.3- CIERROS PROVISORIOS

El terreno de la obra deberá aislarse del resto del predio o cerrarse en todo el perímetro, con
cierro provisorio de 2,00 m de altura mínima, totalmente opaca y pintada de material a definir
por el contratista, los cuales deberán dar garantías de seguridad y resistencia.
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Los cierros provisorios y los definitivos deben trazarse de acuerdo a las líneas oficiales que
establezca la municipalidad.

11.4- LETRERO DE OBRA:

En el lugar más visible se consultará 1 letreros indicativos tipo junji. El que se adjuntara a las
bases. Este se colocará a una altura adecuada con los refuerzos necesarios para su estabilidad.

SALA CUNA Y JARDIN INFANTIL

II -OBRA GRUESA

12- LIMPIEZA DEL TERRENO

Se contempla la demolición y desarme de cierros y construcciones existentes. Asimismo se
debe considerar la demolición de cimientos, radieres, rellenos de pozos y destronque de arbustos
y árboles de la totalidad del terreno. El contratista no podrá hacer uso de ningún elemento
proveniente de los desarmes y deberá entregarlos inventariados a la Municipalidad respectiva.
Todos los desechos deben ser llevados a un botadero autorizado.

13- MOVIMIENTO DE TIERRA

13.1- ESCARPE Y RELLENOS

Incluye los rebajes, escarpes y nivelaciones del terreno, necesarios para obtener los niveles
requeridos para el emplazamiento de las obras, y acorde con los niveles de terreno adyacente.
Salvo indicaciones específicas en planos, se considerarán los movimientos de tierras,
compensaciones y ajustes que sean necesarios para obtener un nivel de terreno alrededor del
edificio de -0,30 M. como mínimo, respecto al N.P.T.
En general el edificio deberá quedar perimetralmente libre de niveles de terrenos superiores a
esa cota en una faja de 3 metros por cada costado, salvo indicaciones específicas en planos.

14- TRAZADO Y NIVELACION

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y
aprobados por la I.T.O. El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de:
excavación, fundaciones, plantas de pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en el
proyecto.
La altura de sobrecimientos indicada en planos es la mínima; en caso que no se consulte el
emparejamiento y nivelación del terreno, debe considerarse, en las partidas correspondientes, las
mayores alturas de sobrecimiento para salvar los desniveles del terreno, partiendo de la altura
mínima indicada en el punto más desfavorable del terreno.
El nivel del piso terminado (N.P.T.) será visado por la I.T.O. en el momento de trazar en la obra.

15- FUNDACIONES

15.1- EXCAVACIONES
Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos de
cálculo, incluyendo el emplantillado y el mejoramiento del terreno según el caso.
Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa, el
perfil lateral será recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de toda excavación
será horizontal y escalonado en caso de pendiente.
Se harán las pruebas prácticas de resistencia del terreno, en el fondo de las excavaciones, las
que se compararán con las exigencias supuestas en planos, Memorias de Cálculo y al estudio de
suelo correspondiente.
Esta partida incluye todas las obras necesarias para la correcta ejecución de las fundaciones e
instalaciones subterráneas: entre otras: agotamiento de aguas, entibaciones de paredes,
moldajes, etc.
Se consultan en esta partida las excavaciones correspondientes a obras complementarias e
instalaciones que no estén incluidas en los proyectos respectivos.

15.2- MEJORAMIENTO DE TERRENO

Con material ripioso libre de materias orgánicas, desechos o escombros. La I.T.O. podrá solicitar
el mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la calidad suficiente, mejorándolo con
un agregado de 30% de ripio rodado o chancado de piedra granítica limpia.
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Todo relleno se hará por capas horizontales y sucesivas de espesor variable según la altura a
rellenar, con un máximo de 0,20 M. cada una.
Las capas sucesivas se regarán y apisonarán convenientemente una a una con un sistema
mecánico que garantice la compactación requerida. Como norma general la consolidación
deberá reducir las capas en 1/3 su espesor original. Se exigirá una capacidad de resistencia al
suelo de 1Kg. x cm2.
El relleno debe alcanzar un 60 % de C.B.R. mínimo, o una densidad mínima de 95% del Proctor
modificado (AASHTO T-180). Se exigirá certificado de ensayos de compactación, cada 50 M2, o
según Norma. El contratista estará encargado de llevar a cabo estos estudios, si es que
fuesen necesarios.

Previa autorización de la I.T.O., se rellenarán, una vez construidas las fundaciones y ejecutadas y
aprobadas las instalaciones subterráneas:
- Los excedentes de las excavaciones.
- Las sub-bases de pavimentos interiores y exteriores, hasta las cotas que determinen los
espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.
- Los exteriores que se indiquen en el proyecto, hasta los niveles requeridos.
Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarán rellenos en los sellos de
fundaciones y los excesos de excavaciones se corregirán con hormigón simple de 127,5 kg
cem/M3 mínimo.

16- EMPLANTILLADO
En hormigón simple será H-5 de material elaborado, de no menos de 5 cm. de espesor, con las
dimensiones mínimas indicadas en plano de estructura.
En caso que las condiciones del terreno lo requieran, deberá profundizarse el espesor del
emplantillado hasta alcanzar la capacidad de soporte prescrita para las fundaciones.
En: Bajo todos los elementos de fundaciones armados y sin armar, incluidas vigas y cadenas.

17- CIMIENTO
Cemento de calidad y tipo especial o superior.
Los agregados pétreos deben someterse a la aprobación de la I.T.O.
Serán exentos de materiales orgánicos, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas. De acuerdo a
la cantidad de arcillas e impurezas que contengan, la I.T.O. determinará la procedencia de
lavarlos.

El tamaño máximo del ripio será igual o inferior al menor de los siguientes valores:
- 1/5 de la menor distancia entre paredes del moldaje.
- ¼ del espesor de losas o elementos laminares.
- ¾ de la menor distancia libre entre barras de armadura.
-40 MM.
El agua a emplear debe ser potable.
El hormigón podrá ser premezclado o se preparado en betonera. En ningún caso se aceptará la
preparación de hormigones en forma manual o en condiciones climatológicas adversas, salvo
autorización expresa de la I.T.O.
Los moldajes, y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por la I.T.O. antes de
autorizar el hormigonado.
No se permitirá el hormigonado desde altura superior a 1.50 M. En caso de no ser posible lo
anterior, se tomarán precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón.
Una vez colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión adecuado.
La colocación y curado de los hormigones se ejecutaran de acuerdo a las normas chilenas
(NCH170 y NCH1019).
El contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de
hormigonado. En caso que estas sean inevitables se harán en aquellas zonas de menor
solicitación estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto.
Deben dejarse previstas en el hormigón todas las pasadas de cañerías, tuberías y cualquier
elemento embutido de anclaje. Etc. ya que no se autorizarán picados posteriores.

Los hormigones se protegerán de los cambios bruscos de temperatura, evaporación y

vibraciones, especialmente durante los 14 primeros días. Los radieres se mantendrán bajo agua
o se cubrirán con polietileno durante el proceso del curado y se regaran periódicamente.
Cono de Abrams:
En todos los casos, la obra dispondrá de un cono de Abrams con el que se harán pruebas
frecuentes de compacidad y trabajabilidad del hormigón.
Los asentamientos del cono de Abrams recomendados serán de 4-5 cm., o lo que indique el
cálculo.
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17.1- HORMIGON
De acuerdo a Especificaciones Técnicas de Obra Gruesa ó Construcción anexas y según planos
de cálculo.
Para cimientos se consulta hormigón del tipo H - 15
La faena de preparado de estos, se deberá cuidar la descarga de la betonera, transporte, vaciado
y repartición, para evitar la disgregación de la mezcla y así conseguir un hormigón consolidado
sin nidos ni huecos

17.2- ADITIVO HIDROFUGO

Se adicionará al hormigón de cimientos un aditivo hidrófugo tipo Sika 1, o superior calidad
técnica, de acuerdo a especificaciones del fabricante teniendo especial cuidado en no alterar la
dosificación del hormigón para así no alterar la resistencia requerida.

18- SOBRECIMIENTO ARMADO

18.1- HORMIGON
De acuerdo a Especificaciones Técnicas de Obra Gruesa, y para los sobrecimientos se consulta
hormigón del tipo H – 20.
La faena de preparado de estos, se deberá cuidar la descarga de la betonera, transporte, vaciado
y repartición, para evitar la disgregación de la mezcla y así conseguir un hormigón consolidado
sin nidos ni huecos. Se deberá aplicar vibrador de sonda posteriormente.

18.2- ARMADURA
Serán armaduras de refuerzo A44-28H con fe de 12 mm y estribos fe de 8mm
c/ 20cm. Y se ejecutarán bajo toda la normativa actual de la O. G. U. y C.
Antes de cada faena de hormigonado el Contratista deberá contar con la recepción conforme de
las armaduras por la I.T.O.
Las amarras de las armaduras se practicarán con alambre negro nuevo 18. Los empalmes de
barras harán de acuerdo al criterio del profesional a cargo. Las armaduras se construirán y
montarán, previo al hormigonado se rectificará la posición de ellas respecto al moldaje, de
manera que se produzcan las distancias protectoras indicadas, pudiendo para ello utilizarse
separadores plásticos o de otro tipo, fijos a las barras. Las barras que se colocarán deben estar
limpias antes de ser colocadas, incluyendo óxido, aceite o cualquier impureza que pueda
comprometer la adherencia de la barra con el hormigón. Se deberán tomar precauciones
especiales para evitar cualquier perturbación en las barras inmersas en el hormigón ya colocado,
hasta 72 horas después de hormigonado.
No se permitirá la colocación de barras en hormigón fresco como, tampoco, la reubicación de
barras en el caso de estar el hormigón en proceso de endurecimiento.

19- PILARES VIGAS Y CADENAS (Si consulta albañileria)

19.1- ENFIERRADURA: Serán armaduras de refuerzo A44-28H con fe de 12mm y estribos fe de

8mm cada 20cm. Se ejecutarán bajo toda la normativa actual de la O. G. U. y C.
Antes de cada faena de hormigonado el Contratista deberá contar con la recepción conforme de
las armaduras por la I.T.O.
Las amarras de las armaduras se practicarán con alambre negro nuevo 18. Los empalmes de
barras harán de acuerdo al criterio del profesional a cargo. Las armaduras se construirán y
montarán, previo al hormigonado se rectificará la posición de ellas respecto al moldaje, de
manera que se produzcan las distancias protectoras indicadas, pudiendo para ello utilizarse
separadores plásticos o de otro tipo, fijos a las barras. Las barras que se colocarán deben estar
limpias antes de ser colocadas, libre de óxido, aceite o cualquier impureza que pueda
comprometer la adherencia de la barra con el hormigón.

19.2- HORMIGON: Las dimensiones serán de acuerdo a Planos y cálculos de ingeniería, y a

Especificaciones Técnicas de Obra Gruesa, y se consulta hormigón del tipo H – 25.
La faena de preparado de estos, se deberá cuidar la descarga de la betonera, transporte,
vaciado y repartición, para evitar la disgregación de la mezcla y así conseguir un hormigón
consolidado sin nidos ni huecos. Deberá hacer un ensayo de hormigón.

20- MOLDAJES: De acuerdo a Especificaciones Técnicas de Obra Gruesa ó Construcción

anexas y según planos de cálculo.
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Los moldes para hormigones se construirán con precisión, rigidez y uniformidad, deben ser
resistentes, estables y rígidos para soportar la caída del hormigón y su vibración, los elementos
soportantes y de refuerzo deberán tener las dimensiones, calidad y número necesarios que
aseguren su indeformabilidad, y se construirán de modo que permitan un descimbramiento fácil
con aflojamiento paulatino, sin golpes ni sacudidas.
El sistema de moldaje deberá ser propuesto por el Contratista a la I.T.O., al igual que el plan de
avance y reutilización del mismo. Será una preocupación constante la verificación de los niveles
de moldes y alzaprimas, antes y durante la colocación del hormigón, de modo de cumplir con las
exigencias de terminación y tolerancias que a continuación se indican:
 Vertical: 0.2 cm. por cada metro
 Horizontal: 0.3 cm. por cada metro
 Nivel de piso: 1.0 cm.
 Variación de sección: Hacia adentro: 0.5 cm.
Hacia fuera: 1,20 cm.
El moldaje se construirá con la contraflecha necesaria y prescrita por los Planos de Estructuras
para que al descimbrar los elementos de la estructura adopten la forma prevista
Los moldajes podrán ser de placa de madera, u otro material aprobado por la I.T.O., cualquiera
sea el tipo de moldaje, se construirá de modo que permita una limpieza total antes del
hormigonado. Se levantarán por partes de modo de no hormigonar con altura de caída superior a
2 m o bien llevarán troneras para permitir esta faena. Se podrán si usar como alternativas mangas
de hormigonado.
Los moldajes deberán tratarse con agentes desmoldantes para asegurar su fácil retiro, por ningún
motivo se aplicara algún elemento que pueda contaminar el hormigón, tales como aceite
quemado.

21- RADIERES

21.1- ESTABILIZADO COMPACTADO

Relleno estabilizado entre sobrecimientos, compactado con 60% de C.B.R. mínimo.
Se hará por capas sucesivas horizontales de espesor variable según la altura a rellenar, con
máximo de 0.20 M. cada una.
Las capas sucesivas se regarán y apisonarán convenientemente una a una con un sistema
mecánico que garantice la compactación requerida. Como Norma General la consolidación
deberá reducir las capas en 1/3 su espesor original.
El relleno debe alcanzar un 60% de C.B.R. mínima o una densidad mínima de 95% del Proctor
modificado (AASHTO T-180)
Estos ensayos serán llevados a cabo por el contratista de la obra.

21.2- RIPIO COMPACTADO

Sobre el estabilizado y entre sobrecimientos se consulta una capa de ripio de 8 cm. de altura
debidamente compactado.

21.3- POLIETILENO
Sobre una cama de arena de 3 cm. se colocará lámina de polietileno grueso, de espesor mínimo
0,20 MM, con traslapos mínimos de 30 cm., cubriendo perfectamente todas las superficies, sin
roturas ni imperfecciones, retornando 15 cm.
Sobre el polietileno se hará el radier de hormigón.
Además se deberá considerar polietileno en forma de envoltura bajo todas las fundaciones, estas
deberán rodear completamente la fundación y se deberá traslapar con el polietileno de los
radieres.

21.4-RADIER INTERIOR
El Hormigón será con una Dosificación mínima de 200 Kg cem./M3. o tipo H –15
Altura: 8 cm.
Los niveles de radier deben considerar las alturas necesarias para el paso de tuberías de
instalaciones y la colocación de los pavimentos indicados.

21.5- RADIER EXTERIOR

El Hormigón será con una Dosificación mínima de 200 Kg cem./M3. o de tipo H - 15
Altura: 8 cm.
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Los niveles de radier deben considerar las alturas necesarias para el paso de tuberías de
instalaciones y la colocación de los pavimentos indicados.

21.6- ADITIVO HIDROFUGO

Se adicionará a todo el hormigón un aditivo hidrófugo tipo Sika 1, o superior calidad técnica, de
acuerdo a especificaciones del fabricante teniendo especial cuidado en no alterar la dosificación
del hormigón para así no alterar la resistencia requerida.

22- ESTRUCTURA DE MUROS

El proyecto se contempla en base a 2 materialidades; A elección del mandante.

1° La principal estructura en muros perimetrales será en tabiqueria de madera nativa o pino IPV
2 x 4” e interiormente tabiqueria de madera nativa o pino IPV 2 x 3”.

2° Como estructura de muros perimetrales y para patio de servicio se contempla en albañilería

reforzada.

22.1- ALBAÑILERIA O TABIQUERIA MADERA PERIMETRAL

Si específica muros de albañilería reforzada, serán en base a pilares y vigas de hormigón, la

dosificación de hormigones será H - 20. El ladrillo para muros de albañilería será de tipo Fiscal
de 30x15x7 cm., hecho a mano y cumplirá con Norma Ch. 164 of. 63. Estarán libres de grietas u
otras alteraciones que dificulten su instalación o disminuyan su resistencia. Se exigirá que sen de
primer calidad, rectangulares y bien conformados. Presentarán sonido claro y metálico al
golpearlos con martillo.
No se permitirá el uso de ladrillos partidos o cascotes, salvo lo imprescindible para el trabazón.
Para proteger los muros de la humedad, deberá aplicarse en las caras exteriores, hidrófugo tipo
sika, cave acril o similar.

COLOCACIÓN: Antes de comenzar a levantarse los muros, se mojarán abundantemente,

regando que se repetirá al muro mismo.
Tendrán juntas horizontales y verticales de 15 mm.
Las hiladas serán perfectamente horizontales y las juntas deben corresponder alternativamente
para una correcta trabazón
Especial cuidado se pondrá en llenar la llaga vertical antes de proceder a la hilada superior.
Se levantarán a plomo sin alabeos ni salientes que excedan las tolerancias de ladrillos y deberán
levantarse simultáneamente y al mismo nivel todas las partes que deben ser trazadas, para
regularizar el asiento y trabazón de los muros.
Se deberá tener especial cuidado en el plomo exterior de los ladrillos, cuidando su correcta
ejecución.
No se permitirá la colocación de mas de 1.0 mt. de altura de ladrillos en un solo día.

22.2-MORTERO DE PEGA
Se utilizará mortero de cemento y arena 1: 3

22.3- TABIQUERIA MADERA

22.3.1- TABIQUERIA MADERA PERIMETRAL

Estos serán estructurados en madera nativa 2 x 4” o pino IPV, con un 18% de humedad,
certificado, de dimensiones 2x4” con pie derecho cada 0.60 mt. y cadeneteado de 2x4”. Incluye
diagonales de 2x4”. Contara con protección hídrica fieltro 15lbs.

22.3.2- TABIQUERIA INTERIOR MADERA

Estos serán estructurados en madera nativa 2 x 3” o pino IPV, con un 18% de humedad,
certificado, de dimensiones 2x3” con pie derecho cada 0.60 mt. y cadeneteado de 2x3”. Incluye
diagonales de 2x3”. Contara con protección hídrica fieltro 15lbs.

23- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

23.1- CERCHAS DE MADERA

Serán en pino IPV nacional, de primera calidad, con doble pieza de 1 x 6” para las piernas o
tirantes, y 11/2x4” para sus diagonales.
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Se consultan todos los suples y arriostramiento necesarios para la correcta ejecución de la

estructura, aunque no aparezcan detallados en planos.
Diseño y distribución según planos.

El sistema de fijación a ocupar será con clavos galvanizados corriente de 3” o 4”, según
corresponda para un buen amarre de los paquetes de piezas de la cercha.

A su vez, la estructura de techumbre ira en unión con cadenas y vigas por medio de espárragos
de fierro estriado e=8mm. Anclados en las cadenas y vigas al momento del hormigonado.

23.2- TIJERALES
Serán de madera nativa de 2 x 6”, en su estructura principal, y de 2 x 4” en piezas segundarias;
Contempla su estructura a la vista por lo que las piezas deberán estar cepilladas y en perfecto
Estado. Su conformación y disposición será según planimetría de estructura de techumbre.

23.3- COSTANERAS: Se consulta en pino IPV de 2 x 3” dispuesta a cada 60 cms serán

clavadas a las cerchas o tijerales según corresponda, para luego recibir la protección hídrica y la
respectiva cubierta.

23.4- MALLA DE GALLINERO O CUADRICULADO ALAMBRE N° 16

Para la correcta fijación del fieltro se considerará disponer malla de gallinero sobre las
costaneras o en su reemplazo se realizará un cuadriculado en alambre N° 16 cada 10 cm.

23.5- ENTRAMADO DE CIELO

Para constituir el entramado de cielo se utilizarán piezas de pino impregnado de 2x2" de tal
forma de que reciba las planchas de yeso cartón de 12.5 mm.

III- TERMINACIONES

Tanto en exteriores como interiores del edificio, la I.T.O. exigirá una adecuada terminación en los
encuentros de las diversas superficies: muros con muros, cielos con muros, muros con
pavimentos, juntas por cambio de materiales, o por cortes en un mismo material, juntas de
dilatación, etc. El contratista deberá consultar las adecuadas cubrejuntas, cornisas, pilares,
junquillos, etc. subsanar los defectos, aunque no exista un detalle específico en el proyecto.

24- REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Para los estucos exteriores e interiores. Se deberán picar previamente las superficies de
hormigón con punta y combo. En general se controlarán los desplomes existentes en la obra
gruesa mediante la fijación de maestras que darán la superficie definitiva de los estucos y se
cuidará la correcta terminación de las aristas, esquinas o encuentros de muros

24.1- REVESTIMIENTOS EXTERIORES / ESTUCOS: Los estucos exteriores se ejecutarán con

mortero de cemento y arena en proporción 1:3 con terminación a grano perdido el espesor será
de 2.5 cms. En estos casos, para proteger las fachadas contra las lluvias, los estucos se
ejecutarán incorporando aditivo hidrófugo Sika 1 a la mezcla, aplicado de acuerdo a las
indicaciones del fabricante
Los estucos se regarán diariamente, al igual que las albañilerías, y se repetirá este proceso por
un período de a lo menos 8 días.
No se aceptara ninguna solución con recubrimientos texturados.

24.2- SIDING VINILICO O FIBROCEMENTO TIPO NORTHWAY 8 mm

Revestimiento en base a piezas de fibrocemento tipo Northway de 0.19 mt. x 3.0 mt x 8mm. o
Vinil siding sobre en tabiques de madera 2x4”, se colocará de acuerdo a especificaciones e
instrucciones del fabricante. Se debe considerar encamisado de placas de O.S.B DE 11,1 mm.
Bajo el revestimiento final y protección hídrica.

25.- REVESTIMIENTOS INTERIORES

25.1- ESTUCOS INTERIORES EN MUROS

Para todos los estucos, tanto interiores como exteriores, se consultan 2,5 cm de espesor. Se
deberán picar previamente las superficies de hormigón con punto y combo. En general se
controlarán los desplomes existentes en la obra gruesa mediante la fijación de maestras que
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darán la superficie definitiva de los estucos y se cuidará la correcta terminación de las aristas,
esquinas o encuentros de muros
Los estucos de paramentos que no consulten revestimiento de terminación, tendrán terminación
a grano perdido. Aquellos que consulten revestimientos cerámicos llevarán terminación peinada,
que se obtendrá rayando el estuco en estado de semifraguado con una herramienta dentada. La
terminación a grano perdido se obtendrá mediante el tratamiento de la capa superficial con
platacho o llana de acero y el empleo de arena fina. Los estucos interiores se ejecutarán con
mortero de cemento y arena en proporción 1:3
No se aceptara ninguna solución con recubrimientos texturados.

25.2- EN TABIQUES
El revestimiento de los muros interiores se fijan a la estructura de tabique 2x3” o 2x4” según
corresponda, mediante tornillos autoperforantes, cabeza plan ranura Philips de 1”, 1 ½, 15/8”.
Terminación con lámina de borde juntura invisible, apta para recibir retape y pintura. La juntura
invisible se ejecutará estrictamente con los materiales indicados por la empresa fabricante. Se
reforzarán las esquinas y cruces con chapas perforadas de acuerdo a las técnicas de fijación y
montaje que el sistema de referencia utiliza.

25.3- YESO - CARTON

El revestimiento de los muros interiores de los Recintos de Salas de Actividades Jardín Infantil y
Patio Cubierto Jardín Infantil, será en base a una plancha de yeso cartón tipo volcánica R.F. de
15 mm espesor.

En los recintos de Oficina Directora y Sala de Multi Uso (SUM) Yeso Cartón Estándar de 15 mm.
Los cuales se fijaran a la estructura de tabique 2x3” o 2x4” según corresponda, mediante
tornillos autoperforantes, cabeza plan ranura Philips de 1”, 1 ½, 15/8”. Terminación con lámina
de borde juntura invisible, apta para recibir retape y pintura. La juntura invisible se ejecutará
estrictamente con los materiales indicados por la empresa Volcán. Se reforzarán las esquinas y
cruces con chapas perforadas de acuerdo a las técnicas de fijación y montaje que el sistema de
referencia utiliza.

25.4- PLANCHAS DE FIBROCEMENTO

En zonas húmedas tales como SHH, Sala Tina, Cocina, Sedile, y Baños, se consulta
revestimiento en base a placas de fibrocemento del tipo INTERNIT Superboard Ranurado de 6
mm. o similar.

En los recintos de todas las Bodegas INTERNIT Superboard de 8 mm los cuales se colocará de
acuerdo a norma del fabricante sobre estructura de tabiques de madera. Se deberá considerar
pieza metálica de remate entre piezas de fibrocemento, esquinas y encuentro con otros
materiales a modo de remate.

26- PAVIMENTOS
Se exige perfecto calce, alineación entre pavimentos.
Los materiales serán de primera calidad; no se aceptarán piezas defectuosas.
En general no se aceptarán cubrejuntas en uniones entre pavimentos diferentes, salvo indicación
expresa.
En las partidas correspondientes de pavimentos se incluyen los morteros de pega, las
sobrecargas, enchapes y afinados (morteros de cemento: arena = 1:3), y todo trabajo necesario
para obtener las bases adecuadas.
En casos de zonas húmedas, pasillos exteriores, patios, etc. se consultarán las pendientes
adecuadas para el escurrimiento de aguas.
Las juntas entre pavimentos se deberán realizar en un perfecto atraque, en todo caso si esto no
se logra el Contratista deberá colocar cubrejuntas a su costo. Las uniones entre pavimentos se
realizarán en los ejes bajo las hojas de las puertas.

26.1-CERÁMICO PAVIMENTOS
En Recintos de SHH, Sala Tina, Cocina, Sedile, Baños y Bodegas Cerámica Cordillera de 33 x
33 cm antideslizante de color blanco

En Recintos de Sala de Actividades Jardín Infantil, Oficina Directora, Sala de Multi Uso (SUM) y
Patio Cubierto Jardín Infantil se consulta cerámico Cordillera tipo pirineo antideslizante de 33 x
33 cms, color a definir en terreno.

Serán pegadas Becron DA. Las junturas fraguadas y remates de bordes biselados a 45°. Se
colocarán sobre superficies revocadas y peinadas, como adhesivo se emplearán pastas
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aplicadas con espátula a razón de 2.5 Kg/M2 repartidas entre las superficie revocada y el
reverso de la pieza cerámica. No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o
con cualquier imperfección.

27- CERAMICA MUROS

Cerámica 20 x 20 cm tipo Cordillera. Serán pegadas con bekron o similar. Las junturas
fraguadas y remates de bordes biselados a 45°. Se colocarán sobre planchas fibrocemento tipo
permanit superboard HD de 6mm, las cuales se dispondrán por su cara rugosa para recibir el
posterior acabado. Como adhesivo se emplearán pastas aplicadas con espátula a razón de 2.5
Kg/M2 repartidas entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cerámica.
No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección.
Se deberán considerar cerámicos detrás de todos los muebles.

En: Cocina, SHH, Sala Tina, se deberán colocar cerámicos hasta una altura mínima de 1.20 m.
desde el NPT.

En baños y bodega de alimentos en muros completos.

28- CIELOS

28.1- YESO CARTÓN O TERCIADO RANURADO 9 mm

El revestimiento de los cielos será en base a una plancha de yeso cartón tipo volcanita
de 12.5 mm. De espesor. Se fijaran a la estructura (encintado de 2x2”) mediante tornillos
autoperforantes, cabeza plana ranura Philips de 1”, 1 ½, 15/8”. Terminación con lámina de borde
juntura invisible, apta para recibir retape y pintura. La juntura invisible se ejecutará estrictamente
con los materiales indicados por la empresa Volcán o terciado rasurado 9 mm.

En: Recintos húmedos tales como Baños, SHH, Sala Tina, Cocina General, Sedile, Bodega de
Alimentos, se consulta planchas de yeso cartón RH de 12.5 mm.

En: Recintos de Sala de Actividades Jardín Infantil, oficina Directora, Sala de Multiuso, Bodega
de Aseo y Bodega Material Didáctico consulta planchas de yeso cartón tipo volcánica de 12.5
mm. En patio cubierto se consulta terciado ranurado de 9 mm

29- AISLACIONES

29.1- LANA MINERAL

Colchoneta de lana mineral tipo Aislán de 100 mm. de espesor, papel dos caras.
Irán en todos los recintos donde se consulten cielos de yeso cartón o terciado ranurado y en
encintado de cubierta.
En Muros perimetrales se dispondrá lana mineral tipo Aislán glass o similar de 60 mm.
En tabiqueria interior se contempla lana mineral tipo Aislán glass o similar de 60mm.

29.2- FIELTRO
Láminas de fieltro asfáltico de 15 libras puesto con traslapos mínimo de 10 cm. El cual se
instalará sobre un tejido cuadriculado de 10 cm. de alambre galv. N°16 o malla de gallinero
En: Bajo todos los elementos de hojalaterías y cubierta y aislando los elementos de madera que
estén en contacto con el hormigón.

30- CUBIERTAS
Incluye todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta seguridad e
impermeabilización de las cubiertas.
El manejo y la colocación de los elementos será de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las
indicaciones especiales de cada caso.
El orden de colocación debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes.
La presentación de la cubierta tendrá que ser especialmente cuidadosa en sus alineaciones,
remates y uniones.

30.1- CUBIERTA ZINC ALUM ONDA ESTANDAR 0.5 mm o 5V PREPINTADO: Se ejecutará en

plancha de acero zinc alum de 0,5 mm. De espesor O 5V prepintado , de acuerdo a plano de
cubiertas y detalles correspondientes, se deberá garantizar la correcta impermeabilización. Las
fijaciones no podrán estar a más de un metro de separación, la fijación se realizará mediante
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gancho  utilizando tornillos autoperforantes 12-14 x 3/4" con golilla. Además se tendrá especial
cuidado en los cortes superiores e inferiores los cuales deberán tener la curvatura
correspondiente.

30.2- SELLOS
Deben consultarse todos los elementos de sellados que sean necesarios para una perfecta
impermeabilización. La presentación de la cubierta tendrá que ser especialmente cuidadosa en
sus alineaciones, remates y uniones.

30.3- CUMBRERA: Se consulta cumbrera de zinc alum liso de 0.5 mm de un desarrollo de 70

cms. Se fijaran con tornillos autoperforantes de 12 x 3/4” con golilla.

31- FRONTONES: Se la estructura se confeccionara en pino IPV. De 2x3”.

Se consulta plancha de OSB de 11.1 mm, las cuales serán clavada a estructura, sobre esta se
colocara la protección hídrica y final mente el revestimiento de Vinil Siding o Fibrocemento tipo
Northway 8mm según corresponda.

32- TAPACANES: Se consulta madera nativa o Pino IPV de 11/2 x 8” clavada a estructura
generada por la proyección de los aleros.

33- ALEROS: Tendrá una proyección de acuerdo a planos de arquitectura. Para ello se consulta
estructura de 2x2”, dicha estructura deberá tener la las dimensiones necesaria para montar el
tapacan o taparreglas.
La estructura de los aleros deberá recibir listoneado de 1x4” dejando una separación de 4 cms.
La cual recibida el revestimiento de Vinil Siding con sus respectivos sofitos de ventilación para
permitir una adecuada circulación de aire al interior del entretecho.

34- CANALES
Se contemplan en PVC. Y se darán pendientes adecuadas para evitar el empozamiento. Irán
colocadas en el tapacan de la estructura de cerchas.

35- LIMAHOYAS
De acero galvanizado, con un desarrollo mínimo de 75 cm. o 1.0 mt según corresponda. Para
ambos lados de la limahoya y bajo la cubierta se desplazaran las respectivas aletas. Esto será en
cada uno de los encuentros entre cubiertas, y desaguaran a las canaletas correspondientes.

36- BAJADAS
Serán de PVC. O zincalum liso e irán colocadas bajo las canales de acuerdo a planos.
Abrazaderas compuestas por piezas especiales de PVC, atornilladas y colocadas a una distancia
aproximada no mayor a 2.00 m. La solución en cuanto a la materialidad la tomara la ITO en
terreno.

37- SALIDA VENTILACIONES

De acero galvanizado, 0.5 mm. Espesor. Incluye todos los ductos de ventilación de
alcantarillados, humos y vapores sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantos y sombreretes
cilíndricos perfectamente afianzados y sellados

37.1- FORROS sobre MUROS

En el caso de tener que forrar muros de adosamiento, se llevara a cabo con acero galvanizado
de espesor 0.5 mm. Se debe incluir un óptimo anclaje a elementos contiguos mediante tornillos
con golillas de acero soldado galvanizado y silicona.

38- PINTURAS
La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto,
tanto en materiales como en su ejecución posterior.
Las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a las indicaciones de la
I.T.O. debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de
pinturas no indicadas por el fabricante.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido,
proporción de mezcla y el diluyente a usar.
El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarán
trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas.
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La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar

de a lo menos 3º C. por sobre la temperatura del Punto de Rocío.
No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a temperaturas
mayores de 35º C.
En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un 20 %.
Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se aplicarán los
aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura.
Se aplicará las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo caso se
aplicarán dos manos como mínimo.
Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No se
aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.
Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni guarniciones de
artefactos eléctricos cerrajerías, quincallerías, etc.
Se deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias que no se hayan
indicados expresamente en los ítems correspondientes, ya sea de revestimientos en general o de
carpinterías especiales, con óleo, esmalte, barniz o látex según indicaciones de la I.T.O.
Se mantendrán los envases cerrados y fuera del alcance de los niños.

38.1- PINTURAS EXTERIORES

Se utilizara puntura-tinta en el caso de considerar el revestimiento Northway de fibrocemento,
esta se aplicara según instrucciones y especificaciones del fabricante. Y SE TOMARAN TODAS
LAS MEDIDAS NECESARIA PARA UNA BUEN ACABADO DE ESTE MATERIAL.
Se pintara los muros, frontones, aleros, tapacanes, protecciones, etc. Dando las manos
necesarias para una buena terminación.

No se permitirán revestimiento en base a pinturas texturadas, por lo cual de deberá

realizar, en el caso de los estucos terminación a grano perdido, preparación de superficie
quemándola, aplicar pasta muro y pintura.
El tono quedara a elección de encargado del proyecto, con visto bueno del ITO.

38.2- PINTURAS INTERIORES

38.2.1- ESMALTE SINTETICO

Esmalte sintético o epóxica AS 44, Cereluxe, Excello Andina o Cover Lux Iris.
Se aplicará a lo menos dos manos de esmalte de terminación.
El espesor final de la película seca del sistema será de 180 micrones mínimo.

En: marcos metálicos, puertas metálicas, puertas placarol y elementos de acero a la vista.

38.2.2- ESMALTE AL AGUA

Esmalte de base acrílica. Ceresita Millennium, Revor o Sherwin Williams Andina.
Se aplicará a lo menos dos manos, con un espesor mínimo de la película seca = 70 micrones.

En: Todas los muros con superficies de yeso-cartón RF y yesos cartón Estándar, estucos, etc,
previamente tratados.

38.2.3- LATEX VINILICO SOBRE VOLCANITA RH

En este caso la superficie se sellará con Esmalte al Agua diluido con 20 % de agua o con
Imprimante Vinílico Revor, Para luego pintar.
Previamente se sellarán clavos o tornillos con antióxido y pasta látex retapando junturas en base
al sistema de juntura invisible Joint Guard. Se considerara pintar con este tipo de pintura las
superficies de cielos falsos de yeso-cartón RH de 12.5mm, en todos los recintos húmedos.

38.2.4- BARNIZ MARINO INCOLORO o CON TINTE

Se aplicará sobre madera secas (máximo 20 % de humedad). Sin manchas y perfectamente
pulidas.
Impregnación previa con dos manos de Aceite de Linaza Genuino, AS 1740, Revor o de calidad
técnica superior aplicado en caliente, entre 80 y 90º C.

En base resinas alquídicas, AS 44 - 8, Revor o de calidad técnica superior.

Se aplicará tres manos como mínimo lijando suavemente la superficie entre mano y mano.
Sobre maderas a la vista en estructuras de tijeral en recinto de patio cubierto y sobre
revestimientos de terciado ranurado.
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38.2.5- PINTURAS SOBRE CUBIERTA

Se aplicará sobre cubierta zinc alum pintura Acrizinc de SIPA o similar según indicaciones del
fabricante. Se aplicará las manos necesarias para obtener un buen acabado.

39- PUERTAS
Se incluyen todas las puertas señaladas en los planos de arquitectura y detalles; aún cuando
careciera de detalle o numeración, se asimilará a las que se señalen en plano de planta según su
ubicación y función.
Las puertas con paños u hojas vidriadas incluyen vidrios de espesor según la norma técnica
correspondiente; en todo caso el espesor será de 3 MM. mínimo para los paños fijos y 5 mm.
mínimo para las hojas.
La estructura de las hojas y sus mecanismos deben garantizar el perfecto funcionamiento y
cierre, considerando el uso a que serán sometidas.
El cierre intermedio de las puertas de dos hojas será con contacto traslapado o lengüeta en todo
el alto de las hojas.

39.1- PLACAROL
Hojas contraplacadas tipo “Placarol” estándar, de 45 MM. de espesor con marco de madera en
Pino del tipo Finger, el montaje se hará según detalles, considerando especialmente las
indicaciones respecto a los plomos de muros terminados y el accionamiento de las hojas.
Los marcos se fijarán con tornillos y tarugos plásticos según el caso, o con patas de anclaje
previamente embutidos.
Dimensiones según plano de detalles. En los recintos húmedos tales como cocina, baños,
bodegas y en general en aquellos que a juicio de la I.T.O. necesiten ventilación se deberán
considerar celosías en la parte inferior de las puertas de acuerdo a detalles.
En puertas Interiores que comunique a Salas de Actividades, Sala Cuna, Sala de Mudas se
consulta la colocación de mirillas de 50 cms.en forma vertical x 20 cms. de ancho, el vidrio será
de 6 mm de espesor.

El montaje se hará según detalles, considerando especialmente las indicaciones respecto a los
plomos de muros terminados y el accionamiento de las hojas.
Los marcos se fijarán con tornillos y tarugos plásticos según el caso, o con patas de anclaje
previamente embutidos.
En todo caso, las fijaciones se distanciarán 20 cm. máximo de los extremos y 60 cm. máximo
entre si.

39.2- PUERTA PATIO SERVICIO

En estructura metálica, perfilaría de 50x30x2 con placa soldada de acero con forma de diamante
de 1,5 mm

39.3- PUERTA CON REVESTIMIENTO METALICO: Se consulta puerta de acceso moldeada

base blanca de 80 x 200 cm. Modelo Sinfonía Metálica, en aquellos lugares que enfrenten puerta
al Patio de Servicio.

40- - QUINCALLERIA

40.1- BISAGRAS
a) - Bisagras de acero bronceado de 3 1/2” x 3 1/2”.
En: Hojas de madera; tres por hojas.
b) - Pomel de ½”
En: Hojas de fierro; cuatro por hoja
c) - bisagra de aluminio
En: Hojas de alumnio; tres por hoja

40.2- TOPES DE GOMA

Topes de goma o plástico esféricos perfectamente afianzados a pisos o muros; en casos que
dichos topes no sean adecuados deberán hacerse topes especiales que cumplan dicha función
con eficiencia y seguridad.
En: Todas las puertas de abatir.

40.3- CERRAJERIA
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40.4- CERRADURAS EMBUTIDAS

Las cerraduras de exteriores, serán de sobreponer en las puertas de servicio o de salidas hacia
los patios interiores, cerradura Scannavini o similar, las cerraduras de las puertas de aluminio
deben ser determinadas por el proveedor de los aluminios, con todas las características
indicadas por el fabricante, dos vueltas de llave, doble cerrojo de acero y picaporte reversible.

40.5- CERRADURAS RECINTOS INTERIORES Y SERVICIOS

Los recintos llevarán cerradura Scanavinni línea 4040 en recintos docentes, Sala de
Amamantamiento, Salas de Actividades y 4044 en Baños, SHH, Sala Tina, Sedile y Cocina o
similares.
En bodegas Scanavini Art. 1070 con manilla o similar.
En puertas que den al exterior del patio de servicios cerradura Scanavini de sobre poner de la
línea 2002 para accesos o similar.
Se debe considerar que en la sala de hábitos higiénicos la cerradura deberá ser tubular embutida
de libre paso, sin seguro.

41- PUERTAS Y VENTANAS DE ALUMINIO

Para la confección de cualquier elemento de aluminio, se seguirán como mínimo las siguientes
disposiciones:
La totalidad de las ventanas, puertas ventanas, tabiques, mamparas, se consultan en perfiles de
Aluminio. de la línea de Alumno, Indalum o Madeco.
Los Contratistas deberán ser especialistas de primer nivel que acredite a la I.T.O. su capacidad
técnica.
Si por el tamaño de los paños se requieren refuerzos tubulares, éstos serán R-06 como mínimo.
No se aceptarán abolladuras o maltratos de ninguna especie en los elementos que conforman la
ventana.
La totalidad de los junquillos a usar en las distintas soluciones deben ser a presión. No se
aceptarán fijaciones de tornillos a la vista. Los junquillos a su vez deben permitir el montaje de
los cristales con burletes de plástico. Los portavidrios de paños fijos se ejecutarán con perfiles
rectos con junquillos a presión.
Todas las ventanas deberán considerar sello de estanqueidad, en las uniones esquinas de los
marcos, ejecutados de fábrica o en obra, previo al montaje. Se ejecutarán con silicona por la
cara exterior del marco. Se ejecutarán las pruebas de agua que sean necesarias, las que serán
recibidas por la I.T.O.
Todos los componentes de las puertas ventanas y tabiques vidriados deben ser de la misma
línea, no aceptándose mezclas de distintos fabricantes.
Sólo consulta silicona en los sellos de estanqueidad y en el encuentro de elementos de aluminio
contra rasgos.
La silicona a usar en sellos será Dow Coming, con fungicida, cuyo uso será obligatorio.
Cualquier otra opción de demostrada mejor calidad debe contar con la autorización expresa de
los arquitectos o la I.T.O.
El proveedor de aluminio deberá presentar muestras de las soluciones propuestas para el
acristalamiento. Estos antecedentes serán sometidos a la I.T.O. para su aprobación, previa a su
fabricación.
Las felpas de sello serán Film Screen, y los burletes serán EPDM (Santopren).
Las líneas de perfilería a usar y sus espesores serán de acuerdo al diseño geométrico de las
ventanas y/o puertas, dimensiones de vanos a cubrir, como mínimo de acuerdo a normas.
Las bisagras para hojas vidriadas serán 4 por elemento, con golilla de sacrificio.

41.1- PUERTAS DE ALUMINIO

Se ejecutarán en estricto acuerdo a planos y detalles, en perfiles de aluminio línea 45 de Alumco o
Indalum o Madeco. Se consulta el suministro y colocación de la quincallería necesaria para su
correcto funcionamiento, incluyendo sellos, taloneras y portafelpa.
Llevarán tres bisagras de aluminio por hoja. Se incluyen picaportes de uñeta en el canto de la
hoja inferior y superior embutido tipo “Uñeta” Ducasse, para fijar la hoja sin cerradura al piso y
marco.

41.2- VENTANAS
La presente especificación de esta partida corresponde a todas la ventanas del proyecto Se
consultan dimensiones y forma según plano de detalles, podrán ser de la línea Alumet, Alumco o
Indalum, en general serán fijas y de corredera asentadas en los vanos y selladas perfectamente,
debiendo garantizar su absoluta impermeabilización.
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Salvo indicación contraria, incluyen los vidrios transparentes o translúcidos según indicación en
planos. De espesores de acuerdo a las normas, en todo caso tendrán 3 MM. de espesor mínimo.
Deberán consultar cámara de agua.
Incluyen todos los elementos complementarios necesarios para su correcta presentación y
funcionamiento.
Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios.
No se aceptarán elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
Perfiles dobles contacto línea Tecnal o técnicamente superior para hoja corredera y paños fijos.
Los antepechos tendrán una altura mínima de 0.60 m y máximo de 0.80 m En caso de que
existan ventanas con antepecho inferior a 0.60 m deben protegerse con material resistente a
impacto
Las ventanas de los recintos húmedos deben contar con malla mosquitera en todas las ventanas
operables

EN: Sala de Actividades deberá cumplir con el 20% de iluminación y 8% de ventilación según
OGUyC.

41.3- VIDRIOS

Se consultan vidrios fabricados por laminación o flotación en hojas planas elaboradas por estirado
continuo, de la clase: sin burbujas, repelos, semillas ni sopladuras.
Normativa: Nch 132 Of. 55.
Vidrios aprobados por esta norma, sin necesidad de posteriores ensayos, ya que de acuerdo a ellas
se exigirá ensayos de: resistencia al choque, a la flexión, a la acción de temperaturas extremas, a
los rayos solares, a los rayos ultravioleta artificiales y a la humedad superficial.
El espesor de los vidrios se determinará según la tabla siguiente:

Superficie dividida por

El perímetro del paño: Espesor del vidrio, mm.

0,11 1,6 - 2,0

0,19 2,5 - 3,0
0,25 3,5 - 4,0
0,32 4,2 - 4,5
0,36 4,8 - 5,2
0,42 5,5 - 6,0
0,55 7,5 - 8,0
0,62 8,5 - 10,0

No se aceptarán vidrios de menos de 3 mm., cualesquiera que sea su dimensión.

Para el montaje de los vidrios en perfiles de aluminio, se empleará burlete plástico. Igual elemento
se exigirá para montaje en acero o madera, en estos casos se complementarán con junquillos, se
exigirán muestras para aprobar.
Los vidrios serán colocados por el fabricante de los elementos de aluminio, de acuerdo a sus
normas, en elementos de aluminio.

41.4- TRANSPARENTES
Serán todos los vidrios de las ventanas exteriores, y puertas vidriadas. Exceptuando baños y
exteriormente en sala mudas. No se aceptarán espesores menores de 3 mm.

42.- PROTECCIONES

42.1- MALLA MOSQUITERA

En ventanas de Cocina, SHH, Sala Tina, Sedile, Baños cuando corresponda deberá considerarse
por el exterior malla mosquitera de PVC. Fijada con perfiles de Aluminio. De las mismas
características en color y terminación a los marcos en que se fijan.

42.2- PROTECCION METALICA

Se deben considerar protecciones metálicas en las ventanas, por el lado interior. Esto dependerá
de el sitio y la situación de cada sala cuna y de el mandante y el ITO responsable del proyecto.

43- MOLDURAS
 18

43.1- GUARDAPOLVOS

43.2- DE MADERA
De pino finger joint de primera calidad, perfectamente cepillados. Según detalle.
Las piezas se impregnarán con aceite de impregnación Stierling y se pintarán con una mano en
todas sus caras, antes de colocar.
Fijados con tornillos cada 40 cm. máximo.
En caso de muros de albañilería u hormigón se usarán tornillos de 2 1/2” con tarugos de plástico.
Deben cubrirse también los espesores de muros.
Dimensiones = 14 x 70 MM.

En: todos los recintos con pavimento cerámico.

43.3- JUNQUILLOS
De pino finger joint de primera calidad.
Consulta todas las molduras de remate como: esquineros, cubrejuntas, junquillos y elementos
especiales, señalados en planos y aquellos que la I.T.O. indique su colocación en obra para la
perfecta terminación de encuentros y remates de superficies tanto interiores como exteriores.

IV - DESCRIPCION POR RECINTOS

44- SALA DE ACTIVIDADES JARDIN INFANTIL NIVEL MEDIO Y/O TRANSICION:

44.1- PUERTA Y VENTANAS:

44.1.1- PUERTA DE ACCESO: Se consulta puerta del tipo placarol de 45mm de espesor con su
correspondiente marco de madera en Pino del tipo Finger de ancho adecuado al espesor del muro,
colgada en 3 bisagras bronceadas de 3.5x3.5”, la cerradura será de la línea Art.4044 en la marca
Scanavinni.
En esta partida se deben consultar todo las molduras y elementos de terminación necesarios.
En puertas Interiores que comunique a Sala Cuna se consulta la colocación de mirillas de 50
cms. en forma vertical x 20 cms. de ancho, el vidrio sera de 6 mm de espesor.

44.1.2- PUERTA ESCAPE: Se ejecutarán, en perfiles de aluminio línea 45 de Alumco o Indalum o

Madeco. Se consulta el suministro y colocación de la quincallería necesaria para su correcto
funcionamiento, incluyendo sellos, taloneras y portafelpa.
Llevarán tres bisagras de aluminio. La cerradura será en la marca Scanavini de la línea
Art.1080.

44.2- VENTANAS: Podrán ser de la línea Alumet, Alumco o Indalum en la linea AL 32, en
general serán fijas y de corredera asentadas en los vanos y selladas perfectamente, debiendo
garantizar su absoluta impermeabilización.
Deberán consultar cámara de agua.
Incluyen todos los elementos complementarios necesarios para su correcta presentación y
funcionamiento.
Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios.
No se aceptarán elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
Perfiles dobles contacto línea Tecnal o técnicamente superior para hoja corredera y paños fijos.
Los antepechos tendrán una altura entre 0.60 a 0.80 mt. En caso de que existan ventanas con
antepecho inferior a 0.60 mt, deben protegerse con material resistente a impacto
Las ventanas deberán mantener la geometría necesaria para dar cumplimiento de la OGUC, en
cuanto a ventilación la cual será de 8% e iluminación del 20%.

44.3- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera del
tipo Pirineo de 33 x 33cm antideslizante pegado con Bekron DA. Las baldosas sueltas o
sopladas deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se debe considerar
guardapolvo.

44.4- CLOSET: Se consulta closet de cuatro puertas, en el lugar que se indica en plano de
planta. La construcción de este closet será como se indica en croquis adjunto.
 19

44.5- ESTUFA A COMBUSTION LENTA: Se ubicara según Planta de Arquitectura, deberá

consultar una protección metálica por todo el perímetro a una distancia, la cual será indicada por
el fabricante, Se debe considerar un sistema de protección para evitar el acercamiento de los
niños a la estufa consistente en una estructura de reja de protección fijas en los costados, con el
frente móvil de una altura de 1.40 m. no trepable, a demás de una protección térmica que
permita el aislamiento de los muros con la estufa.
Se considera para esta partida toda la ejecución tales como pasadas de los ductos a través del
cielo y prolongarla por la cubierta.

44.6- CIELO: Se considera la instalación de cielo a todo el recinto de terciado rasurado con
barniz o volcanita. Se consulta además incluir todos los elementos de terminación que sean
necesarios, como ser molduras que serán de Pino Finger Joint.
44.7- ILUMINACION: Se consideran realizar toda la instalación de equipos de iluminación los
cuales serán 6 de 2x40 watts de alta eficiencia.

44.8- .- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

44.9- PINTURA:

44.9.1.- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de muros de color a definir. Cielo de color
blanco, todo en las manos necesarias para una buena terminación.

44.9.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas, ventanas, protecciones de

ventanas, todo en las manos necesarias para una buena terminación.

44.10- EQUIPAMIENTO SALA DE ACTIVIDADES JARDIN INFANTIL NIVEL MEDIO Y/O

TRANSICION
 Fichero mural (uso adulto), de 1.00x1.00 m., en madera de álamo revestido con osnaburgo;
altura de colocación 0.90 m., del N.P.T.
 Fichero mural (uso parvulo mayor) 2.00x1.00 m., en madera de álamo revestida con osnaburgo,
altura de colocación 0.30 m., del N.P.T.
 20

 Percheros. Se contempla la colocación de percheros adosados al muro con 32 ganchos

individuales a una altura de colocación de 0.90 m del nivel de piso terminado. (Ver croquis N° 6
tipo JUNJI).

 Un espejo de 1.10 m de alto x 1.50 m de largo dispuesto a una altura de 0.20 m respecto al
nivel de piso terminado, de marco de aluminio y base de trupan de 10 mm. Contemplará una
barra metálica de diámetro 1 ½” colocada a 0.50 m del nivel de peso terminado. (Ver lámina B
tipo JUNJI)

 6 equipos de luz fluorescente de 2 X 40 W de alta eficiencia.

 2 muebles modulares para guardar, largo 1.26 m, ancho 0.3 m, alto 0.8 m. Se consideran en
masisa melamina de 19 mm
 Pizarrón mural (uso párvulo) de 1.00 x 1.00 m., altura de colocación 0.30 m del N.P.T

45- SALA DE HABITOS HIGIENICOS

 21

45.1- PUERTA DE ACCESO: Se consulta puerta del tipo placarol de 45mm de espesor con su
correspondiente marco de madera en Pino del tipo Finger de ancho adecuado al espesor del muro,
colgada en 3 bisagras bronceadas de 3.5x3.5”, la cerradura será de libre paso marca Scanavin.
En esta partida se deben consultar todo las molduras y elementos de terminación necesarios.
La puerta debera contemplar una de mirillas de 50 cms. en forma vertical x 20 cms. de ancho, el
vidrio será de 6 mm de espesor.

45.2-VENTANA DE CORREDERAS: Podrán ser de la línea Alumet, Alumco o Indalum en la linea

AL 32, en general serán fijas y de corredera asentadas en los vanos y selladas perfectamente,
debiendo garantizar su absoluta impermeabilización.
Deberán consultar cámara de agua.
Incluyen todos los elementos complementarios necesarios para su correcta presentación y
funcionamiento.
Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios.
No se aceptarán elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
Se consulta vidrio del tipo semilla. Como seguro adicional se deberán considerar dos caracoles que
se ubicaran en la parte superior e inferior respectivamente.

45.3 MALLA MOSQUITERA: La ventana de aluminio de correderas, considera la instalación

de malla mosquitera con bastidores de aluminio del mismo color, cubriendo la hoja de la
ventana operable. La malla debe ser de aluminio o acero inoxidable revestida en PVC. Se
verificará su colocación en perfecta tensión y total hermeticidad.

45.4- CERAMICO MUROS: Se colocan cerámicos de 20 x 20 cms. color a definir por el ITO, a
una altura de 1.20 m. desde el NPT.

45. 5- PAVIMENTO: Se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera de 33 x 33cm

antideslizante color y diseño se definirán en obra. Las cerámicas serán pegadas con Bekron DA.
Las baldosas sueltas o sopladas deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se
debe considerar guardapolvo.

45.6- EXTRACTOR: Se consulta extractor de aire marca S y P Modelo 225 instalado en el muro
que da al exterior. Este extractor deberá tener un comando independiente del comando de luces
de la sala.

45.7- LAVAMANOS: En la posición que se indica se consulta la instalación de 4 lavamanos con

pedestal de color blanco a los modelos más pequeños, 3 de los lavamanos, se le deberá cortar
el pedestal de tal manera que quede a una altura con respecto al NPT de 60 cms los cuales
serán alimentado con agua fría y el de adulto a 80 cms.
Todos los artefactos deberán ser instalados con todos sus accesorios para un correcto
funcionamiento, llevaran desagües en PVC hidráulico y llaves de salida marca Fas modelo 1001
LC-1.
Se deberá tener especial cuidado en la fijación de los pedestales y lavamanos, para lo que se
deberán usar tornillos escuadras y todos los elementos necesarios para producir una fijación
monolítica de cada uno de ellos.

45.8- ARTEFACTO WC: En la posición que se indica en plano de planta, se instalarán 3 WC

silenciosos del tipo párvulos marca Corona o similar con todos sus accesorios. Los W.C deberán
ir (se debe considerar el respectivo sello hidráulico Vinilit), con asiento y tapa. Estos WC, serán
instalado con sus accesorios (válvula Fluid master, y en metal la palanca, cadena y brazo,
descarga, etc.). Se debe considerar que el estanque quede debidamente afianzado al muro en la
ubicación que se indica en el plano de la situación propuesta. Además el Contratista debe
considerar cualquier trabajo que se requiera para la instalación y buen funcionamiento del
artefacto.

45.9- TINA: Se consulta la instalación de una Tina de acero estampado en color blanco de
dimensiones 70 x 105 cms. de 90 lt.
Para esto se deberá confeccionar nicho en albañilería de ladrillo puesto de canto que deberá
contener una zona de registro donde se instalará celosía prepintada de aluminio.
La altura de terminación de la Tina corresponderá a 80 cms. Desde el NPT.
Deberá considerar todos los elementos para dar una buena terminación.

45.10- ACCESORIOS
 22

45.10.1- BANQUETA: Se consulta una banqueta como LO indicado croquis JUNJI Nº 3.

45.10.2- GANCHO: Se consulta perchero de 2 gancho ubicados a 1.3 mt. Desde el NPT.

45.11- AGUA CALIENTE: Se consultan todos los trabajos que se requieran para dejar el artefacto de
La Tina con agua caliente. Este artefacto, se deberá alimentar desde el calefón (JUNJI) se deberá
proveer aislacion térmica Poliuretano a la cañería de cobre desde el artefacto al calefón durante
todo su recorrido hasta llegar a alimentar el artefacto.

45.12- AGUA POTABLE: la instalación deberá considerarse, en cañería de cobre (20 mm para un
grupo de artefactos y 13 mm para un artefacto). Se deberán incorporar una llave de paso
metálica tipo Fas o Nibsa de ½¨ por cada artefacto, y otro general ¾” por recinto, debiendo
asegurar la independencia del recinto sin afectar el suministro de los otros. En todo caso la
instalación deberá cumplir con lo establecido en normativa sanitaria vigente. La cañería deberá ir
embutidas por el piso.

45.3- ALCANTARILLADO: se ejecutará en PVC sanitario diámetro 50 mm. Para un artefacto y

110 mm para WC, debiendo cumplir con lo establecido en normativa sanitaria vigente (cámara,
ventilación, etc). La red y desagües deberán ir embutido por el piso.

En caso de estar a la vista algún ducto de ventilación, se le deberá confeccionar un shaft de

madera revestido con planchas de fibrocemento de 8 mm., de espesor.

45.14- ILUMINACION: Se considera toda la instalación de equipos necesarias para el buen

funcionamiento de la sala, particularmente en lo que a iluminación se refiere, los equipos de
iluminación serán de 2x40 watts herméticos.

45.15.- ELECTRICIDAD: En este recinto no se debe instalar enchufes.

Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de electricidad y planos
presentados por el Contratista.

45.16 - CIELO: Se considera la instalación de yeso cartón RH de 12.5 mm. a todo el recinto. Se
consulta además incluir todos los elementos de terminación que sean necesarios, como ser
molduras que serán de Pino Finger Joint.

45.17- PINTURA:

45.17.1- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de muros. En muros de color a definir.

Cielo de color blanco, todo en las manos necesarias para una buena terminación.

45.17.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas, ventanas, protecciones de

ventanas, todo en las manos necesarias para una buena terminación.

45.18- EQUIPAMIENTO SHH NIVEL MEDIO Y/O TRANSICIÓN.

Consultar barra para discapacitados según lamina D tipo JUNJI
 23

 Perchero- portavasos. Adosado al muro, con 32 ganchos individuales, altura de colocación 0.9 m
del N.P.T. (Ver croquis N° 5 tipo JUNJI)

 4

espejos sobre lavamanos. De 0.30 m., de alto x 0.50 m., de ancho c/u, con marco aluminio,
colocados a 0,15 m. sobre los lavamanos. Irán afianzados a muro
 Portarrollo. De loza blanca, colocado a 1.30 m del nivel de piso terminado
 1 jabonera
 1 perchero adosado al muro con 2 ganchos individuales
 Toallero de loza blanca con barra de aluminio ø 25.4 MM. De 50 cm. de largo
 24

46- RECINTO PATIO CUBIERTO NIVEL MEDIO Y/O TRANSICION:

46.1- PUERTA DE ESCAPE Y VENTANAS DE EXTERIOR:

46.1.2- PUERTA ACCESO Y ESCAPE: Se ejecutarán, en perfiles de aluminio línea 45 de Alumco o

Indalum o Madeco. Se consulta el suministro y colocación de la quincallería necesaria para su
correcto funcionamiento, incluyendo sellos, taloneras y portafelpa.
Llevarán tres bisagras de aluminio por hoja. Se incluyen picaportes de uñeta en el canto de la
hoja inferior y superior embutido tipo “Uñeta” Ducasse, para fijar la hoja sin cerradura al piso y
marco.
La cerradura será en la marca Scanavini de la línea 1080.

46.1.3- PUERTA DE PLACAROL:

En la ubicación que se indica en plano de planta se instalara puerta de placarol con su
correspondiente marco en madera de Pino Finger. Dicha puerta se colgara a tres bisagras de
3.5x3.5” y llevaran cerradura marca Scanavini, 4044 se deben consultar todos los elementos de
terminación necesarios.

46.2-VENTANA DE CORREDERAS: Podrán ser de la línea Alumet, Alumco o Indalum en la linea

AL 32, en general serán fijas y de corredera asentadas en los vanos y selladas perfectamente,
debiendo garantizar su absoluta impermeabilización.
Deberán consultar cámara de agua.
Incluyen todos los elementos complementarios necesarios para su correcta presentación y
funcionamiento.
Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios.
No se aceptarán elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
Se consulta vidrio Tranparente. Como seguro adicional se deberán considerar dos caracoles que se
ubicaran en la parte superior e inferior respectivamente.

46.2.1- VENTANA FIJA: Se consulta la instalación de una ventana fija que enfrenta el patio
cubierto, esta ventana se confeccionara en aluminio en la línea Al 32, deberá contemplar todos
los sellos y elementos de terminación necesarios para una correcta ejecución.

46.3- ESTUFA A COMBUSTION LENTA: Se ubicara según Planta de Arquitectura, deberá

consultar una protección metálica por todo el perímetro a una distancia, la cual será indicada por
el fabricante, Se debe considerar un sistema de protección para evitar el acercamiento de los
niños a la estufa consistente en una estructura de reja de protección fija en los costados, con el
frente móvil de una altura de 1.40 m. no trepable, a demás de una protección térmica que
permita el aislamiento de los muros con la estufa.
Se considera para esta partida toda la ejecución tales como pasadas de los ductos a través del
cielo y prolongarla por la cubierta.

46.4- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera del
tipo Pirineo de 33 x 33cm antideslizante pegado con Bekron DA. Por todo el perímetro del
recinto se debe considerar guardapolvo.
En el encuentro con pavimentos de diferentes recintos se deberán efectuar todos los trabajos
necesarios para evitar que queden saltos, no se aceptaran remates con fragüe u otro elemento
que no sea el mismo de los pavimentos.

46.6.1 - CIELO: Se considera la instalación de cielo de doble altura como se indica en planos de
arquitectura, dicho cielo deberá considerar su respectivo revestimiento de Yeso Carton de 12.5
mm. de espesor o terciado ranurado y la aislación térmica que corresponda según item de
aislación. Se consulta además incluir todos los elementos de terminación que sean necesarios,
como ser molduras que serán de Pino Finger Joint.

46.6.2- SOBRE TABIQUES: En aquellos muros en el cual no cierre el recinto en la parte

superior, se consulta un sobre tabique con las dimensiones necesarias para cerrar el perímetro
superior de los muros, con el fin de independizar los recintos contiguos al Patio Cubierto.
Este cierre se realizara con la misma escudaría de la estructura de muro que lo soportara, deben
incluir los revestimientos los cuales podrán ser de Yeso Cartón RF 12.5 mm o Tablero
Ranurado 9 mm, la aislación térmica correspondiente y todos los elementos necesarios para
una correcta terminación.
 25

46.6.3- LUCARNAS: se consulta en las ventanas que se generan por el levantamiento de la

techumbre marcos de aluminio fijos los cuales confinaran el policarbonato alveolar transparente
de 6mm. Dichas ventanas deberán incluir sobremarco de madera por la parte interior y exterior.

46.6.4- VIGAS A LA VISTA: se consulta vigas de madera nativa cepillada por todas sus caras de
escuarias 2x6” por 2 caras del tijeral y pendolas 2x5”, clavadas con clavos de 4”, dichas vigas
recibirán aceite de linaza y barniz marino.

46.7- ILUMINACION: Se consideran realizar toda la instalación de equipos de iluminación los

cuales serán de 2x40 watts de alta eficiencia.

46.8- .- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

546.9- PINTURA:

46.9.1- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de los muros, estos se pintaran de color a
definir por el ITO. En cielo se consulta pintura color blanco en todas las manos necesarias para
una buena terminación.

46.9.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas y marcos de puertas

46.9.3- BARNIZ MARINO INCOLORO o CON TINTE

Se aplicará sobre madera secas (máximo 20 % de humedad). Sin manchas y perfectamente
pulidas.
Impregnación previa con dos manos de Aceite de Linaza Genuino, AS 1740, Revor o de calidad
técnica superior aplicado en caliente, entre 80 y 90º C.

En base resinas alquídicas, AS 44 - 8, Revor o de calidad técnica superior.

Se aplicará tres manos como mínimo lijando suavemente la superficie entre mano y mano.
Sobre maderas a la vista en estructuras de tijeral en recinto de patio cubierto y sobre
revestimientos de terciado ranurado.

47- RECINTO OFICINA DIRECTORA

47.1- PUERTA:
En la ubicación que se indica en plano de planta se instalara puerta de placarol con su
correspondiente marco en madera de Pino Finger. Dicha puerta se colgara a tres bisagras de
3.5x3.5” y llevaran cerradura marca Scanavini, 4044 se deben consultar todos los elementos de
terminación necesarios.

47.2- VENTANA DE ALUMNIO DE CORREDERAS: En el lugar que se indica en plano de plano

de planta, por el exterior, se instalará ventanas de aluminio de dos hojas una fija y una de
correderas con vidrio transparente y dos pestillos del tipo caracol independiente del tirador que
lleve la hoja de correderas.
La altura de la ventana será siguiendo la línea de los planos de arquitectura o planos de detalles
y se deberán efectuar todos los remates necesarios para lograr una buena terminación.

47.2.1- VENTANA FIJA: Se consulta la instalación de una ventana fija que enfrenta el pasillo del
patio cubierto, esta ventana se confeccionara en aluminio en la línea Al 32, deberá contemplar
todos los sellos y elementos de terminación necesarios para una correcta ejecución.

47.3- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera del
tipo Pirineo de 33 x 33cm antideslizante pegado con Bekron DA. Las baldosas sueltas o
sopladas deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se debe considerar
guardapolvo.

47.4- CIELO: Se considera la instalación de planchas de yeso cartón de 12.5 mm. de espesor
a todo el recinto. Se consulta además incluir todos los elementos de terminación que sean
necesarios, como ser molduras que serán de Pino Finguer.

47.5- ILUMINACION: Se consideran realizar toda la instalación de equipos de iluminación los

cuales serán de 2x40 watts de alta eficiencia.
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47.6.- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

47.7- PINTURA:

47.7.1- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de muros. En muros de color a definir, en las
manos necesarias para una buena terminación. El cielo se pintara de color blanco.

47.7.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas, ventanas, protecciones de

ventanas y estructuras metálicas a la vista.

48- RECINTO SALA DE MULTI USO (SUM) Y CONTROL SALUD:

48.1- PUERTA:
En la ubicación que se indica en plano de planta se instalara puerta de placarol con su
correspondiente marco en madera de Pino Finger. Dicha puerta se colgara a tres bisagras de
3.5x3.5” y llevaran cerradura marca Scanavini, 4044 se deben consultar todos los elementos de
terminación necesarios.

48.2- VENTANA DE ALUMNIO DE CORREDERAS: En el lugar que se indica en plano de

plano de planta, por el exterior, se instalarán 2 ventanas de aluminio de dos hojas una fija y una
de correderas con vidrio transparente y dos pestillos del tipo caracol independiente del tirador
que lleve la hoja de correderas.
La altura de la ventana será siguiendo la línea de los planos de arquitectura o planos de detalles
y se deberán efectuar todos los remates necesarios para lograr una buena terminación.

48.3- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera del
tipo Pirineo de 33 x 33cm antideslizante pegado con Bekron DA. Las baldosas sueltas o
sopladas deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se debe considerar
guardapolvo.

48.2- INSTALACION DE LAVAMANOS: En la ubicación que se indica en plano de planta, se

deberá instalar un lavamanos pequeño de color blanco con pedestal a una altura de 80 cm.
Desde el NPT. Este artefacto deberá contar con todos los elementos para su correcto
funcionamiento, como ser sifón, desagüe, etc., la grifería será llave de salida marca FAS
modelo a1001 LC-1.
Sobre el lavamanos se colocara una corrida de cerámicos color blanco de 20x20 cms. Frente a
la ubicación del artefacto. Al costado del lavamanos se deberá instalar una pañera cromada.

48.4- CIELO: Se considera la instalación de planchas de yeso cartón de 12.5 mm. de espesor
a todo el recinto. Se consulta además incluir todos los elementos de terminación que sean
necesarios, como ser molduras que serán de Pino Finguer.

48.5- ILUMINACION: Se consideran realizar toda la instalación de equipos de iluminación los

cuales serán de 2x40 watts de alta eficiencia.

48.6.- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

48.7- PINTURA:

48.7.1- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de muros. En muros de color a definir, en las
manos necesarias para una buena terminación. El cielo se pintara de color blanco.

48.7.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas, ventanas, protecciones de

ventanas y estructuras metálicas a la vista.

48.8- EQUIPAMIENTO SALA MULTIUSO

 1 botiquín para primeros auxilios, adosado a muro; blanco con cruz roja.
 Fichero mural de 1.00x1.00 m., en madera álamo revestida con osnaburgo, altura de colocación
0.90 m., del N.P.T.
 Mueble lockers para personal según diseño croquis N°8 con casilleros y closet:
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49- RECINTO COCINA GENERAL:

49.1- PUERTAS

49.1.2-SI LA PUERTA SE UBICA POR INTERIOR DE RECINTOS: Acceso por interior de

recintos, se consulta la instalación de puerta de placarol con su correspondiente marco en
madera de Pino Finger en la posición que se indica en el plano de planta. Estas puertas serán
de 45mm de espesor e ira colgada a tres bisagras de 3.5x3.5” además llevará una cerradura
marca Scanavini modelo 4044 con llave y seguro.
En la parte inferior de la puerta se consulta la instalación de una celosía plástica de 20x30Cms.,
embutida en la puerta.

49.1.3 SI LA PUERTA ENFRENTA EL PATIO DE SERVICIO: Se consulta puerta de acceso

desde el patio de servicio, moldeada base blanca de 80 x 200 cm. Modelo Sinfonía Metálica,
prepintada, deberá considerar marco metálico tanto en sus piernas como travesaño los cuales se
empotraran a muros que lo confina, deberá incluir los accesorios o elementos necesarios para
una buena terminación.
Consulta cerradura Scanavini Art. 2002 de sobreponer, por la parte interior de la edificación.

49.1.4- PUERTA MOSQUITERA: En puerta se deberán fabricar e instalar puerta mosquitera

con marco todo en estructura de aluminio, similar a croquis adjunto cambiando la parte inferior
de la puerta por zócalo de aluminio hasta una altura de 30 cms., aproximadamente. Esta puerta
deberá quedar perfectamente ajustada al marco y para lograr este objetivo se deberán efectuar
todas las modificaciones que sean necesarias.
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49.2- VENTANA DE ALUMINIO: Se consulta instalar ventana de aluminio línea AL 32 dejando

un paño fijo y uno de correderas, se deberán instalar además dos pestillos caracoles de
seguridad uno en la parte superior y otro en la parte inferior de la hoja, independiente del cerrojo
de la ventana de correderas con su correspondiente tirador.

49.2.1- MALLA MOSQUITERA: Se debe considerar malla mosquitera con bastidores de

aluminio, cubriendo las hojas de todas las ventanas operable. La malla debe ser de aluminio o
acero inoxidable revestido en PVC. Se verificará su colocación en perfecta tensión y total
hermeticidad.

49.3- CERAMICO MUROS: Se consulta cerámico de 20 x 20 color a definir por el ITO, y se

instalarán a 1.20 m. desde el NPT.

49.4- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera de 33

x 33cm antideslizante color blanco pegado con Bekron DA. Las baldosas sueltas o sopladas
deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se debe considerar guardapolvo.

49.5- MESÓN: En lugar indicado en Planta de Arquitectura, se consulta un mesón de 0,5 m de

ancho, en todo el largo confeccionado en estructura metálica y cubierta tablero melamina
potsformada de 15 mm. de color blanco, de acuerdo a diseño y especificaciones técnicas
indicadas en Croquis adjunto.
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49.6- LAVAPLATOS: Sobre un mesón metálico de acuerdo a Croquis N° 2 se montara un

lavaplatos de acero inoxidable tipo Teka 2C 1E, provisto de una llave monomando para
lavaplatos vertical alimentada con agua caliente y fría, marca FAS modelo Omega plus o NIBSA.
Sifón de cobre de 1 ½”. Este artefacto, deberá llevar llaves de paso independientes que serán de
fabricación nacional marca FAS o Nibsa.

49.7- LAVAFONDO: Se consulta la instalación de un lava fondo de acero inoxidable de la marca

Inoxline o equivalente, las dimensiones serán de 70x60x35 cms., se montara sobre una
estructura de tubular de 30x30x1 mm. Deberá contar con una Llave monomando vertical o cuello
de cisne, este artefacto deberá ser alimentado con agua fría y caliente del calefón de la
Concesionaria.

49.8- AGUA CALIENTE: Se deberá abastecer de calefón de la empresa Concesionaria.

54.9- AGUA POTABLE: la instalación deberá considerarse cañería de cobre 19 mm para un

grupo de artefactos y 13 mm para un artefacto. Se deberán incorporar una llave de paso
metálica tipo FAS o Nibsa de ½¨ por cada artefacto, y otra general ¾” por recinto, debiendo
asegurar la independencia del recinto sin afectar el suministro de los otros. En todo caso la
instalación deberá cumplir con lo establecido en normativa sanitaria vigente. La cañería deberá ir
embutidas por el piso, reponiendo los sectores afectados.

49.10- ALCANTARILLADO: se ejecutará en PVC sanitario diámetro 50 mm. para un artefacto

debiendo cumplir con lo establecido en normativa sanitaria vigente (cámara, ventilación, piletas
etc). La red y desagües deberán ir embutido por el piso.

49.11- FOGON DE DOS QUEMADORES: Se debe contemplar la instalación de un fogón de dos

quemadores.

49.12- CAMPANA: Se consulta campana con sección acorde a los artefactos que se instalara el
ducto será acorde a diámetro del extractor. La instalación incluye cadenas y elementos de
fijación al exterior. Se deberán efectuar todos los remates de cielos, techumbre y cubierta.

49.13- EXTRACTOR: En la campana, se deberá instalar un extractor eléctrico marca Aerolite

modelo CASALS HJB 30M4 1/6. (Su alimentación y control será independiente y se debe incluir
en el proyecto eléctrico), de tal manera que permita evacuar todos los vapores que se generen al
interior de la cocina.
 30

49.14- LAVAMANOS: En lugar donde se indica en plano de planta, se deberá instalar un

lavamanos de los más pequeños con pedestal a una altura de 80 cms. Del NPT. Con todos sus
fittings y accesorios. La conexión de agua potable será en cobre con su correspondiente llave de
paso marca FAS o NIBSA, la llave de salida cromada FAS modelo 1001 LC-1. El alcantarillado
en PVC con su correspondiente sifón.

49.15- CIELO: Se consulta plancha de yeso cartón RH de 12.5 mm de espesor, con el fin de
recibir pintura.

49.16- ILUMINACION: Equipos de iluminación herméticos de 2X40 Watts., del tipo Nautirus o
similar la cantidad de equipos estará dada por el calculo que efectué el Contratista.

49.17- .- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

49.18.- PINTURA:

49.18.1.- ESMALTE AL AGUA: En muros en color a definir. Cielo de color blanco, todo en las
manos necesarias para una buena terminación.

49.18.2.- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas y protecciones de ventanas, en

las manos necesarias para una buena terminación.

50- RECINTO BODEGA DE ALIMENTOS:

50.1- PUERTAS:

50.1.2- SI LA PUERTA SE UBICA POR INTERIOR DE RECINTOS: Acceso por interior de

recintos, se consulta la instalación de puerta de placarol con su correspondiente marco en
madera de Pino Finger en la posición que se indica en el plano de planta. Estas puertas serán
de 45mm de espesor e ira colgada a tres bisagras de 3.5x3.5” además llevará una cerradura
marca Scanavini modelo 4044 con llave y seguro.
En la parte inferior de la puerta se consulta la instalación de una celosía plástica de 20x30Cms.,
embutida en la puerta.

50.1.3 -SI LA PUERTA ENFRENTA EL PATIO DE SERVICIO: Se consulta puerta de acceso

desde el patio de servicio, moldeada base blanca de 80 x 200 cm. Modelo Sinfonía Metálica,
prepintada, deberá considerar marco metálico tanto en sus piernas como travesaño los cuales se
empotraran a muros que lo confina, deberá incluir los accesorios o elementos necesarios para
una buena terminación.

50.2.- CERAMICOS MUROS: En todos los paramentos del recinto se instalará ceramica formato
de 20x20, color y diseño a selecconar en obra, desde el Piso hasta el Cielo. Previo a la
colocación de la cerámica, se procedera a sellar con Sikaflex 11 todos los encuentros entre
muros.
Los ceramicos se pegarán con Bekron DA y sellados con frague impermeable.

50.2- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera de 33

x 33cm antideslizante color blanco pegado con Bekron DA. Las baldosas sueltas o sopladas
deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se debe considerar guardapolvo.

50.3- CIELO: Se consulta plancha de yeso cartón de RH 12.5 mm de espesor, con el fin de
recibir pintura. A demás se consulta una celosía en cielo con el fin de generar una circulación de
aire, a través de un ducto de ventilación.

50.4- DUCTO DE VENTILACION: De acero galvanizado, 0.5 mm. Espesor. Incluye todos los
elementos necesarios sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantos y sombreretes cilíndricos
perfectamente afianzados y sellados

50.5- ESTANTERIAS: En el perímetro de la bodega se deberá considerar la construcción e

instalación de estanterías, diseño y materialidad, según se indica en croquis adjunto.
 31

50.6- ILUMINACION: Se considera como iluminación una base recta de loza, con protección
elemento tipo mica en el exterior.

50.7- .- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista, en este recinto deberá incluir enchufe para
refrigerador que se instalara, según ubicación en planta de arquitectura.

50.8- PINTURA:

50.8.1- ESMALTE AL AGUA: El cielo se pintará de color blanco, previo tratamiento de las
uniones de las planchas.

50.8.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas y marcos de puertas.

51.- RECINTO BODEGA MATERIAL DE ASEO:

51.1.1- PUERTA: Acceso por interior de recintos, se consulta la instalación de puerta de

placarol con su correspondiente marco en madera de Pino Finger en la posición que se indica
en el plano de planta. Estas puertas serán de 45mm de espesor e ira colgada a tres bisagras de
3.5x3.5” además llevará una cerradura marca Scanavini modelo 4044 con llave y seguro.
En la parte inferior de la puerta se consulta la instalación de una celosía plástica de 20x30Cms.,
embutida en la puerta.

51.2- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera de 33

x 33cm antideslizante color blanco pegado con Bekron DA. Las baldosas sueltas o sopladas
deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se debe considerar guardapolvo.

51.3- ESTANTERIAS: En el perímetro de la bodega se deberá considerar la construcción e

instalación de estanterías, diseño y materialidad, según se indica en croquis adjunto.
 32

51.4- ILUMINACION: Se considera como iluminación una base recta de loza, con protección
elemento tipo mica en el exterior.

51.5- .- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

51.6- CIELO: Se consulta plancha de yeso cartón de 12.5 mm de espesor, con el fin de recibir
pintura. A demás se consulta una celosía en cielo con el fin de generar una circulación de aire, a
través de un ducto de ventilación.

51.7- DUCTO DE VENTILACION: De acero galvanizado, 0.5 mm. Espesor. Incluye todos los
elementos necesarios sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantos y sombreretes cilíndricos
perfectamente afianzados y sellados

51.8- PINTURA:

51.8.1- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de muros con color definido en terreno se
pintaran los muros en las manos necesarias para obtener un acabado uniforme. El cielo se
pintará de color blanco, previo tratamiento de las uniones de las planchas.

51.8.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas y marcos de puertas.

Luego de pintadas las estructuras metálicas de puertas, se deberá verificar que queden
funcionando correctamente en su abertura y cierre.

52.- RECINTO BODEGA MATERIAL DIDACTICO:

52.1- PUERTA: Acceso a la bodega, se consulta la instalación de una nueva puerta de

placarol con su correspondiente marco en madera de Pino Finger en la posición que se indica
en el plano de planta. Esta puerta será de 45mm de espesor e ira colgada a tres bisagras de
3.5x3.5” además llevará una cerradura marca Scanavini modelo 4044 con llave y seguro.
En la parte inferior de la puerta se consulta la instalación de una celosía plástica de 20x30Cms.,
embutida en la puerta.

52.2- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera de 33

x 33cm antideslizante color blanco pegado con Bekron DA. Las baldosas sueltas o sopladas
deberán ser removidas. Por todo el perímetro del recinto se debe considerar guardapolvo.

52.3- CIELO: Se consulta plancha de yeso cartón de 12.5 mm de espesor, con el fin de recibir
pintura. A demás se consulta una celosía en cielo con el fin de generar una circulación de aire, a
través de un ducto de ventilación.

52.4- DUCTO DE VENTILACION: De acero galvanizado, 0.5 mm. Espesor. Incluye todos los
elementos necesarios sobre la cubierta o hacia exteriores, con mantos y sombreretes cilíndricos
perfectamente afianzados y sellados
 33

52.5- ESTANTERIAS: En el perímetro de la bodega se deberá considerar la construcción e

instalación de estanterías, diseño y materialidad, según se indica en croquis adjunto.

52.6- ILUMINACION: Se considera como iluminación una base recta de loza, con protección
elemento tipo mica en el exterior.

52.7- .- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

52.8- PINTURA:

52.8.1- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de muros con color definido en terreno se
pintaran los muros en las manos necesarias para obtener un acabado uniforme. El cielo se
pintará de color blanco, previo tratamiento de las uniones de las planchas.

52.8.2- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas y marcos de puertas.

53.- RECINTO BAÑO DOCENTE:

53.1.- PUERTA: En la ubicación que se indica en plano, se deberá instalar puerta de placarol
con su correspondiente marco en Pino Finger. La puerta irá colgada a tres bisagras de 3.5x3.5”
con pasador libre, además de cerradura marca Sacanavini ART. 4044.
Se deben considerar las terminaciones, como ser: pilastras, sobremarcos, etc.

53.2.1-VENTANA DE CORREDERAS: Se consulta en perfilería de aluminio Línea AL 32, anodisado

mate, el ancho de la ventana se dividirá en dos secciones iguales siendo una fija y otra corredera.
En la fabricación se deberán incluir todos los elementos como ser: cerrojos de aluminio y burletes de
goma; además de todos los accesorios necesarios para su correcta instalación y funcionamiento.
Además de incorporar vidrio del tipo semilla. Como seguro adicional se deberán considerar dos
caracoles que se ubicaran en la parte superior e inferior respectivamente.

53.4- CERAMICOS MUROS: En todos los paramentos del recinto se instalará ceramica formato
de 20x20, color y diseño a selecconar en obra, desde el Piso hasta el Cielo. Previo a la
colocación de la cerámica, se procedera a sellar con Sikaflex 11 todos los encuentros entre
muros.
Los ceramicos se pegarán con Bekron DA y sellados con frague impermeable.

53.5.- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera de 33 x

33cm antideslizante de color a a definir en obra. Las cerámicas serán pegadas con Bekron DA.
Se debe considerar guardapolvo en el perímetro del recinto.

53.6.- ALCANTARILLADO: Se consulta en PVC, con los diámetros y piezas especiales

necesarias para evacuar los diferentes artefactos que se indican en plano de planta.
La ventilación del baño se debe considerar en una esquina, y quedará oculta por un shaft,
estructurado en pino Impregnado de 2x2” y revestido con plancha de Fibrocemento de 6 mm.,
de espesor, con los remates correspondientes.
 34

53.7.- AGUA POTABLE: La red de agua potable será en cañería de cobre tipo L de fabricación
nacional diámetros que permitan el normal abastecimiento de los diferentes artefactos a instalar,
según la normativa sanitaria vigente, con sus correspondiente fittings de bronce o cobre según
corresponda. Toda la red será embutida a través de los pisos o muros. La red tendrá llaves de
cortes generales y llaves de corte para cada artefacto, estas serán marca Fas o Nibsa. Para la
alimentación de los artefactos no se permitirá el uso de flexibles.

53.8.- SALA DE BAÑO WC Y LAVAMANO: Se consulta la instalación de una sala de baño de

color blanco del tipo Verona de Fanaloza o técnicamente superior de 8.5 lts., con todos sus
elementos.
El Wc deberá contar con fitting en estanque, el cual será del tipo Fluid Master, la cadenilla,
brazo y otros elementos móviles deberán ser metálicos.
Para la instalación se deberán considerar todos los elementos necesarios para su correcto
funcionamiento tales como tapa de asiento Caprice color blanco o técnicamente superior.

El lavamanos deberá contar con llave de salida marca FAS modelo alta 1001 y desagüe de PVC
hidráulico, la altura de instalación será de 80 cm. De NPT.

53.9.- ACCESORIOS DE BAÑO: Se consulta la instalación de accesorios sob repuestos

cromados, de buena calidad que a continuación se indican:
Perchero de 4 Ganchos
1 Pañera de loza blanca con barra de aluminio ø 25.4 MM. De 50 cm. de largo
1 Portarrollo de loza instalado a 1.3 m sobre el NPT.
1 Papelero de acero inoxidable para baño con tapa.
1 Jabonera
1 Espejo sobre lavamanos. Se considera espejo de 0.60 m de alto x 0.40 m de ancho, colocado
a 0,15 m sobre el lavamanos. Será incoloro, con cantos pulidos, afianzado a muro, con cinta 3M
doble contacto y sello silicona blanca antihongos

La ubicación donde se instalan estos accesorios será definida en terreno.

53.10- CIELO: Se consulta la instalación de planchas de yeso carton RH de 12.5 mm, la cual
recibirá pintura de color blanco. En esta partida se deben considerar todas las molduras de
encuentro como ser cornisas, medias cañas, rodones, etc., que serán de pino IPV.

53.11.- ILUMINACION: En el cielo se instalará sobrepuesto un centro luz tipo plafón con
ampolleta fluorescente tipo hermético.

53.12.- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

53.13.- PINTURA:

53.13.1.- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de superficie de cielo se apicara pintura color
blanco, todo en las manos necesarias para una buena terminación.

53.13.2.- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas y protecciones de ventanas.

54.- RECINTO BAÑO MANIPULADORAS:

54.1.- PUERTA: En la ubicación que se indica en plano de situación proyectada, se deberá

instalar puerta de placarol con su correspondiente marco en Pino Finger. La puerta irá colgada a
tres bisagras de 3.5x3.5” con pasador libre, además de cerradura marca Sacanavini ART. 4044.
Se deben considerar las terminaciones, como ser: pilastras, sobremarcos, etc.

54.2.1-VENTANA DE CORREDERAS: Se consulta en perfilería de aluminio Línea AL 32, anodisado

mate, el ancho de la ventana se dividirá en dos secciones iguales siendo una fija y otra corredera.
En la fabricación se deberán incluir todos los elementos como ser: cerrojos de aluminio y burletes de
goma; además de todos los accesorios necesarios para su correcta instalación y funcionamiento.
Además de incorporar vidrio del tipo semilla. Como seguro adicional se deberán considerar dos
caracoles que se ubicaran en la parte superior e inferior respectivamente.
 35

54.4.- CERAMICOS MUROS: En todos los paramentos del recinto se instalará ceramica formato
de 20x20, color y diseño a selecconar en obra, desde el Piso hasta el Cielo. Previo a la
colocación de la cerámica, se procedera a sellar con Sikaflex 11 todos los encuentros entre el
receptaculo y muros, entre muros, etc.
Los ceramicos se pegarán con Bekron DA y sellados con frague impermeable.

54.5.- PAVIMENTO: Sobre radier, se especifica la instalación de cerámica tipo Cordillera de 33 x

33cm antideslizante de color blanco. Las cerámicas serán pegadas con Bekron DA. Se debe
considerar guardapolvo en el perímetro del recinto excepto en borde exterior del receptáculo, el
cual consulta remate de cerámico de la misma características al pavimento de piso.

54.6.- ALCANTARILLADO: Se consulta en PVC, con los diámetros y piezas especiales

necesarias para evacuar los diferentes artefactos que se indican en plano de planta. Al interior
de la sala de baño en el piso, deberá consultar la instalación de una pileta por la cual escurran
las aguas superficiales que caigan hacia el pavimento de la sala de baño, esta pileta se ubicara
a un costado del pie de ducha.
La ventilación del baño se debe considerar en una esquina, y quedará oculta por un shaft,
estructurado en pino Impregnado de 2x2” y revestido con plancha de Fibrocemento de 6 mm.,
de espesor, con los remates correspondientes.

54.7.- AGUA POTABLE: La red de agua potable será en cañería de cobre tipo L de fabricación
nacional diámetros que permitan el normal abastecimiento de los diferentes artefactos a instalar,
según la normativa sanitaria vigente, con sus correspondiente fittings de bronce o cobre según
corresponda. Toda la red será embutida a través de los pisos o muros. La red tendrá llaves de
cortes generales y llaves de corte para cada artefacto, estas serán marca Fas o Nibsa. Para la
alimentación de los artefactos no se permitirá el uso de flexibles.

54.8.- SALA DE BAÑO WC Y LAVAMANOS: Se consulta la instalación de una sala de baño de

color blanco del tipo Verona de Fanaloza o técnicamente superior de 8.5 lts., con todos sus
elementos.
El Wc deberá contar con fitting en estanque, el cual será del tipo Fluid Master, la cadenilla,
brazo y otros elementos móviles deberán ser metálicos.
Para la instalación se deberán considerar todos los elementos necesarios para su correcto
funcionamiento tales como tapa de asiento Caprice color blanco o técnicamente superior.

El lavamanos deberá contar con llave de salida marca FAS modelo alta 1001 y desagüe de PVC
hidráulico, la altura de instalación será de 80 cm. De NPT.

54.9.- RECEPTACULO DE DUCHA: En el lugar que se indica se consulta la instalación de un

receptáculo de ducha de color blanco en acero estampado de 70x70 cms., con su
correspondiente desagüe metálico cromado.
La instalación de este artefacto se deberá hacer sobre cama de arena y hormigón para que
quede totalmente asentado por toda la superficie inferior.
Al muro se consulta la instalación de una combinación ducha teléfono sobrepuesta marca Fas o
Nibsa línea económica.
La alimentación del agua caliente se realizara a través de calefont de la Concesionaria.

54.10.- ACCESORIOS DE BAÑO: Se consulta la instalación de accesorios son repuestos

cromados, de buena calidad que a continuación se indican:
Perchero de 4 Ganchos
1 Pañera de loza blanca con barra de aluminio ø 25.4 MM. De 50 cm. de largo
1 Portarrollo de loza instalado a 1.3 m sobre el NPT.
1 Barra para Cortina de baño con sus flangues cromados.
1 Cortina Doble con sus correspondientes ganchos.
1 Papelero de acero inoxidable para baño con tapa.
1 Jabonera
1 Espejo sobre lavamanos. Se considera espejo de 0.60 m de alto x 0.40 m de ancho, colocado
a 0,15 m sobre el lavamanos. Será incoloro, con cantos pulidos, afianzado a muro, con cinta 3M
doble contacto y sello silicona blanca antihongos
La ubicación donde se instalan estos accesorios será definida en terreno.

54.11- CIELO: Se consulta la instalación de planchas de yeso carton RH de 12.5 mm, la cual
recibirá pintura de color blanco. En esta partida se deben considerar todas las molduras de
encuentro como ser cornisas, medias cañas, rodones, etc., que serán de pino IPV.
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54.12.- ILUMINACION: En el cielo se instalará sobrepuesto un centro luz tipo plafón con
ampolleta fluorescente tipo hermético.

54.13.- ELECTRICIDAD: Se considera realizar toda la instalación eléctrica, según ítem de

electricidad y planos presentados por el Contratista.

54.14.- PINTURA:

54.14.1.- ESMALTE AL AGUA: Previa preparación de superficie cielo se apicara pintura color
blanco, todo en las manos necesarias para una buena terminación.

54.14.2.- ESMALTE SINTÉTICO: De color a definir, en puertas, marcos y protecciones de

ventanas.

55 - RECINTO PATIO DE SERVICIO

Este patio debe contemplar: caseta para almacenamiento tarros de basura, caseta para los
balones de gas, caseta para almacenamiento de útiles de aseo y un lavadero. Se debe
considerar pavimento (pastelones) en toda el área

55.1- MUROS DE ALBAÑILERIA: Se consulta muros de albañilería reforzada de 2.0 m. de

altura, se ejecutara con ladrillo fiscal de 30x15x7 cm. Hecho a mano y cumplirá la NCh 164 of
63. Estarán libres de grietas u alteraciones que afecten o dificulten su instalación o disminuya su
resistencia, serán de primera calidad, rectangulares y bien conformados, deberán presentar
sonido claro y metálico al ser golpeados con algún elemento metálico.
No se permitirá el uso de ladrillos partidos o cascotes, para protegerlos de la humedad deberá
aplicarse en las caras exteriores hidrófugo tipo Sika, Cave Acril o similar.

55.2- PUERTA: En estructura metálica, perfilaría de 50x30x2 con placa soldada de acero con
forma de diamante de 1,5 mm

55.3- LAVADERO: En el patio de servicio se contempla la colocación de un lavadero fabricado

insitu que se confeccionará en albañilería puesta en pandereta, dicho lavadero en planta será de
60 x 50 cms. En su parte útil, deberá contar con llaves, desagües, cerámico por la superficie
interior y en muro que lo enfrenta.

55.4- NICHOS

55.4.1- NICHOS DE BASURA

Se debe construir una caseta en albañilería (ladrillo fiscal pegado con mortero 1:4
estucado), con loseta de hormigón en la parte superior, radier de hormigón y puerta metálica.
Estas casetas deben albergar 2 unidades de medios tambores para basura con asas y tapas y
tendrán un ancho de 0.85 m y una altura de 1.60 m (ver croquis Nº10 tipo JUNJI)
 37

55.4.2- NICHOS DE GAS

Para la ubicación de los balones de gas se debe construir una caseta en albañilería
(ladrillo fiscal pegado con mortero 1:4 estucado), con loseta de hormigón en la parte superior,
radier de hormigón y puerta metálica. Estos nichos tendrán un ancho de 0.65 m y 1.60 m de
altura para 2 balón de gas de 45 kg. Consulta 2 nichos (ver croquis Nº10 tipo JUNJI)

65.4.3- CASETA UTILES DE ASEO: Se consulta una caseta, la cual se genera en el mismo
espacio en el cual se emplaza los nichos, las características serán en base a croquis JUNJI Nº
10.

55.5- CALEFONT: Se consulta la instalación de 2 Calefont de 16 Lts. A Gas Licuado, Ionizado en

la marca Junkers o Similar.

55.5.1- CASETA CALEFONT

Los calefones irán en espacios exteriores protegidos por nicho metálico. (ver croquis Nº11 tipo
JUNJI)

55.6- LLAVE DE JARDIN

Tipo Nibsa de Bola Hilo Macho, con llave de paso tipo Bola.
 38

55.7- PAVIMENTO: Consultar pavimento (pastelones) en toda el área.

56- PATIOS

56.1- PATIO PRIVADO

Frente a cada sala se consultará un área pavimentada (pastelones microvibrados de

hormigón), con una llave de jardín de una pulgada y pileta los cuales serán definidos en obra con
la ITO.
 Rampa abanico con pendiente al 12%. (ver lámina F tipo JUNJI)

57.- OBRAS EXTERIORES

57.1- PAVIMENTOS EXTERIORES

57.1.1- GRADAS

En todas partes en donde el edificio produzca una grada, aún cuando ésta no este indicada en
los planos se deberá considerar gradas de baldosas microvibradas según sea el pavimento
adyacente a la grada. Además estas gradas deberán tener elementos antideslizantes de tal
forma de evitar accidentes.
En: Acceso, salida posterior y Patio de Servicio.

57.1.3- PATIO GENERAL

Este patio debe contemplar: un asta de bandera, una llave de jardín de una pulgada con
pileta, un juego psicomotor para lactantes, un pozo de arena de 2.00 m de diámetro (debe
poseer un buen drenaje) y una banca como mínimo para 4 personas

57.2- MASTIL DE BANDERA

Las dos astas de bandera serán en tubos de acero en reducción de 3 1/2 “ y 3”, de espesor 4mm
galvanizado, altura 6,70 m sobre el nivel de anclaje que se terminará pintado con esmalte
epóxico. Se incluye cornamusa, polea superior, driza, coronamiento superior de bola aluminio
fundido y torneado y bandera chilena de lanilla de 2,4 m de largo. Se colocará empotrados en
un dado de hormigón 0,70x0,40 m en su parte superior y 0,60x0,70 m (a nivel de terreno) en la
inferior y una altura de 1,20 m de los cuales 0,50 cm quedarán enterrados.

57.3- REJILLAS LIMPIAPIES

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En los ingresos al edificio se deberán contemplar rejillas limpia píes confeccionadas en pletinas
metálicas, estas irán a nivel con el N.P.T. y se deberán dejar tuberías de PVC de 50mm. De
diámetro que permitan la evacuación de las aguas lluvias y de las aguas que provengan del
lavado de estas.

57.4- RAMPAS
En esta partida se consideran las rampas necesarias para el libre ingreso al edificio, el tránsito al
estar central y en acceso y escape de salas de actividades a patios/pasillos. Estas rampas
tendrán un máximo de pendiente del 12% en salidas hacia patios y del 25% en salidas hacia
pasillos. En estas rampas se deben considerar una baranda de protección en estructura metálica.
Esta baranda llevará pasamanos solo en tramos inclinados. (ver lámina G tipo JUNJI)

57.5- CERCO PERIMETRAL

Por todo el perímetro del terreno de emplazamiento se contempla la utilización de cerco
perimetral no trepable y opaco. Este se realizará en estructura metálica anclada en poyos de
hormigón. (ver lámina H tipo JUNJI)

57.6- EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS

Se deberá considerar una adecuación del terreno en donde caiga una bajada de agua, esto se
realizara con bolones de piedra de 3” y ripio granular de 2”. Sobre esta se fabricara in situ una
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pileta de albañilería de 25 x 25 cm. A donde llegara la bajada de agua, todo lo anterior de

acuerdo a criterios de los profesionales a cargo del proyecto.

58- RECOMENDACIONES Y EQUIPAMIENTO MÍNIMO

58.1- EXTINTORES: Considerar como mínimo 2 extintores de polvo químico seco del tipo
ABC de 6 kgs. La ubicación se realizara en terreno junto a la ITO.

58.2- RED HÚMEDA: Se considera la colocación de una Red Húmeda con una boca de
salida de 25 mm, con su respectivo Nicho, manguera de 25 mm y una longitud efectiva de
25 mt. Toda la instalación se realizara según lo indicad en la Normativa Sanitaria Vigente.
Cuando el Patio Cubierto se encuentre separado en distintos Recintos se deberá
considerar una Red Húmeda para cada Recinto.

En todos los recintos de uso y/o paso de menores, la altura de colocación de los enchufes de la
instalación eléctrica será de 1.30 m. respecto al N.P.T. (en sala de mudas no debe ir enchufe)

Se deberá consultar en todos los recintos húmedos, además de la llave de paso de corte del
recinto, una llave de paso por artefacto para agua caliente (cuando corresponda) y una para
agua fría.

Se debe considerar que en la sala de hábitos higiénicos la cerradura deberá ser tubular embutida
de libre paso, sin seguro.

Afuera de cada recinto se deben considerar letreros indicativos de placa de trovicel blanco de 4
mm. de espesor, armados con pernos cromados dejando una separación de a lo menos 5 cm. de
la pared. Las letras serán de papel adhesivo de color a definir por ITO confeccionadas con
plotter de corte y serán tipo Arial de 4 cm.

Se deberá considerar una adecuación del terreno en donde caiga una bajada de agua, esto se
realizara con bolones de piedra de 3” y ripio granular de 2”. Sobre esta se fabricara in situ una
pileta de albañilería de 25 x 25 cm.

59 - ASEO GENERAL
Se considera la entrega final de la obra con una limpieza total de pisos y ventanas, sin
escombros ni despuntes tanto en el inmueble como en el recinto.

ARQUITECTO ALCALDE

Marzo 2008