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GESTIÓN EN
RESIDENCIA Y SUPERVISIÓN
DE OBRAS
MÓDULO I:
FUNCIONES DEL RESIDENTE
Y SUPERVISOR DE OBRA
INTRODUCCIÓN
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
RESIDENCIA DE OBRAS PÚBLICAS
OBLIGACIÓN CONTRACTUAL
Presentar al Supervisor la
Programación detallada de la Ejecución
de la Obra en caso de que ambos
documentos no hayan sido presentados
a la firma del contrato.
Controlar permanentemente el avance en la ejecución
de las obras con respecto a la programación y al
calendario valorizado.
Cuando la obra se encuentre con un atraso importante,
se procederá conjuntamente con el Supervisor a la
reprogramación del cronograma de avance de obra, a
fin de que los trabajos se concluyan en el plazo
contractual.
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
RESIDENCIA DE OBRAS PÚBLICAS
Cumplimiento de obligaciones.-
Cumplir las obligaciones contractuales de acuerdo al
contrato de ejecución de obra, teniendo en cuenta las
obligaciones para con el personal obrero, como son el
pago oportuno de jornales y de acuerdo a
disposiciones legales, pago de beneficios sociales al
final de obra.
Igualmente aportar los pagos a Essalud, Sencico,
Conafovicer y a cualquiera otro organismo autorizado
por ley y presentar los comprobantes correspondientes
previo a la tramitación de las valorizaciones de
avance.
Liquidación de la Obra.-
Prepara junto con el supervisor el material necesario
para la Liquidación de la obra. Una vez culminadas las
obras y hecha la recepción correspondiente.
Control Económico.-
Avanzar la obra de acuerdo al Cronograma de
Ejecución de obra.
Preparar mensualmente las valorizaciones las
valorizaciones de avance de obra en coordinación con
el Supervisor y de acuerdo a metrados presentados
por éste y aprobados previamente por la Supervisión.
Obra: Construcción de pistas y veredas en el AA.HH. Jr. Tumbes – El Alto – Talara - Piura
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
RESIDENCIA DE OBRAS PÚBLICAS
Problemas Legales.
El Ingeniero Residente tendrá que lidiar, en cierta medida,
con problemas dentro del ámbito legal tales como los
relacionados con el aspecto laboral del personal en obra, la
tramitación de servidumbres de paso
o la afectación de propiedades en
las cercanías (o por el paso) de la
obra, lo cual puede dar origen a
reclamaciones por parte de las
personas afectadas, multas por
incumplimiento de leyes o de
tramitación de permisos ante los
organismos involucrados con el tipo Obra: Reservorio de 500 m3 de 50 años de
de trabajo, entre otros. antigüedad, Univ. La Cantuta – Chosica-Lima.
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
RESIDENCIA DE OBRAS PÚBLICAS
Problemas de Calidad.
Problemas de Calidad.
pero la parte de asegurar la calidad de los
componentes construidos, por ejemplo la resistencia
del concreto u
hormigón armado, es
una labor que requiere
de estrictos controles
durante su
dosificación y vaciado.
Problemas Constructivos.
El establecimiento del adecuado sistema constructivo
garantizará la ejecución de la obra en los tiempos previstos
y a la vez disminuirá los riesgos laborales en la
construcción.
Entre los problemas constructivos pueden
incluirse no sólo los que puedan
generarse a partir de la inadecuada
selección del sistema a utilizar, sino
también las fallas o deterioro de los
elementos construidos por falta de
protección o, de ser el caso, de la falta del
adecuado mantenimiento durante la
terminación de la obra.
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
RESIDENCIA DE OBRAS PÚBLICAS
CUADERNO DE
OBRA
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
CUADERNO DE OBRA
Anotación de ocurrencias.-
Los profesionales autorizados para
anotar en el cuaderno de obra deben
evaluar permanentemente el
desarrollo de la administración de
riesgos, debiendo anotar los
resultados, cuando menos, con
periodicidad semanal, precisando sus
efectos y los hitos afectados o no Obra: Edificio para el Instituto Geofísico del Perú.
cumplidos de ser el caso. La Molina - Lima
REVISIÓN DE DOCUMENTOS
REVISIÓN DE SOLICITUDES
DE ADELANTOS
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
CLASES DE ADELANTOS
Art. 155° del Reglamento
Ejemplo:
1. Monto del Contrato Original: S/. 1´000,000 + 18% (S/.180, 000) =
S/. 1´180,000
Adelanto Directo: 10% CO: S/. 100,000 + 18% (S/. 18,000) = S/. 118,000
2. Junto con su solicitud el Contratista debe adjuntar:
Garantía (Carta Fianza o Póliza de Caución)
Comprobante de pago (Factura)
3. Dentro de los 7 días calendarios siguientes de entregada la citada
documentación, la Entidad entregará el monto de adelanto solicitado.
OBLIGACIONES DEL
CONTRATISTA
INSPECCIÓN FÍSICA
DE OBRAS POR EL
ÓRGANO DE
CONTROL
CONTROLES DE
CALIDAD DURANTE
LA AUDITORÍA DE
OBRAS PÚBLICAS
Controles de calidad.
Verificación de Densidad de
Control de Deformación de Base – con Viga Campo con Densímetro Nuclear
Benkelman – Carretera San Marcos – Huari Carretera San Marcos – Huari
Departamento de Ancash Departamento de Ancash
Controles de calidad.
Verificación de Densidad de Campo (compactación) Prueba de deflexión del pavimento con viga
de la base del pavimento Carretera Tarapoto – Benkelman - Carretera Tarapoto - Juanjui
Juanjui - Departamento de San Martín Departamento de San Martín
Verificación de Estructura del Puente Chilete Km. Prueba de densidad de campo de Sub
91+000 de la carretera Chilete – San Pablo - Base - Carretera Chilete – San Pablo
Bambamarca. Departamento de Cajamarca – Bambamarca. Departamento de
Cajamarca
01.00.02 Demolición de sobrecimiento e=0.15m. M3. 1.26 51.16 64.46 1.26 64.46 0.00
01.00.03 Demolición de ladrillo de soga - Tribuna M2. 15.40 8.87 136.60 15.40 136.60 0.00
01.00.04 Demolición de cimiento de concreto M3. 30.08 51.16 1,538.89 30.08 1,538.89 0.00
01.00.05 Demolición de columnas M3. 2.70 51.16 138.13 2.70 138.13 0.00
01.00.06 Demolición de graderías de concreto M3. 32.90 51.16 1,683.16 32.90 1,683.16 0.00
Fuente: Cuadro comparativo entre los metrados señalados en el expediente técnico y los calculados por la Comisión Auditora en base al Anexo N° 02
adjunto, cuyo cálculo se ha realizado de acuerdo a los mismos planos que el contratista acompaño al expediente del presupuesto adicional por la
eliminación de exceso de corte, correspondiente a las graderías (tribunas) existentes, previas a la ejecución de la obra.
ANEXO N° 02
PLANILLA DE METRADOS
N°
Part. DESCRIPCIÓN UND. Veces Largo Ancho Alto Parcial Total
01.00.02 Demolición de sobrecimiento e=0.15m. M3. 1.00 7.00 0.15 1.20 1.26 1.26
01.00.03 Demolición de ladrillo de soga - Tribuna M2. 1.00 7.00 1.00 2.20 15.40 15.40
01.00.04 Demolición de cimiento de concreto M3. 1.00 47.00 0.60 0.80 22.56
M3. 1.00 47.00 0.40 0.40 7.52 30.08
01.00.05 Demolición de columnas M3. 6.00 5.00 0.30 0.30 2.70 2.70
01.00.06 Demolición de graderías de concreto M3. 7.00 47.00 0.10 0.40 13.16
M3. 7.00 47.00 0.60 0.10 19.74 32.90
FUENTE: Planilla de metrados elaborada por la Comisión Auditora, en base a los planos que presentó el
contratista como sustento para el pago de la valorización del presupuesto adicional N° 01 de la obra
Construcción de las Tribunas del Estadio Municipal de Santiago.
Supervisión de Obras
Públicas
INTRODUCCIÓN
INTRODUCCIÓN
“La Supervisión de obra puede ser un factor determinante tanto
para el éxito, como para el fracaso de un proyecto. Un número
grande de problemas estructurales y de servicio en las
construcciones no son atribuibles a deficiencias del diseño o de los
materiales, sino principalmente, al mal desempeño de la
supervisión.
El Supervisor de obra se enfrenta
no sólo a problemas de carácter
técnico, sino también a conflictos
generados por la interacción
humana.
INTRODUCCIÓN
Además de las competencias necesarias para afrontar los
problemas de carácter técnico y humano, el supervisor debe
contar con un conjunto de valores y actitudes positivas para
un adecuado desempeño de su labor”.
Rómel G. Solís Carcaño –
La Supervisión de Obra
Ingeniería Revista Académica
Universidad Autónoma de Yucatán
Mérida – México - 2004
INTRODUCCIÓN
Supervisión, es la actividad de apoyar y vigilar la
coordinación de actividades de tal manera que se realicen
en forma satisfactoria.
En la práctica, el Supervisor se encontrará con diversos
problemas y situaciones imprevistas, pero debe tener la
capacidad y el criterio suficiente para poder resolverlas.
En la ejecución de un proyecto de construcción, que se
pretenda desarrollar con la mayor satisfacción y beneficio,
las entidades públicas, deberán suscribir un contrato con
una empresa constructora y un contrato de supervisión de
la construcción con una empresa consultora. Al contratar
ambos servicios, la entidad logra una separación de
funciones.
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
SUPERVISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
INTRODUCCIÓN
El constructor y la supervisión, aún cuando
persiguen el mismo producto final, tienen
obligaciones distintas.
La responsabilidad del constructor es principalmente,
producir un producto;
Mientras que, la responsabilidad primordial de la
supervisión, es garantizar la calidad de este producto.
El campo de la supervisión es muy amplio y juega un
papel muy importante en toda clase de obras.
IMPORTANCIA DE LA SUPERVISIÓN
IMPORTANCIA DE LA SUPERVISIÓN
La supervisión, tiene una
responsabilidad legal y moral
respecto del cumplimiento por parte del
contratista en la seguridad e higiene
del personal técnico y obrero
asignado a la obra, y sobre el impacto
que los procesos constructivos tengan
sobre el medio ambiente.
IMPORTANCIA DE LA SUPERVISIÓN
La supervisión, podrá cumplir cada una de las
responsabilidades siempre que cuente con el apoyo de
la Dirección de la Entidad, que será responsable de que
se den las condiciones generales de operación.
IMPORTANCIA DE LA SUPERVISIÓN
Si el contratista no tiene una política de seguridad en la obra
y no obedece las disposiciones del supervisor respecto al
cumplimiento de las especificaciones técnicas, éste se verá
impedido de realizar una labor eficiente en este rubro; o si
los materiales no son comprados en el momento adecuado
y llegan con retraso a la obra, el supervisor difícilmente
podrá hacer cumplir los programas de ejecución de obra.
IMPORTANCIA DE LA SUPERVISIÓN
La importancia de la supervisión en la
construcción ha sido reconocida desde que
esta actividad se profesionalizó. En
documento fechado en el año 97 a.C, Sixto
Frontino, comisionado de aguas del Imperio
Romano, escribió: “Ni una obra requiere
mayor cuidado que aquella que debe
soportar la acción del agua, por esta razón
todas las partes del trabajo deben hacerse
de acuerdo con las reglas de arte, que todos
los obreros saben, pero pocos cumplen”...
IMPORTANCIA DE LA SUPERVISIÓN
… Este importante constructor de casi dos mil años deja
claro que aún cuando el personal obrero sea
competente, la labor de la supervisión es necesaria para
garantizar que el trabajo cumpla con los requisitos y
especificaciones…
EL SUPERVISOR, SU PAPEL
Y PERFIL
Ing. Ismael Orellana Mora CIP 38933
SUPERVISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
SUPERVISOR.-
Persona representante de la
entidad que financia la obra y
que realiza la actividad de
supervisar la ejecución de obra
que realiza el contratista; su
objetivo es controlar:
tiempo,
calidad y
costo de la obra.
SUPERVISOR
ENTIDAD
OBRA
OBRA
FUNCIONES DEL
SUPERVISOR
2) Control de plazo
- Control de los calendarios de
avance de obra y de adquisición
de materiales.
- Control de avance programado
- Ampliaciones de plazo
- Aplicación de penalidades
CONTROL
Si todas las personas que trabajan en la obra fuesen perfectas,
no habría necesidad de CONTROLES; todo marcharía de
acuerdo con el plan.
Pero todas cometen errores, son olvidadizas, omiten
emprender acciones, toman decisiones desacertadas, pierden
la calma, es decir, se comportan como seres humanos.
Puesto que las personas jamás podrán
alcanzar la perfección, se hace necesario
poner en vigor controles que impidan que
se produzcan errores, o para descubrir lo
que funciona mal y ponerle remedio.
CONTROL
Para llevar a cabo esto, el supervisor tiene que mantener una
vigilancia estrecha de todo cuanto sucede.
El control adecuado depende de una corriente de
información significativa, precisa y oportuna que corra de
arriba abajo y de un lado al otro de la supervisión.
El supervisor debe planificar su
propio sistema de control,
evitando el control excesivo, pero
manteniéndose en una situación
donde este haciendo un trabajo
requerido.
ACTIVIDADES DE CONTROL
ACTIVIDADES DE CONTROL
CONTROLES DE CALIDAD:
Estos controles son regulados por las
especificaciones técnicas del proyecto y normativa
vigente relacionada con la ejecución de obras
civiles aplicables al tipo de obra a ejecutar, así
como por las normas técnicas reglamentarias,
tradicionales y expedidas por los fabricantes de
equipos. El supervisor deberá obligar al contratista
a cumplir con todos los controles de calidad
previstos para los fines de calidad de la obra, tanto
de los procesos constructivos, uso de materiales,
funcionamiento de equipos, entre otros.
ACTIVIDADES DE CONTROL
CONTROLES DE CALIDAD:
MATERIALES UTILIZADOS
ÁREA DE CONCRETO ARMADO: cemento
tipo portland, agregados, acero estructural,
geomembranas, agua, aditivos, compuestos
de sellado para el curado de concreto,
materiales de juntas de expansión
(dilatación). Material de tensado, en caso de
concreto armado preesforzado.
MATERIALES UTILIZADOS
(CEMENTO ASFÁLTICO)
ACTIVIDADES DE CONTROL
MATERIALES UTILIZADOS
ACTIVIDADES DE CONTROL
MATERIALES UTILIZADOS
ACTIVIDADES DE CONTROL
ACTIVIDADES DE CONTROL
ACTIVIDADES DE CONTROL
ACTIVIDADES DE CONTROL
ACTIVIDADES DE CONTROL
ACTIVIDADES DE CONTROL
EQUIPO DE LABORATORIO
EQUIPO GENERAL:
• BALANZAS
• HORNOS
• ACCESORIOS MISCELÁNEOS PARA
PRUEBAS ESTÁNDAR DEL ASTM
ACTIVIDADES DE CONTROL
ACTIVIDADES DE CONTROL
S/. US$.
ACTIVIDADES DE GABINETE
SIGNIFICADO DE GABINETE
Gabinete, es un término empleado para expresar la labor
de oficina que requiere el supervisor y que se complementa
con la información obtenida en campo.
ACTIVIDADES DE GABINETE
REGISTRO Y CONTROLES:
El supervisor tiene la necesidad de realizar una serie de
funciones de gabinete entre las que podemos citar: revisión de
metrados, asientos en el cuaderno de obra, el vaciado de los
avances de obra en el control gráfico respectivo, revisión de
los reportes de laboratorio, elaboración de los informes a la
Entidad, el registro de avance de su programa de supervisión,
entre otros aspectos.
...
ACTIVIDADES DE GABINETE
REGISTRO Y CONTROLES:
... Para realizar este trabajo requiere de instalaciones, equipo
y elementos, pero antes que todo necesita saber cuántas
funciones son, qué tiempo lleva cada una y cuándo deben
efectuarse, sólo de esta manera podrá organizar su trabajo
destinado y el tiempo necesario para cada función, esto es la
planeación de labores.
Informes mensuales
de Supervisión
THOMAS S. MONSON.
¡Muchas Gracias!
Ing. Ismael Orellana
ismaorellan@hotmail.com
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