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CERTIFICADO DE USO DE SUELO AMPLIADO

Que de acuerdo con lo señalado en la Ley 232 de 1995 y su Decreto reglamentario 1879
de 2008, en su artículo primero donde se establecen los requisitos documentales
exigibles a los establecimientos de comercio para su apertura y operación, la Secretaria
de Planeación Municipal informa al solicitante que debe cumplir con los siguientes
requerimientos (Según sean aplicables • a actividad comercial a desarrollar):
LISTA DE REQUERIMIENTOS PARA APERTURA Y OPERACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS DE
COMERCIO:

1 MATRICULA MERCANTIL
PAGO DERECHOS DE AUTOR SAYCO - ACIMPRO (LEY 23 DEL 82, CAP. XI) 3
REGISTRO NACIONAL DE TURISMO (LEY 1101 DE 2006 ART. 13) 4
CONDICIONES SANITARIAS (LEY 9 DE 1979)
Que de acuerdo a lo informado al solicitante la Secretaria de Planeación expide el
siguiente certificado de Uso de Suelos, junto con algunas condiciones .normativas
adicionales.

EL SECRETARIO DE PLANEACION MUNICIPAL

CERTIFICA
CEDULA CATASTRAL: 01-00-0095-0004-000 PROPIETARIO: YANETH ZULEYMA
CASTILLO CASTAÑEDA
C.C. No: 1.069.264.431
DIRECCION: Carrera 8 No l a - 26 TIPO DE NEGOCIO:ESTÉTICA
NOMBRE DEL NEGOCIO: ESTETICA ZULY uso PERMITIDO
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ARTICULO 84.- DEFINICIÓN DE USOS POR TIPO DE ESTABLECIMIENTOS. (Artículo

67 del Acuerdo 018 de 2008).

*ZONAS URBANASDE VIVIENDA.

Se definen como usos de vivienda aquellos destinados primordialmente para habitación

en conjunto con el equipamiento 'básico de vecindario. Se dará prioridad al
mejoramiento y preservación de las condiciones de las áreas de vivienda. Con este fin
quedan expresamente prohibidas en áreas de vivienda todas las actividades que
impliquen un deterioro de las condiciones ambientales, estéticas, de salud, seguridad
y/o moral. Las áreas de vivienda se clasificarán en tres grupos: A) Área de vivienda
unifamiliar y/o bifamiliar: Son aquellas áreas designadas para ocupación de una (1) o
dos (2) viviendas por predio. B) Áreas de vivienda multifamiliar: Son aquellas áreas
designadas para ocupación en de más de dos (2) viviendas por predio. C)
Unidades Inmobiliarias Cerradas: Son aquellas áreas designadas para ocupación de
más de dos (2) viviendas por predio con reglamento de copropiedad de áreas libres
y comunales ajustado a las disposiciones de la ley 182 de 1948, o ley 16 de 1985,
Decreto 1365 de 1986, ley 428 de 1998
USO PRINCIPAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar multifamiliar, apareadas y/o continuas,
agrupaciones o conjuntos de vivienda continuos o aislados.
USO COMPLEMENTARIO: Institucional tipo 1, zonas de parqueo y equipamiento.

USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO: Industria tipo 1, Comercio tipo 1, v se deberá

desarrollar sobre vías vehiculares con calzada mínima de 7 metros, en locales aptos
para este.

COMERCIO TIPO
Se refiere al comercio ' que no genera mayores impactos tanto ambientales como
urbanos, no requieren concentración ni permanencia de flujos peatonales y vehiculares,
y no producen ruidos ni olores contaminantes, pertenecen a este tipo la mayoría del
comercio de cobertura local barrial.' En la *totalidad de los casos, no pueden superar un
índice de ocupación en actividades comerciales mayor a 60 m2. Este tipo de comercio por
su bajo impacto, deberá funcionar en las zonas urbanas de uso mixto designadas. (Plano
U - 6)
USO PRINCIPAL: Comercio tipo 1
 USO COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar,
bifamiliar y multifamiliar
USO CONDICIONADO: Institucional 1

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USO PROHIBIDO: Los no mencionados.

Pertenecen a esta clasificación las siguientes actividades:

A) VENTA DE BIENES
1. Para la venta al detal de artículos y comestibles de primera necesidad: frutas,
pan, víveres, bebidas, periódicos, cafetería, lácteos, carnes, salsamentaría, rancho,
licores (sin consumo)i tiendas, comidas ,rápidas. 2. Venta de artículos de consumo
doméstico: droguerías, papelerías, misceláneas. O. Elaboración casera de
alimentos: galletas, ponqués, arequipes, cocadas, dulces; pan casero, arepas,
cundinunarca.gov.co alcaldía@choconta-cumiinamarca.gov.co

dos (2) viviendas por predio. B) Áreas de vivienda multifamiliar: Son aquellas áreas
designadas para ocupación en de más de dos (2) viviendaS por predio. C) Unidades
Inmobiliarias Cerradas: Son aquellas áreas designadas para ocupación de más de dos
(2) viviendas por predio con reglamento de copropiedad de áreas libres y comunales
ajustado a las disposiciones de la ley 182 de 1948, o ley 16 de 1985, Decreto 1365
de 1986, ley 428 de 1998
USO PRINCIPAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar multifamiliar, apareadas y/o
continuas, agrupaciones o conjuntos de vivienda continuos o aislados.

USO COMPLEMENTARIO: Institucional tipo 1, zonas de parqueo y equipamiento.

USO CONDICIONADO O RESTRINGIDO: Industria tipo 1, Comercio tipo 1, v se

deberá desarrollar sobre vías vehiculares con calzada mínima de 7 metros, en locales
aptos para este.
COMERCIO TIPO
Se refiere al comercio que no genera mayores impactos tanto ambientales como urbanos,
no requieren concentración ni permanencia de flujos peatonales y vehiculares, y no
producen ruidos ni olores contaminantes, pertenecen a este tipo la mayoría del comercio
de cobertura local barrial. En la *totalidad de los casos, no pueden superar un índice de
ocupación en actividades comerciales mayor a 60 m2. Este tipo de comercio por su bajo
impacto, deberá funcionar en las zonas urbanas de
uso mixto designadas. (Plano U - 6)
USO PRINCIPAL: Comercio tipo 1
USO COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar,
bifamiliar y multifamiliar
USO CONDICIONADO: Institucional 1
USO PROHIBIDO: Los no mencionados.

Pertenecen a esta clasificación las siguientes actividades:

A) VENTA DE BIENES
1. Para la venta al detal de artículos y comestibles de primera necesidad: frutas, pan,
víveres, bebidas, periódicos, cafetería, lácteos, carnes, salsamentaría, rancho,
licores, (sin consumo), tiendas, comidas ,rápidas. 2. Venta de artículos de consumo
doméstico: droguerías, papelerías, misceláneas.' 3.
Elaboración casera de alimentos: galletas, ponqués,
arequipes, cocadas, dulces; pan casero, arepas, tamales.

COMERCIO TIPO 2
Son aquellos establecimientos compatibles con la vivienda, que por su propia actividad
generan algún impacto, tal como: congestión de tránsito, ruidos, olores. Del tipo 2 en
adelante aparece principalmente el comercio de cobertura sectorial o de comuna. Este tipo
de comercio se localizara sobre las Carreras 4, 5 y 6, ejes sobre los cuales se asienta la
principal actividad comercial en el Municipio de Chocontá. (Plano U - 6) Pertenecen a este
grupo los locales con áreas mayores a 60 m2. Para efectos de los centros comerciales se
contabilizará el total del área de los locales que lo conforman y no cada uno por separado.
USO PRINCIPAL: Comercio tipo 1 y 2

USO COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y

multifamiliar
USO CONDICIONADO: Institucional 1, centros comerciales A este grupo de comercio
tipo 2 (C- 2) pertenecen entre otras las siguientes actividades:
A. Almacenes en general al detal: ropa, telas, cortinas, artículos para hogar, muebles,
marqueterías, electrodomésticos, zapaterías, joyerías, artesanías, artículos veterinarios,
artículos deportivos, plásticos, ferretería, compra ventas, comidas rápidas, discos,
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repuestos y talleres de electrodomésticos, reparación de electrodomésticos, eléctricos.

B. Oficinas: bancos y corporaciones financieras, consultorios médicos y dentales,

veterinarias, ópticas.

C. Alimentación: restaurantes, asaderos, piqueteaderos, cafés.

USO PROHIBIDO: Los no mencionados.

Chocontá, Mayo 9 de 2018

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DIRECCIÓN NACIONAL DE BOMBEROS
CUERPO DE BOMBEROS VOLUNTARIOS CHOCONTÅ
Personería jurídica NO 00000031 del 25 de octubre de 2004 NIT
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DEL CUERPO DE BOMBEROS VOLUNTARIOS DE

CHOCONTA

HACE CONSTAR QUE

La señora YANETH con Cedula de

Ciudadanía No 1069264431 ade Chocontá, representante legal del establecimiento
comercial estética En CHOCONTA; NIT 1069264431-6 UbiçadðEèmJa Carrera 8 #
la - 26 de Chocontá, Solicito la visita y concepto favorabfe para esVestablecimiento;
Se certifica que dicho establecimiento reúne todas las condicioneS de seguridad
exigidas por la ley para su funcionamiento y atención al público. Soportada en la
ley 1575 del año 2012 artículo 42 "Inspecciones ytertificados de seguridad. Los
cuerÞÓdeOmberos son los órganos competentes para la realización de las
laboresd9 inspecådnes y revis

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Cabo ALVEIRO AGUILLON

Comandante C.B.V.CH