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TEMA
CURSO :
CONSTRUCCIÓN
DOCENTE :
ING. JORGE DE LA TORRE SALAZAR
INTEGRANTES :
-
-
- Narciso Aguirre, Jean Pierre
INDICE :
CONSTRUCCIÓN - 10899
PROYECTO CONNET
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1. RESUMEN EJECUTIVO :
Alcance:
Departamentos de la empresa involucrados:
Área de producción.
Área de administración
Área de almacén
Maestro de obra
Departamentos Tercerizados:
Área de Calidad
Área de prevención de riesgos
Área de oficina Técnica
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Área de instalaciones
Duración: 17 meses, desde Julio del 2018 hasta noviembre del 2019.
Público objetivo:
Empresas interesadas en adquirir oficinas y familias interesadas en adquirir un
departamento en una zona privilegiada de la capital.
Plan de implementación y metodologías:
Lastplanner (Ultimo planificador)
Lean Construction
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departamentos de 26-96 m2. Así mismo el edificio contara con áreas comunes,
tales como: piscina, sala de uso múltiple, lobby y gimnasio.
PLAZO DE EJECUCIÓN:
SUPERFICIES:
- SISTEMA ESTRUCTURAL
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- ALBAÑILERÍA
Antes de iniciar los trabajos de Albañilería, se verificará totalmente el
replanteo de la Obra, marcándose la dirección y espesor de los muros y
tabiques, todo de acuerdo al Proyecto Ejecutivo elaborado por la empresa
constructora.
Muros y Tabiques
Los paramentos exteriores poseerán características que respondan a los
aspectos de seguridad y mínimo mantenimiento, aspectos térmicos,
acústicos y humídicos.
El sistema propuesto deberá de asegurar una transmitancia térmica
De igual manera deberá de resolver condiciones mínimas de aislamiento
humídico, considerando el estudio de condensaciones en los diferentes
componentes del sistema.
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- ACABADOS
Los acabados del edificio se definieron de acuerdo la función de cada local,
teniendo como premisa el uso de materiales de calidad, fachadas
armónicas con el medio, larga vida, conveniencia costo-beneficio y
disponibilidad en el mercado.
- ÁREAS VERDES
El diseño de las áreas verdes abarca la superficie a cielo abierto, a nivel del
Piso 1, y la parte posterior del predio. En estos sitios se llevarán a cabo
labores de reforestación y plantación de especies vegetales ornamentales
para mejorar la imagen urbana y contribuir al definir el carácter del edificio.
El criterio para definir la paleta vegetal se basó en la probada idoneidad
para zonas urbanas. Los árboles serán de talla media con sistemas
radiculares apropiados para su plantación en el terreno natural o en
macetas.
OBRAS PRELIMINARES:
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- DEMOLICIONES.
Para llevar a cabo este proyecto, se tuvo que eliminar una construcción presente
en el terreno
- LIMPIEZA DE TERRENO.
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- TRAZO Y REPLANTEO .
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- EXCAVACIONES.
Se realizarán de acuerdo con las líneas marcadas en el terreno, ya sea para las
cimentaciones, zapatas, sótanos, etc.
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OBRAS PROVISIONALES :
- CERCO PERIMETRICO.
- ACCESOS.
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- VIGILANCIA.
Se ubica cerca de los accesos, para tener el control de todos los proveedores, de
los trabajadores, a su vez de toda la maquinaria que ingresa a la obra, anotado en
una libreta hora de entrada, salida y al finalizar la jornada. Ejecutando labores
permanentes de seguridad y protección en todo momento.
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- SERVICIOS HIGIENICOS.
Cuando los trabajadores tengan que llevar ropa especial de trabajo, deberán tener
a su disposición vestuarios adecuados. Además, deben de contar con baños
según sea la magnitud de la obra para la higiene de los trabajadores.
- ALMACEN.
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- COMEDORES.
- SEÑALIZACION.
Se debe contar con señalización oportuna para los trabajadores, para reaccionar
ante un conjunto de advertencias, relacionados con dimensiones, colores, formas
y símbolos, de esa forma se evitarán los riesgos que afecten a seguridad y salud
de los trabajadores.
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- OFICINAS.
Son para el uso de los ingenieros y la supervisión, características:
Fácil acceso con el exterior
No debe ser obstáculo, para el desarrollo de la obra
Altura del piso a techo 2.20m
Área mínima de construcción 10 m2
- BANCO DE ACERO.
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Los problemas con los vecinos, por desgracia, pueden ser algo muy común
cuando se lleva a cabo una construcción. Este es uno de los problemas más
frecuentes a tener en cuenta cuando se emprende la ejecución de una obra. La
clave está en tener todos los permisos en regla. También es importante disponer
de una excelente relación con los vecinos aledaños, a fin de poner solución a
posibles conflictos.
Es de entender que no sea nada cómodo pasar día tras día soportando
ruidos. Para que este problema no termine en denuncia se recomienda
hablar primero con los vecinos. Infórmales de que pronto van a comenzar
las obras y pedirles disculpas de antemano por las molestias que esto les
pueda producir. Por otro lado, evitar que los obreros trabajen a horas poco
apropiadas. Se tiene procurar que los trabajos empiecen a partir de las 8 de
la mañana y terminen antes de las 6 de la tarde. De esta manera, se
cumpliendo con una franja horaria bastante respetuosa con el descanso de
los vecinos.
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CARACTERISTICAS
Para los departamentos:
ÁREAS COMUNES
1 Dorm desde 26.27 m2
Dorm desde 59.48 m2
EL ARTE DE VIVIR BARRANCO
Lobby independiente
Terraza + Piscina
Lavandería
Gimnasio
Sala de juegos
Sala Bar
Grill & LoungeCo-working
Ascensores independientes
Estacionamientos y control
Independiente
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Lobby
Business Center
Sala de Reuniones
Cafetería / Comedor
Centro de Control
Ascensores independientes
Estacionamientos y control independiente
PROCESO CONTRUCTIVO
En la fase de cimentación no se realizó una especie de plan porque ya se estaba
en el camino, pero se definió una serie actividades como
Cimentación:
trazo y replanteo
excavación localizada
perfilado y pañeteo
solado
acero
encofrado
colocación de balizas
vaciado
Uno de los métodos que se utilizan para la sectorización de los cimientos fue
ubicarlos de izquierda a derecha a base de colores.
Cisterna:
trazo y replanteo
excavación localizada
solado de cimentación
trazo de cimentación y muro
acero de cimentación y muro
encofrado de cimentación
concreto de cimentación
relleno y compactación
solado de piso
acero de piso y muro
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colocación de bridas
encofrado de muro
concreto de muro
encofrado de techo
acero de techo
instalaciones
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ISO 14001: Es una norma certificable que forma parte de una serie de normas
internacionales de gestión ambiental. La ISO 14001 especifica todos los requisitos
para identificar y controlar los aspectos ambientales. Cualquier organización podrá
dar cumplimiento a la legislación ambiental aplicable. Los modelos de gestión se
pueden integrar con otras normas y con la gestión de responsabilidad social.
EL SSOMA CONSIGUE:
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- ENFOQUE AL CLIENTE
- LIDERAZGO
- PARTICIPACIÓN DEL PERSONAL
- ENFOQUE BASADO EN PROCESOS
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4. COMENTARIOS Y CONCLUSIONES :
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5. ANEXOS:
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Fuente: EDIFICA
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FUENTE : Propia
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FUENTE : Propia
6. REFERENCIA BIBLIOGRAFICA :
CONSTRUCCIÓN - 10899