30/09/2018

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CONSTRUCCIÓN I

TEMA: PRINCIPALES DOCUMENTOS DE UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN

Docente:
Mgtr. Roberto Carlos Acero Condori, PMP

TRABAJO PRÁCTICO – AULA N°01

1. La industria de la construcción en el Perú debe cambiar o

que debe cambiar y porqué?

2. En nuestro papel de ingenieros civiles como podemos

promover la mejora del sector construcción a fin de
brindar un mejor servicio a la sociedad?

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CAMBIAR LA CONSTRUCCIÓN  FORMAL

Es aquella que cumple con requisitos de propiedad, licencias de construcción,
planos elaborados por especialistas, dirección de obra de un profesional y uso
de materiales de buena calidad.

CUMPLIR CON NORMAS Y ESTÁNDARES

1. El diseño estructural  Construir en base a un “Expediente Técnico” serio.

2. El control de la calidad de los materiales. “Aplicar las normas, estándares y
3. El control de los procesos constructivos. buenas prácticas constructivas”.

Ahora, ¿ Como inicio a construir ?

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PLAN DE PROYECTO

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DEFINIR EL PROYECTO:
Que quiere el cliente, que se puede y que se hará

CONSTRUCCIÓN VIRTUAL

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DEFINIR EL PROYECTO:
Que quiere el cliente, que se puede y que se hará

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS

El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es el documento
emitido por las Municipalidades en un plazo máximo de cinco (05) días
hábiles y con una vigencia de treinta y seis (36) meses, a solicitud del
administrado y previo pago de la tasa municipal correspondiente, en el cual
se especificarán los parámetros y condiciones técnicas de diseño para el
predio, de acuerdo a la normativa urbanística y edificatoria vigente al
momento de su expedición; al cual se sujeta el proceso de edificación.

Requisitos:
• FOM (Formulario Oficial Múltiple) y hoja de trámite
• Copia de escritura y/o literal de dominio
• Plano de ubicación y de lotización, firmada por arquitecto o ingeniero
• En caso de solicitar parámetro a nombre de una empresa, presentar
vigencia de poder
• Derecho de trámite (S/.36.00)
Plazo: 05 días hábiles

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DEFINIR EL PROYECTO:
Que quiere el cliente, que se puede y que se hará

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http://www3.vivienda.gob.pe/dgprvu/normas.html

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LICENCIA DE EDIFICACIÓN
1. Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, cuyo
Texto Único Ordenado fue aprobado por Decreto Supremo Nº 006-2017-VIVIENDA

2. Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación

aprobado por Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA

Artículo 3.- Licencias

3.1 Definición: La Licencia es un acto administrativo emitido por la Municipalidad
mediante el cual se autoriza la ejecución de una obra de habilitación urbana y/o de
edificación prevista en la Ley Nº 29090.
Se otorga por un plazo determinado, de acuerdo a los planos y especificaciones
técnicas aprobadas. Se encuentra afecta al pago de una tasa por concepto de
Licencia que comprende la Verificación Administrativa y la Verificación Técnica.

3.4 Efectos de la Licencia: El otorgamiento de la Licencia de Habilitación Urbana

y/o de Edificación determina la adquisición de los derechos de construcción en el
predio, habilitando o edificando en los términos y condiciones otorgados en la misma

DOCUMENTOS REQUERIDOS
Artículo 20.- Requisitos comunes
20.1 En todos los procedimientos regulados en el presente título, además de los requisitos
especiales establecidos para cada caso, el administrado presenta:
a) Formulario Único, en tres (03) juegos originales, debidamente suscritos por el
administrado y los profesionales responsables, en el que se indica el número de recibo y la
fecha de pago del trámite de la licencia ante la municipalidad; así como, la copia del recibo
del pago efectuado ante los colegios profesionales, según la modalidad que corresponda.
Ambos montos se encuentran comprendidos en la determinación del derecho de
tramitación, de acuerdo a lo establecido en la Ley Nº 27444.
b) Declaración Jurada, consignando el número de la Partida Registral y el asiento donde se
encuentra inscrito el inmueble.
c) En caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar la
documentación que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edificar.
d) En caso el administrado sea una persona jurídica, declaración jurada del representante
legal; señalando que cuenta con representación vigente, consignando datos de la Partida
Registral y el asiento en el que conste inscrita la misma.
e) Declaración jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la
documentación técnica.
Las declaraciones juradas mencionadas en los literales precedentes forman parte del
Formulario Único.

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Artículo 3.- Los proyectos de edificación se dividen por especialidades según los
aspectos a que se refieren, y pueden ser de:
a) Arquitectura, referente a la concepción general, ocupación del terreno y la
relación con el entorno, distribución de ambientes, dimensiones, relaciones
b) Estructura, referente a las dimensiones y características de los elementos
estructurales;
c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y características del
sistema de saneamiento y de las redes de agua y desagüe;
d) Instalaciones eléctricas, referente a las dimensiones y características de las
redes eléctricas y de electrificación;
e) Instalaciones de climatización, referente a las dimensiones y características de
los servicios de aire acondicionado y calefacción;
f) Instalaciones mecánicas, referente a las dimensiones y características de los
servicios de vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y
personas;
g) Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y características
de los servicios de transmisión de voz y datos.
h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y características de los
servicios de energía a gas

Artículo 4.- Los proyectos de cada especialidad están compuestos de:

a) Planos
b) Especificaciones técnicas EXPEDIENTE TÉCNICO
c) Memoria descriptiva o de cálculo.

“El expediente técnico es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o

económico que permiten la adecuada ejecución de una obra  Es el estudio de
ingeniería donde se establece el contenido técnico de un proyecto”

• Memoria Descriptiva, • Calendario de avance de obra

• Especificaciones técnicas valorizado
• Planos de ejecución de obra • Fórmulas polinómicas y, si el caso lo
• Metrados requiere
• Presupuesto de obra • Estudio de suelos
• Fecha de determinación de • Estudio geológico
presupuestos de obra • Estudio de impacto ambiental u
• Valor Referencial otros complementarios”.
• Análisis de precios unitarios

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Artículo 12.- El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la

siguiente información:
a) Plano de cimentación, con referencia al estudio de suelos;
b) Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de diseño;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de calculo;
f) Especificaciones técnicas de los materiales estructurales; y
g) Procedimiento de ejecución, de ser necesario.

EXPEDIENTE TÉCNICO

Memoria Descriptiva: Constituye la descripción del proyecto, entre los aspectos que lo
integran tenemos: introducción, antecedentes, ubicación del proyecto, estado actual
de la obra, vías de acceso, estrategia para desarrollo de los trabajos, medidas de
seguridad, tolerancias, entre otros.

La memoria descriptiva señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del

estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya índole depende
del tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos
señalados en el expediente técnico.

Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a alcanzar con el desarrollo de la

obra o trabajos planteados.

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EXPEDIENTE TÉCNICO

Estudios Básicos Específicos: De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarán

Estudios Básicos, tales como: topografía, mecánica de suelos, mecánica de rocas, entre
otros; así como Estudios Específicos, tales como: canteras, estabilidad de taludes
partículas en suspensión en el agua, hidrología, precipitaciones, arcillas expansivas,
acuíferos, calidad del agua, estudios sanitarios, entre otros.

EXPEDIENTE TÉCNICO

Planos de Ejecución de Obra: Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra

a ejecutar, sus dimensiones, distribución y los componentes que lo integran.
Constituyen los documentos que reflejan de manera exacta cada uno
de los componentes físicos de la obra, pueden ser en dos o tres dimensiones.

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EXPEDIENTE TÉCNICO
Especificaciones Técnicas: Las especificaciones técnicas constituyen el conjunto de
reglas y documentos vinculados a la descripción de los trabajos, método de
construcción, calidad de los materiales, sistemas de control de calidad (según el
trabajo a ejecutar), procedimientos constructivos, métodos de medición y
condiciones de pago requeridas en la ejecución de la obra.
Cada partida o conjunto de partidas que conforman el presupuesto de obra debe
contener sus respectivas especificaciones técnicas, detallando las reglas que definen
las prestaciones específicas, como por ejemplo los materiales a considerar,
procedimiento constructivo, forma de medida y pago.

CONTROL DE LECTURA N°01

TITULO IV - EDIFICACIONES

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