SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS

- EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS ES EL CONJUNTO DE PASOS ORIENTADOS A

LA REGULARIZACION Y FORMALIZACION DEL DERECHO DE PROPIEDAD U OTRO DERECHOS
REALES.
- EL SANEAMIENTO DE UN TERRENO ES EL REGISTRO INMOBILIARIO PAARA INDIVIDUALIZAR
EL TERRENO, Y SE REGISTRAN POR PRIMERA VEZ.
- DOTACION DE LAS CONDICIONES NECESARIAS DE SANIDAD A UN TERRENO, UN EDIFICIO U
OTRO LUGAR.
- CONJUNTO DE OBRAS, TECNICAS Y DISPOSIIVOS ENCAMINADOS A ESTABLECER, MEJORAR
O MANTENER LAS CONDICIONES SANITARIAS DE UN EDIFICIO, UNA POBLACIO, ETC.
- EL ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL (SIGLAS COFOFRI) ES
UN ORGANISMO ADSCRITO AL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y
SANEAMIENTO DEL PERU. TIENE COMO FINALIDAD EJECUTAR LA FORMALIZACION DE
LAPROPIEDAD A TRAVES DE PROCESOS DE TITULACION. TIENE COMO SEDE LA CUIDAD DE
LIMA.
BUSCAR IMAGEN DE UN PROYECTO DE SANEAMIENTO DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE ,
SANEAMIENTO AMBIENTAL

QUE ES DECLARATORIA DE FABRICA

El organismo de la propiedad de informal es un organismo adscrito al ministerio de vivienda,

construcción y saneamiento del Perú. tiene como finalidad ejecutar la formalización de la
propiedad a través de procesos de titulación. Tiene como sede la cuidad de Lima.

- Proyecto de saneamiento de servicios de agua potable y alcantarillado

- SANEMIENTO AMBIENTAL

4. que es declaratoria de fabrica

Es la inscripción de una edificación en el registro de predios. Es como una partida de nacimiento

de la propiedad, puesto que deben inscribirse a las características y condiciones técnicas de la
obra, Al inscribir una DECLARACION DE FABRICA, reconocemos el carácter legal de una
determinada construcción.

(La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y entre rector del
SISTEMA NACIONAL DE LOS REGRISTROS PUBLICOS)

PEGAR IMAGEN

- OTORGAMIENTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION, CONTROL Y CONFORMIDAD DE

OBRA
1. DOCUMENTOS TECNICOS
a. PLAN DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE
b. PLANO DE PLANTAS
c. LOS PLANOS DEFINITIVOS
i. PLANO DE ARQUITECTURA
ii. PLANO DE ACOTADO DE CADA PLANTA
 iii. PLANO ACOTADO DE TODAS LAS ELEVACIONES
iv. PLANOS ACOTADOS DE CORTES, A ESCALA 1:100 Ó 1:50
v. PLANO DE UBICAION DE INMUEBLE
- ESPECIFICAIONES TECNICAS
- DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS
o RESIVO POR REVISION DE ANTEPROYECTO
o DECLARACION JDE QUE EL PROYECTO HA CONFROTADO LA UBICACIÓN DE AREAS
2. LA CONFORMIDAD DE LA OBRA
3. DERECHOS QUE SE ABONARAN POR LICENCIAS DE CONSTRUCCION

ETAPAS DE LA CONSTRUCCION

- OBRAS PROVISIONALES
- TRABAJOS PRELIMINARES
- ESTRUCTURAS
- ARQUITECTURAS
- INSTALACIONES SANITARIAS
- INSTALACIONES ELECTRICACS

1.- OBRAS PROVISIONALES: buscar imagen DE LAS SGTS:

o CARTEL PARA LA OBRA DE 3.60X2.40

o ALMACEN OFICINA Y CASETA DE GUARDIANIA (IMAGEN)

o CERCO PROVISIONAL DE ESTERAS: MALLAS ARPILLEDAS (IMAGEN)

2. TRABAJOS PRELIMINARES

REMOCIONES: desmontaje de puertas, desmontaje de ventanas, desmontaje de modo

prefabricado de superboard.

IMAGEN

DEMOLICIONES: demolición de losa aligera, demolición de muros, demolición de columnas,

vigas, concreto simples

IMAGEN

3. SEGURIDAD Y SALUD:
 ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACION DEL PLAN DE SEGURIDAD Y
SALUD EN EL TRABAJO: equipos de protección individual, señalización temporal de
seguridad, exámenes médicos pre-ocupacionales (antes, durante y después)

4. ESTRUCTURAS
1. MOVIMIENTOS DE TIERRAS:
CORTE DE TERRENO ROCA FRACTURADA C/EQUIPO H=1.00M. APROX. CORTE DE
TERRENO MATERIAL SUELTO C/HERRAMIENTAS MANUALES, EXCAVACION DE
ZANJAS P/CIMIENTO Y ZAPATAS ROCA FRACTURADA H=1.00m., ELIMINACION DE
MATERIAL EXCEDENTE HASTA 5km
2. OBRAS DE CONCRETO SIMPLES:
SOLADOS CONCRETO FC=100kg/cm2 e= 10cm, concreto fc= 140kg/cm2 + 30
3. OBRAS DE CONCRETO ARMADO
-ZAPATAS
-COLUMNAS
- VIGA

4. ESTRUCTURAS METALICAS

-VIGAS Y OTROS

5. VARIOS

JUNTA DE DILATACION C/TEKNOPORT DE 1” Y SELLANTE ELASTICO, JUNTA DE DILATACION

RELLENO DE MORTERO ELASTICO e=1”

Jebe micro poroso para construcción

ARQUITECTURA

1. ALBAÑILERIA: MURO DE LADRILLO

MURO DE LADRILLO KK SOGA M:1:1:4 E=1.5 cm
2. REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS: TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON
CEMENTO ARENA, TARRAJEO ETERIORES CON CABADO DE CEMENTO Y ARENA
3. BRUÑAS
4. CIELORRASOS:
5. PISOS Y PAVIMENTOS: CONTRAPISO, PISO CERAMICO
6. CONTRAZOCALOS: - DE 10 CM ES CONTRAZOCALO, CONTRAZOCALO DE CERAMICO 10
CM DE ALTURA
7. ZOCALOS: ZOCALO DE CERAMICO 30*30CM ( ES DE MADERA, O CERAMICO,PIEDRA
a. UNIDAD DE MEDIDA: METRO LINEAL
8. REVESTIMIENTO
a. REVESTIMIENTO CEMENTO PULIDO
9. CUBIERTAS
a. COBERTURA LADRILLO PASTELERO ASENTADO
10. TABIQUE PREFABROCADOS
a. TABIQUERIA SUPERBOARD EN SISTEMA DRYWALL
b. SE USA PARA DIVIDIR AMBIENTES, AREAS
11. CARPINTERIA DE MADERA
a. PUERTAS SOLIDAS (DE MADERA CEDRO)
b. PUERTAS COMTRAPLACADAS (ES TODO TRIPLEY)
c. MARCO DE VENTANA
12. CARPINTERIA METALICA
13. CERRAJERIA
14. VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES