8 Couc ireccién de Obras | Construccione: REQUISITOS PARA PERMISO DE CONSTRUCCION PARA PLANOS ORIGINALES, MISCELANEOS, ESPECIALIZADOS E INFRAESTRUCTURA ACUERDO 281 DE 6 DE DICIEMBRE DE 2016 CAPITULO VIII Articulo 39. Los permisos de construccién se expediran una vez cumplidos los procesos de revisién y registro de documentos para la construccién, establecidos en los articulos anteriores. El permiso de construccién autoriza y hace responsable a un profesional idéneo o a una empresa constructora, a realizar obras de construccién, con previo consentimiento del propietario de la finca o inmueble. Articulo 40. Para obtener el permiso de construccién de cualquiera de las obras a que se refiere este Acuerdo, el profesional idéneo o empresa constructora debera cumplir con los siguientes requisitos: 1. Presentar solicitud en hoja simple tamafio legal dirigida al director de la DOYC en donde conste la descripcién de la obra, la ubicacién del lote o inmueble, datos registrales de la finca (finca, tomo, folio o su equivalente), nombre del constructor responsable de la construccién, del propietario del terreno en que se ha de edificar y valor aproximado de la obra. Presentar tres (3) juegos de copias de planos o su equivalente acorde a los medios tecnolégicos aprobados por la DOYC. Esta solicitud deberd estar refrendada y sellada por el profesional idéneo, el profesional residente de la obra de existir, el representante legal de la empresa constructora, de ser el caso, y la firma del propietario. 2. Enlas obras en las que, segtin las reglamentaciones de la JTIA, se requiera de Profesionales Idéneos Residentes, debera indicarse en la solicitud los nombres de los profesionales idéneos residentes, conforme a lo dispuesto en la Ley 15de 26 de enero de 1959 y la Resolucién No.JTIA-137 de 13 de agosto de 2014 3, Presentar registro de los profesionales idéneos o empresas de electricidad, mecénica, aire acondiciona- do, generadores eléctricos, sistemas electrénicos y sistemas especiales involucrados en la construccién de los referidos sistemas, de acuerdo a la Resolucién JTIA 948-2011 de! 12 de octubre de 2011 0 la vigente en el momento de la presentacién. 4. Acompajiar a esta solicitud los permisos expedidos por la DINASEP! del BCBRP, del Ministerio de Salud (Regién Metropolitana) y el Certificado de Paz y Salvo Municipal vigente. 5. Acompafiar con esta solicitud, el certificado de Paz y Salvo de Bienes Inmuebles 6, Presentar copia de la Resolucién de la JTIA vigente en el caso de que el solicitante sea una empresa constructora. 7. Enlos casos de solicitud de Permiso de Construccién para proyectos de urbanizaciones y lotificaciones debe presentarse copia de los planos de construccién aprobados previamente por el MIVIOT a través de la Direccién Nacional de Ventanilla Unica Tel: 506-9870/71 © infodoyc@mupa.gob.pa © www.doycm.comArticulo 41. En la solicitud del permiso de construccién debe especificarse si el proyecto va a ejecutarse en su totalidad o por etapas. Las etapas en las cuales se podra solicitar el permiso de construccién iran de acuerdo a las etapas de planos registrados correspondientes. La Direccién de Obras y Construcciones pondra en conocimiento mensualmente a las Juntas Comunales del Distrito Capital de los Permisos de Construccién para Planos Originales, Miscelneos, Especializados e Infraestructura emitidos en su corregimiento. Articulo 42. La DOYC establecera el impuesto de construccién respectivo conforme a lo establecido en el Régimen Impositivo Municipal vigente, una vez presentados los documentos requeridos para la obtencién del permiso. En los casos que se hubiere cancelado el impuesto de construccién sobre la base del avaltio por etapas de una misma obra, al solicitarse el permiso de construccién para la Ultima etapa, se establecerd el valor final de la obra y el impuesto de construccién total a pagar. Articulo 43. El interesado deberd obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaria Técnica Legal de la DOYC, el cual se otorgaré cuando el propietario o constructor no tenga caso pendiente en dicho Departa- mento en el proyecto en el cual se solicita Para los propésitos de este articulo, se considerard casos pendientes no atender a las citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas. En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se encuentren pendientes de decisién por parte de la autoridad competente, no se negard el Visto Bueno solicitado. Articulo 44, El permiso de construccién tendré una validez por un periodo de cinco (5) afios. En el caso de que una obra se encuentre en ejecucién y transcurra la totalidad de la validez del permiso, el constructor podra solicitar una extensién del permiso de construccién por cinco (5) afios mas, una (1) sola vez. Articulo 45. Una vez presentada la solicitud del permiso de Construccién, la seccién de Avaltio tendra un término de diez (10) dias habiles para realizar el cdlculo correspondiente al avaltio. El permiso de construccién sera expedido en un término no mayor de cinco (5) dias habiles, contados a partir de la fecha de cancelacién del impuesto de construccién. Una vez se cancele el impuesto de con- struccién correspondiente, el constructor no estaré sujeto a sanciones ni multas por construir sin permiso, si el documento del Permiso de Construccién no ha sido expedido dentro del término antes mencionado, Tel: 506-9870/71 © infodoyc@mupa.gob.pa © www.doycm.com