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“UNIVER
SIDAD
NACIONA
FACULTAD DE ARQUITECTURA L DEL
TEMA: CENTRO
DEL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
PERU”
ASIGNATURA:
Taller de diseño 6
CATEDRA:
Arq.
Arq.
Arq.
Arq.
ALUMNOS:
BELITO MORAN Cristhian.
CARDENAS QUISPE Antoni
COLACHAGUA ORE Josias
GAMBOA GASPAR Katherine
OBREGON JUSTINIANO Reyben
QUISPE QUISPE Cristina
QUISPE VERA Nayo
RAMOS YANGALI Liz
RIVERA CONDOR Saul
SALVADOR GAMION Rocio
YAURIVILCA MATOS Erik
SEMESTRE:
SEXTO
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TALLER DE DISEÑO 6
INDICE
INTRODUCCION.................................................................................................................................3
MARCO CONCEPTUAL........................................................................................................................4
1.VIVIENDA.....................................................................................................................................4
1.1. DEFINICION:.........................................................................................................................4
1.2. TIPOLOGIA DE VIVIENDA:....................................................................................................4
2. VIVIENDA MULTIFAMILIAR..........................................................................................................4
2.1. DEFINICION..........................................................................................................................4
2.2. CARACTERISTICAS................................................................................................................5
2.3. TIPOLOGIAS:........................................................................................................................5
NORMA A.020....................................................................................................................................7
VIVIENDA........................................................................................................................................7
CAPITULO I.................................................................................................................................7
CAPITULO II................................................................................................................................8
CAPITULO III...............................................................................................................................9
CAPITULO IV.............................................................................................................................10
CAPITULO V..............................................................................................................................11
NORMA A.010..................................................................................................................................11
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO..........................................................................11
CAPITULO 1. GENERALIDADES..................................................................................................11
CAPITULO 2. RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PUBLICA..........................................12
CAPITULO 3. SEPARACION ENTRE EDIFICIOS............................................................................15
CAPITULO 4. DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES......................................................16
CAPITULO 5. ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION.................................................................17
CAPITULO 6. CIRCULACION VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y
PUERTAS DE EVACUACION..........................................................................................................18
CAPITULO 7
CUESTIONARIO................................................................................................................................19
Familia 1.......................................................................................................................................19
Familia 2.......................................................................................................................................19
Familia 3.......................................................................................................................................19
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TALLER DE DISEÑO 6
INTRODUCCION
La vivienda multifamiliar es un reciento donde unidades de viviendas
superpuestas albergan un número determinado de familias.
El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes
compartido además de área verde, espacios libres y espacios de recreación que
sean de beneficio para los habitantes de ese lugar.
Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en
horizontal.
El siguiente informe dará a conocer aspectos de vivienda multifamiliar, que
se deben regir al reglamento nacional de edificaciones (Norma A-020-Norma A-
010)
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TALLER DE DISEÑO 6
MARCO CONCEPTUAL
1.VIVIENDA
1.1. DEFINICION:
La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y
habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras
amenazas.
Edificación independiente o parte de una edificación multifamiliar, compuesta por
ambientes para el uso de una o varias personas, capaz de satisfacer sus necesidades
de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.
NECESIDADES SUPLIDAS
HOGAR REFUGIO
CONFORT PRIVACIDAD
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TALLER DE DISEÑO 6
2.2. CARACTERISTICAS:
ECONÓMICO
Ofrece unidades de vivienda y
espacios en común de calidad para
SOCIAL usuarios que económicamente sean
Aporta al plan del buen vivir fomentando accesibles.
el desarrollo humano y sus actividades Fomentar la producción económica
en comunidad junto con otras personas, adyacente de la vivienda ofreciendo
generando espacios de convivencia, estadía de los usuarios que harán uso
calidad y seguridad. de dicho equipamiento.
AMBIENTALES
Ofrecer confort en los espacios
CULTURALES aprovechando al máximo de manera
Generar espacios de encuentro pasiva las energías encontradas en
para que diversas culturas se la zona para fomentar la vida y las
relaciones entre ellas ofreciendo actividades.
una espacio abierto y accesible Utilización de materiales con bajo
para cualquier tipo de cultura. impacto ambiental para fomentar la
protección del medio ambiente.
2.3. TIPOLOGIAS:
2.3.1. SEGÚN SU DISTRIBUCION:
DUPLEX: Cuando la vivienda se estructura en dos pisos y se divide entre dos
familias poseyendo cada una de las partes iguales de las dos plantas.
FLAT: Cuando la vivienda se estructura en dos pisos y donde cada familia se ubica
en un nivel.
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TALLER DE DISEÑO 6
TIPO TORRE:
Son edificios de 10 plantas a mas con usos mixtos, tienes como elemento característico
el uso de ascensor.
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TALLER DE DISEÑO 6
NORMA A.020
VIVIENDA
CAPITULO I
GENERALIDADES
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TALLER DE DISEÑO 6
CAPITULO II
CONDICIONES DE DISEÑO
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TALLER DE DISEÑO 6
CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS
Artículo 16- desarrollo saludable para el ambiente proponiendo una solución acorde con la
naturaleza
Contar con los servicios básicos
Artículo 17- el suelo de contar con características que permitan una solución estructural y garantice
la estabilidad
Verificar edificaciones colindantes con el fin de no alterar su estabilidad
En caso de agua subterránea impermeabilizar la superficie construida
Artículo 18- los materiales de cerramiento exterior deberán ser estables frente a amenazas
Fuego
Humedad
Acústico
Artículo 21- los montantes verticales de agua entre el sistema de bombeo y el tanque y el tanque
elevado, los medidores de caudal asi como los montantes de electricidad entre el medidor y la caja
de distribución deberán estar alojados en ductos con accesibilidad
Artículo 23- las cubiertas ligeras deberán evitar la filtración de agua hacia el interior
de la vivienda
La azotea debe contar con parapetos de un mínimo de 1.10m de altura
Los techos deben contar con evacuación de agua
Artículo 28- las viviendas edificadas dentro de los programas de promoción del
acceso a la propiedad privada de la vivienda serán construido con materiales y
sistemas constructivos aprobados por SENCICO.
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TALLER DE DISEÑO 6
CAPITULO IV
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS
RESIDENCIALES Y QUINTAS
Articulo 29.-
Los conjuntos
residenciales y quintas
forman edificaciones
independientes
unifamiliares o
multifamiliares con
espacios para
estacionamiento, áreas
comunes y servicios
comunes para beneficio
a sus habitantes.
Artículo 30.-
Los proyectos que se
desarrollen en lotes
iguales o mayores a 450
m2 podrán acogerse a los
parámetros de altura y
Coeficiente de Edificación
establecidos para
Conjuntos Residenciales,
- . de acuerdo a la
Zonificación
correspondiente.
Artículo 31.-
En conjuntos
residenciales y
quintas
conformados por
viviendas
unifamiliares se
permitirá el
crecimiento hasta
una altura máxima
de tres niveles.
Artículo 32.-
La entidad prestadora
de servicios de
saneamiento instalara
además del medidor o
medidores para las
áreas comunes del
Conjunto Residencial o
Quintas, un medidor de
agua para cada una de
las viviendas
integrantes del Conjunto
Residencial o Quinta.
ARTÍCULO 33.-
La entidad prestadora de servicios de
electricidad instalara, además de
medidores para las áreas comunes del
Conjunto Residencial o Quinta, un
medidor para cada una de las viviendas
integrantes del Conjunto Residencial o
Quinta.
En el caso de Conjuntos
Residenciales en base a edificios
multifamiliares, se instalará
adicionalmente un medidor para las
áreas interiores comunes de cada
edificio.
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TALLER DE DISEÑO 6
CAPITULO V
CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE
DENSIFICACIÓN URBANA
NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
CAPITULO 1. GENERALIDADES
Debe tomarse en cuenta los siguientes aspectos:
Toda edificación se ejecutará con materiales, componentes y equipos de calidad que
garanticen seguridad, durabilidad y estabilidad de la misma.
Se respetará el entorno, en lo referente a: altura, acceso y salida de vehículos.
Soluciones técnicas adecuadas al clima, paisaje, suelo y medio ambiente.
Los parámetros urbanos y edificatorios deben estar definidos en el plan urbano, y
deben contener lo siguiente:
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TALLER DE DISEÑO 6
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TALLER DE DISEÑO 6
VOLADIZOS
Edificaciones sin retiro no pueden tener voladizos
El retiro frontal puede medir hasta 0.50 m, a mayor voladizo mayor retiro.
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TALLER DE DISEÑO 6
CAPITULO 3.
Separación Mínima
Edificios de varios dormitorios, estudios, La separación deberá ser mayor o igual a
comedor y salas de estar. 1/3 de altura de la edificación más baja,
con una distancia mínima de 5.00 m.
Edificios de varios ambientes de cocina, La separación deberá ser mayor a 1/4 de
pasajes y patios. altura de la edificación más alta, con una
distancia mínima de 4.00 m.
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TALLER DE DISEÑO 6
Dimensión mínima
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TALLER DE DISEÑO 6
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TALLER DE DISEÑO 6
ASCENSORES
Son obligatorios a
partir de un nivel de
ingreso común
superior a 11 m
No se permiten
paradas en
descansos
intermedios entre
pisos
RAMPAS
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TALLER DE DISEÑO 6
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TALLER DE DISEÑO 6
PUERTAS DE EVACUACION
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TALLER DE DISEÑO 6
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TALLER DE DISEÑO 6
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TALLER DE DISEÑO 6
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TALLER DE DISEÑO 6
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TALLER DE DISEÑO 6
CUESTIONARIO
Familia 1
MADRE
HIJO PADRE
Madre HIJO
- Comerciante
- albañil - ESCUELA
1. COMPOSICION (tienda)
FAMILIAR
HIJA HIJA
HIJA HIJA
- UNIVERSIDAD estudiante
Familia 2
PADRE MADRE
1.
- docente - AMA DE CASA
COMPOSICION
FAMILIAR
HIJO HIJA
Hijos Madre
- COLEGIO - COLEGIO
Familia 3
1. COMPOSICION
FAMILIAR
HIJO HIJA
- ESCUELA - UNIVERSIDAD
ABUELO HIJA
ABUELO
pensionista
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