MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. BERNARDO AGUILAR VÍCTOR

SRA. YAQUI RAYDA ADVINCULA CRUZ

PROYECTISTA : JULIO E. BUSTAMANTE MARQUES

FECHA : 2 Mayo del 2019

1- GENERALIDADES:
La presente Memoria descriptiva, tiene por objetivo describir las características
arquitectónicas, de una Vivienda Unifamiliar ubicado en Jr. Aguarico Nº 277-
manzana 34 lotes 12 urbanizaciones Chacra Colorada del distrito de Breña,
Provincia y Departamento de Lima.

2- UBICACIÓN

Los datos generales de ubicación son:

Jirón : Aguarico Nº 277.
Manzana : 34
Lotes : 12
Urbanización : Chacra Colorada
Distrito : Breña
Provincia : Lima
Departamento : Lima.

3- AREA Y MEDIDA PERIMETRICA DEL TERRENO

El terreno tiene un área de 319.78.00 m2 Que encierra con un perímetro de

80.68 ml.
Las medidas perimétricas son los siguientes:

POR EL FRENTE.- Colinda con el jirón Aguarico, con 10.85 ml.

POR LA DERECHA.- Entrando colinda con el lote n°13, con 29.50 ml.
POR LA IZQUIERDA.- Entrando colinda con el lote n°11, con 29.50 ml.
POR EL FONDO.- Colinda con el lote n°2, con 10.83 ml.
Área techada del 1er Piso 175.50 m2
Área techada del 2do Piso 175.50 m2
Área techada del 3er piso 12.58 m2
Área techada total. 363.58 m2
Área libre 144.28 m2

4- DISEÑO:
El diseño de Arquitectura se ha efectuado de acuerdo con las normas del
Reglamento Nacional de Edificaciones del Perú.

5- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto comprende de la Edificación de los ambientes de uso vivienda
unifamiliar, y cumple con los parámetros urbanísticos que estipula, Zonificación:
Vivienda Taller (VT) con área de tratamiento normativo II.

La Edificación de 1° Piso.
El primer piso: está distribuido de la siguiente manera; car- port. (2), ingreso,
sala –comedor, baño de visita, patio-lavandería, cocina, dormitorio con baño
incorporado, cuarto de servicio con baño, terraza, pasadizo, jardín y una
escalera que conduce al segundo piso.

La Edificación de 2° Piso.
El segundo piso: está distribuido de la siguiente manera; sala tv, estudio,
terraza y dormitorio con baño incorporado c/u (5) y una escalera que conduce
al tercer piso.
La Edificación de 3° Piso.
El tercer piso: está distribuido de la siguiente manera; caja de escalera, terraza
y una escalera de gato que conduce a la azotea.
6- SISTEMAS A UTILIZAR

Estructura: Estructura de albañilería confinada. Columnas y vigas de concreto

armado, losa aligerada de 20 cm.
Muros: De albañilería tarrajeado y pintado.
Ventanas y mamparas: De marco de madera de cajón con carpintería de
aluminio y vidrios.
Puertas en general: Con marcos de madera y hojas de estructura de madera
apanelada para los estacionamientos e ingreso principal a las viviendas; en los
interiores contraplacadas.
Cercos y barandas: Estructura tubular combinada con platinas de refuerzo
Pisos: Interiores: cerámico, cemento pulido según especificación.
Zócalos y contra zócalos: cerámico, cemento o terrazo según especificación.
Cielo rasos: Tarrajeado y pintado en general.
Aparatos Sanitarios: De loza blanca y/o color según especificación
Instalaciones: Eléctricas y sanitarias empotradas, colgadas y/o adosadas, con
salidas o aparatos según diseño de cada especialidad y coordinadamente con
la arquitectura.

Lima, 02 de Mayo del 2019