Dr.

Luis Escobar Jurado

Inpre-Abogado Nro. 33.153

Entre, los ciudadanos OMAIRA ISIDRA LLAGUNO DE CASTILLO y LUIS ENRIQUE

LLAGUNO ORTEGA, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las
cédulas de identidad Nos V-4.416.725 y V-5.961.188, respectivamente, Registros de
Información Fiscal Nos V-04416725-1 y V-05961188-3, en el orden de mención, casada la
primera y soltero el segundo, asistidos en este acto por la abogada en ejercicio MIRIAM
JOSEFINA ORELLANA, mayor de edad, venezolana, de este domicilio, titular de la cédula
de identidad Nº V-4.810.639, Registro de Información Fiscal Nº V-04810639-7 e inscrita en
el I.P.S.A. bajo el número 69.425, quienes en lo sucesivo, para todos los efectos,
consecuencias y derivados del presente documento se denominarán “LOS
DEMANDANTES” por una parte; y, por la otra, la ciudadana MARIANELA ISABEL
LLAGUNO DE BARRE, mayor de edad, casada, venezolana, titular de la cédula de
identidad Nº V-5.961.172, Registro de Información Fiscal Nº V-05961172-7 y de este
domicilio representada para este acto por su apoderado general de administración y
disposición, ciudadano DIEGO ARTURO BARRE LLAGUNO, también venezolano, mayor
de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-23.943.214, Registro de
Información Fiscal Nº V-23943214-6, según consta en poder otorgado ante el Notario
Público Trigésimo de Caracas el 01 de febrero del 2018, bajo el Nº 12, Tomo 32, folios
52-58, el cual presentamos en este acto ad efectum videndi a los fines de que el
ciudadano Notario deje constancia de su exhibición y facultad en la correspondiente nota
de autenticación, asistido en este acto por el abogado en ejercicio LUIS ALBERTO
ESCOBAR JURADO, mayor de edad, venezolano, de este domicilio, titular de la cédula de
identidad Nº V-6.972.374, Registro de Información Fiscal Nº V-06972374-4 e inscrito en el
Inpreabogado bajo el No. 33.153, quien en lo sucesivo, para todos efectos, consecuencias
y derivados del presente contrato se denominará “LA DEMANDADA”, han convenido, de
conformidad con lo establecido en los artículos 1.713, 1.714 y 1.718 del Código Civil en
celebrar, como en efecto celebran con carácter definitivo transacción extrajudicial, para que
por este medio de auto composición procesal, demos por terminado el juicio que infra se
identifica, con en base en los siguientes postulados:-----------------------------------------------------
PRIMERO: Cursa por ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil,
Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área
Metropolitana de Caracas, expediente distinguido con las siglas alfanuméricas AP11-V-
2016-000088, contentivo de juicio de partición de comunidad hereditaria incoado el 26 de
enero de 2016 por los ciudadanos OMAIRA ISIDRA LLAGUNO DE CASTILLO y LUIS
ENRIQUE LLAGUNO ORTEGA contra la ciudadana MARIANELA ISABEL LLAGUNO DE
BARRE, arriba identificados, cuyo caudal hereditario está constituido por una (1) parcela
de terreno y la casa quinta sobre él construida, ubicado en la manzana “Q”, calle
intermedia Nº 16 de la Urbanización Los Castaños, El Cementerio, Parroquia Santa
Rosalía del Municipio Libertador, Distrito Capital, código catastral 13-07-53-10-0-00-
00, con una superficie aproximada de ciento setenta y seis metros cuadrados con diez
centímetros cuadrados (176,10 Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas: NORTE: En veintitrés metros con cuarenta y ocho centímetros (23,48 Mts), con la
parcela Q-17 de la calle intermedia (casa No. 17); SUR: En veintitrés metros con cuarenta
y ocho centímetros (23,48 Mts) con la parcela Q-15 de la calle intermedia (casa No. 15);
ESTE: En siete metros con cincuenta centímetros (7,50 Mts) con la calle intermedia (que
es su frente); y, OESTE: En siete metros con cincuenta centímetros (7,50 Mts) con la
parcela Q-9 de la calle Providencia (que es su fondo). Dicho inmueble fue adquirido por
nuestro causante LUIS ERASMO LLAGUNO CASTRO, fallecido ab intestato en esta
ciudad de Caracas, el 29 de agosto de 1987, según consta de documento protocolizado por
ante la Oficina Subalterna de Registro del Tercer Circuito del Municipio Libertador del
Distrito Capital el 27 de noviembre de 1975, bajo el Nº 48 del Protocolo Primero, Tomo 49,
cuarto trimestre, señalado en el certificado de liberación sucesoral Nº 1768 de fecha 10 de
mayo de 1988 expedida a cargo de la sucesión de nuestro causante. Luego nuestra madre
AURA ESTELA ORTEGA DE LLAGUNO, dio en venta pura, simple, perfecta e irrevocable
a “LA DEMANDADA” el sesenta y dos coma cincuenta por ciento (62,50%) que le
pertenecía en propiedad, equivalente al cincuenta por ciento (50%) que le correspondía de
comunidad conyugal más el doce coma cincuenta por ciento (12,50%) provenientes de los
derechos sucesorales, según consta de documento protocolizado por ante la Oficina
Subalterna de Registro Inmobiliario el 2 de marzo de 2015 bajo el No. 2015-227, asiento
registral 1 del inmueble matriculado con el No. 216.1.1.8.4343 correspondiente al Libro de
Folio Real del año 2015, todos los cuales se presentan ad efectum videndi al ciudadano
Notario para que deje constancia de ello en la correspondiente nota de autenticación. Por
consiguiente, las partes reconocen que existe una comunidad forzosa entre los tres
hermanos (DEMANDANTES y DEMANDADA) en torno a la propiedad en cuestión, con
una proporción del 12,50% para cada uno de “LOS DEMANDANTES” y del 75% para “LA
DEMANDADA”. ---------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: En fecha siete (7) de noviembre de 2017, el señalado Tribunal de la causa
dictó sentencia definitiva, donde declaró con lugar el derecho demandado. Luego,
definitivamente firme la sentencia y previo nombramiento de partidor con la concurrencia de
las partes, en fecha 25 de enero de 2019, el licenciado DAVID ALFREDO VECCHIONE
PONCE, venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V-2.918.607, mayor de edad, de
este domicilio, economista, inscrito en el Colegio de Economistas del Distrito Federal y
Estado Miranda, bajo el número 4.347, en su carácter de Partidor, consignó INFORME DE
PARTICIÓN DE HERENCIA, el cual también quedó definitivamente firme al no haber
tenido por ninguna de las partes objeción y/o reparo alguno.------------------------------------------
TERCERO: A los fines de dar por terminado el presente juicio “LA DEMANDADA” con el
objeto de adjudicarse el haber hereditario correspondiente a “LOS DEMANDANTES”,
sobre el inmueble identificado en el Particular Primero de este documento, que totaliza el
veinticinco por ciento (25%), ofrece en pago la cantidad de Cuatro Millones de Bolívares
(Bs. 4.000.000,00), para cada uno, para un total de Ocho Millones de Bolívares (Bs.
8.000.000,00), monto que aceptan conformes “LOS DEMANDANTES” y es cancelado en
este acto por “LA DEMANDADA” mediante dos (2) cheques de gerencia, el primero
distinguido con el número 02326453 a nombre de OMAIRA ISIDRA LLAGUNO DE
CASTILLO, ya identificada, girado contra el Banco Exterior; y, el segundo numerado
02326452 a nombre de LUIS ENRIQUE LLAGUNO ORTEGA, también supra identificado,
librado contra el antes señalado banco; los cuales se anexan en copias fotostáticas
marcadas “A” y “B” a los fines legales consiguientes. Los señalados ciudadanos reciben
conformes los cheques de gerencia a su entera y cabal satisfacción.-------------------------------
CUARTO: Como consecuencia de lo anterior, “LA DEMANDADA” se adjudica en plena
propiedad TODOS LOS DERECHOS que le correspondían a “LOS
DEMANDANTES” sobre el inmueble objeto de la demanda, identificado en el numeral
Primero del presente documento, quedando por consiguiente, como única y exclusiva
propietaria del señalado bien y, por ende, liquidada la comunidad hereditaria y terminado el
juicio arriba identificado, en virtud del acuerdo contenido en el particular Tercero del
presente documento.----------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: Las partes expresamente declaran que no se adeudan recíprocamente cantidad
alguna de dinero por concepto de daños y perjuicios, gastos judiciales o extrajudiciales,
costos y costas procesales, honorarios profesionales de Abogados ni cualesquiera otros
que pudieran haberse causado, con ocasión, durante e inclusive hasta el día de hoy,
relacionados directa e indirectamente con dicho juicio de partición y liquidación de
comunidad hereditaria, por lo que ambas partes, se otorgan el más amplio finiquito por no
tener nada que reclamarse.-------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: Se hacen tres (3) ejemplares de la presente transacción, pero de un solo valor y
un solo efecto para ser autenticada por ante una Notaría Pública en la ciudad de Caracas,
pudiendo cualesquiera de las partes consignar uno de dichos ejemplares en el expediente
AP11-V-2016-000088, a los fines de que el Tribunal de la causa le imparta su
homologación, con los efectos de una sentencia definitivamente firme pasada en
autoridad de cosa juzgada, se dé por terminado el juicio y se ordene el archivo del
expediente.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMO: Yo, MARIANELA ISABEL LLAGUNO DE BARRE, mayor de edad, casada,
venezolana, titular de la cédula de identidad Nº V-5.961.172, Registro de Información Fiscal
Nº V-05961172-7 y de este domicilio, representada para este acto mi apoderado general de
administración y disposición, ciudadano DIEGO ARTURO BARRE LLAGUNO, también
venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-
23.943.214, Registro de Información Fiscal Nº V-23943214-6, según consta del instrumento
poder arriba identificado, DECLARO BAJO FE DE JURAMENTO, que los capitales
objeto del presente negocio jurídico transaccional, proceden de actividades de legítimo
carácter mercantil, los cuales pueden ser corroborados por los organismos competentes y
no tienen relación alguna con dinero, capitales, bienes, haberes, valores o títulos que se
consideren producto de actividades o acciones ilícitas contempladas en la Ley Orgánica
contra la Delincuencia Organizada y Financiamiento al Terrorismo y/o Ley Orgánica de
Drogas.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: Y yo, NICOLÁS ADÁN CASTILLO RAMÍREZ, venezolano, mayor de edad,
casado, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V-3.721.272, Registro de
Información Fiscal Nº V-03721272-1, a mi vez declaro: “En mi condición de cónyuge de la
ciudadana OMAIRA ISIDRA LLAGUNO DE CASTILLO, arriba identificada, manifiesto mi
conformidad con los términos del presente documento, sin objeción alguna, por cuanto el
inmueble objeto de transacción extrajudicial, no forma parte de la comunidad conyugal”.-----
En la ciudad de Caracas, a la fecha de su presentación.
PARTE DEMANDADA:

DIEGO ARTURO BARRE LLAGUNO

Por la “Demandada” (Marianela Isabel Llaguno de Barre)
 PARTE DEMANDANTE:

OMAIRA ISIDRA LLAGUNO DE CASTILLO NICOLAS ADAN CASTILLO RAMIREZ

Demandante Conyugue de la Demandante

LUIS ENRIQUE LLAGUNO ORTEGA

Demandante

ABOGADOS ASISTENTES

MIRIAM J. ORELLANA LUIS A. ESCOBAR JURADO