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INTRODUCCION

La economía es la principal ciencia que se encarga de administrar y maximizar los


recursos escasos, es por ello que esta es indispensable en cualquier profesión
especialmente en ingeniería civil, la cual los recursos son limitados para ejecutar
cualquier tipo de proyecto ya sea de infraestructura o de edificación es allí donde la
economía juega un papel preponderante en la maximización de los recursos disponibles
para la ejecución de dichas obras; se ha visto que en Ocaña las construcciones de
vivienda han tenido un incremento significativo puesto que la población ha crecido de
una manera progresiva, especialmente en los sectores céntricos de la ciudad.

De acuerdo con la descripción anterior se ha querido invertir en proyectos constructivos


que generen un beneficio a la comunidad y a su vez una gran rentabilidad a los
inversionistas, por ende se han planteado diversas alternativas las cuales generan
dichos impactos económicos los cuales se detallaran a fondo en el transcurso de este
estudio de inversión.
OBJETIVOS

 OBJETIVO GENERAL
Identificar diferentes proyectos de inversión, escogiendo la mejor alternativa que genere
la mejor rentabilidad.

 OBJETIVOS ESPECIFICOS:

- Realizar un análisis de flujo efectivo que permita escoger la mejor alternativa.

- Determinar los diferentes factores socioeconómicos que permitan brindar una


mejor viabilidad de las opciones propuestas.

- Seleccionar el lote de acuerdo a las necesidades de la alternativa escogida.

- Efectuar los posibles costos para la realización de esta construcción.

- Designar la mejor solución para esta problemática teniendo en cuenta la


economía actual.
ESTIMACION DE COSTOS

Para el desarrollo del proyecto se tiene un presupuesto de $800.000.000, dinero que se


invertirá en recursos de trabajo, recursos materiales, coste de servicios e instalaciones y
posibles imprevistos.

COSTOS FIJOS VARIABLES E INCREMENTALES

COSTOS FIJOS

Impuestos

Permisos

Licencias

Seguridad social (trabajadores)

COSTOS VARIABLES

Materiales

Maquinaria

Salarios del personal

Imprevistos

COSTOS INCREMENTALES

Más horas de trabajo/hombre (esto está ligado al “hacer o no hacer”)

Condiciones del tiempo en retraso (lluvias, déficit de material)

COSTOS DIRECTOS, INDIRECTOS Y ESTANDAR

COSTOS DIRECTOS

 MATERIALES
Agua m3 $80

Varillas de acero

 ¾” UND $13149
 ½” UND $13149
 1” UND $6260
 3/8” $8700
Concreto

 Cemento BULTO $34900


Graba

Arena BULTO $10500

Tuberías

 Tubo continuo 2” UND $24215


 Tubo continuo ¾” UND $5767
 Tubo continuo ½” UND $4402
Cables

Casetones

 DESCAPOTE
Adecuación del terreno (retiro de escombros)

 PERSONAL
Obreros Vr/día $30000

Maestros Vr/día $120000

Ingenieros

Arquitecto

 MAQUINARIAS
Mezcladora Vr/hr $35000

Volquetas Vr/hr $50000

Grúa Vr/hr $150000


DESARROLLO DE ALTERNATIVA: CONSTRUCCION DE APARTAMENTOS ESTUDIANTILES

El fin principal de esta propuesta es acoger a los grupos de estudiantes de las diversas
universidades en Ocaña para brindarles todos los servicios necesarios en su estadía en el
tiempo de estudio, de forma más cómoda y de ambiente propicio.

Una construcción que resulte llamativa y segura para quienes quieran habitar en estas
instalaciones, el barrio o ubicación sea en la zona central de Ocaña para tener fácil acceso al
medio de transporte, parques, librerías, centros comerciales y sitios de interés de la población
universitaria.

De acuerdo a los precios que se manejen en la zona, se debe estipular el costo de arriendo,
para que sean accesibles por los jóvenes.

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