DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA CIUDAD DE VILLAVICENCIO

PRESENTADO POR

LAURA DANIELA ALFEREZ TRUJILLO

EDWAR LEONARDO RODRIGUEZ GARCIA

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DEL META

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA
PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL
VILLAVICENCIO
2019
DISEÑO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA CIUDAD DE VILLAVICENCIO

PRESENTADO POR

LAURA DANIELA ALFEREZ TRUJILLO

EDWAR LEONARDO RODRIGUEZ GARCIA

PRESENTADO A:

ING. CIVIL. JULIO FRANCO

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DEL META

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA
PROGRAMA DE INGENIERÍA CIVIL
VILLAVICENCIO
2019
Contenido
RESUMEN ............................................................................................................................................ 4
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y JUSTIFICACION .......................................................................... 5
OBJETIVOS ........................................................................................................................................... 6
DESARROLLO DEL TRABAJO................................................................................................................. 7
LOCALIZACION ................................................................................................................................. 7
PARAMETROS O.T ........................................................................................................................... 9
CARACTERIZACION ........................................................................................................................ 15
CARGAS ......................................................................................................................................... 16
FICHAS TECNICAS .......................................................................................................................... 17
CONCLUSIONES ................................................................................................................................. 23
BIBLIOGRAFIA .................................................................................................................................... 24
 RESUMEN

El proyecto que se plantea en el presente trabajo consiste en la construcción de una vivienda

de 3 niveles en el municipio de Villavicencio, el cual consta de: garaje, 5 habitaciones, 4
baños, cocina, sala, patio, balcón, biblioteca y 2 salones de entretenimiento.
Llevaremos a cabo la pre-ejecución que corresponde a actividades de ubicación, estudios y
diseños.
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y JUSTIFICACION

El derecho de todo hombre, mujer y niño a acceder y mantener un hogar en paz y condiciones
óptimas según sus necesidades además de su presupuesto, es un elemento fundamental para
la dignificación de la persona, su salud física y mental, sobre todo la calidad de vida que
permite su desarrollo íntegro como individuo en la sociedad.
 OBJETIVOS

 OBJETIVO PRINCIPAL:

 Establecer parámetros constructivos en la pre-ejecución de la construcción

de una vivienda de 3 niveles.

 OBJETIVO SECUNDARIOS:

 Realizar estudios en POT de la ciudad que rigen la construcción de la obra.

 Diseñar la distribución del espacio a construir y anexos arquitectónicos.
 DESARROLLO DEL TRABAJO

LOCALIZACION

Nuestra vivienda estará ubicada en la carrera 35 # 5ª-80 SUR ‘‘MULTIFAMILIARES LOS

CENTAUROS’’.
 PARAMETROS O.T

Por medio del POT de Villavicencio (ACUERDO N° 287 DEL 2015)

 Según el plano N°17 ‘‘ÁREAS MORFOLÓGICAS HOMOGÉNEAS’’ se estableció

que el predio donde se realizará el proyecto se encuentra ubicado en el área #15
nombrado ROSA BLANCA.

PLANO N° 17 AREAS MORFOLOGICAS HOMOGENEAS

AREA N° 15 ROSA BLANCA

 Zonificación Por Amenazas Naturales, Inundación, Suelo Urbano. (PLANO 3A) Se

encuentra en una Zona de amenaza con bajas probabilidad de desbordamiento de
ríos y quebradas.
 Se encuentra cerca de un área con condición de riesgo por Inundación (PLANO
4A).

 Su zonificación de amenazas naturales, remoción en masa, suelo urbano (PLANO

5A) es bajas donde no se observan procesos de inestabilidad recientes.
 Clasificación del Suelo Urbano (PLANO 10A) Se encuentra ubicado en zona de
suelo Urbano.

 Tratamientos Urbanísticos ‘‘Consolidación’’ (PLANO 12A), Esta ubicado en una

zona donde se permiten los 3 tipos de consolidación.
Artículo 279°. - Objetivos.
Los objetivos de las áreas morfológicas homogéneas se señalan en la tabla 28 del presente
Plan.
Artículo 268°.
- Modalidades del Tratamiento de Consolidación.
1. Consolidación de Manzana (CM). Los predios urbanos urbanizados o edificados
localizados en esta modalidad de tratamiento podrán desarrollarse por construcción
aplicando la norma urbanística que dio origen a la urbanización. En caso que no se logre
determinar la norma urbanística original aplicable, podrán desarrollarse hasta una altura de
dos (2) pisos y deberán cumplir con las normas establecidas en el presente Plan, que le sean
aplicables.
2. Consolidación de Plataforma (CP). Los predios urbanos urbanizados localizados en esta
modalidad de tratamiento podrán incrementar moderadamente la altura máxima de
construcción hasta cinco (5) pisos siempre y cuando cumplan con todas las disposiciones de
volumetría, habitabilidad, cesiones urbanísticas y estacionamientos establecidos en el
presente plan.
3. Consolidación en Altura (CA). Los predios urbanos urbanizados localizados en esta
modalidad de tratamiento podrán incrementar la altura de construcción a siete (7) pisos o
más, siempre y cuando cumplan con todas las disposiciones de volumetría, habitabilidad,
cesiones urbanísticas y estacionamientos establecidos en el presente plan.
 CARACTERIZACION

 ALTURA TOTAL: 9,90m

 ALTURA ENTRE PISO:

 Primer piso: 2,70m

 Segundo piso: 4,15m
 Tercer piso 3,05m

 TIPO MUROS:

 Muros divisorios

 Uso: Vivienda
 1er. Nivel: Garaje, sala, baño público, cocina comedor y patio.
 2do. Nivel: 2 habitaciones sencillas, 1 habitación principal con vestir y baño
privado, baño público, sala de entretenimiento y balcón.
 3er. Nivel: 1 habitación con baño privado, 1 habitación sencilla, biblioteca y sala
de juegos.

 AREA LOTE BASE CONSTRUCCION: 55.18m^2

 CARGAS

LOSA 2 PISO
Columna1 Columna2 Columna3 Columna4
ELEMENTO E DENSIDAD (KN/M2) CARGA

MARMOL 1,6
AFINADO 0,02 21 0,42
PLACA SUPERIOR 0,05 21 1,05
VIGUETA 0,38 24 1,01
PLACA INFERIOR 0,02 24 0,48
PAÑETE 0,01 21 0,21
PUERTAS 0,45
VENTANAS 0,45
ALISTADO 1,1
DUCTOSMECAMICOS 0,2
CM 6,97
CV 1,8
TOTAL 8,77

LOSA 3 PISO
Columna1 Columna2 Columna3 Columna4
ELEMENTO E DENSIDAD (KN/M2) CARGA

MARMOL 1,6
AFINADO 0,02 21 0,42
PLACA SUPERIOR 0,05 21 1,05
VIGUETA 0,38 24 1,01
PLACA INFERIOR 0,02 24 0,48
PAÑETE 0,01 21 0,21
PESO ESCALERAS 11,06
ALISTADO 1,1
DUCTOS MECANICOS 0,2
VENTANAS 0,45
CM 17,58
CV 1,8
TOTAL 19,38
 FICHAS TECNICAS

TIPO MATERIAL

CONCRETO CONVENCIONAL CONCRETO 20.7 MPA (3000 PSI) NO INCLUYE

HIERRO:
MATERIALES:
Cemento Convencional. Se utilizará cemento Convencional que se ajuste a la especificación
ASTM C- 150 tipo 1 y a las norma NTC. Agregados para concreto.
Los agregados finos y gruesos para fabricación de concreto cumplirán con las
especificaciones de la designación ASTM C-33 y las normas.
El agregado fino que se utilice para la fabricación del concreto será de material silíceo y
cumplirá con las siguientes condiciones:
• Módulo de finura entre 2,3 y 3,1.
• Pasa tamiz 200, no mayor del 3% para hormigón sujeto a desgaste y no mayor del 5%
para cualquier otro caso.
• Deberá estar libre de raíces, micas, limos, materiales orgánicos, sales o cualquier otro
material que pueda afectar la resistencia del concreto o atacar el acero de refuerzo.
  ARMADURA:

ACERO DE REFUERZO FY=420 MPa (4200 KG/CM2, G60)

Barras redondas corrugadas con esfuerzo de cedencia de 420 MPa (4.200 kg/cm2 - grado
60), de acuerdo con los planos. El refuerzo cumplirá lo especificado en las Normas
Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente.
Las barras corrugadas - grado 60 - lo establecido en la norma NTC 2289, en cuanto a
designación, masa, composición química, propiedades mecánicas.
 ALUMINIO:
 LADRILLO BLOQUE #4:
 CERAMICA:

 TEJA ETERNIT:
 CONCLUSIONES

La zona donde se plantea construir la vivienda es la adecuada ya que no presenta amenazas

naturales de gravedad, esta ubicado en una zona urbana en desarrollo y se permite una
construcción de varios niveles sin problema alguno con el municipio.
 BIBLIOGRAFIA

 POT VILLAVICENCIO ACUERDO 287 DE 2015

 CURADURIA VILLAVICENCIO
http://www.curaduria1villavicencio.com.co/cartografia.php

 CEMEX COLOMBIA
https://www.cemexcolombia.com/

 LADRILLERA SANTA FE
https://www.santafe.com.co/

 CERAMICA ALFAGRES

 GOOGLE EARTH

https://earth.google.com/web/