LÍDER EN TECNOLOGÍAS:

CIMENTACIONES ESPECIALES, PILOTES ENCAMISADOS Y MUROS

INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN PANTALLA

P17047

OBRAS MIXTAS
Proyecto: AMPLIACIÓN PRIMERA VISIÓN
Descripción General
El proyecto Primera Visión es un edificio corporativo desarrollado
por Allende Arquitectos, el cual reúne estándares internacionales
para los edificios corporativos, criterios ambientales y un diseño
sostenible para alcanzar la certificación LEED GOLD Corel and
Shell.

Se encuentra situado en un nuevo foco de desarrollo financiero

en la ciudad de Lima, entre las avenidas Juan de Aliga y Alberto
del Campo, en el distrito de Magdalena del Mar.

Este edificio contempla la construcción de dos torres de 18 pisos

más azotea y 8 sótanos, con ritmos de ejecución y estructuras de
contención diferentes. La primera fase inició en el 2016 con la
construcción de una de las torres con muros anclados como
estructura de contención. En la segunda fase (construcción de la
ampliación a mediados del 2017), Pilotes Terratest estuvo a
cargo del diseño y de la posterior ejecución de pilotes excavados
Fig. 1: Vista panorámica del edificio
y de muros pantalla como estructuras de contención, utilizando
el sistema constructivo “Top-Down”. La elección de este sistema
tenía la finalidad de reducir los plazos de ejecución de esta
ampliación, dado que al inicio de estos trabajos, la primera torre
del proyecto ya tenía construidos 8 sótanos y 4 pisos y la segunda
torre tenía que recuperar plazo.

Esta ha sido la primera edificación en la que se ha ejecutado el

sistema Top Down en Perú.

Este método constructivo denominado también “Ascendente-

Descendente” consiste en construir inicialmente las paredes
perimetrales y columnas de soporte interiores de la estructura
con muros pantalla y/o pilotes excavados. Luego se excava hasta
la cota de losa sobre el segundo subsuelo y se vacía la losa
directamente sobre el terreno. Repitiendo este proceso en cada
nivel de subterráneo, excavando y hormigonando las losas, se
completa la estructura bajo la superficie (descendente) mientras
la estructura superior (ascendente) puede comenzar a
construirse en forma independiente a medida que avanza el
proceso descendente.

Fig. 2: Distribución de pilotes y muros pantalla

en la ampliación del edifico

AV. MANUEL OLGUÍN N° 373, OF. 505, SANTIAGO DE SURCO, LIMA, PERÚ
TEL: (51-1) 619 35 35 E-MAIL: contactos@terratest.com.pe www.terratest.com.pe
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OBRAS MIXTAS
Proyecto: AMPLIACIÓN PRIMERA VISIÓN
Proceso Constructivo

Fases de Ejecución Etapa Descendente

1 2 3

Fase 1: Preparación de la plataforma de trabajo

Fase 2: Construcción de los Muros Pantalla o Pilotes perimetrales, dependiendo del tipo de suelo y solución.

Fase 3: Excavación de Pilotes centrales, los que pueden ser completamente de hormigón armado o mixtos, con
hormigón armado en las fundaciones y columnas de acero en la altura de los sótanos

4 5 6

Fase 4: Excavación Subterráneo 1

Fase 5: Construcción Subterráneo 1

Fase 6: Excavación Subterráneo 2, 3 y comienzo de la construcción de la estructura del primer nivel

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OBRAS MIXTAS
Proyecto: AMPLIACIÓN PRIMERA VISIÓN
Proceso Constructivo
Fases de Ejecución Etapa Ascendente
8 9
7

Fase 7: Construcción Subterráneo 2, 3 y continúa en forma ascendente la construcción de las plantas superiores
Fase 8: Excavación hasta Subterráneo 5
Fase 9: Construcción Subterráneo 4 y 5.

Conclusiones

• El sistema “Top Down”, en esta segunda fase del proyecto,

permitió reducir significativamente los plazos de ejecución de
obra, ya que el cliente pudo trabajar paralelamente la
excavación de los sótanos y el levantamiento de la estructura
desde nivel cero hacia arriba.

• El empleo del sistema logró que la construcción total de ambos

edificios fuera simultánea.

• A pesar del espacio reducido de la obra y los equipos de gran

magnitud requeridos para este sistema, todos los trabajos se
ejecutaron con éxito y dentro de los plazos propuestos.

• La ejecución del sistema Top Down permitió obtener de manera

tangible el importante ahorro en tiempo a largo plazo en la
ejecución de obras de edificación comparado con el muro
anclado convencional.

Fig. 3: Vista ejecución de muros pantalla

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Proyecto: AMPLIACIÓN PRIMERA VISIÓN

Resumen Obra

Pilotes Encamisados Muros Pantalla tipo Barrette

• 24 pilotes de diámetro de 800mm • 10 muros pantalla de 600mm de espesor
• 840.73 m totales de perforación • 811.72 m2 de excavación de pantalla
• 35.10 m profundidad máxima • 29.10 m profundidad máxima
• 467m3 de concreto de f´c 350 kg/cm2 • 562m3 de concreto de f´c 350 kg/cm2

Fig. 4: Perforación de pilote Fig. 5. Vista en planta de muros pantalla y pilotes después del descabezado

• Grúa Liebherr HS 8100 HD

Equipos empleados • Pilotera Bauer BG28

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