Accesión

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En general, la accesión es un modo de adquirir la propiedad y un derecho real (derecho de

accesión), que se atribuye al propietario del suelo, y le permite hacer suyo todo aquello que
quede unido y acrezca a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial, bajo el principio
superficie solo cedit. En el caso de los bienes muebles el principio accessorium sequitur
principali permite que la inseparabilidad de dos o más bienes determine la adquisición del
resultante en favor del dueño del bien calificable como principal.

Clases de accesión

 Accesión discreta o de frutos. Por ella el dueño del suelo pasa a ser dueño de aquello que
brota del mismo en forma natural, o como consecuencia del cultivo del mismo.
 Accesión continua: Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo que se une o incorpora,
natural o artificialmente a una cosa, en calidad de accesoria y de modo inseparable.
Accesión discreta o de frutos
Según el art. 354 del Código Civil español, cualesquiera tipos de frutos pertenecen al
propietario, por tanto la adquisición discreta o adquisición de frutos es una mera consecuencia
o derivación de la facultad de goce con que cuenta el propietario.

Pese a encontrarse la adquisición discreta regulada en el capítulo del Código Civil español
dedicado a regular el "derecho de accesión", hay que distinguir entre la accesión propiamente
dicha que ha de configurarse como un modo independiente de adquirir, y la adquisición de
frutos denominada clásicamente "accesión discreta".

Accesión propiamente tal o continua

Aquella que se presenta cuando se unen dos o más cosas de diferentes dueños, de manera
que una vez unidas constituyen un todo indivisible respecto del cual se aplica el principio de
que "'lo accesorio sigue la suerte de lo principal".

Se distinguen tres categorías de accesión:

 Accesión inmobiliaria: en términos generales, esta accesión tiene lugar en los caso de
edificación, plantación y siembra ejecutadas en un inmueble cuando los materiales, plantas
o semillas pertenecen a una persona distinta del dueño del inmueble.
 Accesión de mueble a inmueble o mixta: se entiende como las cosas puestas que se
adhieren a un bien inmueble pasan a ser cosas inmuebles por la naturaleza que los crea,
por ejemplo: las herramientas de trabajo en una hacienda.
 Accesión mobiliaria: tiene lugar cuando dos bienes muebles de distintos dueños se unen.
Características de la accesión

 Es un modo de adquirir originario. Véase Aquí la adquisición de la cosa se produce con

independencia de otro derecho sobre la cosa.
 Es un modo de adquirir a título singular. No cabe accesión respecto de universalidades.
 Es un modo de adquirir a título gratuito. Se debe hacer la prevención de que en
determinadas hipótesis la ley obliga a la persona que ha adquirido por accesión la
obligación jurídica de tener que indemnizar al dueño de la cosa accedida.
 Es un modo de adquirir entre vivos. Porque no exige la muerte para operar.
Formas de accesión

 Frutos. Lo que la cosa da periódicamente y sin un detrimento sensible para su naturaleza,

Ej. La manzana del árbol (fruto natural) o la renta del arrendamiento (fruto civil).
 Productos. Son aquellas cosas que derivan de la cosa madre, pero sin periodicidad y con
disminución de la sustancia de dicha cosa, Vg. La madera del árbol.