CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Julia Palomino Santos, peruana, estado civil soltera, identificada con DNI. N°
02780420, con domicilio real en AA.HH. Los Algarrobos Mz P1 Lote 21, I Etapa
distrito, provincia y departamento de Piura, a quien para efectos de este
contrato se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, y por la otra parte Marco
Antonio Vargas Mendoza, de estado civil casado, peruano identificado con DNI.
Nº 43625836, domiciliado en Urb. Micaela Bastidas Mz. F Lote 40 Enace III Etapa,
Distrito Veintiséis de Octubre, Provincia y Departamento de Piura, quien para
efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR,
manifestaron que han decidido celebrar un contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la promesa se regirá por las
siguientes cláusulas:

PRIMERA. OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR promete vender AL PROMITENTE

COMPRADOR y este promete comprar el Lote de Terreno que se describe a
continuación; inmueble ubicado en la manzana “D”, lote 09, AA.HH. Los Olivos
anexo La Legua distrito de Catacaos, provincia y departamento de Piura. de
una extensión perimétrica superficial de 124.09 metros lineales, con un área de
600.17 metros cuadrados encerrado dentro de los linderos y medidas
perimétricas siguientes:

POR EL SURESTE : limita con propiedad de la familia Beatriz Flores,

POR EL SUROESTE : con el Dren La Legua.
POR EL NOROESTE : limita con propiedad de la familia Lidia León.
POR EL NORESTE : limita con la calle Los Olivos.
SEGUNDA. TITULO: El lote de terreno antes mencionado fue adquirido por LA
PROMETIENTE VENDEDORA mediante Contrato de Transferencia de Derecho de
Propiedad que celebro con la Comunidad Campesina San Juan Bautista de
Catacaos.

TERCERA. PRECIO: las partes convienen reservarse el precio de venta prometida

hasta que el terreno sea totalmente saneado, y se eleve a escritura pública la
minuta y se curse el parte respectivo a los registros públicos para su inscripción,
CUARTA. FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: las partes aquí presentes, acuerdan
firmar escritura publica de compraventa, en la fecha en que el predio sea
saneado en su totalidad, y pase a ser escriturado y registrado a nombre de la
PROMITENTE VENDEDORA.

QUINTA. CLAUSULA PENAL: el PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE

COMPRADOR, acuerdan como cláusula penal, que, si uno de los celebrantes
incumple, uno en la entrega del terreno o el otro en el pago del dinero
devengado, LA PROMITENTE VENDEDORA pagara el 20% del interés mensual, Y
EL PROMINENTE COMPARADOR si incumple con el pago del precio pagara un
interés moratorio de 20% mensual.

SEXTA. PRORROGA. El plazo para la celebración de la escritura pública de

compraventa, con los valores del negocio jurídico antes mencionados, la
cláusula penal y demás estipulaciones aquí pactadas, pueden prorrogarse o
modificarse de común acuerdo por las partes, el cual deberá constar por
escrito.

SEPTIMA. ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE. En la fecha de otorgamiento de la

escritura pública a través de la cual se de cumplimiento a esta promesa LA
PROMITENTE VENDEDORA. Se obliga frente AL PROMITENTE COMPRADOR a
entregar el inmueble AL PROMITENTE COMPRADOR, libre de embargos, procesos
judiciales, gravámenes, contratos de arrendamiento, desmembraciones,
condiciones resolutorias y patrimonial de familia. A paz y salvo por todo
concepto de servicios públicos (agua, luz, cable, administración), a salir al
saneamiento de la venta del inmueble, en los casos de ley y especialmente a
responder por cualquier gravamen o acción real que resulte en contra del
derecho de dominio que transferirá AL PROMITENTE COMPRADOR, así como a
responder por los perjuicios que tales acciones llegaran a causar.

OCTAVA. GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: los gastos notariales que se

ocasionen con el otorgamiento de escritura pública de compraventa serán
sufragados por partes iguales entre LA PROMITENTE VENDEDORA y EL PROMITENTE
COMPRADOR, Los gastos que demande el registro de la escritura pública ante
la Oficina de Registros Públicos de Piura será por cuenta de EL PROMITENTE
COMPRADOR.
NOVENA. MÉRITO EJECUTIVO: Las partes declaran que este documento presta
Mérito Ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en las contraídas.

DÉCIMA. CESIÓN: las partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni la

totalidad de las obligaciones contenidas en el presente contrato de Promesa
de Compraventa de Inmueble, sin autorización previa y por escrito del contrato
concedido. Si contravinieran esta disposición, la cesión no tendrá efectos
jurídicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin
autorización de la otra parte.

Para constancia el presente contrato de Promesa de Compraventa de

Inmueble, se firma en la Ciudad de Piura a los Once días del mes de mayo del
año dos mil diecinueve, en dos ejemplares del mismo tenor cada uno de ello
con destino a cada una de las partes.

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JULIA PALOMINO SANTOS MARCO ANTONIO VARGAS MENDOZA
DNI. N° 02780420 DNI. N° 02780420
PROMITENTE VENDEDORA PROMITENTE COMPRADOR