DEFINICIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL SECTOR

El sector de la construcción en Perú es una de las actividades económicas más importantes del
país. A lo largo de los años ha sido una unidad de medición del bienestar económico nacional.
Éste tiene un efecto multiplicador: se generan cuatro puestos de trabajo en otros sectores por
cada puesto en la construcción y se pagan tres dólares en sueldos en otros sectores por cada
dólar gastado en remuneraciones para la construcción. Además de su capacidad de generar
empleo por ser intensivo en mano de obra, la evolución de este sector está estrechamente
ligada al desempeño de diversas industrias.

A ello se debe su relevancia en la evolución de otros sectores y de las principales variables

macroeconómicas. El crecimiento en este sector se ve impulsado por los programas
gubernamentales de vivienda, la reactivación de la autoconstrucción motivada por mayores
facilidades de financiación, un entorno de tipos de interés competitivos y la mejora en las
expectativas económicas.

Por su parte, la inversión pública en infraestructura también contribuye a su crecimiento, lo cual

logra activar la industria de la construcción y muchas otras actividades económicas relacionadas
con ella.

Las características de la actividad de las empresas constructoras y de sus trabajadores son

diferentes a las empresas de los demás sectores de la economía nacional; difiriendo en dos
aspectos básicos:

• Su movilidad permanente, pues sus centros de producción (que son las obras) son
temporales en su ubicación y en el tiempo. Cuando una obra finaliza desaparece ese centro
de trabajo y el constructor se moviliza.

• La otra diferencia consiste en que las empresas constructoras elaboran, permanentemente,

un producto diferente. No hay dos proyectos u obras iguales entre sí. Aún más, ese producto
u obra de construcción no es estandarizado, es vendido u ofertado a suma alzada antes de
ser construido.

Características del Mercado

 El sector construcción está vinculado estrechamente a otras industrias que le proveen

insumos, como son: industrias de cemento, ladrillo, asfalto, fierro, etc. De esta manera el
auge del sector se traduce en el aumento del consumo per cápita de los insumos proveídos
por dichas industrias. Por lo tanto el crecimiento del sector no necesariamente se ve reflejado
en mayores ingresos para las empresas que lo conforman, debido a que el crecimiento
estadístico del sector se refleja por los mayores consumos de los insumos antes indicados y
no por la mayor utilidad o pérdida de las empresas que forman parte del sector.

• El sector construcción depende:

a) Del dinamismo de la construcción pública (mantenimiento y construcción de carreteras,

edificaciones, obras de irrigación y 9 saneamiento, etc.) que se ve influenciado por el
gasto asignado por el estado para dichas obras.

b) De la inversión privada nacional y extranjera concentrada en minería, vivienda, hoteles,

centros comerciales, construcción de plantas industriales, etc.
  Este sector se caracteriza por ser altamente competitivo, lo cual obliga a las empresas a
mejorar su estructura de costos y realizar alianzas. Dichas alianzas estratégicas son
realizadas con la finalidad de disminuir la competencia y aprovechar mejor las
oportunidades que se presentan en el sector.

Etapas del sector construcción

El sector construcción comprende básicamente dos actividades: las edificaciones (o

edificios) y las obras civiles (o de ingeniería civil).

 La etapa de demanda implica la orientación hacia el cliente en cuanto a la captación y

comercialización, tal como Ias estrategias de marketing, red de contactos con empresas
o familias para la edificación a ofertar.

 La etapa de idea y diseño comprende las actividades previas a la ejecución de la obra.

Corresponde al desarrollo de la idea de proyecto el cual se convierte, posteriormente,
en un diseño de proyecto, donde se precisan los recursos (físicos, humanos y
financieros) a emplear para su realización.

 La etapa de gestión y ejecución de obra es la que demanda más tiempo y concentra la

mayor cantidad de mano de obra. La ejecución se considera una etapa crítica puesto
que determina la calidad del producto a entregar y es donde se reflejará si la
planificación de la construcción se ejecutó correctamente.
Por otra parte, la gestión abarca las actividades típicas que permiten una adecuada
conducción de la empresa, y en particular de la obra o edificación a administrar.

 Finalmente, la cuarta etapa es la entrega de producto o servicio post venta la cual está
orientada a canalizar el producto hacia el cliente final, que pueden ser las familias, las
empresas o el Estado.
FIG. N° 01
FLUJO GENERAL DE LA ACTIVIDAD EN CONSTRUCCIÓN

Fuente: Primaria: Mesa de Trabajo del Sector Construcción con las principales empresas del sector, abril 2013. Secundaria: Miranda, Daniel (2012).