ANALISIS EXTERNO

De carácter político

El aspecto político es uno de los más importantes para la Empresa, debido a que la gran mayoría
de los clientes son instituciones públicas. Un ejemplo de ello, son el mejoramiento de espacios
públicos para actividades de esparcimiento.

Sistema de gobierno de Los Estados Unidos Mexicanos.

Los Estados Unidos Mexicanos es una república, representativa, democrática, federal y laica;
compuesta por Estados libres y soberanos (y estos por Municipios) en todo lo concerniente a su
régimen interior, y por la Ciudad de México (capital del país); unidos en una federación establecida
según los principios de su Constitución. De acuerdo con esta ley fundamental, la soberanía y el
poder público son origen y correspondencia del pueblo, y es este el que decide ejercerlo a través
de un sistema de separación de poderes: Presidente (Ejecutivo), Congreso de la Unión (Legislativo)
y un Poder Judicial, depositado en distintas instituciones, cuya cabeza es la Suprema Corte de
Justicia.

Sistema de Gobierno del Estado de Campeche

El Gobierno del Estado de Campeche es la entidad encargada de la Administración pública del

Estado, ejerce la Función Ejecutiva y reglamenta aspectos de la Administración estatal. Sus
funciones son expresadas en la Constitución Federal y en la Constitución Estatal. Al frente del
Gobierno se encuentra el Gobernador del Estado que se elige en elecciones populares cada seis
años. Además del Poder Ejecutivo, el Gobierno es compuesto por el Poder Legislativo y el Judicial
representado por el Tribunal Superior de Justicia de Campeche.

De carácter legal

Legislación

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE CAMPECHE

CAPITULO I

OBJETIVOS ARTICULO 1°

.- Las disposiciones del presente reglamento regirán en el municipio de Campeche y tienen por
objeto regular todas las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y
demolición que se ejecuten en terrenos de propiedad pública o privada, así como el desarrollo
urbano, planificación, seguridad, estabilidad e higiene, las limitaciones y modalidades que se
impongan al uso, destino y reserva de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pública o
privada, en los programas y declaratorias correspondientes.

CAPITULO II

AUTORIDADES Y FACULTADES ARTICULO 2°

. - Para efectos del presente reglamento se entenderá por: Dirección: a la Dirección de Desarrollo
Urbano del Municipio de Campeche. Ley: a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de
Campeche. Programa Estatal: al Programa de Desarrollo Urbano del Estado de Campeche.
Programa Municipal: Al Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Campeche. Programa: al
Programa Director Urbano de la Ciudad de Campeche. Declaratoria: al Decreto del Ejecutivo
Estatal respecto a los usos o destinos de los inmuebles o áreas públicas o privadas.

ARTICULO 3°

. - El Ayuntamiento señalará por medio de Normas Técnicas Complementarias, circulares,

acuerdos y demás disposiciones administrativas que procedan, que serán instructivos de este
Reglamento.

De carácter social

COINCAM S.A. DE C.V. (CONSTRUCCIONES INTELIGENTES DE CAMPECHE SOCIEDAD

ANONIMA DE CAPITAL VARIABLES) también se encuentra sus grados de relación, directa o
indirectamente con la comunidad, En éste contexto distinguimos externalidades positivas y
negativas. Dentro de las positivas se destaca:

 Contar con personal altamente calificado y perfectamente bien preparado en el terreno de

la arquitectura y la ingeniería para ofrecer a los clientes las mejores construcciones a
precios altamente competitivos.
 logramos entender el valor que todos los clientes le dan a cada uno de los espacios que
conformarán su hogar. Por ello, siempre acompañados de un experto, nuestros clientes
tienen las posibilidades de decidir el orden de los espacios.
 les damos la libertad, pero siempre les recomendamos algunas opciones y alternativas de
diseño que harán de su hogar un espacio ideal para descansar, convivir con la familia y
para pasar los mejores momentos. Por esta razón es que nuestros diseños siempre buscan
ofrecer la mayor funcionalidad y las mejores propuestas de los espacios.
 Por otra parte, es importante mencionar que no todas las Constructoras ofrecen a sus
clientes la personalización de los espacios, convirtiendo los diseños de sus casas en
modelos estandarizados que podrán encontrar una y otra vez. Esto no ocurre con
nosotros, la empresa Constructora COINCAM S.A. DE C.V., pues siempre ofrecemos
alternativas en nuestros diseños y acabados para que todos y cada uno de nuestros
clientes puedan adquirir la vivienda de sus sueños. Lo más importante para nosotros es la
satisfacción total y muy completa de nuestros clientes.
 Vale la pena destacar que la calidad de nuestras obras es única e inigualable, porque
contamos con ingenieros altamente especializados y preparados para satisfacer las
necesidades de todos y cada uno de nuestros clientes, inclusive las de los más exigentes.

La responsabilidad social de la empresa de contratar personal propio de la región, respetando

todas las normatividades, es una oportunidad de la empresa de insertarse en el concepto de
Responsabilidad Social Empresarial, el cual lleva una buena imagen como empresa, lo cual
también es visto como una oportunidad.